Second home nghỉ dưỡng: Xu hướng đầu tư mới của giới thượng lưu

Nhu cầu lưu trú cao cấp tại các địa phương du lịch tăng cao không ngừng

Sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp thượng lưu tại Việt Nam trong thời gian vài năm qua cùng độ chịu chi đã thúc đẩy xu hướng lưu trú cao cấp tại các địa phương du lịch đồng thời đẩy mạnh nhu cầu đầu tư second home nghỉ dưỡng. Số lượng du khách du lịch Tết Nguyên đán vừa qua đạt tới 6,2 triệu người, công suất phòng ở nhiều địa phương đạt 100% là những tín hiệu vui cho thấy ngành du lịch đang phục hồi trở lại.

Nhu cầu lưu trú cao cấp tại các địa phương du lịch không ngừng tăng cao 

 

Đây cũng là lực đẩy giúp làm ‘nóng” thị trường bất động sản gắn với du lịch, tiêu biểu là second home nghỉ dưỡng sau một thời gian dài trầm lắng vì dịch Covid -19. Lấy ví dụ đảo Ngọc Phú Quốc trong 9 ngày Tết đã đón lượng khách du lịch lên tới hơn 79.000 người, công suất phòng đạt 71,3 %. Các resort cao cấp như New World Phu Quoc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay hay Premier Village Phu Quoc Resort đều trong tình trạng “cháy phòng”.

Tại Quảng Ninh, địa phương này cũng đón tới 289.661 lượt khách. Hầu hết các khách sạn 4-5 sao và các căn homestay đều đạt tỷ lệ lấp đầy 80-90%. Doanh thu toàn tỉnh đạt khoảng 400 tỷ đồng.

Theo đại diện của tập đoàn Sun Group các khu nghỉ dưỡng cao cấp khắp ba miền tập đoàn đều đạt những con số ấn tượng về lượng khách du lịch đặt chỗ, công suất sử dụng phòng cao. Điều này cho thấy nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của người Việt Nam ngày càng tăng.

Thực tế cho thấy những địa phương làm du lịch thiếu hụt nơi lưu trú cao cấp thì lượng khách đến tuy đông nhưng doanh thu vẫn chỉ dừng lại ở con số khiêm tới. Đơn cử như Thanh Hóa dù đón 290.000 khách như Quảng Ninh trong dịp Tết Nguyên đánh nhưng doanh thu chỉ đạt vỏn vẹn 287 tỷ đồng. Công suất sử dụng phòng khách sạn chỉ đạt 36%.

Xu hướng du lịch, nghỉ dưỡng hiện nay là “ít nhưng chất”. Những tour du lịch giá rẻ sẽ không còn nhan nhản trên thị trường như trước thay vào đó sẽ là sự đổ bộ của nhóm khách cao cấp. Các địa phương được mệnh danh là thủ phủ du lịch như Phú Quốc, Đà Nẵng, Quảng Ninh đều được đầu tư cơ sở hạ tầng du lịch, nơi lưu trú hạng sang và giờ đây là cơ hội để gặt hái thành công. 

Second home nghỉ dưỡng cao cấp trở thành xu hướng mới

Đón đầu làn sóng bùng nổ du lịch sau khi dịch Covid được kiểm soát, giới đầu tư đã không ngại rót tiền khủng vào đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Nhu cầu tìm second home nghỉ dưỡng nhằm mục đích nghỉ ngơi và cho thuê kiếm lời ngày càng tăng cao ở một số bộ phận khách hàng. 

Xu hướng này đến từ sự thay đổi tư duy về nghỉ dưỡng, du lịch sau thời kỳ dịch Covid. Du khách nếu nghỉ ngơi ở resort sẽ vẫn phải ra ngoài để ăn uống hoặc sử dụng các loại hình dịch vụ khác. Trong khi các căn biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp tại các hệ sinh thái du lịch đã có đầy đủ dịch vụ cần thiết, đồng thời đảm bảo tính riêng tư, an toàn cho khách hàng lưu trú. 

Loại hình cơ sở lưu trú này cũng có ưu điểm là gần các địa điểm tham quan, vui chơi nổi tiếng, đa dạng về dịch vụ ẩm thực, vui chơi đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng. Tại “ngôi nhà thứ hai” chủ nhân có thể thoải mái tận hưởng kỳ nghỉ bên gia đình, người thân, bạn bè, cảm nhận sự dễ chịu cả về thể chất lẫn tinh thần. 

Đặc biệt các second home nghỉ dưỡng hiện nay đều được thiết kế không gian phù hợp để lưu trú làm việc dài ngày vừa có thể nghỉ dưỡng. Ví dụ biệt thự nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe tại Bãi Kem (Phú Quốc) được tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích chăm sóc sức khỏe cá nhân mang lại sự thoải mái dễ chịu cho người lưu trú. 

Hoặc dòng căn hộ 1 phòng ngủ + 1 ở Sun Marina Town, Hạ Long cũng đang loại hình căn hộ được nhiều khách hàng ưa chuộng khi đón đầu xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tương lai. Chủ nhân căn hộ hoặc các nhóm du khách trẻ có thể chọn căn hộ nghỉ dưỡng này cho những kỳ nghỉ kết hợp công tác kéo dài nhiều tháng ròng, tránh xa dịch bệnh.

Những căn second home nghỉ dưỡng hợp xu thế nhanh chóng được nhiều nhà đầu tư đón nhận và có tỷ lệ hấp thụ rất tốt trên thị trường. Đơn cử biệt thự nghỉ dưỡng Sun Tropical Village đạt tỷ lệ 100% quỹ căn được đăng chỗ trước chỉ sau 2 lần giới thiệu đến khách hàng. Căn hộ Sun Marina Town đạt tỷ lệ thanh toán 1500 căn hộ chỉ trong thời gian ngắn kể từ khi ra mắt. 

Second home nghỉ dưỡng là xu hướng mới trên thị trường

 

Những căn hộ second home nghỉ dưỡng Sun Riverside Village ở Sầm Sơn Thanh Hóa cũng đang được đông đảo giới đầu tư săn đón tìm kiếm. Một số các dự án căn hộ, bất động sản nghỉ dưỡng khác đều nhận được ủng hộ lớn, nhanh chóng đặt chỗ ngay khi vừa ra mắt. 

Lý giải về sức hút của các sản phẩm second home nghỉ dưỡng một chuyên gia bất động sản khẳng định đối tượng khách hàng thượng lưu quan tâm đến yếu tố khác biệt, giá trị đẳng cấp khẳng định bản thân thay vì lựa chọn các sản phẩm trùng lặp. Khách hàng cao cấp theo đuổi các nhóm sản phẩm, dịch vụ tạo nên sự khác biệt, có dấu ấn riêng. Second home không chỉ tôn vinh địa vị cho chủ nhân đồng thời giúp nhà đầu tư sinh lời bền vững theo thời gian.

Khi đầu tư vào second home nghỉ dưỡng của các dự án lớn, khách hàng không cần phải lo lắng về vấn đề vận hành hoặc bảo dưỡng định kỳ khi không sử dụng vì việc này sẽ do chủ đầu tư dự án quản lý. Các căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng khi bàn giao đều có đầy đủ tiện nghi và chủ nhân có thể khai thác để sử dụng hoặc cho thuê lại ngay. Với việc ngành du lịch tái khởi động và các đường bay quốc tế được nối lại thì việc đầu tư second home để cho thuê chắc chắn sẽ đem lại cho nhà đầu tư giá trị lợi nhuận không nhỏ.