Thị trường kho nhà xưởng-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 19

Trong quá trình đợi BĐS tăng giá nếu chúng ta muốn tạo ra dòng tiền cho BĐS chúng ta có thể tìm kiếm những người thuê như công ty logistic, kho vận, những công ty làm trong ngành công nghiệp họ cần nhà kho hoặc cần mảnh đất rộng để làm nhà xưởng đây là 1 phân khúc mà rất nhiều nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại đã thành công.

Lưu ý khi đầu tư thị trường kho - nhà xưởng

Tìm hiểu khu vực

Khi chúng ta đầu tư vào những mảnh đất như vậy, chúng ta nên tìm hiểu xem khu vực này có thể phù hợp với loại hình công nghiệp như thế nào chẳng hạn có nhiều xưởng may ở cạnh hay công ty nào đó

Thời hạn hợp đồng

Tiếp theo bạn cần quan tâm tới thời hạn ký hợp đồng trong quá trình họ thuê chúng ta lưu ý xem chu kỳ thuê như thế nào từ 3 năm 5 năm hay 10 năm,  chúng ta có thể căn được điểm rơi của thị trường BĐS để khi lấy lại BĐS bán được tốt nhất

Đặt cọc

Khi một công ty họ quyết định thuê bạn cần nhớ rằng họ sẽ có chi phí chìm rất cao do họ phải xây dựng nhà xưởng, di dời kho bãi dẫn tới tốn kém nhiều thời gian công sức và sức lực, nếu chúng ta phá hợp đồng trước hạn sẽ phạt nặng ít nhất là 2 lần tiền cọc, chẳng hạn họ đặt 3 tháng chúng ta phải đền 6 tháng. Do đó vấn đề đặt cọc cũng là điều mà bạn không được bỏ qua.

Hợp đồng

Nếu chúng ta là nhà đầu tư chuyên nghiệp có quan hệ đủ lớn với các công ty nhà đất rộng sẽ tạo ra dòng tiền ổn định cho chúng ta trong 1 khoảng thời gian dài.

Khi chúng ta cho thuê chúng ta phải ràng buộc trong hợp đồng bất cứ điều khoản như tiền điện, nước các giải pháp như phòng chống cháy nổ, giấy phép, hoạt động ban ngày ban đêm, lúc này chúng ta phải tìm hiểu thông tin tại các công ty tư vấn điều này mới giúp khi ký hợp đồng chúng ta có được quyền lợi tốt nhất

Tôi đã đi qua phân khúc nhà xưởng và nhà kho hi vọng những thông tin này sẽ mang tới cho bạn những giá trị tốt nhất xin chào và hẹn gặp lại bạn