Bất động sản Đông Anh : "Cơn sốt" đất chưa có điểm dừng

Bất động sản Đông Anh đang tăng giá từng ngày với hàng loạt dự án lớn đổ bộ tại đây. Cơn sốt đất chắc chắn còn kéo dài sau khi đồ án quy hoạch sông Hồng được công bố. Diện mạo khởi sắc của mảnh đất ven đô là điều có thể thấy rõ trong 3 năm trở lại đây.

Đông Anh - Điểm nóng bất động sản sau thời gian dài im hơi lặng tiếng

Sau vài năm đóng băng, đất nền Đông Anh dần lấy lại được sức hút. Lý do là vì tới năm 2025, Đông Anh sẽ là 1 trong 5 huyện ngoại thành Hà Nội quy hoạch lên quận. Chính vì thế khu vực này đang được đầu tư rất mạnh về giao thông và cơ sở hạ tầng.
Trên địa bàn Đông Anh sở hữu nhiều rất nhiều tuyến đường huyết mạch quan trọng. Điển hình là cao tốc Thăng Long - Nội Bài, cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 3. Bên cạnh đó phải kể tới Quốc lộ 5 với đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến đường Vành đai 3 đường Vành đai 4, đường quy hoạch 41m…
Ngoài ra Đông Anh có 3 cây cầu trọng điểm là Nhật Tân, Thăng Long và Đông Trù. Những cây cầu này đóng vai kết nối trung tâm thành phố với các khu vực ngoại thành. Trong tương lai không xa, TP Hà Nội dự kiến sẽ xây thêm cầu Tứ Liên tại Đông Anh với số vốn lên tới 17.000 tỷ.
Giao thông thuận lợi là lý do khiến cho Đông Anh trở thành tiêu điểm bất động sản trong thời quan qua. Đỉnh điểm của cơn sốt đất là khi khu vực này trở thành trọng tâm của đồ án quy hoạch sông Hồng công bố đầu năm 2021. Khu Tàm Xá -Đông Anh sẽ là nơi được đầu tư mạnh nhất với tỷ lệ xây dựng 408 ha.

Với sự đầu tư mạnh mẽ, nhà đất Đông Anh ngày càng được nâng cao về giá trị và chất lượng. Tham khảo ngay Bán nhà Đông Anh để tìm hiểu thông tin và có những quyết định đầu tư sớm nhất, hiệu quả nhất vào thị trường bất động sản Đông Anh.

Giá bất động sản Đông Anh biến động từng ngày bất chấp dịch bệnh

Hiện nay chỉ có phân khúc đất thổ cư ở Đông Anh gây được sự chú ý với các nhà đầu tư. Khu vực này hiện không có nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng để lựa chọn. Các kế hoạch xây dựng đô thị có quy mô lớn, đồng bộ tiện ích chỉ mới xuất hiện trên giấy tờ. Dẫu vậy giá đất tại đây vẫn có xu hướng tăng rất mạnh thời gian qua.

Tình hình giá đất nền Đông Anh 

Cụ thể, những mảnh đất nằm ở mặt đường lớn, vị trí đẹp giá lên tới 100-125 triệu/m2. Bất động sản nằm trong ở mặt đường nhỏ (rộng trên dưới 4m ) giá bán cũng đã lên tới 50 triệu/m2. Trong khi các khu đất nằm mặt ngõ sẽ có mức giá “mềm” hơn từ 20-40 triệu/m2.
Theo thống kê của các chuyên gia BĐS, hầu hết các khu vực đô thị tại Đông Anh đều có mức tăng giá nhẹ từ 4-10%. Theo đó, khu Nguyên Khê đã tăng từ 54 triệu lên 60 triệu/m2 tùy khu vực trong 6 tháng. Khu Viên Nội (Vân Trì) tăng từ 40 triệu lên 55 triệu/m2 (tùy vị trí) sau 8-10 tháng rao bán.

Cẩn trọng khi đầu tư đất tại Đông Anh

Quỹ đất của Đông Anh còn nhiều vì thế cơ hội dành cho các nhà đầu tư khá lớn. Tuy nhiên các nhà đầu tư cũng nên lưu ý tình trạng “thổi giá”, “sốt ảo” tại thị trường bất động sản Đông Anh. Vì vậy người mua cần tính toán kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Nếu chỉ đầu tư ngắn hạn, lướt sóng nhà đầu tư có thể đối mặt với rủi ro thanh khoản. Khách hàng nên có tầm nhìn trung và dài hạn. Cần phải đặt ra lợi nhuận kỳ vọng phù hợp tình hình thực tế. Điều này sẽ đảm bảo nguồn vốn của nhà đầu tư.

Những dự án đầy tiềm năng ở Đông Anh

Bất động sản Đông Anh chứng kiến nhiều chuyển biến trong thời gian gần đây. Trong tương lai gần, khu vực sẽ đón một số dự án được đầu tư quy mô với nhiều dịch vụ tiện ích. Trước hết phải kể tới Vinhomes Cổ Loa của tập đoàn Vingroup. Dự án nằm đường Trường Sa, nằm tiếp giáp cầu Tứ Liên.

Dự án này có quy mô lên tới 385ha và số vốn đầu tư lên tới gần 50.000 tỷ đồng. Khu đô thị phức hợp này sẽ bao gồm những tiện ích nội khu hiện đại, trường học, bệnh viện...Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa sẽ góp phần thay đổi diện mạo của Đông Anh.
Ngoài ra dự án Calyx Residence Đông Anh của tổng công ty 319 cũng rất đáng chú ý. Quy mô dự án là 9ha, với 466 căn hộ cao cấp và 224 căn nhà phố shophouse. Khu đô thị xây dựng theo mô hình “tất cả trong một” đầy đủ tiện ích. Từ trường mầm non, khu mua sắm cho tới ông viện nội khu, phòng tập thể dục….
Các dự án kể trên sẽ tạo đà nâng cao giá trị và chất lượng bất động sản Đông Anh. Qua đó chuẩn mực và phong cách sống mới của cư dân dần dần được hình thành. Dự kiến giao dịch bất động sản Đông Anh sẽ tăng gấp 3-4 lần so với hiện tại.