Ảnh: khu biệt thự bỏ hoang, có giá bán khoảng 135 triệu/m2

Những dãy nhà đã được hoàn thành thô nhưng nhiều căn biệt thự tại khu thấp tầng ở Khu đô thị Nam An Khánh - Sudico (cách Vinhomes Thăng Long khoảng 800 m) vẫn chưa được hoàn thiện và bị bỏ hoang nhiều năm nay.

Theo khảo sát của phóng viên giá bán biệt thự bỏ hoang tại dự án khu đô thị Nam An Khánh có giá khoảng 135 triệu/m2 đối với căn nhà diện tích 430m2, như vậy tổng căn nhà có giá khoảng gần 60 tỷ đồng, đây là mức giá khá cao, không nhiều khách hàng có thể xuống tiền ngay.

Nhìn chung mức giá nhà đất ở khu vực này khá đa dạng, giá bán vì thế cũng dao động tùy theo các khu vực, vị trí khác nhau, nhiều nơi có giá bán khoảng 85 triêu/m2, thậm chí có nơi rao bán khoảng 75 triệu/m2.

Anh Đào Văn Giang, một môi giới nhà đất ở đây cho biết, nguồn cung loại hình bất động sản nhà ở biệt thự, phân lô ở đây khá đa dạng, phong phú và nguồn hàng có sẵn, tuy nhiên không dễ đến tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

Anh Giang cho hay, các hoạt động giao dịch ở đây không diễn ra nhiều, từ đầu năm đến nay chưa thấy có khách hàng nào xuống tiền mua nhà ở khu vực này.

Quan sát của phóng viên cho thấy, rất nhiều nhà treo biển rao bán nhà và cũng có rất nhiều trung tâm môi giới nhà đất mọc lên tại khu vực này, nhưng nhiều năm nay khu đô thị này vẫn không có nhiều cư dân về sinh sống.

Được biết, Khu đô thị Nam An Khánh có quy mô 288,8 ha. Đi kèm các bản vẽ dự án là hàng loạt chiến dịch truyền thông về một khu đô thị nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện ích sân vườn, bể bơi. Chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 10km, nơi đây từng được ví như thiên đường khiến nhiều người dân thủ đô mơ ước muốn về ở.

Tại đây có khá nhiều dạng kiến trúc gồm biệt thự nhà vườn, diện tích từ 210 - 383 m2, biệt thự đơn lập diện tích 355 - 1.201 m2 và biệt thự song lập có diện tích 281 - 681 m2. Sau nhiều năm không có người ở, cỏ cây dại mọc um tùm cao bịt kín các lối qua lại.

Ngoài những ngôi biệt thự đã hoàn thiện mang kiến trúc sang trọng, còn nhiều căn mới chỉ xây xong phần thô rồi bỏ hoang nhiều năm. Phía bên ngoài, tường gạch đã bị xuống cấp theo thời gian, phủ đầy rêu mốc.

Nằm trong Khu đô thị Nam An Khánh - Sudico, khu biệt thự thấp tầng được xây thô xong từ lâu nhưng đến nay mới chỉ có lác đác 1 vài căn nhà được chủ nhân hoàn thiện để vào ở.

Liên quan đến các căn biệt thự bỏ hoang, TP. Hà Nội đã từng có đề xuất gửi Bộ Tài chính thực hiện phương án đánh thuế hoặc xử phạt đối với chủ sở hữu nhà bỏ hoang, không đưa vào sử dụng. Cụ thể, đối với biệt thự bỏ hoang 3 tháng có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng, còn sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị.

Ngoài ra, thành phố còn có đề xuất xử phạt hành chính chủ sở hữu biệt thự, với mức phạt 10-20 triệu đồng/căn, đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng thu thuế cao lũy tiến đối với người mua từ ngôi nhà thứ hai trở lên. Đề xuất này được đưa ra khi tình trạng các khu đô thị “hoang” xuất hiện ngày một nhiều, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, làm mất mỹ quan đô thị.