Lý do gì khiến bất động sản ở Phuket hấp dẫn nhà đầu tư Nga

Theo Tuổi Trẻ, trang The Diplomat đưa tin, ngày 30/10/2022, một chiếc máy bay phản lực của Ikar Airlines chở 449 hành khách người Nga đã hạ cánh tại sân bay quốc tế Phuket. Chuyến bay này đã là dấu mốc cho việc nối lại dịch vụ bay thẳng từ Matxcơva sau 3 năm gián đoạn. Đồng thời mở ra cánh cửa đón du khách trốn mùa đông Nga đang gia tăng. Đến cuối tháng 1/2023, Phuket tiếp đón 233.000 khách du lịch từ Nga, đây là lượng khách quốc tế lớn nhất tại hòn đảo này. 

Một tờ báo địa phương đã ví sự trở lại của du khách Nga là “đáng kinh ngạc”. Làn sóng khách du lịch bất ngờ giúp ngành du lịch Thái Lan đón 10 triệu du khách vào năm 2022.

Sự xuất hiện của người Nga đã mang lại các tác động mạnh đến nền kinh tế địa phương ngoài doanh thu từ du lịch. Năm ngoái, người Nga trở thành nhóm mua nhà chung cư nhiều nhất tại Phuket, vượt cả người mua Trung Quốc vốn đang dẫn đầu. Theo Trung tâm thông tin bất động sản Thái Lan, có 40% tổng số căn hộ chung cư tại Phuket thuộc sở hữu của người Nga.

Qua thông tin từ một đại lý bán hàng, thị trường bất động sản đang rất “điên rồ” vì lo lắng về chiến tranh của các nhà đầu tư người Nga. “Tháng 11, 12/2022 và tháng 1/2023 trở thành mùa siêu cao điểm, bán nhà nhiều hơn 10 năm gộp lại” - Đại lý cho biết. 

Người Nga đang lo lắng về triển vọng dài hạn của nền kinh tế nước mình, họ đẩy mạnh mua tài sản trú ẩn an toàn ở Đông Nam Á. 

Trước đây, một số quốc gia như Bulgaria hoặc Đức là sự lựa chọn hàng đầu để người nước ngoài đầu tư bất động sản. Với những cuộc xung đột tại Ukraine, khiến châu Âu không còn là sự lựa chọn mặc định. Thay vào đó, Trung Đông, Thổ Nhĩ Kỳ và Đông Nam Á được người Nga ưu tiên để mua bất động sản vào năm 2022. 

Công ty bất động sản Intermark với trụ sở tại Matxcơva, Đông Nam Á chiếm 27% giao dịch nước ngoài vào năm ngoái so với 12% của năm 2021. 

Không giống Istanbul hay Dubai, những nơi mà quyền công dân hay tái định cư là một phần của sự tính toán, người Nga tìm tới BĐS Phuket hoặc Bali chủ yếu là để đầu tư. Một chuyên gia thị trường BĐS Thái Lan nhận xét: “Châu Á dường như trở thành nơi an toàn, đảm bảo và trung lập với người Nga”. 

Theo Giám đốc văn phòng nhập cư Phuket, có 7.600 công dân Nga đã xin gia hạn thời gian lưu trú. Thị trường du khách người Nga đã phục hồi nên buộc các quan chức Thái Lan phải điều chỉnh lại những dự báo trước đó. Gần đây, tổng cục Du lịch Thái Lan đã đặt mục tiêu đầy tham vọng là đón 1 triệu khách du lịch Nga trong năm 2023.