Mô hình xây - sửa - bán dành cho nhà phố-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 20

Thứ năm, 08/07/2021-15:07

Xin chào các nhà môi giới bất động sản tài năng và đam mê, với những chia sẻ của tôi trong bài học trước chúng ta đã tìm hiểu về thị trường kho - nhà xưởng hiểu được đặc thù của phân khúc này và những lưu ý quan trọng cần nhớ bạn có thể theo dõi lại nội bài trước tại đây.

Ngày hôm nay tôi dành riêng bài viết này để cùng bạn tìm hiểu về mô hình xây - sửa - bán dành cho nhà phố giúp bạn tối ưu lợi nhuận và dễ dàng hơn trong mọi giao dịch của mình.

Khoa-hoc-thay-doi-cuoc-doi-bang-bds-90-ngay-luyen-cong-p20

Mô hình xây - sửa - bán dành cho nhà phố là gì?

Chẳng hạn bạn là nhà đầu tư có tiền là có 1 sản phẩm bất động sản bắt mắt có tính thương mại cao, có thể là những căn nhà phố nho nhỏ với giá trị từ 800 đến 1 tỷ hoặc nhà trong hẻm hay mặt tiền, thông thường những căn nhà này là nhà cấp 4 hoặc nhà nát. Hiện tay có rất nhiều người đi mùa lùng sục những căn nhà như vậy và họ có đội xây dựng lại, sửa lại sau đó bán. Do những người này họ có đội xây dựng riêng nắm sát về giá thành chính vì vậy khi sửa căn nhà cải tạo lại họ đã mang về một khoản lợi nhuận vô cùng cao.

Chẳng hạn khi bạn mua căn nhà 1 tỷ, bạn đắp vô 150 triệu sửa lại cho tươm tất hơn cộng với các khoản chi phí khác thêm 50 triệu nữa nhưng sau khi bán trong 1 khoảng thời gian có thể giá trị của nó lên tới 1,5 tỷ, như vậy chúng ta đã có lời 300 triệu tương đương với 100 triệu 25% trong 1 thời gian ngắn.

Xây sửa nhà giúp tăng giá trị của căn nhà

Lưu ý khi thực hiện mô hình xây - sửa - bán dành cho nhà phố

Đây là 1 hình thức đầu tư vô cùng hấp dẫn tuy nhiên để làm được điều này chúng ta phải có

Team thi công

Chắc chắn bạn cần phải có được 1 đội ngũ thi công hùng hậu, bạn phải có được những người am hiểu để tính toán chi phí sát sườn nhất, thực hiện việc sửa chữa được nhanh chóng nhất

Tính pháp lý

BĐS là 1 cuộc giao dịch với giá trị cực kì lớn chính vì vậy khi muốn thực hiện mô hình xây - sửa - bán dành cho nhà phố được thuận lợi nhất bạn cần phải lựa chọn những ngôi nhà đảm bảo tính pháp lý, không tranh chấp

Tài chính

Ngoài ra chúng ta khi mua sửa có thể chúng ta chưa bán cho người mới hoặc lời ít như vậy không đủ lợi nhuận mong muốn. Vì vậy hãy đảm bảo một nguồn tài chính chủ động để có được lợi nhuận cao nhất

Có thể thực hiện nhiều căn

Đối với mô hình này chúng ta có thể hoạt động liên tục, nếu vốn nhiều chúng ta có thể mua 2 3 căn, xây sửa bán bởi có rất nhiều người khác họ mua tho cảm xúc và họ không có thời gian xây sửa thậm chí không muốn liên quan tới sửa nhà do đó họ cần những căn nhà tươm tất để ở luôn. Chính vì vậy mà trên thị trường hiện nay phân khúc này được đánh giá rất tiềm năng bạn có thể khai thác những người muốn chuyển nhà gấp nếu làm tốt bạn có thể giao dịch 1 cách nhanh chóng

Nếu có nguồn vốn mạnh bạn có thể thực hiện nhiều căn cùng một lúc

Mua thấp hơn thị trường

Khi chúng ta đi mua những căn nhà như vậy thì mức độ lợi nhuận phải xác định lúc mình mua thấp hơn giá thị trường, chẳng hạn giá nhà 1 tỷ mà mua được 900 là tốt để đảm bảo cho chúng ta có được lợi nhuận cao nhất.

Xây dựng hoặc liên kết với đội thi công

Ngoài ra chúng ta có đội thi công thì chắc chắn chúng ta sẽ có lợi nhuận, nếu bạn là nhà đầu tư bạn có thể liên kết với những người biết nghề cùng hợp tác với họ lúc này họ sẽ sửa nhà cho chúng ta tươm tất giúp bạn giúp bạn có được 1 căn nhà đẹp, thẩm mỹ để chào đón những vị khách, nếu bạn làm tốt được điều này thì bạn sẽ có được lợi nhuận vô cùng cao, đây cũng được là hình thức lướt sóng

Xinn cảm ơn các bạn, hẹn gặp lại các bạn trong những chia sể của bài viết tiếp theo

Xem lộ trình khóa học thay đổi cuộc đời bằng bất động sản - 90 ngày luyện công - Henry Khánh