BÀI TOÁN DÒNG TIỀN ĐẦU TƯ VILLA & SHOPHOUSE TẠI VINHOMES GRAND PARK - PHÂN KHU MANHATTAN GLORY - quý KH đầu tư nên quan tâm .

* Ví dụ: Căn Villa song lập ( 3 tầng) hoặc Shophouse ( 5 tầng) trị giá : 22tỷ ( full)

* Số tiền bỏ ra đầu tư trong 3 năm: 20% * 22 tỷ = 4,4tỷ ( 2020). Trong đó : 5% ( 1tỷ - của sổ hồng) CĐT sẽ trả lãi : 9,5% /năm ( 95tr/năm cho đến khi cấp sổ)!

* 1 năm sau nhận nhà ở hoặc cho thuê, nhưng hạn thanh toán 80% còn lại là 2 năm sau đó ( Tức là tầm tháng 7/2023).

* Giả sử, giá bđs tăng trung bình hằng năm là: 10% ( minimum), như vậy sau 3 năm, giá trị căn villa theo giá thị trường là : 28,6 tỷ ( lời khoảng gần 7 tỷ).

* Vì NĐT đang dùng chính sách hổ trợ từ CĐT Vinhomes, nên số tiền mặt còn lại: 22 tỷ - 4,4 tỷ = 17,6 tỷ ! Số tiền này, NĐT dùng để kinh doanh các mặt hàng khác : Có thể vài lô đất nền, vàng, chứng khoán, thương mại,..! Giả sử trong 3 năm, lợi nhuận thu được từ việc đầu tư này là 30% ( tức là : 17,6 tỷ * 30% = 5,28 tỷ ). Vâng, với nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ và phục hồi rất nhanh sau Covid 19. Các kênh này là hoàn toàn đạt đc , thậm chí còn cao hơn rất nhiều, ở đây, chỉ tính tối thiểu thôi.

* Như vậy, sau 3 năm, nhà đầu tư thu về cả gốc và lợi nhuận ( giả sử rằng, tất toán hết các khoản đầu tư): 22 tỷ + 7 tỷ + 5,28 tỷ = 34,28 tỷ .

* Tỷ lệ sinh lời/ vốn đầu tư : 12,28/22 = 55,8 %

* Riêng phần lợi nhuận về villas: 7tỷ/4 tỷ = 175% ( 1,75 lần).

* Đó là cách dùng : OPM trong đầu tư ( OPM: Other person money) mà cả đôi bên đều có lợi : Nhà đầu tư - Chủ đầu tư !

-

Tư vấn và hỗ trợ tham quan thực tế : 0909 607604 ( Phạm Hoan )