Xã Ninh Vân thuộc Thị xã Ninh Hoà đang là khu vực rất gần với dự án đặc khu kinh tế Vân Phong và đồng thời là làng du lịch với nhiều resort và quang cảnh đẹp với bờ cát trắng nước trong xanh.
Khu đất 2 mặt tiền trục đường chính nằm ngay ngã tư, nơi khách du lịch vừa xuống đến làng là gặp ngay. Cộng thêm đối diện khu công viên cộng đồng sầm uất về đêm rất thích hợp cho việc kinh doanh hoặc kết hợp với ở và kinh doanh lĩnh vực ăn uống và giải trí. Trước dịch Covid khách nước ngoài tìm đến luôn luôn đi qua đoạn ngã tư này trước tiên vì nằm đầu làng nên đó cũng là lợi thế về lâu dài hậu dịch. Đường bê tông rộng rãi 5m chạy thẳng hướng xuống biển và uỷ ban xã chỉ 200m.