Đầu năm mới, rao bán gần 150 lô đất ở nhiều tỉnh thành

Thanh Hóa 

Công ty đấu giá hợp danh Thăng Long mới đây vừa đưa ra thông báo đấu giá quyền sử dụng một số lô đất của UBND huyện Thạch Thành. Cụ thể, quyền sử dụng đất bao gồm có 57 lô đất nằm tại mặt bằng quy hoạch với chi tiết có tỷ lệ là 1/500 Khu dân cư mới địa chỉ thôn Quảng Thắng, Quảng Cộng, xã Thạch Quảng, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa. Các lô đất nói trên có diện tích trung bình từ 141 đến 335,28m2/lô. 57 lô đất có mức giá khởi điểm thấp nhất là từ 794,88 triệu đồng/lô cho đến khoảng hơn 2,11 tỷ đồng/lô. Tổng mức giá khởi điểm của các lô đất nói trên là hơn 50,36 tỷ đồng.

Thời gian xem xét các loại hình tài sản đấu giá trong khung giờ hành chính là từ ngày 30/1 cho đến ngày 1/2. Thời gian, địa điểm mở bán đất và tiếp nhận hồ sơ tham gia vào cuộc đấu giá tại Công ty Đấu giá hợp danh Thăng Long trong khung giờ hành chính bắt đầu từ ngày 28/1 đến ngày 8/2; hoặc tại UBND xã Thạch Quảng trong giờ làm việc hành chính từ thời gian ngày 30/1 đến 11h ngày 7/2.

Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá hợp danh Thăng Long trong thời hạn từ ngày 8/2 đến ngày 10/2.

Cuộc đấu giá đất đai sẽ được tổ chức vào lúc 8h ngày 13/2 tại địa điểm hội trường UBND xã Thạch Quảng. Hình thức, phương thức thực hiện đấu giá, đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp tối đa diễn ra trong hai vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức là trả giá lên.

Vĩnh Phúc 

Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên cũng vừa đưa ra thông báo tổ chức đấu giá tài sản của UBND huyện Tam Dương. Cụ thể, là đấu giá quyền sử dụng 28 thửa đất ở với tổng quy mô diện tích 3.008 m2 ở khu Đồng Gò Xoan, thôn Nhân Mỹ, xã Thanh Vân, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc. Các thửa đất được đưa ra đấu giá có diện tích là từ 100 - 108 m2/thửa. 28 thửa đất có mức giá khởi điểm được đưa ra là từ 8 cho đến 15 triệu đồng/m2. Tổng mức giá khởi điểm các thửa đất nói trên là 36,56 tỷ đồng.

Thời gian, địa điểm tổ chức bán hồ sơ và để người dân đăng ký tham gia đấu giá kể từ ngày 27/1 cho đến hết 16h30 ngày 16/2 tại địa chỉ UBND xã Thanh Vân, huyện Tam Dương và ở trụ sở của Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên. Khách hàng có thể đi thăm xem tài sản vào giờ hành chính của các ngày 9/2 và ngày 10/2 tại khu vực Gò Xoan của thôn Nhân Mỹ; khách hàng nộp tiền đặt trước và nhận phiếu giá trong ba ngày liên tục trước ngày chính thức mở phiên đấu giá (trước 16h30 ngày 17/2). Cách thức nộp tiền đặt trước là nộp tiền trực tiếp vào tài khoản ngân hàng chính thức của Công ty đấu giá hợp danh Vĩnh Yên.

Thời gian nhận phiếu trả giá là vào ngày 16/2 và vào ngày 17/2 tại UBND xã Thanh Vân. Về thời gian, địa điểm mà Công ty tiến hành nhận phong bì phiếu trả giá, phong bì phiếu trả giá sẽ được gửi đến trụ sở của Công ty trước 9h ngày 20/2 hoặc ở trụ sở của UBND xã Thanh Vân trước thời gian 9h ngày 20/2.

Hình thức, phương thức tiến hành đấu giá, đấu giá bằng cách thức bỏ phiếu trả giá gián tiếp, hoặc tiến hành gửi thông qua đường bưu điện, chỉ trong một vòng duy nhất, theo phương thức là trả giá lên. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá (chính thức công bố kết quả đấu giá) diễn ra vào 14h30 vào ngày 20/2 tại hội trường UBND của xã Thanh Vân.

Thái Bình 

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp vừa ra thông báo về việc tiến hành đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Đông Hưng. Cụ thể, đơn vị này đấu giá về quyền sử dụng 17 lô đất nằm tại khu quy hoạch dân cư ở thôn Quả Quyết, xã Đông Động, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình. Diện tích những lô đất trung bình từ 104,2 đến 263 m2/lô. 17 lô đất có mức giá khởi điểm đấu giá trung bình là từ 8,5 đến 9,9 triệu đồng/m2.

Mục đích sử dụng của những lô đất này là đất ở khu vực nông thôn với thời hạn sử dụng đất lâu dài. Người tham gia vào cuộc đấu giá có thể tự xem xét, tìm hiểu thực trạng địa hình của lô đất hoặc liên hệ với UBND xã để được hướng dẫn đi xem thực địa lô đất vào thời gian là ngày 16/2 và ngày 17/2.

Thời gian, địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ bắt đầu kể từ ngày 17/1 cho đến ngày 20/2 tại địa chỉ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản của tỉnh Thái Bình; thời gian bắt đầu từ lúc 13h30 cho đến 16h30 ngày 16/2 tại UBND xã Đông Động; và từ khoảng thời gian 13h30 đến lúc 16h30 ngày 17/2 tại địa chỉ Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Đông Hưng.

Khách hàng nộp tiền đặt cọc trước thời gian từ ngày 20/2 đến lúc 9h ngày 22/2 vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình. Cuộc đấu giá nói trên sẽ được tổ chức vào lúc 14h ngày 23/2 tại UBND xã Đông Động, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.

Quảng Ngãi

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh mới đây đã thông báo về việc tổ chức đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Bình Sơn. Cụ thể, địa phương này tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất đối với 44 lô đất thuộc Khu dân cư Rộc Đình, xã Bình Long, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích của các lô đất nói trên là từ 100 - 177,83 m2/lô. 44 lô đất có mức giá khởi điểm từ 777,25 triệu đồng/lô đến 2,43 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm của các lô đất là hơn 54,22 tỷ đồng.

Thời hạn, địa điểm xem thực tế, thực địa các lô đất từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến ngày 21/2 (trong giờ hành chính) tại thực địa 44 lô đất thuộc Khu dân cư Rộc Đình. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 8h ngày 21/2 (trong giờ hành chính); tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Bình Sơn từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 8h ngày 21/2 (trong giờ hành chính). Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 9h ngày 21/2 (trong giờ hành chính); tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Bình Sơn từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 10h ngày 21/2 (trong giờ hành chính).

Khách hàng nộp tiền đặt trước từ ngày 21/2 đến 11h, ngày 22/2 (trong giờ hành chính) vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Ngãi. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá vào 7h30, ngày 24/2 tại UBND xã Bình Long. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Những năm gần đây, đất đấu giá được nhiều người quan tâm, bởi chỉ cần bỏ một khoản tiền mua đất, trong thời gian ngắn nhà đầu tư cũng thu lãi tiền trăm đến hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2022 chứng kiến thị trường bất động sản chững lại, các phiên đấu giá trở nên kém hấp dẫn, thậm chí tại nhiều địa phương còn ghi nhận tình trạng bỏ cọc sau phiên đấu giá. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, tình trạng này diễn ra phổ biến do nhà đầu tư không có nhu cầu thực mà chỉ có mục đích lướt sóng kiếm lời hoặc thổi giá để bán những lô đất đã mua trước đó ở gần khu vực. Vì vậy, khi thị trường chậm lại từ những ảnh hưởng của việc ngân hàng thắt chặt cấp tín dụng đối với các lĩnh vực rủi ro, trong đó có bất động sản, người mua đất đấu giá không sang tay ngay được, họ sẵn sàng “bỏ cọc chạy lấy người". 

Trong năm mới 2023, với những chỉ đạo quyết liệt Thủ tướng Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn tín dụng bất động sản sẽ góp phần ổn định thị trường,  thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh và bền vững, ngăn chặn tình trạng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá như thời gian qua.