Bán liền kề Quận 5, Hồ Chí Minh giá rẻ (4/2024)

Quận 5 có diện tích không quá lớn, song lại có mật độ dân cư cao nhất nhì của thành phố. Đây là nơi có đủ yếu tố thuận lợi để phát triển thương mại, kinh tế, là bàn đạp để phát triển thị trường bất động sản, nhất là phân khúc bán liền kề Quận 5. 

Tình hình thị trường bán liền kề Quận 5

Quận 5 có nhu cầu về nhà ở cao cấp như liền kề tăng dần cùng với sự phát triển về hạ tầng và kinh tế khu vực trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, nhu cầu ở nơi này vẫn thấp hơn nếu so với một số quận trung tâm khác.

Giá bán liền kề Quận 5 nhìn chung khá cao, từ 15-30 tỷ đồng, tùy theo nhiều yếu tố. Phần lớn nguồn cung nhà liền kề trên địa bàn quận đều là các căn đã qua sử dụng. 

Theo giới chuyên gia nhận định, phân khúc liền kề Quận 5 sẽ tiếp tục tăng trưởng do nguồn cung hạn chế và nhu cầu vẫn cao. Nhà đầu tư nên thận trọng khi rót tiền vào phân khúc này vì đây là bất động sản có giá trị lớn. 

Giá bán liền kề Quận 5

Hiện nay, giá liền kề Quận 5 đang dao động trong khoảng từ 15-30 tỷ đồng. Mức giá này có thể thay đổi liên tục tùy theo diễn biến thị trường. Ngoài ra, giá bán liền kề cũng sẽ chịu tác động của những yếu tố của chính căn nhà như tiện ích, diện tích, và thiết kế. Tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây để nắm rõ hơn về các phân khúc liền kề trên địa bàn quận.

Phân khúc liền kề Quận 5	Giá bán tham khảo
Giá bán liền kề cao cấp	Từ 25-30 tỷ đồng/ căn
Giá bán liền kề tầm trung	Từ 20-25 tỷ đồng/ căn
Giá bán liền kề giá rẻ	Từ 15 tỷ đồng/ căn

Giá bán liền kề cao cấp

Trên địa bàn quận 5, giá bán liền kề cao cấp thường dao động từ 25-30 tỷ đồng. Mức giá này cao như vậy vì Quận 5 là quận nội thành TP HCM, có hạ tầng tiện ích và giao thông thuận tiện. Những căn liền kề cao cấp tại đây luôn nằm ở vị trí đắc địa, có thiết kế và chất lượng cũng tương xứng với giá thành, đảm bảo một không gian sống đẳng cấp, thượng lưu cho giới giàu có. 

Giá bán liền kề tầm trung

Giá liền kề tầm trung Quận 5 ghi nhận khoảng 20-25 tỷ đồng. Đây là những căn nhà nằm ở vùng trung tâm của quận, tuy nhiên diện tích nhỏ hơn so với liền kề cao cấp. Bên cạnh đó, giá trị và chất lượng của liền kề tầm trung cũng kém hơn so với phân khúc cao cấp.

Giá bán liền kề giá rẻ

Giá khởi điểm của liền kề giá rẻ Quận 5 thường từ 15 tỷ đồng. Mức giá này vốn dĩ không phải là rẻ nhưng là mức phổ biến thấp nhất của liền kề Quận 5 do đây là quận nội thành có giá trị bất động sản cao. Mức giá này phổ biến với những nhà liền kề có vị trí không thuận lợi bằng các phân khúc trung và cao cấp nhưng chất lượng vẫn đảm bảo.

Đối tượng phù hợp mua liền kề Quận 5

Loại hình bất động sản này dường như chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng có tài chính dư giả và vững vàng do có giá trị lớn. Bạn có thể tham khảo một số đối tượng được liệt kê dưới đây được cho là phù hợp để mua liền kề Quận 5 theo từng phân khúc.

Đối tượng mua liền kề cao cấp:

• Gia đình có thu nhập cao có khả năng tài chính mạnh mẽ và nhu cầu không gian sống đẳng cấp
• Gia đình nhiều thành viên vì cần nhiều tiện nghi và không gian sinh hoạt
• Doanh nhân thành đạt, cán bộ lãnh đạo giữ chức vụ cấp cao
• Nhà đầu tư có nền tảng tài chính vững mạnh

Đối tượng mua liền kề tầm trung:

• Gia đình trẻ có điều kiện
• Nhà đầu tư
• Cán bộ, công chức nhà nước
• Doanh nhân, người nước ngoài

Đối tượng mua liền kề giá rẻ:

• Gia đình có tổng thu nhập tốt
• Người độc thân khả năng tài chính dư giả
• Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tương đối lớn
• Doanh nghiệp nhỏ, startup 

Ưu và nhược điểm khi bán liền kề Quận 5

Ưu nhược điểm khi bán liền kề trên địa bàn Quận 5 là gì? Bạn cần hiểu rằng không phải mọi căn nhà liền kề trên địa bàn quận cũng mang lại cho chủ sở hữu lợi ích tốt. Đôi khi, bạn có thể gặp nhiều bất lợi khi muốn bán liền kề tại đây. Hãy tìm hiểu một số thông tin về ưu nhược điểm bán liền kề Quận 5 dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Ưu điểm sở hữu liền kề bán tại Quận 5

Giá liền kề tại Quận 5 thường ghi nhận ở mức cao, và hiếm khi giảm. Bởi vậy, việc sở hữu liền kề tại đây sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được người mua và bán lại với giá tốt như mong đợi.

Ngoài ra, nếu chưa muốn bán, còn có thể cho thuê lại để có thêm thu nhập thụ động, nhưng vẫn giữ được một tài sản có giá trị và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Do nhu cầu thuê tại Quận 5 luôn hiện hữu nên việc tìm đối tượng khách hàng cũng không quá khó khăn.

Nhược điểm sở hữu liền kề bán tại Quận 5

Khi bán liền kề trên địa bàn quận 5, chủ sở hữu có thể gặp một số khó khăn. Chẳng hạn như tìm kiếm đối tượng khách hàng cao cấp mất nhiều thời gian vì liền kề có giá trị cao rất kén khách. Bên cạnh đó, cũng có thể tốn thêm nhiều thời gian để đi tìm môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm trong phân khúc liền kề.

Hơn nữa, thị trường liền kề Quận 5 có thể chịu ảnh hưởng không nhỏ khi thị trường bất động sản khu vực rơi vào khó khăn. Theo đó, thanh khoản và giao dịch không ổn định và điều này sẽ khiến chủ sở hữu gặp bất lợi nếu đang muốn bán nhà vì cần tiền gấp.

Việc sở hữu liền kề quá cũ và kém chất lượng cũng khiến bạn khó tìm được khách hàng hơn cho dù có vị trí đắc địa trên địa bàn quận đi chăng nữa. 

Kinh nghiệm khi bán liền kề Quận 5

Nhìn chung, giao dịch liền kề Quận 5 không đơn giản như nhiều người nghĩ. Nếu không có kinh nghiệm dày dặn hay mối quan hệ rộng rãi thì bạn có thể gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm người mua và bán lại với giá như kỳ vọng. Tham khảo một số kinh nghiệm bên dưới đây để giao dịch tốt hơn. 

Định giá liền kề bán Quận 5

Tại sao nên định giá trước khi rao bán liền kề Quận 5? Đó là cách để đưa ra mức giá phù hợp nhất với tài sản của mình. Bởi lẽ việc đưa ra mức giá quá thấp hay quá cao đều có thể gây bất lợi cho bản thân. 

Bạn nên đưa ra mức giá bằng hoặc lớn hơn so với số tiền mà bạn đã bỏ ra để không bị lỗ. Ngoài ra, cũng đừng quên cộng thêm với phần chênh lệch giá theo năm nhằm có thêm lợi nhuận.

Chủ sở hữu có thể khảo sát giá trên thị trường ở cùng khu vực hay tham khảo từ các công ty thẩm định giá để đưa ra được mức giá khách quan nhất. Ngoài ra, do liền kề là sản phẩm có giá trị rất lớn nên bạn cũng cần có sự linh hoạt trong quá trình đàm phán và thỏa thuận với người mua.

Kiểm tra pháp lý liền kề bán Quận 5

Việc chuẩn bị trước thông tin về pháp lý liền kề sẽ giúp bạn có thể tự tin trao đổi với khách hàng khi gặp gỡ họ. Cách này nhằm giúp cải thiện niềm tin với khách hàng cũng như nâng cao sự uy tín của mình. Ngoài ra, kiểm tra giấy tờ pháp lý cũng giúp đảm bảo giao dịch bán liền kề Quận 5 diễn ra thuận lợi, an toàn và hợp pháp.

Sự chuẩn bị đầy đủ thông tin pháp lý sẽ giúp khách hàng yên tâm hơn khi tìm hiểu về liền kề bạn đang muốn bán và sẵn sàng xuống tiền hơn.

Kiểm tra chất lượng liền kề bán Quận 5

Yếu tố rất quan trọng mà người mua luôn chú ý xem xét kỹ càng rồi mới quyết xuống tiền mua chính là chất lượng. Nếu không đảm bảo về chất lượng của căn liền kề, bạn sẽ rất khó tạo thiện cảm và ấn tượng tốt với khách hàng. Không những vậy, người mua cũng sẽ sẵn sàng xuống tiền hơn khi thấy chất lượng của căn nhà tương xứng với mức giá mà chủ nhà đưa ra. 

Bởi vậy, tốt nhất là nên tân trang và dọn dẹp sạch sẽ căn nhà trước khi đón khách hàng tới xem để tăng khả năng bán liền kề thành công. Bạn có thể kiểm tra các hạng mục như sau:

• Kiểm tra hệ thống điện nước
• Kiểm tra kết cấu nhà
• Kiểm tra các yếu tố về môi trường xung quanh 

Ký hợp đồng bán liền kề Quận 5

Việc ký hợp đồng mà không đọc kỹ sẽ gây nên những rủi ro nghiêm trọng. Bởi vậy bạn cần thận trọng khi tiến hành bước quan trọng này để đảm bảo giao dịch bán liền kề Quận 5 thành công và suôn sẻ. Cần chú ý kiểm tra kỹ một số vấn đề dưới đây để không gặp tranh chấp và rắc rối sau này:

• Thông tin hai bên mua bán liền kề Quận 5
• Giá đã thoả thuận, tiền đặt cọc (nếu có)
• Điều khoản về cách thanh toán
• Thời gian giao nhận liền kề
• Biện pháp nếu xảy ra những vi phạm hợp đồng, tranh chấp

Lợi ích khi đăng tin bán liền kề Quận 5 tại Meeyland

Đăng tin lên các diễn đàn, trang web hay mạng xã hội sẽ giúp bạn có cơ hội tiếp cận với đối tượng khách hàng tiềm năng. Thế nhưng, bài đăng phải thu hút và kênh đăng cũng cần uy tín thì mới kéo khách hỏi mua dễ dàng. 

Nếu bạn đang tìm kênh đăng tin bán liền kề Quận 5 hiệu quả, Meeyland.com là một gợi ý mà bạn không nên bỏ lỡ. Đây là một trong trong những trang đăng tin bán liền kề uy tín hàng đầu hiện nay có thể mang đến cho bạn một số lợi ích nổi bật như: 

• Được hỗ trợ chuẩn bị nội dung bài đăng sao cho phù hợp và thu hút
• Khả năng tiếp cận được lượng lớn khách hàng có nhu cầu
• Tiết kiệm chi phí nhờ các gói ưu đãi hấp dẫn
• Dễ dàng quản lý và theo dõi bài viết một cách hiệu quả
• Được bảo mật thông tin cao 

 

Với những thông tin ở bài viết này, hy vọng rằng bạn đã nắm bắt được tình hình thị trường bán liền kề Quận 5 và có thêm một số kinh nghiệm quan trọng cho mình. Chúc bạn đạt được mục đích mua bán của mình trong thời gian tới.