NHÀ PHỐ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧:Đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, thuộc Phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.Thủ Đức (giáp sông Cái Tắc và Sông Đồng Nai)

𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐈𝐍 𝐂𝐎̛ 𝐁𝐀̉𝐍:

- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Vingroup ( Số 1 Việt Nam)

- Diện tích: 271ha, Mật độ xây dựng: 20 – 25%

- Loại hình phát triển: Căn hộ chung cư, Nhà Phố, Shophouse, Biệt thự, Dinh thự

- Số lượng: Hơn 44000 căn chung cư và 1399 căn thấp tầng thuộc 2 phân khu (The Manhattan và The Manhattan Glory)

- The Manhattan: 550 căn

        + Shophouse (84 – 180m2): 457

        + Shop villas (178 – 672m2): 57

Biệt thự (200 – 639m2): 36

- The Manhattan Glory: 849 căn

        + Shophouse (84 – 180m2): 481

        + Shop villas (178 – 672m2): 70

Biệt thự (200 – 639m2): 298

- Khởi công xây dựng: 2017 - Giao nhà: 2021

- Pháp lý: sang tên HĐMB (Sồ hồng: Người Việt Nam – Lâu Dài; Người Nước Ngoài – 50 Năm)

- Ngân hàng bảo lãnh dự án: Techcombank và MBbank (liên kết nhiều ngân hàng khác)

- Tiện ích nội khu: Khu công viên 36ha, Hồ bơi tràn bờ, Bệnh viện Vinmec, Rạp chiếu phim, Shopping Mall, Cafe, trường học Vinshool, Spa, gym club : Vincham, biển nhân tạo, bến du thuyền...

𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐁𝐀̆̀𝐍𝐆 -𝐓𝐇𝐈𝐄̂́𝐓 𝐊𝐄̂́ 𝐓𝐇𝐄 𝐌𝐀𝐇𝐀𝐓𝐀𝐍 𝐆𝐋𝐎𝐑𝐘:

- Nhà phố thương mại – Shophouse

- Kết cấu xây dựng: 5 tầng 1 tum

- Diện tích đất: 84m2 (7x12m); 105m2 (7x15m), 126m2 (7x18m).

- Diện tích đất căn góc: 300m2 (15x20m); 375m2. (15x25m)

- Boutique Villa

        + Thiết kế Xây dựng: 3 tầng 1 tum

        + Diện tích đất: 170 – 680m2

        + Diện tích xây dựng: 200 – 880m2

- Riverside Villa

        + Thiết kế Xây dựng: 3 tầng 1 tum

        + Diện tích đất: 310 – 800m2.

𝐊𝐄̂́𝐓 𝐂𝐀̂́𝐔 𝐁𝐀̀𝐍 𝐆𝐈𝐀𝐎

- Bàn giao hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.

- Khoảng lùi xây dựng: Trước lùi 3m, sau lùi 2m.

- Kết cấu đường lớn: 24m – lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 4,5m.

- Kết cấu đường: 13m – lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m.

𝐓𝐇𝐀𝐍𝐇 𝐓𝐎𝐀́𝐍 𝐌𝐔𝐀 𝐁𝐀́𝐍 𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂̉𝐍 𝐍𝐇𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆:

- Đặt cọc 200-500tr

- 10-20 ngày công chứng mua bán tại VPCC:

        + Công chứng xong người mua sẽ thanh toán hết phần tiền còn lại (phần tiền người bán đã thanh toán cho CĐT + chênh lệch - Số tiền chưa thanh toán cho CĐT (nếu có)- số tiền đặt cọc) , nếu vay ngân hàng thì ngân hàng giải ngân sau công chứng cho người bán

        + Người bán giao toàn bộ hồ sơ cho người mua

- Thời gian hoàn thành việc sang tên HĐMB trong vòng 15-20 ngày kể từ ngày công chứng

THUẾ PHÍ SANG TÊN: Người bán chịu thuế thu nhập cá nhân 2% giá công chứng, phí môi giới, phí công chứng, tiền lãi phạt trước đó (nếu có)...

Giá trị công chứng mua bán: bằng giá trị hóa đơn mà bên bán đã thanh toán cho CĐT