Cảnh báo: Đất khu đô thị Thanh Hà bỗng tăng giá mạnh sau nhiều năm im ắng vì sai phạm

Đất khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 bỗng dưng bị "thổi giá"

Theo Tiền Phong, cơ quan chức năng TP. Hà Nội đã ra văn bản yêu cầu dừng các hoạt động xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 (Hà Nội) trước tình trạng đất nhà ở biệt thự, liền kề trong dự án bị cò “thổi giá” trong khi Cienco 5 đang nằm yên nhiều năm nay vì liên quan tới nhiều sai phạm, chưa được khởi công xây dựng.

Cách đây chỉ một tuần, khu vực đất thuộc khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 bỗng xuất hiện “sóng” sau nhiều năm phải “ngủ yên” vì dự án vướng mắc nhiều sai phạm và phải tạm dừng hoạt động xây dựng. Qua khảo sát, các sàn môi giới bất động sản khu vực này gần đây hoạt động rất nhộn nhịp, lượng khách ra vào tấp nập, các giao dịch, mua bán bất động sản thuộc dự án sôi nổi như “chợ bất động sản”. 

Được biết, nguyên nhân của cơn “sóng” đất này là do “cò đất” của các sàn môi giới truyền tay nhau văn bản của chủ đầu tư dự án - Công CP Phát triển địa ốc Cienco 5 về việc thông báo khởi công xây dựng lại các công trình nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Thanh Hà Cienco5. Cụ thể, thông báo được gửi đến UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai có nội dung: “Ngày 16/5/2022, Công CP Phát triển địa ốc Cienco 5 khởi công xây dựng công trình nhà ở thấp tầng khu B1.1 thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5”.

Đóng vai trò một người có nhu cầu mua biệt thự, PV được một nhân viên sàn môi giới cho biết thông tin, khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 đang xuất hiện “làn” sóng tăng giá mới sau khi có thông tin chủ đầu tư dự án thông báo khởi công công trình nhà thấp tầng tại lô B1.1. Hiện tại, giá bán môi lô biệt thự, liền kề khu này được đẩy lên đến 60 - 65 triệu đồng/m2. 

Không chỉ tăng giá ở khu đất có thông báo xây dựng mà các lô tại những vị trí khác cũng ăn theo làn “sóng” này. Đơn cử, những lô biệt thự có diện tích khoảng 200m2 được môi giới rao bán từ 50 - 60 triệu đồng/ m2, các lô có diện tích lớn hơn 300m2 dược rao bán dao động từ 46 - 47 triệu đồng/ m2. Đây là mức giá khá cao so với thời điểm trước khi có thông báo xây dựng khu nhà thấp tầng từ 4 - 5 giá. Hơn nữa đã có lô tăng đến 10 giá nhưng vẫn có người hỏi mua. 

“Mấy ngày này, khách mua đến giao dịch chuyển nhượng tăng lên, công ty phải tăng cường làm ca tối, có hôm phải làm tới 11h đêm. Thời điểm này nên mua ngay vì đang là đầu sóng, nếu để sang mấy ngày nữa sẽ là giữa sóng hoặc cuối sóng thì giá sẽ đạt đỉnh, khó mà lướt thu lời” - Môi giới này mời chào. 

Chính quyền vào cuộc, dừng mọi hoạt động xây dựng tại khu đô thị Thanh Hà

Ngay sau khi nhận được thông tin đất tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 bị “cò” thổi giá, cơ quan chức năng TP. Hà Nội đã phải ra văn bản yêu cầu dừng các hoạt động xây dựng xây dựng tại dự án. Theo đó, UBND quận Hà Đông gửi công văn khẩn, yêu cầu phòng Quản lý đô thị chủ trì, phối hợp Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị, UBND các phường Phú Lương, Kiến Hưng kết hợp rà soát lại hồ sơ pháp lý, điều kiện khởi công công trình thuộc dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.

Trong văn bản của UBND quận Hà Đông nêu rõ: “Chỉ cho phép Công CP Phát triển địa ốc Cienco 5 khởi công dự án Thanh Hà Cienco 5 khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế theo đúng trình tự, quy định của pháp luật”.  

UBND huyện Thanh Oai cho biết, UBND TP. Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội trước đó đã ra văn bản yêu cầu doanh nghiệp khắc phục những khuyết điểm, thiếu sót về trình tự, thủ tục, quy hoạch, trật tự xây dựng, đất đai nhưng đến nay Công ty CP phát triển địa ốc Cienco 5 vẫn chưa khắc phục xong. 

Đồng thời, UBND huyện Thanh Oai yêu cầu doanh nghiệp này tiếp tục dừng các hoạt động thi công xây dựng tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội cho tới khi có văn bản chỉ đạo mới của cấp có thẩm quyền về việc cho phép chủ đầu tư tiếp tục xây dựng tại khu đô thị này. Bên cạnh đó, UBND huyện Thanh Oai giao Đội Quản lý trật tự xây dựng và đô thị huyện, UBND xã Cự Khê liên tục kiểm tra, giám sát việc thực hiện theo quyết định đình chỉ hoạt động xây dựng tại khu thị Thanh Hà - Cienco 5.

Trả lời cử tri, UBND TP. Hà Nội thông báo về việc đang đôn đốc Thanh tra TP, các sở, ngành, đơn vị liên quan tập trung xử lý dứt điểm những hạng mục vi phạm trật tự xây dựng tại dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5. Trong đó, các công trình tại khu A3.1 và B2.1 gồm: 1 công trình 6 tầng 1 hầm diện tích xây dựng 500m2, 10 công trình nhà ở liền kề 4 công trình nhà ở biệt thự và 1 công trình nhà ở thấp tầng. Ngày 17/10/2019, UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5798 đối với chủ đầu tư do xây dựng sai quy hoạch được duyệt với mức phạt tiền là 120 triệu đồng và yêu cầu buộc tháo dỡ phần sai phạm. Ngày 1/11/2019, chủ đầu tư chấp hành việc nộp tiền phạt và khắc phục tháo dỡ phần sai phạm.

Đối với những phần vi phạm còn lại, UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai tiếp tục rà soát, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ để xử lý theo quy định. Đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát các hoạt động xây dựng của chủ đầu tư tại dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5 nhằm ngăn chặn và xử lý kịp thời, không để phát sinh thêm vi phạm mới.