Khu phức hợp là gì? Ưu, nhược điểm của nơi sống thời thượng

Khu phức hợp hiện nay đang là một loại hình bất động sản nổi bật, thu hút được rất nhiều sự chú ý của người dân cũng như nhà đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực nhà đất. Vậy khu phức hợp là gì? Có đặc điểm gì nổi bật mà lại trở thành loại hình nhà đất hot nhất hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp hết những khúc mắc của bạn và cung cấp cho bạn những thông tin thú vị nhất về loại hình nhà đất này.

Khái niệm khu phức hợp là gì?

Khu phức hợp là gì? Đây là câu hỏi chung của rất nhiều người có nhu cầu mua nhà hay đang tập tành kinh doanh nhà đất, bất động sản. Nó có tên tiếng anh là Complex được hiểu theo tiếng việt là liên hợp và phức hệ. Nói đến đây thì chắc phần nào bạn cũng đã hiểu được sơ về khái niệm cũng như tính chất của mô hình này.

Cụ thể, khu liên hợp này là loại hình tổ hợp bao gồm nhiều công trình kiến trúc và những cơ sở hạ tầng khác nhau với mục đích đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của con người. Điển hình như chung cư, biệt thự, nhà liền kề, trung tâm thương mại, bệnh viện y tế, giáo dục đều được thiết kế và xây dựng trong khu liên hợp này.

Loại hình bất động sản này được coi là một đô thị thu nhỏ giữa lòng thành phố phát triển. Không chỉ đem đến cho khách hàng những tiện lợi về nơi ở, chỗ sinh hoạt mà khu liên hợp còn cung cấp những dịch vụ y tế, giáo dục chất lượng, hiện đại ngay tại nơi sinh sống của khách hàng.

Bên cạnh đó, hầu hết khu phức hệ luôn được nhà đầu tư xây dựng ở những vị trí thuận lợi, đắc địa, giao thông đi lại dễ dàng, gần các khu trung tâm. Vì thế, khi sinh sống tại đây cư dân được hưởng rất nhiều tiện ích từ nội thành cũng như ngoại thành khu vực hoạt động.

Dân cư chủ yếu sống tại những khu vực này là người giàu có, có tiếng trong giới kinh doanh hay là những người nổi tiếng. Do đó, đây chính là một môi trường sống lý tưởng, góp phần giúp cư dân sống tại đây có thể trao đổi kinh nghiệm cũng như hợp tác làm ăn với nhau.

Có thể bạn quan tâm: Cách kiếm tiền từ đầu tư thương mại

Những ưu nhược điểm của khu phức hợp

Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản chứng kiến rất nhiều dự án khu phức hợp. Ở Hà Nội có thể kể đến như Royal City, Vinhomes Riverside, Times City,... hay Phú Mỹ Hưng, Đảo Kim Cương, Dragon City tại TP. Hồ Chí Minh. Hay mới nhất là dự án Vincity ( cả ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh ) của Vingroup. Hầu như các dự án khu phức hệ  đều được nhà đầu tư chi mạnh tay với số tiền đầu tư lên đến hàng tỷ USD.

Sự phát triển của loại hình bất động sản này không chỉ gói gọn tại Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh mà còn lan rộng ra khắp các tỉnh thành cả nước. Chỉ cần địa điểm nào xuất hiện nhu cầu thì khu phức hợp sẽ nhanh chóng sau đó mà được hình thành. Tiêu biểu là những khu vực tại Đà Nẵng hay Thái Nguyên được đầu tư với quy mô hàng trăm ha đất.

Theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành bất động sản, sự phát triển rầm rộ của những dự án về khu phức hệ bắt nguồn từ nhịp sống cũng như nhu cầu ngày càng tăng cao của người Việt Nam. Sự phát triển này được cho là một xu thế tất yếu của thị trường bất động sản, sự cạnh tranh giữa các dự án ngày càng gay gắt khi người mua nhà không chỉ quan tâm đến chất lượng căn hộ mà còn chú ý đến những giá trị dịch vụ đi kèm.

Do đó, trước khi mua nhà hay đầu tư vào những dự án khu phức hệ, bạn cần phải xem qua những ưu điểm và nhược điểm để đưa ra những lựa chọn chính xác nhất. Dưới đây sẽ là một số ưu điểm nổi bật cũng như những mặt hạn chế mà loại hình này đem lại cho người mua nhà hay là những nhà đầu tư

Ưu điểm

Khu phức hợp hình thành như một khu đô thị thông minh, hiện đại vì vậy mà những giá trị về mặt tiện ích cũng không hề nhỏ. Một số lợi ích nổi bật mà loại hình này đem lại cho người sử dụng:

• Được xây dựng và thiết kế với mục đích mang đến cho dân cư những tiện ích nhiều nhất như: trung tâm thương mại, y tế, trường học, các sân chơi thể thao,...
• Chất lượng căn hộ cao cấp, đảm bảo an toàn an ninh xã hội.
• Có vị trí đắc địa, thuận lợi gần các trung tâm lớn.
• Dân cư có trình độ văn hóa cao, tạo nên một môi trường giao tiếp văn minh, lịch sự.
• Dịch vụ công cộng và cảnh quan thân thiện với môi trường.

Nhược điểm

Bên cạnh những tiện ích nổi bật những dự án khu phức hợp cũng không tránh khỏi những nhược điểm. Chúng ta hãy cùng điểm qua những nhược điểm này nhé!

Tiêu chí xây dựng gắt gao, hạn chế

Tuy có tiềm năng phát triển lớn nhưng những dự án khu phức hệ cũng là thách thức lớn đối với nhà đầu tư. Để được cấp giấy chứng nhận và giấy phép xây dựng trước tiên nhà đầu tư phải đảm bảo khu vực này sẽ đem đến đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện,... 

Vì vậy diện tích đất cũng phải lớn để có thể xây dựng hết những cơ sở hạ tầng này. Tuy nhiên, những lô đất có kích thước lớn tại khu trung tâm ngày có diện tích càng thu hẹp, khó có thể đáp ứng được quy mô xây dựng.

Khó khăn trong duy trì, quản lý

Việc duy trì, quản lý cũng đem lại rất nhiều khó khăn cho nhà đầu tư vì nơi đây tập trung số lượng người sinh sống khá lớn. Các nhà đầu tư luôn đau đầu vì bài toán làm sao để có thể giảm đi tình trạng kẹt xe. 

Bên cạnh đó, việc giải quyết ô nhiễm tiếng ồn của những căn nhà tầng thấp hay gần với trung tâm cũng là việc nhà đầu tư phải xem xét và đưa ra hướng đi giải quyết tốt nhất. Đây cũng là những vấn đề chủ yếu mà nhà đầu tư cần khắc phục, giải quyết để việc quản lý những dự án này tốt hơn, đem đến đời sống chất lượng hơn trong tương lai.

Xu hướng phát triển khu phức hợp trong tương lai

Như đã nói, những dự án bất động sản khu liên hợp ngày mọc lên càng nhiều để đáp ứng được nhu cầu sống vô cùng cao của người dân. Loại hình này sẽ được xây dựng trên những diện tích lớn lên tới 100 ha để có thể xây dựng được hết những công trình kiến trúc và cơ sở hạ tầng lớn nhỏ khác nhau.

Bên cạnh đó, khu phức hợp luôn được các nhà đầu tư tuân thủ bảo vệ môi trường, ưu tiên thiết kế công viên và trồng rất nhiều hàng cây xanh, tạo bầu không khí lành mạnh giúp cư dân sinh sống tận hưởng những giây phút thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi.

Chính vì những lẽ đó, mà dự án thuộc loại hình bất động sản này thu hút được rất nhiều sự chú ý cũng những người có nhu cầu tìm nhà ở cao cấp, sang trọng mà những nhà đầu tư kinh doanh bất động sản cũng nhìn thấy được tiềm năng phát triển của những dự án này. 

Thêm nữa, những nhà đầu tư cũng chi rất mạnh tay vào những dự án khu phức hệ. Họ muốn biến mô hình nhà đất này thành một khu dân cư cao cấp, vừa hiện đại vừa tích hợp nhiều diện tích. Nhà đầu tư còn tham vọng biến những khu vực sinh sống này thành ước mơ của mọi gia đình, nên luôn đưa ra những ý tưởng sáng tạo làm sao để đáp ứng nhu cầu của khách hàng một cách tốt nhất.

Có thể bạn quan tâm: TẠI SAO BẤT ĐỘNG SẢN LÀ VÁN CƯỢC DÀI HẠN CÓ LỢI? - Tin tức Meeyland

Bài viết trên là những thông tin cơ bản trả lời cho câu hỏi khu phức hợp là gì? Những ưu, nhược điểm mà người mua nhà hay nhà đầu tư cần chú ý. Hy vọng bạn sẽ đưa ra những quyết định đúng đắn về việc mua, bán hay đầu tư vào loại hình nhà đất này. Chúc các bạn áp dụng thành công nhé!