Dự án căn hộ Charm City nằm giữa khu vực giao nhau của hai tuyến đường huyết mạch DT 743B và đường DT743.
Từ dự án có thể kết nối dễ dàng đến tuyến quốc lộ 13 qua đường DT743B
Tuyến quốc lộ 1 với nhiều hướng kết nối đến dự án. Đường DT743B →Quốc lộ 13 →quốc lộ 1; Đường DT743 →Cầu Vượt Sóng Thần →quốc lộ 1; Đường DT743B → quốc lộ 1K →quốc lộ 1
Tuyến quốc lộ 1K kết nối trực tiếp với đường DT743B
Tuyến đường trọng điểm Phạm Văn Đồng kết nối quốc lộ 1K cùng cầu vượt Sóng Thần
Tuyến đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn quan trọng đang được thi công. Đây là dự án hứa hẹn sẽ giúp giao thông kết nối Bình Dương - Đồng Nai – Hồ Chí Minh dễ dàng hơn.
…
Ảnh 4: Các tuyến đường huyết mạch liên kết dự án Charm City (Nguồn: Internet)
Tiện ích dự án căn hộ Charm City
Căn hộ Charm City là dự án bất động sản tâm điểm của tỉnh Bình Dương trong thời gian gần đây. Theo thông tin dự án sẽ là nơi quy tụ chuỗi tiện ích cao cấp bậc nhất hứa hẹn mang đến cho cư dân cuộc sống như mơ.
Tiện ích Cơ Bản
Charm City được đầu tư đồng bộ với hệ thống tiện tích đầy đủ, tiện nghi. Dự án là “sản phẩm” đầu tiên sở hữu trung tâm thương mại Vincom đẳng cấp. Đồng thời cùng với đó ngay trong khuôn viên dự án còn quy hoạch rất nhiều các tiện ích cơ bản khác.
Bắt đầu từ chuỗi tiện ích vui chơi giải trí tới giáo dục, mua sắm,….Tất cả đều hội tụ bên trong lòng dự án. Vì thế cư dân tương lai có thể trải nghiệm những giá trị hoàn hảo. Chẳng cần đi đâu xa cư dân Charm City vẫn được tận hưởng đầy đủ những tiện ích đẳng cấp bậc nhất.
Khu trung tâm shopping với số lượng lớn các gian hàng. Con số thống kê theo thông tin từ chủ đầu tư là khoảng gần 80 gian hàng shopping sẽ được triển khai.
Rạp chiếu phim diện tích lớn
Khu vui chơi trong nhà
Khu thương mại shophouse hội tụ nhiều thương hiệu lớn cho phép cư dân thỏa sức mua sắm
Khu vui chơi đẳng cấp dành cho trẻ em mang tên “Tini World”
Thiên đường ẩm thực ngay trong khuôn viên dự án với chuỗi 12 nhà hàng ăn uống. Cư dân có thể thưởng thức đa dạng phong cách, hương vị món ăn, thức uống khác nhau. Ví dụ nhà hàng Trung Hoa, nhà hàng Nhật Bản, nhà hàng Việt,…
Khu trung tâm thể thao được đầu tư bài bản. Sở hữu máy móc, trang thiết bị luyện tập đầy đủ
Trường mẫu giáo
Bãi đậu xe rộng lớn
Khu nhà sinh hoạt cộng đồng
Công viên cây xanh, đường chạy bộ rộng
Shophouse nhà hàng và cà phê
…
Ảnh 5: Một số tiện ích cơ bản (Nguồn: Internet)
Tiện Ích Vượt Trội
Không chỉ sở hữu chuỗi tiện ích cơ bản nội khu ấn tượng mà căn hộ Charm City còn được thường hưởng những tiện ích ngoại khu giá trị. Xung quanh Charm City là sự xuất hiện của nhiều hấp dẫn khác như Becamex Tower, AEON Mall Bình Dương, Big C…
Đặc biệt vị trí Charm City cũng gần hệ thống sân bay, chợ, bệnh viện, trường học. Nhất là các khu công nghiệp và khu du lịch trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Chẳng hạn: KCN Sóng Thần, KCN VSIP, KDL Suối Tiên, KDL Hồ Nam, KDL Đại Nam,…
Ngoài ra căn hộ Charm City chính là dự án duy nhất tại tỉnh Bình Dương được chủ đầu tư quy hoạch hệ thống hồ bơi mang phong cách resort. Tổng thể hồ bơi được thiết kế theo tiêu chuẩn Olympic với diện tích lên đến 2000m2.
Trong đó vị trí quy hoạch hồ bơi vừa trong nhà vừa ngoài trời cũng như cả tầng trệt lẫn tầng cao (tầng 4). Nhờ vậy cư dân hoàn toàn có thể đắm mình trong dòng nước mát để thư giải, xả Stress. Không cần di chuyển đâu xa xôi mà ngay trong lòng dự án với vài bước chân là cư dân có thể trải nghiệm.
Ảnh 6: Hệ thống bể bơi tiêu chuẩn Olympic tại Charm City (Nguồn: Internet)
Chưa kể tại căn hộ Charm City cư dân còn có thể tổ chức các bữa tiệc nướng ngoài trời hấp dẫn. Hệ thống các điểm BBQ được chủ đầu tư bố trí nhiều trong khuôn viên cho phép mọi người tha hồ lựa chọn.
Mặt Bằng căn hộ Charm City
Căn hộ Charm City được quy hoạch với tổng diện tích sàn xây dựng 363.000m2. Dự án sẽ mang đến thị trường bất động sản Bình Dương khoảng 2.052 căn hộ (chưa tính Shophouse). Căn hộ đa dạng diện tích được thiết kế kiểu 1 đến 3 phòng ngủ với phong cách hiện đại, lấy thiên nhiên làm chuẩn.
Mặt bằng tổng thể dự án
Thiết kế dự án Charm City dự kiến sẽ được triển khai với tổng thể 6 block cao tầng. Trong đó 6 block được bố trí quy hoạch trong 3 tòa tháp phân khu. Lần lượt từng phân khu được đặt tên là Charm Sapphire, Charm Ruby, Charm Diamond.
Ảnh 7: Tổng thể căn hộ Charm City (Nguồn: Internet)
Mặt bằng tổng thể phân khu
Thiết kế mặt bằng tổng thể từng phân khu tại dự án căn hộ Charm City về cơ bản tương tự nhau. Theo đó mỗi phân khu Charm Ruby, Charm Diamond, Charm Sapphire đều sẽ được thiết kế có 2 block. Từng block được gọi là block RA, block RB. Mỗi block cao 25 tầng.
Ảnh 8: Thiết kế mặt bằng phân khu (Nguồn: Internet)
Mặt bằng tổng thể các tòa
Mỗi tòa block tại Charm City sẽ được thiết kế cao 25 tầng. Đặc biệt thiết kế mặt bằng block dự kiến quy hoạch như sau:
Tầng hầm: Là nơi đỗ xe, được thiết kế liên kết chung giữa 3 phân khu
Tầng 1: Đây là không gian bố trí các dãy nhà shophouse và một số công trình công cộng. Ví dụ quán cafe, dịch vụ giặt ủi,…
Tầng 4: Đây là nơi tập trung bố trí hàng loạt các tiện ích đẳng cấp để phục vụ cư dân
Mặt bằng tầng thượng: Sẽ được dành riêng để bố trí các quán cafe sân vườn và khu vực Penthouse
Ảnh 9: Mặt bằng tầng 4 tiện ích dự án Charm City (Nguồn: Internet)
Cụ thể theo thông tin từ chủ đầu tư thì mỗi tòa block của dự án sẽ được thiết kế căn hộ 8 loại diện tích khác nhau. Điều này giúp cho mọi khách hàng đều có thể chọn lựa căn hộ lý tưởng tại Charm City.
Mặt bằng thiết kế căn hộ
Mặt bằng thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ được thiết kế linh hoạt với diện tích khá đa dạng. Từ căn hộ diện tích thông thủy 45.21m2 đến 51m2. Loại căn hộ này phù hợp vợ chồng trẻ mới cưới, khách hàng độc thân và gia đình vừa mới chào đón 1 em bé.
Ảnh 10: Mặt bằng căn hộ loại A 1 PN (Nguồn: Internet)
Ảnh 11: Mặt bằng thiết kế căn hộ 1 PN +1 (Nguồn: Internet)
Giá bán căn hộ Charm City 1 phòng ngủ khoảng 1 tỷ - 1.2 tỷ đồng. Mức giá chênh lệch thực tế bao nhiêu sẽ còn phụ thuộc vào vị trí căn hộ cụ thể. Vì thế để biết chi tiết khách hàng có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư.
Mặt bằng thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ
Mặt bằng căn hộ Charm City 2 phòng ngủ sẽ thiết kế theo từng loại diện tích. Theo đó tại dự án khách hàng sẽ có 3 sự lựa chọn về thiết kế với diện tích từ 65.45m2 – 74.23m2. Cụ thể:
Ảnh 12: Mặt bằng thiết kế căn hộ 2 PN (Nguồn: Internet)
Ảnh 13: Thiết kế mặt bằng căn hộ loại D 2PN +1 (Nguồn: Internet)
Ảnh 14: Thiết kế mặt bằng căn hộ loại E (Nguồn: Internet)
Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ dự kiến sẽ dao động từ 1.6 tỷ - 1.8 tỷ đồng. Tất nhiên chênh lệch giá căn hộ cũng sẽ tùy vào vị trí.
Mặt bằng thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Charm City là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình đông thành viên. Thông thường gia đình 3, 4 thế hệ có thể cùng nhau sống quây quần trong không gian hiện đại, đẳng cấp.
Theo đó mặt bằng thiết kế căn hộ Charm City 3 phòng ngủ rất rộng rãi. Sẽ tùy vào số lượng thành viên cũng như nhu cầu sống mà khách hàng có thể chọn 3 loại diện tích căn hộ 3 phòng ngủ.
Ảnh 15: Thiết kế mặt bằng căn hộ loại F (Nguồn: Internet)
Ảnh 16: Thiết kế mặt bằng căn hộ loại G 3PN, 3WC (Nguồn: Internet)
Ảnh 17: Thiết kế mặt bằng căn hộ loại H 3PN, 3WC (Nguồn: Internet)
Giá bán căn hộ dự kiến sẽ rơi vào khoảng 1.9 tỷ - 2.3 tỷ đồng. Tuy nhiên cụ thể mức giá bao nhiêu sẽ còn tùy vào lựa chọn của khách hàng về vị trí căn hộ.
Dãy Shophouse Charm City nằm tại vị trí đắc giá giáp với 2 tuyến đường DT743 và DT743B. Đây là khu trung tâm sầm uất nhất thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Bên cạnh đó, khu Shophouse Charm City còn nằm ngay kế bên trung tâm thương mại Vincom Plaza. Tất cả những lợi thế trên đã giúp nâng tầm giá trị cho dãy nhà mặt phố thương mại của dự án Charm City.
Mỗi căn hộ Shophouse tại đây đều gần với mặt đường chính rất thuận tiện cho công việc buôn bán của cư dân. Trong đó, tầng 1 sở hữu lối thiết kế linh hoạt có thể chuyển đổi dễ dàng thành nơi kinh doanh. Từ tầng thứ 2 trở đi là khu vực để bố trí không gian nghỉ ngơi, sinh hoạt vui chơi cho tất cả thành viên trong gia đình.
Mỗi căn Shophouse trong khu dự án Charm City có giá bán khởi điểm 48 triệu đồng/m2. Tương đương mức giá từ 4 đến 6 tỷ đồng tùy vào diện tích của từng căn Shophouse. Trường khách hàng thanh toán nhanh, chủ đầu tư sẽ chiết khấu từ 3 đến 5% và trao tặng 3 chỉ vàng khi ký hợp đồng.
Tiến độ xây dựng căn hộ Charm City
Tiến độ xây dựng tòa Charm Sapphire
Tòa Sapphire là sản phẩm đầu tiên chủ đầu tư hoàn thiện để mở bán căn hộ đẳng cấp tới khách mua. Theo kế hoạch thì những căn hộ tại tòa Charm Sapphire sẽ mới được ra mắt khi vượt tiến độ thi công.
16/3/2020 Charm Sapphire hoàn tất nghiệm thu phần móng. Đồng thời tiến đến ký kết hợp đồng mua bán
Cập nhật mới nhất 18/7/2020 Charm Sapphire đã vượt tiến độ thi công một cách thần kỳ. Về cơ bản Charm Sapphire đã được xây dựng tới tầng 9
Tiến độ xây dựng tòa Charm Ruby
Tiến độ xây dựng tòa Charm Ruby cũng đang được đẩy lên nhanh hơn. Tính đến hiện tại Charm Ruby đã được xây dựng xong phần móng. Chuẩn bị tiến tới ký kết hợp đồng mua bán. Theo chủ đầu tư thì với tiến độ hiện tại căn hộ Charm City Ruby sẽ đủ điều kiện mở bán giai đoạn 2.
Ảnh 18: Tiến độ xây dựng dự án Charm City mới nhất (Nguồn: Internet)
Tiến độ xây dựng tòa Charm Diamond
Tiến độ xây dựng tòa Charm Diamond về cơ bản đã triển khai hạ tầng xung quanh. Và theo chủ đầu tư trong thời gian tới sẽ tiếp tục triển khai thi công phần hầm, móng.
Tiến độ xây dựng các khu tiện ích
Theo thông tin từ chủ đầu tư thì căn hộ Charm City sẽ dự kiến bàn giao vào quý III/ 2021. Và thực tế với tiến độ thi công hiện tại thì dự án sẽ kịp bàn giao đến khách hàng như kế hoạch. Trong đó tiến độ xây dựng các khu tiện ích theo cập nhật mới nhất về cơ bản đã được triển khai phần thô. Từ khu vui chơi đến khu tiện ích tầng 4, khu bể bơi ngoài trời,…
Ảnh 19: Triển khai xây dựng khu hồ bơi ngoài trời (Nguồn: Internet)
Chính sách bán hàng căn hộ Charm City
Chính sách thanh toán
Chủ đầu tư dự án Charm City cập nhật tới khách hàng chính sách thanh toán dự kiến cực hấp dẫn. Trong đó khi khách hàng mua căn hộ có thể tùy chọn nhiều phương thức thanh toán khác nhau. Bao gồm:
Ảnh 20: Chủ đầu tư đem tới nhiều chính sách thanh toán linh hoạt hỗ trợ khách hàng (Nguồn: Internet)
Ngoài ra khách hàng mua căn hộ Charm City còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Tối đa khoản vay từ các ngân hàng liên kết với dự án lên đến 70% giá trị căn hộ. Như vậy là khách hàng hoàn toàn có thể mua căn hộ khi chỉ cần thanh toán 30%.
Đặc biệt chủ đầu tư căn hộ Charm City cũng đưa ra phương thức thanh toán rất linh động. Khi khách hàng mua có thể chia nhỏ số tiền thanh toán thành nhiều đợt. Điều này sẽ giúp khách hàng giảm bớt được gánh nặng tài chính. Từ đó đến gần hơn với ước mơ sở hữu căn hộ đẳng cấp tại tỉnh Bình Dương.
Ngoài ra khách hàng mua căn hộ Charm City còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Tối đa khoản vay từ các ngân hàng liên kết với dự án lên đến 70% giá trị căn hộ. Như vậy là khách hàng hoàn toàn có thể mua căn hộ khi chỉ cần thanh toán 30%.
Tiến độ thanh toán với khách hàng có vay vốn
Chủ đầu tư dự án căn hộ Charm City liên kết với một số ngân hàng. Vì vậy những khách hàng chưa có sẵn số tiền dư giả mua căn hộ thì có thể chọn cách vay ngân hàng liên kết. Mức vay từ ngân hàng hỗ trợ quý khách mua nhà tại City sẽ linh hoạt.
Trong đó ngân hàng Nam Á hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ. Thời gian 18 tháng với mức lãi chỉ 5%. Đồng thời hạn mức vay lên đến 35 năm. Thông tin chi tiết quý khách có thể xem thêm hình ảnh sau:
Ảnh 21: Chính sách hỗ trợ khách hàng vay mua căn hộ Charm City của ngân hàng Nam Á (Nguồn: Internet)
Còn riêng đối với ngân hàng liên kết Vietcombank thì cũng có những điều khoản riêng. Đó là khách hàng sẽ được vay tối đa 70% giá trị sản phẩm. Thời gian vay tối đa 20 năm. Cụ thể chi tiết (xem tại ảnh)
Ảnh 22: Chính sách của ngân hàng Vietcombank gửi khách hàng mua căn hộ Charm City (Nguồn: Internet)
Ngoài ra để biết chi tiết tiến độ thanh toán quý khách có thể liên hệ đơn vị phân phối căn hộ dự án. Hoặc quý khách hãy kết nối trực tiếp đến chủ đầu tư hay ngân hàng sẽ được thông tin.
Tiến độ thanh toán với khách hàng không vay vốn
Chủ đầu tư cập nhật tiến độ thanh toán đối với tòa Charm Sapphire. Trong đó đợt mở bán 5/2020 với căn hộ Charm Sapphire sẽ có 3 phương thức thanh toán.
- Phương thức thanh toán 1 – Phương thức thanh toán chuẩn
Toàn bộ tiến độ thanh toán được chia làm 10 đợt. Không bao gồm đợt đặt cọc ký kết hợp đồng mua căn hộ đã thanh toán 30%. Cụ thể chi tiết đó là:
| Đợt thanh toán | Thời gian dự kiến | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | 45 ngày tính từ ngày ký hợp đồng mua bán | 5% |
| 2 | 45 ngày tính từ thời gian thanh toán đợt 1 | 5% |
| 3 | 45 ngày tính từ thời gian thanh toán đợt 2 | 5% |
| 4 | 45 ngày tính từ thời gian thanh toán đợt 3 | 5% |
| 5 | 45 ngày tính từ thời gian thanh toán đợt 4 | 5% |
| 6 | 45 ngày tính từ thời gian thanh toán đợt 5 | 5% |
| 7 | 45 ngày tính từ thời gian thanh toán đợt 6 | 5% |
| 8 | 45 ngày tính từ thời gian thanh toán đợt 7 | 5% |
| 9 | 20 ngày tính từ thời gian CĐT thông báo bàn giao căn hộ | 25% và 2% phí bảo trì căn hộ |
| 10 | 7 ngày tính từ lúc CĐT ra thông báo cung cấp giấy sở hữu căn hộ | 5% |
Phương thức thanh toán nhanh – Phương thức thanh toán có chiết khấu 3%
Toàn bộ quá trình thanh toán chỉ gồm 3 đợt. Trong đó nếu khách hàng có điều kiện tài chính thì có thể chọn phương thức này để được hưởng chiết khấu 3% giá trị căn hộ.
| Đợt thanh toán | Thời gian dự kiến | Tỷ lệ thanh toán |
| Ký HĐMB | 30% |
| 1 | 60 ngày tính từ thời gian ký HĐMB | 40% |
| 2 | 20 ngày tính từ thời ian CĐT thông báo bàn giao căn hộ | 25% và 2% phí bảo trì căn hộ |
| 3 | 7 ngày tính từ lúc CĐT ra thông báo cung cấp giấy sở hữu căn hộ | 5% |
Quá trình thanh toán dự kiến sẽ được chia thành 2 đợt. Không tính đợt thanh toán 30% giá trị căn hộ ngày ký kết hợp đồng mua bán. Trong đó đợt 1 khách hàng thanh toán 65% giá trị căn hộ. Cùng với đó sẽ là 2% chi phí bảo trì căn hộ theo quy định của chủ đầu tư. Và thời gian thanh toán sẽ là khoảng 60 ngày tính từ ngày ký HĐMB căn hộ.
Tiếp theo đợt 2 thanh toán vào thời gian 7 ngày tính từ lúc chủ đầu tư cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Giá trị thanh toán đợt cuối này là 5% giá trị căn hộ còn lại.
Ngoài ra nếu khách hàng có nhu cầu mua căn hộ Charm City thuộc tòa Charm Ruby thì có thể liên hệ chủ đầu tư. Nhân viên tư vấn sẽ thông tin chi tiết giúp quý khách nắm bắt rõ chính sách bán hàng. Đồng thời cùng với đó sẽ là cập nhật những ưu đãi, phương thức thanh toán chuẩn.
Ảnh 23: Cơ hội mua căn hộ cao cấp tại Charm City nhờ sự linh hoạt trong thanh toán (Nguồn: Internet)
Cách tính số tiền thanh toán mỗi tháng
Khi mua căn hộ Charm City có vay ngân hàng thì mỗi tháng phải trả bao nhiêu tiền? Đây là vấn đề được nhiều khách hàng băn khoăn, tìm hiểu. Đơn giản bởi vì khi nắm bắt được số tiền trả góp mỗi tháng thì khách hàng sẽ chủ động khi mua căn hộ.
Vậy cụ thể như thế nào quý khách có thể tính toán theo ví dụ phân tích ở đây. Đó là giả sử quý khách mua căn hộ 2 phòng ngủ Charm City giá 1.6 tỷ đồng. Hạn mức vay quý khách chọn có thế tới 70% giá trị căn hộ. Đồng thời thời gian vay 240 tháng. Ngân hàng cho vay lãi suất trung bình 8.1%/năm.
Ảnh 24: Chủ đầu tư liên kết ngân hàng hỗ trợ cư dân tương lai sở hữu căn hộ khi hạn hẹp tài chính (Nguồn: Internet)
Số tiền 30% vốn sẵn có tương đương với 480 triệu
Số tiền 70% vay Ngân hàng còn lại 1.120 triệu
Số tiền 70% vay Ngân hàng còn lại 1.120 triệu
Số tiền lãi CAO NHẤT quý khách phải thanh toán hàng tháng: 1.120 triệu x 8.1%/12 = 7.56 triệu
Số tiền gốc cố định quý khách phải thanh toán mỗi tháng: 1.120/240 = 4.67 triệu
Kết luận: Tổng số tiền quý khách phải thanh toán CAO NHẤT mỗi tháng là : 7.56 triệu + 4.67 triệu = 12.23 triệu. Quý khách có thể tham khảo để tính toán chuẩn và đưa ra lựa chọn căn hộ lý tưởng.
