Giá đất Bắc Ninh đã lên đến ngưỡng 200 triệu đồng/m2

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh vừa đăng tải dự thảo Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Trong đó, thông tin về thị trường bất động sản một vài năm nay đang có nhiều biến động mạnh. Giá đất so với mặt bằng của tỉnh nói riêng và cả nước nói chung đang có sự chênh lệch khá nhiều về địa giới hành chính và vị trí đất được chuyển nhượng. 

Khu vực đô thị, mức giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thực tế tại các khu vực trong ngõ hẻm đang khoảng 10 triệu đồng/m2; Các khu vực có mặt tiền là các tuyến đường kinh doanh lớn thì lên đến 200 triệu đồng/m2 như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Gia Thiều, Nguyễn Cao (TP. Bắc Ninh), Trần Phú (Từ Sơn)...

Tại nông thôn đang có mức giá rất chênh lệch so với vùng đô thị, nhiều nơi chỉ từ vài triệu đồng/m2. Tuy nhiên, một số khu vực có đất đấu giá trong thời gian vừa qua ghi nhận giá đất ở đã lên đến 30 triệu đồng/m2. 

Phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ hiện đang được chủ đầu tư rao bán ở mức 10-12 triệu đồng/m2; giá cho thuê từ 60-80 nghìn đồng/m2. Mức giá này phù hợp với nhu cầu và tài chính của những người có thu nhập thấp, người lao động, công nhân và nhóm đối tượng khác theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở. Đối với các căn hộ chung cư thương mại đang giao động từ 15 - 30 triệu đồng/m2 tùy dự án.

Bộ Kế Hoạch & Đầu Tư đã thống kê đến hết năm 2020, 10 khu công nghiệp của Bắc Ninh đã sử dụng 308.744 lao động trong nước và 5.902 lao động nước ngoài. Hiện tại, các sản phẩm nhà ở cho công nhân khu công nghiệp hầu hết đều do người dân tự xây dựng và quản lý trên địa bàn tỉnh. Bởi vậy nên chất lượng sống tại khác khu nhà trọ không được đảm bảo, nhất là về hạ tầng xã hội và vệ sinh môi trường. Các yếu tố về phòng cháy chữa cháy, kiểm soát dịch bệnh gần như không có. Ngoài ra, các vấn đề về thiết chế văn hóa cũng thiếu thốn khiến cho đời sống công nhân gặp nhiều khó khăn. 

Thời gian tới, tỉnh Bắc Ninh đang có những chính sách phát triển, quan tâm hơn tới việc triển khai loại hình nhà ở dành cho công nhân tập trung theo dự án với quy mô hợp lý, tiện ích, hạ tầng xã hội và kỹ thuật đầy đủ, đảm bảo đáp ứng về thiết chế văn hóa, nhu cầu đời sống và tinh thần cho người lao động. 

Đến nay, toàn tỉnh đang triển khai 37 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích sử dụng đất 120,85 ha, sẽ cung cấp 38.842 căn hộ và đáp ứng chỗ ở cho 168.719 người. Hiện đã hoàn thiện 11 dự án, hoàn thành một phần của 7 dự án; Tổng diện tích đã hoàn thành là 891.713 m2 sàn, tương ứng với 8.320 căn hộ đã đưa ra thị trường và đáp ứng nhu cầu cho 32.955 người.

Theo nhận định từ Sở Kế hoạch và Đầu tư, Bắc Ninh hiện đã đạt và vượt qua nhiều chỉ tiêu phát triển nhà ở so với mục tiêu quốc gia như: Nhà ở theo chương trình mục tiêu đạt và vượt tiến độ theo chương trình mục tiêu quốc gia; Chương trình phát triển nhà ở xã hội đạt nhiều kết quả quan trọng. Tuy nhiên, vấn đề phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn chưa đạt kỳ vọng và nhiều dự án đang có tiến độ chậm hơn kế hoạch.