Ghi chú
Nhà gồm 21 phòng ngủ bán nhà bán ngay với giá đặc biệt chỉ 16.8 tỷ có diện tích chính 81m2 vị trí đẹp tọa lạc ngay ở Vạn Phúc, Hà Nội
P. Vạn Phúc, P. Liễu Giai, Q. Ba Đình, Tp. Hà Nội
26/12/2022
Nhà gồm 21 phòng ngủ bán nhà bán ngay với giá đặc biệt chỉ 16.8 tỷ có diện tích chính 81m2 vị trí đẹp tọa lạc ngay ở Vạn Phúc, Hà Nội
P. Vạn Phúc, P. Liễu Giai, Q. Ba Đình, Tp. Hà Nội
Ngày đăng: 26/12/2022
Giá bán
16,8 Tỷ
207,41 Triệu/m²Diện tích
81 m²
Phòng ngủ
21 PN
Giá bán
16,8 Tỷ
207,41 Triệu/m²
Diện tích
81 m²
Phòng ngủ
21 PN
Thông tin mô tả
Chung vốn mua đất bán nhà giá bán cực êm 16.8 tỷ, có diện tích chung là 81m2 vị trí đặt tọa lạc gần Vạn Phúc, Hà Nội nhà có tổng cộng 21 phòng ngủ 21 WC<
br>
21 PHÒNG KHÉP KÍN. PHỐ VẠN PHÚC, BA ĐÌNH. 81M2 x 7T. THANG MÁY. DÒNG TIỀN 1,3 TỶ/NĂM.
- Tầng 1: Khu để xe rộng.
- Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín.
- Tầng 7: 1 phòng khép kín + Sân chung.
Liên hệ em Tuấn 24/7 ạ! SĐT: 0988 369 ***
Lợi ích của việc đầu tư nhà dòng tiền (tòa nhà chung cư mini) thời điểm thị trường khó khăn này:
1. Giá khá sát với giá trị thực. Đơn giá đất chỉ khoảng 100 triệu/m² đến 150 triệu/m². Ngoài ra đơn giá xây dựng khoảng 7,5 triệu/m² x 7 tầng hoặc 8 tầng (~ 50 triệu/m² đến 60 triệu/m²)
= Đơn giá cho cả tòa nhà chỉ khoảng 150 triệu/m² đến 210 triệu/m².
2. Dòng tiền hiện tại được khoảng 7-8%/năm, so với tổng giá trị đầu tư (cả nhà + đất). Con số này tuy ít hơn lãi tiền gửi ngân hàng thời điểm hiện tại (9-10%/năm), nhưng an toàn hơn rất nhiều.
Anh/Chị gửi 15-20 tỷ ở ngân hàng cũng cảm thấy không thực sự yên tâm khi Ngân hàng thời gian gần đây có rất nhiều ""PHỐT"" liên quan đến tiền gửi của Khách hàng.
3. Về lâu dài, lãi suất tiền gửi ngân hàng không thể lúc nào cũng ở mức 9-10%/năm. Có những thời điểm lãi suất chỉ khoảng 5-6-7%. Tại những thời điểm này, rõ ràng đầu tư tòa nhà dòng tiền mang lại lợi nhuận cao hơn.
4. Về lâu dài, lợi nhuận từ tòa nhà dòng tiền sẽ tăng lên 10-12%, thậm chí 15%, vì giá thuê nhà càng ngày càng tăng, chứ không giảm.
5. Có khả năng khai thác lên tới 50 - 100 năm. Vì nhu cầu ở là không bao giờ hết. Với việc có 1 dòng tiền đều đặn hàng tháng trong 100 năm tới, Anh/Chị sẽ thực sự nhàn đầu, không phải lo các chi phí sinh hoạt hàng tháng, tiền ăn tiền học cho con cháu, cho gia đình.
Tâm thế an yên này sẽ giúp chủ nhà không bị áp lực khi triển khai các dự án kinh doanh, đầu tư khác. Đầu óc thư thái hơn, làm đâu sẽ thắng đó.
6. Anh/Chị hoàn toàn có thể tự vận hành. Cực dễ. Em Tuấn có thể hỗ trợ Anh/Chị cho thuê full, quản lý miễn phí trong 6 tháng và bàn giao quy trình quản lý vận hành cho Anh/Chị. Hoặc nếu Anh/Chị cần bên thứ 2 để giao khoán quản lý, luôn có người sẵn sàng vào hỗ trợ Anh/Chị.
7. Lợi nhuận 10-15%/năm là lợi nhuận thực. Chứ không phải lợi nhuận chưa trừ lạm phát. (Như lãi suất tiền gửi ngân hàng là lợi nhuận chưa trừ lạm phát).
Bởi bản chất bất động sản đã là kênh bù lạm phát cực tốt. Giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian với tỷ lệ gấp 2, gấp 3 tỷ lệ lạm phát.
8. Như vậy, sau 50-100 năm, ngoài dòng tiền thu được từ cho thuê, thì giá trị bất động sản tại thời điểm đó cũng là 1 con số cực kỳ lớn gấp nhiều lần con số hiện tại mà Anh/Chị bỏ ra mua.
Điện, internet, wifi đầy đủ, sang tên nhanh
br>
21 PHÒNG KHÉP KÍN. PHỐ VẠN PHÚC, BA ĐÌNH. 81M2 x 7T. THANG MÁY. DÒNG TIỀN 1,3 TỶ/NĂM.
- Tầng 1: Khu để xe rộng.
- Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 4 phòng khép kín.
- Tầng 7: 1 phòng khép kín + Sân chung.
Liên hệ em Tuấn 24/7 ạ! SĐT: 0988 369 ***
Lợi ích của việc đầu tư nhà dòng tiền (tòa nhà chung cư mini) thời điểm thị trường khó khăn này:
1. Giá khá sát với giá trị thực. Đơn giá đất chỉ khoảng 100 triệu/m² đến 150 triệu/m². Ngoài ra đơn giá xây dựng khoảng 7,5 triệu/m² x 7 tầng hoặc 8 tầng (~ 50 triệu/m² đến 60 triệu/m²)
= Đơn giá cho cả tòa nhà chỉ khoảng 150 triệu/m² đến 210 triệu/m².
2. Dòng tiền hiện tại được khoảng 7-8%/năm, so với tổng giá trị đầu tư (cả nhà + đất). Con số này tuy ít hơn lãi tiền gửi ngân hàng thời điểm hiện tại (9-10%/năm), nhưng an toàn hơn rất nhiều.
Anh/Chị gửi 15-20 tỷ ở ngân hàng cũng cảm thấy không thực sự yên tâm khi Ngân hàng thời gian gần đây có rất nhiều ""PHỐT"" liên quan đến tiền gửi của Khách hàng.
3. Về lâu dài, lãi suất tiền gửi ngân hàng không thể lúc nào cũng ở mức 9-10%/năm. Có những thời điểm lãi suất chỉ khoảng 5-6-7%. Tại những thời điểm này, rõ ràng đầu tư tòa nhà dòng tiền mang lại lợi nhuận cao hơn.
4. Về lâu dài, lợi nhuận từ tòa nhà dòng tiền sẽ tăng lên 10-12%, thậm chí 15%, vì giá thuê nhà càng ngày càng tăng, chứ không giảm.
5. Có khả năng khai thác lên tới 50 - 100 năm. Vì nhu cầu ở là không bao giờ hết. Với việc có 1 dòng tiền đều đặn hàng tháng trong 100 năm tới, Anh/Chị sẽ thực sự nhàn đầu, không phải lo các chi phí sinh hoạt hàng tháng, tiền ăn tiền học cho con cháu, cho gia đình.
Tâm thế an yên này sẽ giúp chủ nhà không bị áp lực khi triển khai các dự án kinh doanh, đầu tư khác. Đầu óc thư thái hơn, làm đâu sẽ thắng đó.
6. Anh/Chị hoàn toàn có thể tự vận hành. Cực dễ. Em Tuấn có thể hỗ trợ Anh/Chị cho thuê full, quản lý miễn phí trong 6 tháng và bàn giao quy trình quản lý vận hành cho Anh/Chị. Hoặc nếu Anh/Chị cần bên thứ 2 để giao khoán quản lý, luôn có người sẵn sàng vào hỗ trợ Anh/Chị.
7. Lợi nhuận 10-15%/năm là lợi nhuận thực. Chứ không phải lợi nhuận chưa trừ lạm phát. (Như lãi suất tiền gửi ngân hàng là lợi nhuận chưa trừ lạm phát).
Bởi bản chất bất động sản đã là kênh bù lạm phát cực tốt. Giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian với tỷ lệ gấp 2, gấp 3 tỷ lệ lạm phát.
8. Như vậy, sau 50-100 năm, ngoài dòng tiền thu được từ cho thuê, thì giá trị bất động sản tại thời điểm đó cũng là 1 con số cực kỳ lớn gấp nhiều lần con số hiện tại mà Anh/Chị bỏ ra mua.
Điện, internet, wifi đầy đủ, sang tên nhanh
Thông tin cơ bản
Loại nhà đất:
Nhà riêng
Diện tích:
81 m²
Số phòng ngủ:
21
Số phòng tắm/ Toilet:
21
Thông tin chi tiết
Mặt tiền
6 m
6 m
Mặt tiền:
6 m
Loại hình BĐS
Nhà thổ cư
Nhà thổ cư
Loại hình BĐS:
Nhà thổ cư
Tiện ích
Thang máy
Wifi
Khu để xe
Nội thất, thiết bị
Không
Ưu điểm BĐS
Tiềm năng đầu tư
Đang có lợi nhuận cao
Đặc điểm thiết kế
Thang máy, thang chờ
Ưu điểm BĐS
Tiềm năng đầu tư
Đang có lợi nhuận cao
Đặc điểm thiết kế
Thang máy, thang chờ
N
Nguyễn Anh Tuấn
Môi giới
Tham gia Meey Land: 12/08/2021
Thời gian phản hồi: 30 phút
N
Nguyễn Anh Tuấn
Môi giới
Tham gia Meey Land: 12/08/2021
Thời gian phản hồi: 30 phút
Tính lãi suất
Gốc cần trả
11.760.000.000đ
Lãi cần trả
509.600.000đ
Số tiền cả gốc và lãi trả tháng đầu
1.058.400.000đ
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo
Xem lịch trả nợ hàng tháng
* Lưu ý: Bài viết “Nhà gồm 21 phòng ngủ bán nhà bán ngay với giá đặc biệt chỉ 16.8 tỷ có diện tích chính 81m2 vị trí đẹp tọa lạc ngay ở Vạn Phúc, Hà Nội” - Mã tin 103218100 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.
Mã tin đăng
103218100
Lượt xem
0
Mã tin đăng 103218100
Lượt xem 0
* Lưu ý: Bài viết “Nhà gồm 21 phòng ngủ bán nhà bán ngay với giá đặc biệt chỉ 16.8 tỷ có diện tích chính 81m2 vị trí đẹp tọa lạc ngay ở Vạn Phúc, Hà Nội” - Mã tin 103218100 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.