Cận cảnh những biệt thự triệu đô giữa lòng Hà Nội

Khu đô thị cao cấp Splendora- Bắc An khánh vừa mới bất ngờ đổi tên thành Mailand Hanoi City. Nơi đây,  hứa hẹn sẽ trở thành hệ sinh thái sáng tạo nơi cư dân là trung tâm của sự phát triển, cùng với cuộc chuyển mình của mảnh đất ngàn năm văn hiến...

Theo dõi biến động thị trường BĐS tại đây

• Biến động thị trường mua bán nhà đất
• Biến động thị trường cho thuê nhà đất
• Biến động thị trường sang nhượng nhà đất

 Dự án đô thị này có quy mô gần 300 ha, Mailand Hanoi City sẽ có 5 vùng cốt lõi mang những đặc trưng riêng nổi bật. Trong đó, vùng Splendora là nơi khởi đầu và sinh sống của cộng đồng cư dân hiện hữu, bao gồm các khu nhà ở phức hợp, các dòng biệt thự bán cổ điển, nhà phố liền kề, căn hộ cao cấp... với hệ thống tiện ích hiện đại như giáo dục, các công trình văn hoá, cơ sở y tế…

Ngoài ra, dự án sẽ hình thành các vùng: Quảng trường ánh sáng Lumiere Square, được xem là trung tâm của những sáng kiến về đổi mới và sáng tạo, kết nối Mailand Hanoi City với chương trình Hà Nội – Kinh đô Sáng tạo của UNESCO; Hồ Vọng Nguyệt là chốn trú ẩn, nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng, khi sở hữu công viên sinh thái, quảng trường, sân tập golf…; Vinh Hoa Phố tập trung các tuyến phố giao thương sầm uất tại Mailand kết hợp với các tiện ích văn hóa phong phú, giàu bản sắc; Hoàng Gia - Regent’s Park – nơi trải nghiệm thượng hạng các đặc quyền đẳng cấp, những biệt thự sinh thái, những căn hộ sang trọng, riêng tư dành cho thế hệ tương lai của Mailand Hanoi City.

Mới đây, đã diễn ra lễ ký kết thỏa thuận hợp tác giữa chủ đầu tư An khánh JVC và Keppel Land - nhà phát triển đô thị hàng đầu đến từ Singapore.

Mailand Hanoi City - thành phố sáng tạo với những sản phẩm có giá trị khác biệt và ưu việt... Keppel Land sẽ hợp tác đầu tư với tỷ lệ 49% vốn góp trong 3 dự án thành phần với quy mô hơn 14ha để phát triển những biệt thự và căn hộ cao cấp tại Mailand Hanoi City.

Trước đó, Công ty Liên doanh Phát triển Đô thị mới An Khánh – chủ đầu tư dự án Khu đô thị Splendora – vừa công bố kết quả phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào ngày 29.11.2024.

Với chiều dài 27,8km nối đường Láng của Hà Nội và khu Hòa Lạc của tỉnh Hà Tây cũng sẽ được tiến hành cùng thời điểm chiếm 350 triệu USD trong tổng vốn đầu tư của toàn dự án. Đường có 6 làn dành cho xe ô tô và 4 làn dành cho xe hai bánh. Đây sẽ là đường cao tốc hiện đại bậc nhất Việt Nam với tốc độ tối đa cho phép 120 km/h và cũng là đường cao tốc duy nhất có làn đường riêng cho ôtô và xe hai bánh.

Được biết, đây là khu kết nối hàng loạt khu đô thị trong vùng như Quốc Oai, Xuân Mai, Hòa Lạc, Sơn Tây, Miếu Môn. Dự án sẽ quy hoạch các điểm, cụm công nghiệp, trường đại học, các khu du lịch giải trí phía tây Hà Nội như sân golf Đồng Mô, Suối Hai, khu công nghệ cao Hòa Lạc, trường ĐH Quốc gia.

Dự án khu đô thị Bắc An Khánh (splendora) được tiến hành từ năm 2006-2013, có diện tích 264,475 ha, 25.000-30.000 dân cư và tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỷ USD. Điểm nhấn của khu đô thị là tòa tháp đôi cao 70 tầng, xung quanh là các khu nhà ở thấp tầng chung cư và biệt thự và khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và mua sắm sầm uất.

Khu đô thị Bắc An Khánh sẽ có khoảng 6.440 căn hộ chung cư cao tầng tương đương 1.187.993m2 sàn, 1.311 căn biệt thự và nhà ở liền kề tương đương 392.319m2 sàn. Nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, cách Hà Nội 9km theo trục đường Láng - Hòa Lạc, quần thể đô thị mới này sau khi được hoàn thành sẽ là khu đô thị hiện đại vào loại bậc nhất Việt Nam. Dự án có tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD.

Toạ lạc tại Bắc An Khánh, phía Tây Hà Nội, khu đô thị phức hợp Splendora mang lại cho bạn mọi tiện nghi về không gian sống, không gian làm việc, không gian giao lưu văn hoá, giáo dục, mua sắm và giải trí. Một đô thị mới với đầy đủ chức năng, tiện nghi hơn hẳn những khu đô thị hiện hữu tại Việt Nam. Tổ hợp các khu nhà và công trình tại Splendora tạo nên một tổng thể hoàn hảo và đảm bảo công năng sự dụng một cách tối đa. Bạn sẽ tận hưởng những dịch vụ tiện ích đẳng cấp như trường học quốc tế hay trung tâm thương mại toàn cầu ngay tại nơi sinh sống.

Các công trình hương mại dịch vụ và hạ tầng xã hội tại Splendora bao gồm: Trung tâm giao lưư văn hoá, trung tâm vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm bán sỉ và lẻ và các công trình nhà hàng, quán giải khát, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, trung tâm thể dục thể hình... Ngoài ra, nhằm tạo nên các tiện ích cao nhất cho dân cư đô thị, các công trình dịch vụ cấp đơn vị được bố trí trải rộng trên tổng thể đô thị. Các công trình này được bố trí đan xen, hoà hợp với các điểm công viên cây xanh và các dịch vụ hạ tầng xã hội khác. Các công trình thương mại dịch vụ có tổng diện tích 14,28 ha chiếm 5,4% đất xây dựng đô thị, đạt 4,5m2/người. Tầng cao từ 2-4 tầng, mật độ xây dựng từ 25-50%, hệ số SDD 1 lần. Ngoài ra, một số các công trình công cộng cấp đơn vị ở như hành chính khu vực, ban quản lý dự án sẽ được bố trí tại tầng trệt của các công trình hỗn hợp. Mục đích của việc bố trí này làm tăng sự tiếp xúc của các cơ quan hành chính với người dân, đồng thời làm giảm nhu cầu sử dụng đất.

Hiện nay giá bán biệt thự tại khu đô thị Splendora rời vào khoảng trên dưới 50 tỷ/căn tùy vào từng vị trí và diện tích, những căn có diện tích lớn trên 400m2 giá bán khoảng tầm 60 tỷ, giá giao dịch hiện tại ở splendora khoảng từ 150 triệu/m2 trở lên.

Được xem là dự án trọng điểm triển khai từ cuối năm 2006, thậm chí thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ kể từ năm 2014 sau thời gian dài khủng hoảng, Splendora đến nay vẫn nằm im bất động suốt nhiều năm. Sau hơn 15 năm triển khai xây dựng, Splendora đến nay mới chỉ hoàn thành một phần nhỏ diện tích dự án là khu biệt thự và chung cư cao cấp, phần còn lại lâu này vẫn bỏ hoang hóa.

Măm 2017, dự án này được phê duyệt quy hoạch với cơ cấu sở hữu dự án này gồm Công ty CP Địa ốc Phú Long (có trụ sở tại TPHCM) và Vinaconex nắm giữ 50% mỗi bên. Đáng chú ý là trong bản phê duyệt quy hoạch có hạng mục hồ nằm ở trung tâm dự án rộng khoảng 18ha và các vướng mắc bắt đầu phát sinh từ đây khi có những ý tưởng khác nhau về cách thức xử lý hồ điều hòa này. Cho đến thời điểm tháng 4.2019, hai bên vẫn chưa thể đi đến thống nhất trong việc triển khai dự án bất động sản quy mô lớn này bởi dự án do phê duyệt của Thủ tướng cho quy hoạch của Hà Nội nên việc thay đổi quy hoạch là không dễ.