Loạt dự án “nóng bỏng tay” xuất hiện tại Long An, thị trường bất động sản nơi đây hứa hẹn bứt tốc thần kỳ

Bùi Bích Hạnh

Những ưu thế từ sự gia tăng nguồn cung mới chất lượng cao cùng việc đầu tư hạ tầng dịch vụ được đẩy mạnh phát triển, thị trường bất động sản Long An dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ trong quý 2/2022. Trong đó loại hình nhà liền thổ nhiều khả năng sẽ bứt tốc nhanh nhất.

Long An mở cửa đón nguồn cung chất lượng

Nếu như trong quý 1/2022, thị trường bất động sản Long An có phần trầm lắng hơn nhiều so với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai do sự thiếu hụt nguồn cung mới, trong 3 quý cuối năm hứa hẹn thị trường Long An sẽ quay trở lại đường đua với sự xuất hiện của những nguồn cung mới vô cùng ấn tượng.

tong-quan-thi-truong-bat-dong-san-1651823211.jpg
Long An vươn mình trở thành điểm sáng đầu tư 

Mới đây, nói về kế hoạch kinh doanh trong năm 2022, tập toàn Thắng Lợi cho hay chuẩn bị cho ra mắt thị trường hơn 10.000 sản phẩm bất động sản tại thị trường chủ lực Long An. Trong đó có 90% sản phẩm sẽ thuộc về dự án chung cư cao tầng có mức giá bình dân và ra mắt thêm một án thấp tầng trọng điểm khác. Giai đoạn 1 của dự án này có quy mô diện tích là 12,3 ha, cung cấp 589 sản phẩm nhà phố và nhà phố thương mại cho thị trường bất động sản Đức Hòa. 

Doanh nghiệp Phúc Thịnh Land cũng cho ra mắt thị trường dự án Dragon Pearl quy mô lớn với định hướng phát triển theo hướng đô thị xanh - sạch - hiện đại. Dự án có nguồn cung đa dạng với 1.768 sản phẩm gồm nhà phố liên kế và nhà biệt thự, một tòa nhà chung cư cao tầng với tổng quy mô diện tích lên đến hơn 48ha. Dự án sẽ đặt ở thị trấn Đức Hòa, nằm trong tổng thể quy hoạch phát triển công nghiệp ở tỉnh Long An. 

Nam Long Group cùng các đối tác uy tín như Tân Hiệp, TBS Group, Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) cũng đang trong quá trình chuẩn bị giới thiệu ra thị trường phân khu tiếp theo của dòng sản phẩm biệt thự ven sông sang trọng Grand Villa hạng sang The Aqua nằm trong dự án Waterpoint Bến Lức. Phân khu biệt thự này sở hữu diện tích trong ngưỡng từ 250-800m2 nằm trong khu compound tích hợp ở ven sông Vàm Cỏ Đông và liền kề với dự án Harbor 8,6ha - Vịnh Cảng nước ngọt nhân tạo lớn nhất tại khu vực phía Tây TP.HCM. Dự kiến mức giá bán của dòng sản phẩm này có thể lên đến cả triệu đô mỗi căn.

Ngoài ra, một loạt các tên tuổi lớn khác như Trần Anh Group, Vạn Thịnh Phát, MIK Group…cũng đang thúc đẩy kế hoạch triển khai một loạt các dự án bất động sản lớn ở thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới. 

Theo báo cáo thị trường bất động sản Long An trong tháng 3/2022 đã chỉ ra rằng, ưu thế về giá và vị trí tiếp tục đưa Long An trở thành thị trường địa ốc có mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản liền thổ tăng trưởng mạnh nhất trong các khu vực địa phương vệ tinh liền kề thành phố Hồ Chí Minh thời điểm đầu năm. Hiện tại Long An đã vượt qua Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu về tỷ lệ khách hàng quan tâm tìm kiếm bất động sản. 

nh-gi-th-c-tr-ng-b-t-ng-s-n-t-i-c-ho-t-nh-long-an-2-1566962076-1651823377.jpg
Long An đón nhiều dự án mới 

Mức độ quan tâm tìm mua bất động sản Long An tăng 31% qua đó dẫn đầu các thị trường, trong khi đó, loại hình nhà liền kề, biệt thự ghi nhận mức độ quan tâm tìm kiếm lên tới 54% - cao nhất trong số các địa phương ở khu vực miền Nam. Chỉ tính riêng trong tháng 3/2022, lượng tìm kiếm đất nền ở Long An đã tăng tới 66%, đối với phân khúc biệt thự liền kề tăng 35,4%, đặc biệt là biệt thự và đất nền nằm ở ven sông. 

Bất động sản Long An có nhiều yếu tố đột phá

Không chỉ liên tiếp đón nhận nguồn cung chất lượng cao, Long An cũng sở hữu rất nhiều lợi thế lớn về quy hoạch hạ tầng, dịch vụ. Một số dự án đầu tư mới ở Long An trong năm 2022 vừa được công bố như Lotte Eco Logis với dự án nhà xưởng quy mô 79.142 m2, hay CocaCola quyết định đầu tư vốn 136 triệu USD để xây nhà máy sản xuất hay Alibaba đầu tư hệ thống kho vận quy mô rộng 110.000 m2 đều tọa lạc tại huyện Bến Lức. Tập đoàn Aeon Mall vừa qua cũng đã quyết định triển khai đầu tư một trung tâm thương mại quy mô lớn tại đây. 

Đầu tháng 4/2022, tỉnh Long An đón thêm nguồn vốn lớn từ hai dự án quy mô với tổng vốn đầu tư 8.000 tỷ đồng là khu công nghiệp Tandoland diện tích quy mô 250ha ở Bến Lức và dự án khu công nghiệp Lộc Giang diện tích 466ha ở Đức Hòa. Như vậy, đến thời điểm hiện tại Long An đã sở hữu 30 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, trong năm 2021, Long An tiếp tục duy trì vị thế đứng thứ 2 cả nước về thu hút nguồn vốn FDI với 3,84 tỉ USD và năm 2022 dự báo địa phương này tiếp tục duy trì giữ vững phong độ.  

image002-4125-1648524263-1651823394.jpg
Thị trường bất động sản Long An ngày càng phát triển 

Bên cạnh các dự án quy mô lớn, Long An còn được thụ hưởng lợi lớn từ các công trình hạ tầng giao thông mở rộng của thành phố Hồ Chí Minh. Riêng trong quý 2/2022, Long An sẽ tiến thành khởi công 5 dự án giao thông kết nối thành phố Hồ Chí Minh với tổng vốn đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng. Thêm vào đó, tuyến Tỉnh lộ 830E cũng chuẩn bị trong quá trình triển khai với số vốn đầu tư lên đến hơn 3.000 tỷ đồng. Từ nay cho đến năm 2025, tỉnh Long An tiếp tục thực hiện 3 công trình trọng điểm bao gồm tuyến đường ĐT827E, ĐT830E, Vành đai thành phố Tân An và chương trình đột phá giao thông với 7 công trình lớn là đường đường Hựu Thạnh - Tân Bửu, ĐT826E, đường Tân Tập - Long Hậu và mở rộng ĐT824, đường Lương Hòa - Bình Chánh…Đây là những công trình có quy mô lớn hứa hẹn đưa Long An trở thành “ngôi sao sáng” của thị trường bất động sản. 

Nhận định về tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Long An, nhiều chuyên gia kinh tế đều đồng thuận cho rằng khi các dự án giao thông hoàn thiện sẽ kích hoạt thị trường địa ốc bùng nổ mạnh mẽ. Ngoài lợi thế vị trí giáp ranh TP.HCM, cơ sở hạ tầng và các dự án công nghiệp đang phát triển mạnh, Long An còn sở hữu Cảng quốc tế Long An trở thành đầu mối xuất nhập khẩu hàng hóa. Khả năng tiếp cận của tỉnh Long An đến sân bay quốc tế Long Thành trong thời gian gần đây cũng rất nhanh thông qua sự hình thành của cao tốc Bến Lức - Long Thành. Ngay cả việc kết nối giữa Long An với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bình Phước cũng dễ dàng hơn khi con đường cao tốc Chơn Thành - Đức Hòa được hoàn thành. Với định hướng phát triển trở thành một đô thị hoàn chỉnh, những dự án được quy hoạch bài bản, có đầy đủ tiện ích đang giúp bức tranh đô thị của Long An vô cùng tươi sáng.