Chu kỳ bất động sản và sự liên thông với các thị trường khác-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS – 90 Ngày Luyện Công] – Phần 25

0
160
Khoa-hoc-thay-doi-cuoc-doi-bang-bds-90-ngay-luyen-cong-p25

Xin chào các bạn, như vậy với nội dung bài chia sẻ trước tôi đã cùng bạn điểm qua những đặc điểm cơ bản của thị trường BĐS TPHCM và Hà Nội với những phân tích vô cùng chi tiết để bạn am hiểu hơn về 2 thị trường được coi là lớn nhất tại nước ta. Bạn có thể theo dõi lại thông tin tại đây, với lần quay trở lại này tôi tiếp tục mang tới cho bạn những thông tin đắt giá về chu kỳ bất động sản và sự liên thông với các thị trường khác, mời các bạn cùng đón đọc.

Khoa hoc thay doi cuoc doi bang bds 90 ngay luyen cong p25 - Chu kỳ bất động sản và sự liên thông với các thị trường khác-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 25 - khoa-hoc-bat-dong-san

Sự liên thông giữa BĐS và chứng khoán

Trong bài chia sẻ hôm nay tôi sẽ nói sâu về sự liên thông giữa BĐS và chứng khoán, tại sao tôi lại nói về BĐS và chứng khoán? Thông thường tại Việt Nam cũng như các nước trên thế giới thì 1 chu kì của bất động sản sẽ diễn ra trong vòng 10 năm đó là những quy luật đã được đúc kết lại trong quá khứ.

Chẳng hạn vào khoảng năm 2007 2008 khi thị trường đào chiều đi vào suy thoái thi vào năm 2014 thì thị trường hồi phục và tăng mạnh mẽ lên. Một chu kì của thị trường trong khoảng 10 năm, khi chúng ta có thể cảm nhận được chu kì của thị trường, chúng ta sẽ biết được điểm ra vào phù hợp. 

Nếu chúng ta không cần quan tâm tới dòng tiền trong ngắn hạn, chúng ta sẽ mua BĐS để đó, về dài hạn chắc chắn BĐS sẽ tăng giá. Bởi BĐS luôn có xu hướng đi xuống và tăng lên, đỉnh sau sẽ tăng hơn đỉnh trước do giá đất ngày một tăng lên, lạm phát cao hơn ảnh hưởng tới giá trị bất động sản. 

1achung khoan - Chu kỳ bất động sản và sự liên thông với các thị trường khác-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 25 - khoa-hoc-bat-dong-san
BĐS và chứng khoán có sự liên thông với nhau

Nếu chúng ta nắm được quy luật của thị trường vào ra đúng nhịp thì chúng ta sẽ tận dụng được cơ hội thị trường và kiếm được nhiều tiền hơn, một điểm nổi trội giữa thị trường BĐS nước ta hiện nay là có sự liên thông chặt chẽ giữa chứng khoán và thị trường BĐS

Ngay tại thời điểm này thị trường chứng khoán việt Nam cũng đang đỉnh điểm nó giống thời 2007 khi chúng ta gia nhập WTO và tổng thống Bill Clinton qua thăm việt Nam hiện nay thị trường Việt Nam cũng đang có được điểm chứng khoán rất cao so với 10 năm quay trở lại đây, khi thị trường chứng khoán tăng như vậy nó sẽ tạo ra 1 số lượng nhà đầu tư kiếm tiền nhanh từ thị trường chứng khoán với lợi nhuận thậm chí 1 ngày từ 14 – 20%. 

Và khi họ đã có được tài sản, đã kiếm được tiền từ việc đầu tư chứng khoán họ muốn phân tán tài sản, rút lời chuyển dòng tiền qua BĐS từ đó thị trường BĐS sẽ được hưởng lợi nói một cách khác là khi thị trường chứng khoán thăng hoa sẽ đổ tiền qua BĐS dẫn tới BĐS tăng trương mạnh mẽ.

Đó là quy luật tuy nhiên chúng ta cần lưu ý để dự đoán tình hình tương lai, phán đoán thực tế, phải xem xét bởi những gì xảy ra trong quá khứ chưa chắc xảy ra trong tuong lai

Sự liên thông giữa Ngân Hàng và BĐS

Ngày trước ngân hàng bơm tiền vào thị trường BĐS khá nhiều tuy nhiên có 2 thời điểm lãi suất ngân hàng tăng quá cao thậm chí mức lãi suất thời điểm đó còn tới 20% ảnh hưởng BĐS khiến thị trường BĐS khủng hoảng.

Hiện nay dòng tiền của ngân hàng vào BĐS vẫn đều đặn tuy nhiên các cô chú anh chị phải tìm hiểu tín hiệu của ngân hàng bởi chỉ cần ngân hàng giảm tỷ trọng tiền cho vay vào BĐS thì BĐS sẽ bị đảo chiều và ảnh hưởng nặng.

lai suat ngan hang 1 - Chu kỳ bất động sản và sự liên thông với các thị trường khác-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 25 - khoa-hoc-bat-dong-san
Ngân hàng gắn liền với BĐS

Tóm lại đối với những nhà đầu tư vào thị trường BĐS thì phải luôn luôn quan sát ngân hàng và chứng khoán vì nó ảnh hưởng tới BĐS một cách mạnh mẽ nhất. Tôi kết thúc bài chia sẻ ở tại đây xin hẹn gặp lại các bạn trong những chia sẻ sau

Xem lộ trình khóa học thay đổi cuộc đời bằng bất động sản – 90 ngày luyện công – Henry Khánh

Rate this post
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments