Hình dung về mục tiêu -[Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 6
Khi nào chúng ta nên mua bất động sản? thời điểm nào là phù hợp nhất? đó là những thông tin mà tôi đã chia sẻ đến bạn vô cùng chi tiết trong nội dung bài trước, còn bài hôm nay chúng ta sẽ học cách hình dung về mục tiêu của mình.
Có một câu nói mà tôi đã từng được nghe rất hay và vô cùng tâm đắc đó là: “Cái gì có trong đầu thì sẽ có trong tay” tức là trước khi bạn bắt đầu đi tìm một bất động sản tiềm năng cho mình thì bạn cần phải xác định được các tiêu chí về bất động sản mà mình cần tìm là gì? Bạn phải hình dung ra nó để tìm được những mục tiêu phù hợp nhất
Mục tiêu bất động sản nhắm tới?
Tôi sẽ lấy 1 ví dụ trực quan chẳng hạn khi tôi muốn mua một căn nhà thì tôi sẽ xác định ngôi nhà tôi muốn mua sẽ có diện tích bao nhiêu? rồi có bao nhiêu lầu? bao nhiêu tầng? có hầm để xe hay không?
Ngoài ra cũng phải xác định có bao nhiêu phòng, ngôi nhà đó nằm trong hẻm nhỏ hay ngoài mặt tiền? đường trước nhà được bao nhiêu? vị trí nhà hướng nhà tôi cũng xác định luôn? Nếu mua cho thuê hay bán lại thì đối tượng khách hàng của tôi sau này là ai?
Trả lời được hàng loạt những câu hỏi ở trên mới giúp bạn hình dung, phác họa được chân dung ngôi nhà mình định mua là như thế nào? Tất tần tật sẽ mang tới cho bạn những giải pháp cũng như những giá trị tốt nhất.
Mục tiêu về đối tượng
Ví dụ như tôi thường xác định đối tượng khách hàng của tôi là những gia đình, những cặp vợ chồng trẻ đi làm ổn định, làm văn phòng ổn định hay các gia đình có con nhỏ thì ngoài tiêu chí trong nội dung phần thứ 2 lúc này sẽ cần xác định ngôi nhà tôi muốn mua có nằm gần chợ, siêu thị hoặc trường học khu dân cư. Ngoài ra ở đó thì phải có an ninh để đáp ứng tốt nhất cho các đối tượng này. Như vậy việc mua bán của tôi mới đạt được những hiệu quả tốt nhất.
Ước lượng vốn cần đầu tư
Ngay sau khi xác định các tiêu chí về ngôi nhà, vẽ được tổng quan được chân dung khách hàng thì tôi cũng sẽ ước lượng vốn cần đầu tư cho ngôi nhà đó là bao nhiêu và nếu đáp ứng đủ các tiêu chí như vậy thì tôi sẽ phải trả giá bao nhiêu? Tôi cần xác định giá thị trường là bao nhiêu?
Ngoài ra việc làm này sẽ giúp tôi biết được cần huy động ai? cần huy động người nào và huy động bao nhiêu để đầu tư vào bất động sản đó. Cứ như vậy khi tôi có một bức tranh mục tiêu rõ ràng của mình rồi thì tôi mới bắt đầu chiến dịch truy tìm nhà.
Một khi bạn đã xác định rõ ràng mục tiêu cho mình thì bạn sẽ đi đúng hướng hơn đi nhanh hơn. Tìm kiếm các bất động sản phù hợp cho mình nhanh hơn các bạn sẽ tránh mất thời gian. Ngược lại nếu ngay từ ban đầu mà không có mục tiêu các bạn sẽ đi tìm theo tự phát, căn nào bạn cũng đi xem căn nào bạn cũng đi tìm nhưng đa số không đúng với mong đợi của bạn vì vậy bạn sẽ rất khó để thành công. Xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong bài học kế tiếp
Xem lộ trình khóa học bí quyết gia tăng lợi nhuận bất động sản cho người có vốn ít - Phạm Vũ Bình
- Chương 1 - Tổng quan
- Chương 2 - Chiến lược đi săn nhà
- Chương 3 - Định giá và đàm phán giá cả
- Bài 13: Khảo sát bất động sản tiềm năng
- Bài 14: Khi nào chúng ta nên mua bất động sản
- Bài 15: Điều nghiên các khía cạnh khác của bất động sản tránh rủi ro
- Bài 16: Lựa chọn và sở hữu bất động sản
- Bài 17: Định giá bất động sản tiềm năng
- Bài 18: Quyết định lợi nhuận cho thương vụ bất động sản
- Bài 19: Nghệ thuật đàm phán giành chiến thắng
- Chương 4 - Các chiến lược tạo lợi nhuận từ bất động sản
- Chương 5 - Cải tạo bất động sản để gia tăng giá trị
- Chương 6 - Triển khai cho thuê bất động sản
- Chương 7 - Triển khai bán bất động sản
- Chương 8 - Tổng kết khóa học