Thị trường BĐS nghỉ dưỡng-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 17

Xin chào các bạn như vậy chúng ta đã cùng nhau khám phá kỹ năng đầu tư vào thị trường nhà phố với những chia sẻ vô cùng chi tiết của tôi trong nội dung của bài học trước, để tìm ra cho mình những kinh nghiệm tuyệt vời nhất. Quay trở lại cùng bạn với nội dung hôm nay tôi sẽ cùng bạn khám phá về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng - một phần khúc vô cùng đặc thù bởi nó vừa phù hợp với các nhà đầu tư trung cấp - lớn và chuyên nghiệp

Đặc điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Giá trị

Với thị trường BĐS nghỉ dưỡng có rất nhiều loại hình như đất nền, condotel, villa biệt thự nghỉ dưỡng mỗi một phân khúc có đặc điểm khác nhau chẳng hạn:

• Đất nền: Giá trị vừa phải

• Condotel: Giá trị trung bình

• Villa: giá trị cực cao 

Tùy thuộc và tiềm lực tài chính của mình bạn có thể lựa chọn 1 phân khúc tốt nhất để mang về những khoản lợi nhuận tương ứng.

Nơi tọa lạc

BĐS nghỉ dưỡng là phần lớn thường nằm ở miền biển

Ngoài ra 1 đặc thù khác của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng là phần lớn thường nằm ở miền biển như Phú Quốc, Nha Trang, Đà nẵng, Vũng Tàu, Phan Thiết… Tuy nhiên ở ngoài Bắc do địa hình cũng có những loại hình BĐs nghỉ dưỡng liên quan tới núi như Tam đảo, Sapa

Lưu ý khi đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng

Lợi nhuận

Khi đầu tư vào loại hình này chủ đầu tư sẽ có cam kết với các nhà đầu tư như:

• Lợi nhuận 9% trong vòng 15 năm hoặc 10% trong 10 năm
• Ngoài ra các chủ đầu tư sẽ thuê công ty quản lý để chia sẻ lợi nhuận, chúng ta phải kiểm tra xem khu vực đó phát triển như thế nào có sân bay chưa? cố sân bay quốc tế chưa nếu chỉ có sân bay nội địa thì khách là giới hạn, nhưng nếu thành phố đó có sân bay quốc tế như Phú Quốc thì chắc chắn sẽ có khách trực tiếp từ nước ngoài đa dạng hơn như vậy tiềm năng phát triển du lịch sẽ tốt hơn

Công suất sử dụng phòng

Chẳng hạn như ở phú quốc thì bạn cần phải tìm hiểu thời tiết, tiềm năng của nó ảnh hưởng như thế nào tới lợi nhuận. Có thể sẽ có những vùng sở hữu công suất sử dụng phòng lên tới 85 90% nhưng cung có vùng khác như mưa bão, thời tiết trời lạnh thì chỉ ở khoảng 60 65%. Đây là yếu tố mà khi đầu tư bạn cần phải quan sát để đưa ra những quyết định đầu tư tốt nhất cho mình

Chính phủ - giao thông

Giao thông ảnh hưởng khá nhiều đến bất động sản nghỉ dưỡng

Ngoài ra bạn cần quan tâm tới sự đồng thuận của chính phủ, giao thông chẳng hạn như Quảng Ninh đã được phê duyệt đường cao tốc, sân bay quốc tế từ chính phủ đó là 1 yếu tố cực kỳ quan trọng bởi nếu tại Hạ Long có sân bay quốc tế thì chắc chắn tại đây sẽ phát triển cực kì mạnh mẽ về lĩnh vực BĐS giúp cho việc đầu tư của bạn đạt được giá trị cao nhất. 

Hoạt động vui chơi giải trí

Chẳng hạn ở các khu vực như Phú quốc, Bà Rịa vũng tàu có Casino bạn cần đánh giá xem Casino đó có thể dành cho người Việt hay chỉ riêng người nước ngoài. 

Tất cả những thông tin trên đều là những thứ mà bạn cần tìm hiểu bởi nếu đầu tư đúng sóng thì lợi nhuận sẽ tăng nhanh, còn nếu đầu tư lâu dài thì bạn cần phải tính tới lượng khách, khai thác bất động sản nghỉ dưỡng sau này như thế nào

Hy vọng với những thông tin tôi chia sẻ giúp bạn có được những kinh nghiêm hữu ích nhất trong phần này, đừng quên quay trở lại với website của chúng tôi bởi chắc chắn bạn sẽ tìm ra cho mình được những thông tin tuyệt vời nhất. Xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những nội dung chia sẻ sau.