Căn hộ studio thỏa mãn giấc mơ an cư của người trẻ thành thị

Bùi Bích Hạnh

Các căn hộ studio diện tích nhỏ nhưng thiết kế thông minh, công năng tối ưu đang đang dần trở thành xu hướng chọn nhà của giới trẻ.

Các căn hộ studio diện tích nhỏ nhưng thiết kế thông minh, công năng tối ưu đang đang dần trở thành xu hướng chọn nhà của giới trẻ. Với việc Bộ Xây Dựng cho phép xây dựng các căn nhỏ diện tích 25m2 đáp ứng nhu cầu thị trường thì loại hình nhà studio càng phát triển.

Nhu cầu mua căn hộ studio ngày càng tăng cao

Căn hộ studio là những căn hộ không xây dựng vách ngăn không gian. Loại căn hộ này có diện tích dao động khoảng 25-60m2. Loại hình căn hộ này vốn xuất phát từ Anh, được thiết kế dành cho sinh viên, người trẻ độc thân (18-30 tuổi) thuê hoặc mua tại khu vực thành phố. 

chinh-chu-ban-cat-lo-can-ho-studio-vinhomes-smart-city1-1642994148.jpg
Căn hộ studio được nhiều người trẻ ưa chuộng
 

Tất cả các phòng trong căn hộ như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ đều nằm chung trong một không gian không tường ngăn để tiết kiệm tối đa diện tích. Riêng phòng tắm sẽ được xây phòng riêng hoặc có thể quây bằng kính mờ. Ưu điểm của căn studio là nhỏ gọn, thiết kế đơn giản nhưng có đầy đủ công năng phục vụ nhu cầu cơ bản nhất của người ở.

Các căn studio phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân hoặc những cặp vợ chồng trẻ chưa có con. Căn hộ cũng tiết kiệm năng lượng chiếu sáng khi có kiến trúc mở, đồng thời cũng rất tiết kiệm thời gian lau chùi dọn dẹp. Một căn hộ studio hiện có giá trên dưới 1 tỷ rất phù hợp với lao động thu nhập trung bình. 

Theo chia sẻ của một chủ nhân căn hộ Studio rộng 31m2 tại Hà Nội, lúc mới đầu cũng băn khoăn về không gian khá khiêm tốn của căn nhà. Nhưng khi tận mắt chứng kiến nhà mẫu và ở thực tế thì thấy rằng loại hình nhà rất phù hợp với yêu cầu của bản thân. Nếu biết chăm chút cho ngôi nhà, chọn lối sống tối giản thì cuộc sống vẫn rất thoải mái.

Việc mua sắm đồ dùng vật dụng cho căn studio cũng không mất nhiều ngân sách. Khi một chiếc tivi, quạt, điều hòa hệ thống sưởi có thể dùng chung cho một không gian. Khoản tiền sử dụng điện được tối ưu hóa tối đa. 

Hơn nữa số tiền bỏ ra mua nhà studio nếu tính toán sẽ thấy tiết kiệm hơn so với thuê nhà hàng tháng và được sở hữu tài sản riêng. Không phải lo lắng sẽ bị chủ nhà gây khó dễ hoặc tỏ thái độ mỗi lần nộp tiền nhà.

Những nhược điểm còn tồn đọng của loại hình căn studio

Bên cạnh những ưu điểm, căn hộ studio vẫn còn rất nhiều nhược điểm tồn đọng song hành. Khuyết điểm lớn nhất của căn hộ studio chính là diện tích nhỏ và chỉ tối ưu không gian dành cho 1 người ở. Diện tích khiêm tốn sẽ chỉ phù hợp với người trẻ độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới chưa có con. 

Vì căn hộ có thiết kế thông phòng, không có khoảng không gian riêng tư vì thế không phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Nếu có khách tới chơi cũng sẽ không thể thoải mái vì mọi không gian đều mở. Gia chủ vì thế cần cân nhắc mua thêm vách ngăn di động để sử dụng khi cần thiết. 

stuidio-1642996148.jpg
Một căn hộ studio có giá hơn 600 triệu ở Hà Nội

Thiết kế, nội thất trong căn phòng studio đều đơn giản chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản trong cuộc sống. Nghĩa là nếu chủ nhà muốn nâng cấp, bổ sung đồ nội thất hiện đại hơn thì sẽ gặp rắc rối trong việc xoay xở bố trí không gian. Việc tìm đồ đạc phù hợp với diện tích căn phòng cũng là điều không dễ dàng.

Hiện nay các căn studio chỉ thiết kế nội thất và công năng để sử dụng trong khoảng 20-25 năm. Vì thế nếu muốn tìm một nơi an cư lâu dài thì khách hàng phải hết sức cân nhắc trước khi xuống tiền. 

Lưu ý khi đầu tư mua căn hộ studio

Dòng căn hộ studio ngày càng thu hút được lượng người mua đông đảo bởi những ưu điểm không thể bỏ qua. Tuy nhiên người mua trước khi quyết định chọn căn hộ này làm nơi an cư nên lưu ý một vài vấn đề như sau :

Chọn chủ đầu tư uy tín

Khách hàng nên chọn mua căn hộ studio của những dự án uy tín có chủ đầu tư tiếng tăm. Điều này sẽ giúp người mua không cần phải quá lo lắng về chất lượng sản phẩm. Đồng thời khách hàng cũng có thể tận hưởng các tiện ích nội khu của dự án như bể bơi, sân vườn đi dạo, siêu thị…

Người mua không nên nhầm lẫn giữa căn studio với căn hộ chung cư mini do các chủ đầu tư tư nhân xây lên. Các căn hộ chung cư mini sẽ không thể có nhiều tiện ích như căn hộ studio dự án. Ngoài ra nếu mua nhà tại các dự án lớn, khách hàng sẽ được hỗ trợ về khoản vay ngân hàng, hoặc nhận được ưu đãi, khuyến mãi hấp dẫn khác, đem lại lợi ích tài chính ngay ở thời điểm mua.

Cân nhắc về nhu cầu sử dụng thực tế

Căn hộ studio ở Việt Nam có diện tích khá nhỏ thường chỉ từ 25 đến 49m2. Vì thế gia đình nên tính toán trước khi quyết định mua nhà. Người mua cần tính toán về số người sử dụng và nhu cầu bài trí nội thất. Nếu mua nhà cho 1 người sử dụng thì có thể cân nhắc các căn 25-30m2. 

Tuy nhiên nếu mua để 2 người lớn ở kèm theo 1 em bé thì có thể chọn các căn 35-49m2. Đặc biệt nên có tính toán tới việc ngăn phòng để tạo ra khoảng không gian riêng tư để tránh sự bất tiện. Trường hợp cần thiết gia chủ có thể thuê kiến trúc sư để thiết kế lại căn hộ theo ý muốn. Điều này vừa đảm bảo công năng sử dụng lẫn giá trị pháp lý. 

Hãy chọn các phong cách thiết kế tối giản, phù hợp nhất để tạo nên sự thuận tiện trong sinh hoạt. Ngoài ra cũng hãy khảo sát chất lượng bố trí căn hộ để từ đó đưa ra cách thiết kế, sắp xếp không gian hợp lý nhất.

Tìm hiểu về giấy tờ pháp lý

Hãy tìm hiểu xem gia chủ có thể nhận bàn giao sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà trong thời gian bao lâu hoặc các giấy tờ pháp lý khác. Điều này sẽ giúp người mua có thể dễ dàng sang nhượng, chuyển nhượng mua bán căn hộ khi không còn nhu cầu sử dụng nữa. Tuyệt đối không mua các căn hộ đang nằm trong dự án treo chưa có giấy tờ pháp lý. Vì điều đó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của gia chủ sau này.

Đầu tư mua căn hộ studio là mục tiêu và mơ ước của nhiều bạn trẻ thành thị. Tuy nhiên có được ngôi nhà trong mơ của mình, các gia chủ cần xem xét và cân nhắc tới nhiều phương diện khác nhau.