Hà Nội: Bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân 550 triệu đồng/m2

Theo Nhịp sống thị trường,dữ liệu thống kê của đơn vị nghiên cứu thị trường Batdongsan.com.vn đã thể hiện chỉ số tăng đáng kể của loại hình nhà đất kể từ đầu năm 2018 tới nay.

Chẳng hạn như tại quận Thanh Xuân, đơn vị này đánh giá quận là khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều tiện ích dịch vụ, hội tụ nhiều cộng đồng dân trí cao, lại gần trung tâm nên đáp ứng tiêu chí ở thực và đầu tư. Vì thế thị trường nhà riêng tại quận Thanh Xuân trong những năm qua có giao dịch rất sôi động, nhất là tại các phường như Nhân Chính, Khương Đình, Khương Trung…

Dữ liệu ghi nhận vào tháng 3/2023, có hơn 1.800 tin đăng bán nhà riêng trên địa bàn quận Thanh Xuân trên trang của Batdongsan.com.vn. Từ số liệu này, đơn vị nghiên cứu nhận định, cả nguồn cung và nhu cầu về nhà ở rất lớn ở quận Thanh Xuân.

Giá nhà ở riêng theo đó cũng tăng liên tục và ổn định qua từng năm. Vào năm ngoái, nhà riêng trên địa bàn có giá trung bình khoảng 130 triệu đồng/m2, tăng 46% so với năm 2018 và đạt mức tăng trung bình là 9,2%/năm. Tới cuối tháng 3/2023, nhiều căn nhà trong ngõ thuộc đường Hoàng Văn Thái, Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn… đã cán mốc 200 triệu đồng/m2. 

Trên địa bàn quận xuất hiện nhiều giao dịch, mua bán nhà mặt phố rất sôi động với mức giá trung bình là 282 triệu đồng/m2 trong năm 2022. Hiện, nhiều căn nhà mặt phố ở Nguyễn Ngọc Nại, Nhân Chính… được rao bán từ 300 - 350 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, theo dữ liệu thì những lô đất mặt đường Khuất Duy Tiến có giá từ 400 - 550 triệu đồng/m2.

Trong khi cũng là một trong các thị trường địa ốc sôi động của Hà Nội, quận Nam Từ Liêm lại ghi nhận biên độ tăng giá thấp hơn so với nhà mặt phố tại Thanh Xuân. Cụ thể, nhà riêng tại Nam Từ Liêm có biên độ tăng giá trung bình trong vòng 5 năm nay khoảng 9,6%, từ 73 triệu/m2 lên 108 triệu/m2.

Khảo sát dữ liệu trong tháng 3/2023, giá nhà riêng trên địa bàn dao động từ 70 - 80 triệu đồng/m2. Những căn nhà riêng có diện tích từ 30 - 48m2 có giá bán từ 2,8 - 4,8 tỷ đồng nằm trong các ngõ nhỏ ở phường Đại Mỗ, Tây Mỗ, Phương Canh…

Tại khu vực Mỹ Đình, Lê Quang Đạo, Trung Văn ghi nhận các căn nhà riêng đã đạt ngưỡng cả trăm triệu đồng/m2.

Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, loại hình nhà liền thổ khác như biệt thự, nhà phố tại đây cũng rất đắt đỏ. Trong đó, giá bán biệt thự trung bình năm 2022 đạt khoảng 196 triệu đồng/m2; Nhà mặt phố rao bán khoảng 247 triệu đồng/m2. Tức tăng trung bình lần lượt là 13,2%/năm và 7,2%/năm