Đấu giá đất Thủ Thiêm: Hai doanh nghiệp hứa cố gắng nộp tiền sớm

Ngày 21/3, Cục Thuế TP Hồ Chí Minh đã có buổi làm việc với hai doanh nghiệp trúng đấu giá còn lại trong phiên đấu giá 4 lô “đất vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nội dung buổi làm việc chủ yếu liên quan đến việc hai công ty này chậm nộp tiền trúng đấu giá.

Tại buổi làm việc, đại diện hai doanh nghiệp là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega đã hứa với Cục Thuế TP Hồ Chí Minh sẽ cố gắng nộp số tiền trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong thời gian sớm nhất. Hai doanh nghiệp cho biết đang huy động vốn để nộp gần 8.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất trúng đấu giá.

Đại diện Cục Thuế TP Hồ Chí Minh cho biết: “Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega có thể không bỏ cọc như hai doanh nghiệp cùng trúng đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Nếu 2 doanh nghiệp này nộp đủ tiền sử dụng đất, TP Hồ Chí Minh sẽ thu được 7.820 tỷ đồng”.

Vào ngày 10/12/2021, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp TP Hồ Chí Minh đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất có ký hiệu 3-12 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với diện tích 10.059,7 m2 với 24.500 tỷ đồng, cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm. 

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất 3-9. Doanh nghiệp này cần phải đóng 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Mức giá này cao gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm.

Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 rộng hơn 8.500 m2. Doanh nghiệp này sẽ phải đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Mức giá này cao gấp 4 lần so với mức giá khởi điểm. Công ty này được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở. 

Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5 có diện tích 6.446 m2. Doanh nghiệp này sẽ phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ. Mức giá trúng đấu giá cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm. 

Đến ngày 6/1, Cục Thuế TP Hồ Chí Minh đã ban hành 8 thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho 4 doanh nghiệp trúng đấu giá trên. Thời gian đóng tiền bắt đầu từ ngày 7/1. 

Tuy nhiên, đến ngày 10/1 Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã gửi tâm thư xin bỏ cọc. Đến ngày 28/1, công ty này chính thức gửi văn bản về việc xin bỏ cọc. Sau đó, ngày 8/2, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh tiếp tục có văn bản xin bỏ cọc. 

Đến hết ngày 7/2 là đã hết hạn 30 ngày để các công ty đóng tiền đợt 1 nhưng Cục Thuế TP Hồ Chí Minh vẫn chưa nhận được tiền.

Theo quy chế, trong hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).

Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá sẽ bị xem là vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hồ Chí Minh sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TP Hồ Chí Minh hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ không được nhận lại tiền đặt trước. Tiền đặt trước này sẽ nộp vào ngân sách nhà nước.

Đến nay, bên cạnh hai doanh nghiệp đã xin bỏ cọc thì hai doanh nghiệp còn lại là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega đã trễ đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất là 43 ngày. Theo đại diện Cục Thuế TP Hồ Chí Minh trước mắt hệ thống của cơ quan thuế đang tính tiền phạt chậm nộp 2 khoản tiền trên. Theo quy định, số tiền phạt do nộp chậm được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi mỗi ngày.