Săn đón những căn hộ sáng giá đón đầu làn sóng bất động sản Gia Lâm

Mặt bằng giá BĐS đạt ngưỡng cao ngay khi có thông tin lên quận

Theo Vietnamnet, lộ trình dự kiến đưa huyện Gia Lâm hoàn thành mục tiên lên Quận thuộc Hà Nội vào năm 2023 đang được thủ đô dồn lực, tập trung cao độ nhằm sớm về đích. Thời gian tới, mặt bằng giá bất động sản Gia Lâm sẽ có nhiều đột phá lớn khi chính thức trở thành quận. Bên cạnh đó, khu vực phía Đông thành phố đang đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng trọng điểm. UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, theo đó sẽ có 6 cây cầu được nối giữa hai bờ sông Hồng là: Giai đoạn 2 Cầu Vĩnh Tuy mở rộng lên 4 làn đang được đẩy nhanh xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2023; Cầu Ngọc Hồi (phía Nam); Cầu Mễ Trì (phía Nam); Cầu Thượng Cát (Phía Bắc); Cầu Hồng Hà (phía Bắc); Cầu Trần Hưng Đạo (nội đô). Trong tương lai khi được thông xe, các công trình này sẽ giúp kết nối hai bờ sông Hồng một cách nhanh chóng, thuận tiện hơn. 

Có thể thấy, những điểm nhấn về quy hoạch, hệ thống hạ tầng đang tạo ra nhiều cơ hội cho những đợt tăng giá mới trên thị trường bất động sản khu vực phía Đông nói chung và Gia Lâm nói riêng. Với nhiều nhà đầu tư yêu thích sở hữu tài sản có khả năng sinh lời tốt, chắc chắn, dài hạn thì Gia Lâm là sự lựa chọn sáng giá nhờ nhiều dư địa lớn. Nhà đầu tư kỳ cựu Đinh Thức Đoan cho biết, vị trí địa lý của Gia Lâm rất thuận lợi khi tới Bắc Ninh chỉ trong 10 phút, tới Bắc Giang trong vòng 40 phút. Bắc Ninh và Bắc Giang hiện đang là hai “thủ phủ công nghiệp” hàng đầu Việt Nam với khoảng 100.000 chuyên gia tới sinh sống và làm việc.

Ông Đoan đánh giá: “Một bất động sản tại Gia Lâm có rất nhiều công năng như có thể để ở, cho thuê hoặc kinh doanh và đem đến những khả năng sinh lời an toàn, ổn định cho dòng tiền vào thời điểm này. Có thể nói đây là sự lựa chọn sáng suốt mà lại đón đầu làn sóng tăng giá bất động sản khu vực”. 

Xét về tiềm năng bất động sản Gia Lâm trong tương lai, địa phương đang sở hữu tuyến Metro số 8, đây là khả năng cho bất động sản kề cận với các ga tàu tăng trưởng đột phá. Nhiều quốc gia phát triển đã chứng minh cho tốc độ tăng trưởng của loại hình bất động sản này. Chẳng hạn như Singapore, từ quý I đến quý IV/2021 ghi nhận bất động sản những khu vực trong bán kính 1km quanh các ga tàu Telok, Eunos, Dakota đã tăng giá khoảng 16 - 26%. Hay tại TP. Hồ Chí Minh kể từ năm 2018, các dự án nằm dọc tuyến metro số 1 đều có mức giá rao bán tăng lên khoảng 25 - 75% so với giá khởi điểm, trung bình mỗi năm tăng 20%. Điều này chính là tiền đề củng cố niềm tin với các nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm “quỹ đất vàng’ mới để đón đầu cơ hội. 

Nguồn cung mới giúp nhà đầu tư bắt “sóng” tăng trưởng

Theo báo cáo của Savills, hiện tại xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ từ một số thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh ra các khu vực ven đô. Lý do dẫn đến xu hướng này vì khu vực nội đô đang dần khan hiếm quỹ đất, nguồn cung nhà ở cũng giảm dần. Hơn nữa, sau giai đoạn Covid - 19 thì nhu cầu về không gian sống của người dân cũng thay đổi. 

Cùng với sự phát triển vượt bậc của hạ tầng suốt những năm vừa qua, bất động sản Gia Lâm đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về số lượng và chất lượng dự án. Cung cấp nguồn cung đáp ứng tối đa nhu cầu của người dân trong khu vực. 

Việc di chuyển sang một không gian sống thoáng đãng, rộng rãi và trong lành hơn giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng, tiện nghi. Hơn nữa, sự chênh lệch về giá bán của các dự án ở từng vị trí khác nhau cũng là bài toán kinh tế để khách hàng phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn một chốn an cư cho bản thân. Khi hạ tầng giao thông được hình thành đồng bộ với những tuyến giao thông huyết mạch kết nối với trung tâm thủ đô sẽ xóa bỏ tâm lý ngại di chuyển. Theo đó, các dự án liền kề hoạc song song với hệ thống hạ tầng đang được phát triển sẽ sở hữu những tiềm năng tăng giá tốt. 

Được định hướng thành trung tâm kinh tế phía bên kia sông Hồng đã giúp Gia Lâm thu hút lượng lớn lao động đổ về địa phương này sinh sống, kiến tạo nên nhiều đô thị mới năng động. Trong số các dự án mới, không thể không kể đến dự án Hanhomes Blue Star nằm trong khu đất 31ha trên phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ. Nơi đây sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với nhiều dự án khác. Hanhomes Blue Star hưởng lợi từ hạ tầng giao thông khu vực khi chỉ mất 30 phút để di chuyển đến dự án trung tâm. Đây là một dự án chung cư chất lượng với giá bán cạnh tranh trên thị trường. Hiện dự án đã tiến tới giai đoạn cuối cùng và sớm bàn giao sản phẩm cho cư dân. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 57.1 – 74.4m2 với hai phòng ngủ, giá bán căn hộ dự kiến chỉ từ 22 triệu đồng/ m2. Chủ đầu tư rất kỳ vọng vào sản phẩm này sẽ thu hút dòng tiền thị trường bất động sản khu vực phía Đông và thỏa mãn nhu cầu an cư của người lao động có mức thu nhập trung bình. Nhất là trong bối cảnh giá nhà đang ngày càng tăng cao như hiện nay. 

Tiếp theo, một dự án cao cấp Eurowindow Twin Parks Gia Lâm của chủ đầu tư Eurowindow Holding. Được khởi công từ quý I/2021, dự án dự kiến sẽ hoàn thiện vào quý III/2022. Tổ hợp dự án Eurowindow Twin Parks Gia Lâm có quy mô gần 9,6ha, trong đó diện tích cây xanh chiếm 4,763m2, đất giao thông nội bộ khoảng 41,553,7m2. Ngay khi đi vào hoạt động, dự án sẽ cung cấp khoảng 371 lô sản phẩm ra thị trường gồm: 275 căn shophouse thiết kế 5 tầng với diện tích từ 72 – 120m2; 96 căn biệt thự thiết kế 3 tầng với diện tích từ 190 - 350m2. Giá bán tham khảo trên thị trường giao động khoảng 86 – 100 triệu/m2.