Ngậm ngùi chuyện thưởng Tết 2023 của doanh nghiệp bất động sản

Không còn thưởng Tết “khủng”

Trước đây, bất động sản là một trong những ngành có mức thưởng Tết “đại gia”, nếu như mức thưởng bình quân của người lao động chỉ vào khoảng vài tháng lương thì các doanh nghiệp bất động sản chi thưởng cho nhân viên từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng, thậm chí là cả những chiếc ô tô “xịn”. Với những áp lực đã - đang - sẽ phải trải qua, Tết 2023 sẽ là một cái Tết đáng buồn của ngành bất động sản.

Thị trường ảm đạm, hoạt động mua bán bị chững lại, tín dụng bị kiểm soát trong một thời gian dài khiến hàng loạt các dự án bất động sản phải “đắp chiếu” nằm chờ vốn. Các sàn giao dịch nhà đất, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và cả các đơn vị hoạt động liên quan đều phải chịu những tác động nặng nề. Trong đó, đối tượng bị ảnh hưởng nhiều nhất vẫn là người lao động. 

Nhận thông báo cắt giảm lương từ hai tháng nay, chị Nguyễn Thị Mai, một nhân viên lâu năm của một công ty bất động sản tại Hà Nội đang đứng trước nguy cơ phải nghỉ Tết sớm do không có việc làm, đối với chị thưởng Tết năm nay là giấc mơ xa vời.

“Thời điểm cuối năm, không chỉ riêng công ty tôi mà nhiều công ty bất động sản rơi vào cảnh không có giao dịch. Mặc dù đã phải cắt giảm nhân sự và tiền lương của nhân viên những công ty tôi vẫn rất khó khăn, vì vậy tôi và đồng nghiệp cũng không đặt nhiều hy vọng vào tiền thưởng năm nay”- chị Mai chia sẻ.

Chị Ngọc, nhân viên môi giới tại một sàn giao dịch bất động sản cho biết, những năm trước, chúng tôi được thông báo thưởng Tết từ rất sớm, tuỳ vào vị trí công việc và hiệu suất làm việc mà mức độ thưởng của mọi người khác nhau. Nhưng nhìn chung, chúng tôi đều có một cái Tết xông xênh vì tiền thưởng tết rất khá. Năm ngoái, có chị cùng phòng tôi nhận thưởng Tết gần cả tỷ đồng”.

Còn năm nay, với điều kiện kinh tế của công ty hiện tại, anh Hưng dự đoán răng mức thưởng Tết sẽ chỉ dừng lại ở mức “động viên anh em”. 

Cắt giảm nhân sự để giảm áp lực tài chính

Thị trường “đóng băng”, mọi hoạt động của doanh nghiệp bị ngưng trệ, để trụ lại với “đường đua” Công ty Đất xanh miền Bắc buộc phải cắt giảm 50% nhân sự. Chia sẻ về vấn đề  này, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty cho biết: “6 tháng đầu năm, tình hình giao dịch của thị liên tục ghi nhận những dấu hiệu tích cực. Tính thanh khoản của các phân khúc từ đất đấu giá, căn hộ chung cư, biệt thự liền kề đều rất tốt. Thế nhưng, đến giữa năm, thị trường xuất hiện những diễn biến khó lường. Nhất là những tháng cuối năm, mọi việc đi theo chiều hướng xấu chưa từng có, thị trường gần như rơi vào cảnh “đóng băng” toàn diện. Nhà đầu tư ngồi im, người có nhu cầu thực không dám xuống tiền”.

Ông Quyết cho biết, lợi nhuận đầu năm không đủ bù lỗ cho giai đoạn từ giữa năm và đến cuối năm. “Lương để duy trì nhân sự còn khó đủ sức gánh nên thưởng Tết là điều chưa nghĩ đến. Nhân viên cũng phải thông cảm cho công ty vì tình hình khó khăn chung của cả thị trường”.

Tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ, ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc thông tin, tiền thưởng Tết nhân viên dựa vào doanh số kinh doanh.

“Không còn chuyện thưởng nhà, thưởng xe như năm trước. Duy trì được lương tháng thứ 13 là cả một sự cố gắng rất lớn của doanh nghiệp bất động sản”, ông Toản chia sẻ.

Để nhân viên có thưởng Tết, bản thân công ty ông Toản cũng đang nỗ lực rất nhiều. Dự kiến, khoản thưởng của nhân viên sẽ được trích từ phần giữ lại của những khoản thu từ đầu năm. 

“Không thiếu doanh nghiệp phải gánh cả hai khoản lãi ngân hàng tăng và đáo hạn trái phiếu. Việc một doanh nghiệp hoạt động để lấy lại niềm tin từ khách hàng chứ vấn đề tiền thưởng cho nhân viên là rất khó”, ông Toản nói thêm.

Không mơ tưởng đến tiền thưởng

Hiện nay, dù đã cuối tháng 12 và chỉ cách Tết Nguyên đán hơn một tháng nhưng các tập đoàn lớn như Hưng Thịnh hay Novaland… đều chưa có kế hoạch thưởng Tết. Thậm chí, nếu năm nay sẽ không có thưởng Tết thì cũng không có gì bất ngờ, bởi theo báo cáo kinh doanh năm 2022 của các doanh nghiệp thì phần lớn các đơn vị đều không đạt mức doanh thu như kế hoạch đã đề ra từ hồi đầu năm. Chưa kể, nhiều doanh nghiệp còn phải cắt giảm nhân sự để giảm áp lực tài chính.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội bày tỏ, năm nay sẽ không có thưởng Tết cho nhân viên. Kể từ khi công ty được thành lập, đây là năm thảm nhất khi không có nguồn hàng để bán, thu không đủ chi, phải dùng đến quỹ dự phòng, … 

Nhìn chung, năm 2022, mặt bằng chung của doanh nghiệp nhà đất đều rất khó khăn nên thưởng Tết điều không dám nghĩ tới, nhất là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Vì vậy, một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng đã dùng voucher nghỉ dưỡng tại các dự án của chính doanh nghiệp để làm quà Tết cho nhân viên. Một số các doanh nghiệp khác thì lùi khoản thưởng cuối năm vào tháng 6 năm 2023 khi việc kinh doanh được cải thiện.