Mô hình thuê và cho thuê lại-[Khóa học: Thay Đổi Cuộc Đời Bằng BĐS - 90 Ngày Luyện Công] - Phần 21

Office Building

Đây là hình thức lớn hơn, tức là khi bạn thuê 1 căn nhà lớn với giá trị cao, bạn có thể chia nhỏ những căn này, đầu tư thiết kế về nội thất để có được dòng tiền cao hơn ban đầu. Bạn có thể đi thuê những căn nhà sau đó ngăn lại và cho các công ty nhỏ lẻ thuê lại đây cũng được coi là 1 hình thức phổ biến được rất nhiều người áp dụng và đã thành công 

Văn phòng chia sẻ - Share office

Đây là hình thức phục vụ cho các công ty khởi nghiệp muốn sử dụng văn phòng với mức độ hạn chế tức là thời điểm ban đầu nhân viên của họ không nhiều họ sẽ tìm những văn phòng mà các công ty sử dụng chưa hết cho thuê lại để tiết kiệm về tài chính bạn cũng có thể lưu ý hình thức này.

Co - working

Hình thức này được hiểu một cách đơn giản nhất tức là khi bạn đi thuê 1 văn phòng sau đó bạn thiết kế lại bày trí đầy đủ bàn làm việc, chỗ để laptop để bán cho người khởi nghiệp, hiện nay có 1 số công ty chuyên nghiệp họ đã rất chú trọng tới hình thức này được đánh giá là 1 trong những mô hình tương đối hay mang về lợi nhuận tốt nhất.

Đối với những nhà đầu tư không chuyên chúng ta hoàn toàn có thể làm ra các mô hình tương tự hoặc không cần chuyên nghiệp mà chỉ cần tập trung vào các công ty vừa và nhỏ để đảm bảo dòng tiền quay về lớn hơn dòng tiền đi thuê chúng ta sẽ có lợi nhuận.

Thuê lại khách sạn kinh doanh

Đây là 1 mô hình mà nhiều người đang làm họ nhận thấy các khách sạn làm ăn không hiệu quả do đó mà thuê lại cả 1 khách sạn với số phòng nhất định đối với mô hình này thì họ đi theo 2 hướng

Khách sạn tốt giá hợp lý

Đầu tiên là những người kinh doanh dành cho những người cần những khách sạn nhỏ sang trọng, giá hợp lý do họ là những cá nhân chi trả tiền của họ vì vậy họ cần những chỗ gần trung tâm có thể chi trả 30 - 50 đô 1 đêm. Ngoài ra hướng này còn dành cho những người du lịch mà không muốn đi theo đoàn, họ là những người đi riêng lẻ muốn tìm được những khách sạn nhỏ trong hẻm cũng được nhưng gần trung tâm họ sẵn sàng trả vài chục đô 1 đêm cho những căn phòng như vậy

Chúng ta có thể thuê lại khách sạn có sẵn để cho thuê lại vấn đề là chúng ta có thể khai thác tốt hơn họ

Mô hình này xuất phát từ bên nhật do đặc thù của họ đất chật người đông và động đất vì vậy ngôi nhà của họ nhỏ không có không gian riêng cho vợ chồng vì vậy họ có những khách sạn cho vợ chồng họ trang bị những không gian lãng mạn, các cặp vợ chồng có yêu nhau thích đến không gian riêng, ở việt nam cũng có nhiều người làm theo hướng này đây là 1 phân khúc rất hẹp tuy nhiên lại được đánh giá hiệu quả rất cao

Chẳng hạn trên thị trường nước ta cũng 1 đơn vị đang phát triển theo mô hình này họ có rất nhiều phòng, họ đầu tư vào những căn nhà hay là những khách sạn có 30 40 căn phòng sau đó thiết kế mỗi căn phòng có 1 chủ đề khác nhau như Ai cập, Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc… với sự đầu tư tốt, khả năng đầu tư đẹp họ hoàn toàn tính giá cao hơn thị trường và mang về sự thành công đối với loại hình này mấu chốt ở đây là ý tưởng, khai thác.

Như vậy tôi đã đi qua mô hình đi từ nhỏ tới lớn từ những căn 10 triệu tới hàng trăm triệu để khai thác thuê và cho thuê lại, hy vọng bạn sẽ có được những kiến thức tốt nhất để trở thành 1 nhà môi giới đỉnh cao, xin chào và hẹn gặp lại các bạn trong những chia sẽ sau