Time Management - Quản lý thời gian-[Khóa học: Giải Mã Kỹ Năng Đỉnh Cao Của Môi Giới BĐS] - Phần 26
Quản lý cá nhân, xây dựng được cho mình một kế hoạch thông minh để đạt được những thành tựu lớn trong lĩnh vực mình theo đuổi chính là chìa khóa mở lối bạn tới thành công, đó là nội dung trong bài học trước tôi đã chia sẻ đến bạn. Quay trở lại với nội dung tiếp theo chúng ta sẽ tìm hiểu về Time Management - Quản lý thời gian
Tầm quan trọng của việc quản lý thời gian
Bất cứ khi nào hay bất cứ lĩnh vực nào bạn đang theo đuổi thì quản lý thời gian là vô cùng quan trọng bởi nó là hữu hạn. Tính thời gian làm việc một tháng bạn chỉ làm việc 22 ngày, còn trong lĩnh vực BĐS bạn có thêm 2 ngày cuối tuần. Tuy nhiên một ngày chúng ta cũng chỉ làm việc 8 tiếng và gặp ngoài giờ
Do đó cùng một khoảng thời gian chúng ta phải phân bổ sao cho hiệu quả nhất. Bạn cần xác định không phải khách hàng nào chúng ta cũng gặp, chúng ta chỉ gặp những người có khả năng chốt đơn hàng và phải là những khách hàng hàng tiềm năng.
Khách hàng tiềm năng là những người có tiền, có nhu cầu và phải là người có thể đưa ra quyết định. Nếu các bạn hẹn gặp những người không có tiêu chí như thế này bạn sẽ không thể bán được hàng tốn công vô ích và mất thời gian.
Gặp khách hàng giờ nào hiệu quả
Theo kinh nghiệm thực tiễn từ những chuyên gia hàng đầu thì thời gian gặp gỡ khách hàng nên như sau:
9 - 11 giờ sáng
Thông thường khi chúng ta gặp khách hàng làm công việc bình thường bạn có thể gặp vào khung giờ vàng, theo nghiên cứu thì giờ vàng ở tầm 9 -11h đó là giờ đẹp, khi họ tới công ty có thời gian rảnh sẽ gặp các bạn, năng lượng của khách hàng cũng lên cao do được nghỉ ngơi sau một đêm dài, họ sẵn sàng cởi mở tiếp nhận thông tin từ bạn.
Giờ trưa
Giờ trưa bạn cũng có thể hẹn gặp khách hàng nếu khách hàng thân thiện ở quán cafe hay quán ăn nào đó, đây là giờ bạn có thể gặp, tuy nhiên điểm yếu là vào giờ trưa họ sẽ tập trung vào ăn, rồi sự ồn ào của quán ăn khiến câu chuyện bị loãng.
Đặc biệt trong giờ buổi trưa mức năng lượng trùng xuống do thói quen ngủ của nhiều người, hay sau một buổi sáng làm việc họ muốn nghỉ ngơi thư giãn, nếu bạn gặp khách vào thời điểm này họ đôi khi không sẵn sàng tiếp nhận thông tin mới một cách tốt nhất
14h - 16h30 chiều
Theo kinh nghiệm thì đây cũng là thời điểm mức năng lượng lên một chút xíu, đây là khủng thời gian mà khách chịu gặp mình mình có thể tiếp cận thông tin, bạn hoàn toàn có thể sắp xếp để gọi điện cho khách hàng tư vấn.
16h30 - 19h - Không nên
Đây là khoảng thời gian tuyệt đối đừng làm phiền họ bởi có thể là thời gian họ di chuyển vào giờ cao điểm đang bị kẹt xe hoặc họ về nhà ăn cơm với gia đình hay họ đi thể thao… Có nhiều trường hợp sales gọi điện vào khung giờ này họ sẽ không tiếp nhận, thậm chí họ còn có cảm giác bực bội vì bạn đã làm phiền họ. Do đó trong các khung giờ thì đây là thời điểm bạn nên bỏ qua
Buổi tối
Nếu khách hàng thân mật bạn có thể hẹn ăn tối với họ hoặc có thể hẹn khách hàng đi nhậu ra quán lai rai và nói chuyện nhưng bạn chỉ nên áp dụng với khách hàng đủ thân, trong những bữa ăn này hay ở quán cafe từ đó bạn giới thiệu dự án, nếu họ cần thêm thông tin chúng ta sẽ tư vấn thêm.
Còn lại buổi tối hầu hết khách hàng dành cho gia đình, họ xem tivi, chơi với con cái đừng gọi điện vào giờ này để tư vấn sản phẩm trừ trường hợp họ chủ động hẹn. Nếu chúng ta gọi điện thời điểm đó họ đang thư giãn bên gia đình khiến họ sao nhãng và tiếp nhận thông tin của bạn không được tốt
Tóm lại
Khoảng thời gian phù hợp là 9h - 11h sáng, 14h -16h30 và giờ ăn trưa, tối là 4 thời điểm mà chúng ta có thể hẹn gặp khách hàng mang lại hiệu quả cao nhất. Còn khung buổi tối thì nếu thân mật ta có thể nhậu với khách hàng, hẹn họ ở quán ăn mới dễ dàng tiếp nhận thông tin khộn bị sao nhãng phân tâm vào chuyện khác.
Tôi vừa chia sẻ đến bạn cách quản lý thời gian - một trong những nội dung đặc biệt quan trọng, trong một ngày bạn phải lên được thông tin, dành những thời gian quan trọng nhất cho việc gặp khách hàng đó là thời gian mà chúng ta có thể kiếm ra tiền, còn lại bạn nên dành những khung thời gian khác làm công việc như hoàn thiện hợp đồng, viết bài content, chạy quảng cáo để tạo ra được database tốt nhất.
Tôi kết thúc bài chia sẻ của mình ở tại đây, chúng ta sẽ còn gặp lại nhau trong rất nhiều những thông tin khác hấp dẫn hơn ở phần sau. Chúc các bạn thành công và xin chân thành cảm ơn
Xem lộ trình khóa học giải mã kỹ năng đỉnh cao của môi giới BĐS - Henry Khánh
- Phần 1 - Giới thiệu tổng quan
- Phần 2 - Chuẩn bị
- Phần 3 - Môi giới hiện đại
-
- Bài 7: Môi giới hiện đại
- Bài 8: Đăng tin bán hàng
- Bài 9: Facebook Fanpage
- Bài 10: Facebook Pixel và Re-marketing
- Bài 11: Target audience và Targeting
- Bài 12: Website/Landing page
- Bài 13: Google Adwords
- Bài 14: Bán hàng trên tài khoản Zalo cá nhân
- Bài 15: Zalo Shop/Zalo Ads/Zalo official account
- Bài 16: Omni channels: Bán hàng đa kênh là gì?
- Bài 17: Lead generation và Banner Ads
- Bài 18: Co-marketing (Ngân hàng - Xe hơi)
- Bài 19: SEO miễn phí
- Phần 4 - Bán hàng tại nhà mẫu
- Phần 5 - Kỹ năng môi giới bất động sản
- Phần 6 - Quản lý cá nhân