Facebook và Fanpage-[Khóa học: Giải Mã Kỹ Năng Đỉnh Cao Của Môi Giới BĐS] – Phần 9

0
91
khoa-hoc-giai-ma-ky-nang-dinh-cao-cua-moi-gioi-bds-p9

Chào mừng bạn đã tiếp tục quay trở lại với tôi để chinh phục những kiến thức tuyệt vời trong khóa học kỹ năng đỉnh cao của môi giới BĐS. Ở nội dung bài chia sẻ trước tôi đã cùng bạn tìm hiểu về đăng tin bán hàng bạn có thể theo dõi lại để hiểu được vai trò cũng như nắm nòng cách viết tin đăng bán hàng hiệu quả nhất. Ngày hôm nay tôi sẽ đồng hành cùng bạn, mang tới cho bạn cách thức tiếp cận khách hàng tiếp theo mang tên Facebook và Fanpage

khoa hoc giai ma ky nang dinh cao cua moi gioi bds p9 - Facebook và Fanpage-[Khóa học: Giải Mã Kỹ Năng Đỉnh Cao Của Môi Giới BĐS] - Phần 9 - khoa-hoc-bat-dong-san

Trong thời điểm hiện tại theo thống kê của Facebook, tại việt nam có tới 40 – 45 triệu người sử dụng và họ online 2 3 tiếng mỗi ngày. Vì ậy mà bạn cần tiếp cận với họ thông qua mạng xã hội này để gia tăng hiệu quả.

Điều kiện chạy quảng cáo Facebook

Nếu bạn muốn chạy quảng cáo bạn phải xây dựng một Fanpage, bạn có thể sử dụng nó bằng tính năng tạo trang sau đó điền các thông tin, mô tả, tên trang để hoàn tất, thành công bạn có thể đăng tải upload nội dung và hình ảnh.

1aafacebook ads - Facebook và Fanpage-[Khóa học: Giải Mã Kỹ Năng Đỉnh Cao Của Môi Giới BĐS] - Phần 9 - khoa-hoc-bat-dong-san
Để chạy quảng cáo trên facebook trước hết bạn phải tạo một Fanpage

Tiếp theo để có thể chạy được quảng cáo điều kiện tiên quyết là bạn phải có một thẻ tín dụng hay là Mastercard, loại thẻ này bạn có thể mở từ nhiều ngân hàng khác nhau. Tuy nhiên theo lời khuyên của tôi nhiên bạn có thể lựa chọn những ngân hàng quốc tế bởi thông thường họ có uy tín hơn vì thẻ tín dụng của họ sẽ được các tổ chức quốc tế được đánh giá cao hơn ở Việt Nam, tuy nhiên nếu bạn sử dụng thẻ Việt nam cũng được.

Lưu ý khi chạy quảng cáo facebook cho mảng BĐS 

Khi các bạn đã chạy quảng cáo facebook cho bất động sản thì bạn sẽ gặp phải đôi chút khó khăn thậm chí bạn còn có thể bị từ chối vì những lý do nhạy cảm trong quá khứ tức là những người chạy quảng cáo bất động sản trước đó đã bùng tiền khiến họ khắt khe hơn.

Chạy bùng tiền nghĩa là gì? bạn hiểu nôm na như thế này: thông thường cuối tháng Facebook sẽ chốt tiền thanh toán toàn bộ chi phí bạn sử dụng của tháng đó. Tuy nhiên có vài người  khi đến cuối tháng không thanh toán dẫn tới facebook bị mất khoản tiền này, chính vì vậy mà niềm tin của họ đối với môi giới bất động sản là khá thấp. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể yên tâm nếu bạn có những chiến dịch sạch điều này hoàn toàn không hề ảnh hưởng tới bạn

Cách chạy quảng cáo Facebook hiệu quả

Để chạy quảng cáo Facebook hiệu quả có rất nhiều điều mà bạn đặc biệt phải lưu ý.

Setup chiến dịch quảng cáo

Đối với ngành bất động sản chúng ta có thể đưa vào đó các bài giới thiệu về bất động sản hãy chắc chắn rằng khi xây dựng nội dung bạn cần có kỹ năng để viết bài quảng cáo chất lượng, tuyệt đối đừng bao giờ copy, hình ảnh phải độc đáo, bạn nên nhớ rằng đối với BĐS thì thường người ta mua hàng bằng cảm xúc vì vậy video cũng là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng để bạn có thể chiếm được cảm tình của khách hàng. Nếu được bạn có thể xin video từ chủ đầu tư bởi họ rất công phu trong việc làm video, bạn có thể cắt ra khoảng 1 – 1’30 giây để tăng cảm nhận của khách hàng

trong quy trinh setup 1 chien dich quang cao facebook - Facebook và Fanpage-[Khóa học: Giải Mã Kỹ Năng Đỉnh Cao Của Môi Giới BĐS] - Phần 9 - khoa-hoc-bat-dong-san
Set up nội dung chất lượng, hình ảnh bắt mắt để thu hút khách hàng

Target

Các bạn làm môi giới bất động sản hơn ai hết phải hiểu được chân dung khách hàng của mình họ là ai, họ đang làm gì, độ tuổi của họ như thế nào,sở thích hành vi ra sao từ đó bạn mới chạy đúng được đối tượng và nâng cao được tỉ lệ chuyển chinh phục được khách hàng.

Bạn phải trả lời được câu hỏi khách hàng họ là ai? nam hay nữ, họ là doanh nhân hay chủ tịch hội động quản trị hoặc những người có thu nhập cao trong các công ty lớn…..chúng ta sẽ tager họ đó mới là khách hàng tiềm năng mang tới cho bạn cơ hội để mua bán còn nếu như bạn target sai thì chỉ tốn kém mà không mang lại được hiệu quả cao nhất

Độ tuổi

Nếu chúng ta bán bất động sản với giá tiền từ 1 – 2 tỷ, khách hàng của bạn có thể là những người mua nhà lần đầu họ mới lập gia đình ở độ tuổi từ 28 – 33 tuổi và đang có nhu cầu mua căn hộ nhỏ khoảng 45m2 lý do là họ muốn ở riêng, có con nhỏ và cũng là người làm công ăn lương.

xac dinh do tuoi - Facebook và Fanpage-[Khóa học: Giải Mã Kỹ Năng Đỉnh Cao Của Môi Giới BĐS] - Phần 9 - khoa-hoc-bat-dong-san
Xác định độ tuổi phù hợp để tiếp cận quảng cáo của bạn

Còn đối với những người bán biệt thự biển, bán các căn hộ 10 tỷ, 20 tỷ trở lên thì chắc chắn phải target khác hoàn toàn. Đối với các sản phẩm này thì phải có độ tuổi từ 45 tuổi trở lên những người đủ tiền để mua bất động sản với mức giá trị như vậy bạn cần hiểu rõ những thông tin này vì nó được đánh giá là vô cùng quan trọng giúp cho bạn gia tăng khả năng bán hàng của mình một cách tốt nhất

Sở thích

Tuy bạn đang bán bất động sản nhưng bạn phải quan tâm tới sở thích và hành vi của họ bạn có thể lựa chọn những người thường xuyên đi du lịch trong và ngoài nước bởi họ là những người có tiền. Bạn phải nhắm tới đối tượng khách hàng là những người quan tâm tới bất động sản hạng sang, người thích đi spa, thích đi ăn tại nhà hàng sang trọng theo phong cách nước ngoài, đặc biệt bạn phải quan tâm tới những khách hàng có sở thích mua ô tô, sưu tầm chơi siêu xe đó mới là những người đủ tiềm lực tài chính để sở hữu 

so thich - Facebook và Fanpage-[Khóa học: Giải Mã Kỹ Năng Đỉnh Cao Của Môi Giới BĐS] - Phần 9 - khoa-hoc-bat-dong-san
Quan tâm đến sở thích của khách hàng để dể dàng tiếp cận họ hơn

Hành vi

Hành vi cũng là yếu tố quan trọng mang tới cho bạn cơ hội để tiếp cận với khách hàng của mình, thông thường những người bận rộn thì họ thường có thói quen sử dụng điện thoại rất nhiều để lướt facebook thay vì máy tính, độ tuổi trẻ thì họ rất thích lựa chọn các mẫu điện thoại đắt tiền bạn phải hiểu chân dung khách hàng mới có thể target được

Tóm lại chỉ riêng các bạn mới có thể cảm nhận được chân dung khách hàng để tìm ra được những lợi thế tốt nhất cho mình. Nếu cần sự trợ giúp của các nhóm làm việc bạn cần truyền tải thông tin cho họ để họ có thể thay bạn setup những chiến dịch tốt nhất.

Lưu ý khi chạy quảng cáo facebook cho mảng BĐS 

Khi các bạn đã chạy quảng cáo facebook cho bất động sản thì bạn sẽ gặp phải đôi chút khó khăn thậm chí bạn còn có thể bị từ chối vì những lý do nhạy cảm trong quá khứ tức là những người chạy quảng cáo bất động sản trước đó đã bùng tiền khiến họ khắt khe hơn.

Chạy bùng tiền nghĩa là gì? bạn hiểu nôm na như thế này: thông thường cuối tháng Facebook sẽ chốt tiền thanh toán toàn bộ chi phí bạn sử dụng của tháng đó. Tuy nhiên có vài người  khi đến cuối tháng không thanh toán dẫn tới facebook bị mất khoản tiền này, chính vì vậy mà niềm tin của họ đối với môi giới bất động sản là khá thấp. Tuy nhiên bạn hoàn toàn có thể yên tâm nếu bạn có những chiến dịch sạch điều này hoàn toàn không hề ảnh hưởng tới bạn

Chúng ta vừa đi qua về Fanpage và Facebook sẽ có nhiều kiến thức chuyên sâu tôi sẽ chia sẻ đến bạn trong những bài tiếp theo, hi vọng bạn đã có được cái nhìn tổng quan nhất về facebook để từ đó dễ dàng hơn với việc tiếp cận khách hàng của mình. Tôi kết thúc bài chia sẻ ở đây xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong các bài chia sẻ tiếp theo

Xem lộ trình khóa học giải mã kỹ năng đỉnh cao của môi giới BĐS – Henry Khánh

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments