Ghi chú
Xoay sở làm ăn bán liền kề ngay Quốc Lộ 19B, Bình Định vào ở ngay giá sang tên chỉ 8 tỷ nội thất hài hòa Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp tiêu chu...
X. Cát Tiến, H. Phù Cát, T. Bình Định
09/08/2021
Xoay sở làm ăn bán liền kề ngay Quốc Lộ 19B, Bình Định vào ở ngay giá sang tên chỉ 8 tỷ nội thất hài hòa Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp tiêu chu...
X. Cát Tiến, H. Phù Cát, T. Bình Định
Ngày đăng: 09/08/2021
Giá bán
8 Tỷ
33,33 Triệu/m²Diện tích
240 m²
Phòng ngủ
3 PN
Giá bán
8 Tỷ
33,33 Triệu/m²
Diện tích
240 m²
Phòng ngủ
3 PN
Thông tin mô tả
Cần vốn làm ăn bán liền kề, giá bán khởi đầu chỉ 8 tỷ, với tổng dt 240 m2, vị trí đẹp tại Quốc Lộ 19B, Bình Định
, tổng quan căn nhà này gồm 3 phòng ngủ, 3 WC
Sự khác nhau giữa chia sẻ doanh thu của Maia Resort Quy Nhơn với chia sẻ lợi nhuận của dự án khác?
Vỉa hè rộng, có chỗ để xe, ngay khu trung tâm sầm uất
* Điểm khác biệt giữa chính sách chia sẻ lợi nhuận và chia sẻ doanh thu trong bất động sản nghỉ dưỡng...
* Đối với chính sách chia sẻ lợi nhuận:
- Các dự án BĐS nghỉ dưỡng trước đây thường có chính sách cam kết lợi nhuận trong 3 hoặc 5 năm đầu sau đó mới đến chính sách chia sẻ lợi nhuận ở những năm tiếp theo theo tỉ lệ 80 - 20% hoặc 75 - 5% hoặc 70 - 30% tùy dự án...
- Lợi nhuận 3 hay 5 năm đầu thường khoảng 8%/năm. Khoảng lợi nhuận này sẽ được CĐT trừ trực tiếp vào giá bán nên để tối ưu hóa thì giá sản phẩm bán ra sẽ được cộng phần lợi nhuận này vào vì vậy giá sản phẩm bđs nghỉ dưỡng khá cao...
3 hay 5 năm đầu coi như khách hàng cho CĐT mượn nhà để quản lý khai thác tùy ý chủ đầu tư. Sau khi hết cam kết lợi nhuận thì bước qua giai đoạn chia sẻ lợi nhuận, lúc này sẽ xảy ra một số vấn đề sau:
+ Chi phí đơn vị quản lý.
+ Chi phí kinh doanh và marketing.
+ Truyền thông.
+ Nhân sự.
+ Tỉ lệ full phòng.
+ Đơn vị kiểm toán độc lập...
- Lúc này CĐT mới có báo cáo tài chính của năm lúc này mới biết được khách hàng nhận được bao nhiêu. Giả sử như thời điểm bây giờ các khu nghỉ dưỡng đang vận hành doanh thu âm thì lợi nhuận không có. Như vậy khách hàng cũng sẽ không có lợi nhuận mà còn lỗ tiền phí quản lý...
* Đối với chính sách chia sẻ doanh thu.
- Với chính sách này khách hàng không bắt buộc phải cho thuê nếu khách hàng có nhu cầu khác.
- Với chính sách chia sẻ doanh thu thì tỉ lệ thường 40 - 60%. Khách hàng được hưởng 40%. CĐT được 60% còn lại. Trong 60% này thì chi phí cho đơn vị vận hành khoảng 20 đến 25%, chi phí khác khoảng 5 đến 10% tùy thuộc vào CĐT vận hành như thế nào và các chi phí phát sinh khác tầm 5% như vậy CĐT cuối cũng sẽ được khoảng 20 đến 30%.
- Chính sách chia sẻ doanh thu khá giống kiểu như khoán trọn không quan tâm CĐT tối ưu chi phí kiểu gì để có lợi nhuận. Miễn phát sinh doanh thu phòng là có tiền.
- Tuy nhiên với chính sách này khách hàng cũng cần lưu ý về năng lực của chủ đầu tư, đơn vị báo cáo tài chính hợp nhất vào mỗi quý...
- Ở Maia Resort Quy Nhơn hoàn toàn đảm bảo cứ có doanh thu là mình có lãi mà không cần phải quan tâm đến chi phí vận hành, dù dự án có kinh doanh lỗ mình cũng luôn có lãi đặc biệt là trong thời điểm dịch bệnh.
* Fusion Maia Resort mảnh ghép không thể thiếu trong bộ sưu tập BĐS nghỉ dưỡng giá chỉ từ 8.3 tỷ/3PN.
Liên hệ: Em Dung - 0916 785 009 để biết thêm thông tin chi tiết và chọn căn biệt thự đẹp.
* Đối với chính sách chia sẻ lợi nhuận:
- Các dự án BĐS nghỉ dưỡng trước đây thường có chính sách cam kết lợi nhuận trong 3 hoặc 5 năm đầu sau đó mới đến chính sách chia sẻ lợi nhuận ở những năm tiếp theo theo tỉ lệ 80 - 20% hoặc 75 - 5% hoặc 70 - 30% tùy dự án...
- Lợi nhuận 3 hay 5 năm đầu thường khoảng 8%/năm. Khoảng lợi nhuận này sẽ được CĐT trừ trực tiếp vào giá bán nên để tối ưu hóa thì giá sản phẩm bán ra sẽ được cộng phần lợi nhuận này vào vì vậy giá sản phẩm bđs nghỉ dưỡng khá cao...
3 hay 5 năm đầu coi như khách hàng cho CĐT mượn nhà để quản lý khai thác tùy ý chủ đầu tư. Sau khi hết cam kết lợi nhuận thì bước qua giai đoạn chia sẻ lợi nhuận, lúc này sẽ xảy ra một số vấn đề sau:
+ Chi phí đơn vị quản lý.
+ Chi phí kinh doanh và marketing.
+ Truyền thông.
+ Nhân sự.
+ Tỉ lệ full phòng.
+ Đơn vị kiểm toán độc lập...
- Lúc này CĐT mới có báo cáo tài chính của năm lúc này mới biết được khách hàng nhận được bao nhiêu. Giả sử như thời điểm bây giờ các khu nghỉ dưỡng đang vận hành doanh thu âm thì lợi nhuận không có. Như vậy khách hàng cũng sẽ không có lợi nhuận mà còn lỗ tiền phí quản lý...
* Đối với chính sách chia sẻ doanh thu.
- Với chính sách này khách hàng không bắt buộc phải cho thuê nếu khách hàng có nhu cầu khác.
- Với chính sách chia sẻ doanh thu thì tỉ lệ thường 40 - 60%. Khách hàng được hưởng 40%. CĐT được 60% còn lại. Trong 60% này thì chi phí cho đơn vị vận hành khoảng 20 đến 25%, chi phí khác khoảng 5 đến 10% tùy thuộc vào CĐT vận hành như thế nào và các chi phí phát sinh khác tầm 5% như vậy CĐT cuối cũng sẽ được khoảng 20 đến 30%.
- Chính sách chia sẻ doanh thu khá giống kiểu như khoán trọn không quan tâm CĐT tối ưu chi phí kiểu gì để có lợi nhuận. Miễn phát sinh doanh thu phòng là có tiền.
- Tuy nhiên với chính sách này khách hàng cũng cần lưu ý về năng lực của chủ đầu tư, đơn vị báo cáo tài chính hợp nhất vào mỗi quý...
- Ở Maia Resort Quy Nhơn hoàn toàn đảm bảo cứ có doanh thu là mình có lãi mà không cần phải quan tâm đến chi phí vận hành, dù dự án có kinh doanh lỗ mình cũng luôn có lãi đặc biệt là trong thời điểm dịch bệnh.
* Fusion Maia Resort mảnh ghép không thể thiếu trong bộ sưu tập BĐS nghỉ dưỡng giá chỉ từ 8.3 tỷ/3PN.
Liên hệ: Em Dung - 0916 785 009 để biết thêm thông tin chi tiết và chọn căn biệt thự đẹp.
, tổng quan căn nhà này gồm 3 phòng ngủ, 3 WC
Sự khác nhau giữa chia sẻ doanh thu của Maia Resort Quy Nhơn với chia sẻ lợi nhuận của dự án khác?
Vỉa hè rộng, có chỗ để xe, ngay khu trung tâm sầm uất
Thông tin cơ bản
Loại nhà đất:
Liền kề
Diện tích:
240 m²
Số phòng ngủ:
3
Số phòng tắm/ Toilet:
3
Thông tin chi tiết
Mặt tiền
10 m
10 m
Mặt tiền:
10 m
Số tầng
2
2
Số tầng:
2
Loại hình BĐS
Nhà dự án thấp tầng
Nhà dự án thấp tầng
Loại hình BĐS:
Nhà dự án thấp tầng
D
Dương Thị Kim Dung
Chính chủ
Tham gia Meey Land: 27/08/2020
Thời gian phản hồi: 30 phút
D
Dương Thị Kim Dung
Chính chủ
Tham gia Meey Land: 27/08/2020
Thời gian phản hồi: 30 phút
Tính lãi suất
Gốc cần trả
5.600.000.000đ
Lãi cần trả
242.666.666đ
Số tiền cả gốc và lãi trả tháng đầu
504.000.000đ
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo
Xem lịch trả nợ hàng tháng
* Lưu ý: Bài viết “Xoay sở làm ăn bán liền kề ngay Quốc Lộ 19B, Bình Định vào ở ngay giá sang tên chỉ 8 tỷ nội thất hài hòa Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp tiêu chu...” - Mã tin 100971584 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.
Mã tin đăng
100971584
Lượt xem
0
Mã tin đăng 100971584
Lượt xem 0
* Lưu ý: Bài viết “Xoay sở làm ăn bán liền kề ngay Quốc Lộ 19B, Bình Định vào ở ngay giá sang tên chỉ 8 tỷ nội thất hài hòa Bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp tiêu chu...” - Mã tin 100971584 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.