Hiếm 3pn 104.8m2. Eaton Park MT Mai Chí Thọ, 800triệu

A1. Xx. 08 - 3BR - Hàng thưởng.

Căn 3 PN siêu hiếm và hot hít nhất thị trường tầng siêu đẹp.

- Tầng: Siêu đẹp I Hướng: Bắc.
- DT tim tường: 104,8 m².
- DT thông thủy: 95,47 m².
- View: Thành phố - Sông Sài Gòn - Sân vận động.
- Giá VN (chưa VAT): 15,8xx tỷ.
- Giá sau CK (gồm VAT và BT) 5% HĐMB: 16,2xx tỷ.

TT 5% KÝ HĐMB (gồm cọc 100 triệu):

Đầu tư căn 3PN với số tiền tương đương căn 1PN.

Sở hữu căn 3PN giá full VAT và BT sau CK PTTT2: 16.22 tỷ.

Năm 2024: 796 triệu.
Năm 2025: 796 triệu + 796 triệu (2 lần mỗi lần 6 tháng).
Năm 2026: 796 triệu + 796 triệu (2 lần mỗi lần 6 tháng).
Năm 2027: 796 triệu (trước nhận nhà).
Tổng từ bây giờ đến năm 2027: 4,77 tỷ.
Nhận sổ thanh toán thêm: 800 triệu.

Q4/2027: Nhận nhà vay 6 tỷ cố định lãi suất 2 năm đến 2030 mỗi năm 8%.

Q2/2028: 15% vay 2,4 tỷ cố định lãi suất đến 2030 mỗi năm 8%.

Q4/2028: 15% vay 2,4 tỷ cố định lãi suất đến 2030 mỗi năm 8%.

Tổng lãi suất phải trả từ khi nhận nhà đến 2030: 480 triệu + 480 triệu + 288 triệu + 230 triệu=1,5 tỷ.

Như vậy tổng số vốn KH phải đầu tư từ 2024 đến 2030 để sở hữu căn 3PN: 4,77 tỷ + 800 triệu + 1,5 tỷ= 7 tỷ.

Sau khi nhận nhà vào cuối năm 2027 khách hàng có thể ở hoặc cho thuê - nếu cho thuê số tiền ước tính 40 triệu/tháng * 12 tháng * 2 năm= 960 triệu.

Như vậy số tiền thực tế KH phải có để đầu tư căn hộ từ năm 2024 - 2030 là 6 tỷ (7 năm).

Giá trị căn hộ 3PN thời điểm 2030 chắc chắn tỷ suất lợi nhuận sẽ khác KH bỏ ra 6 tỷ để mua 1 căn hộ 1PN tại thời điểm hiện tại (Tại dự án phải thanh toán 100% hoặc phải vay trả lãi ngân hàng ngay).

Liên hệ Sarah ngay để đừng bỏ qua cơ hội sinh lời.