Bán liền kề vị trí đẹp Xuân La, Tây Hồ bán ngay với giá cạnh tranh chỉ 63 tỷ diện tích thực dài 249m2
Toà nhà dịch vụ phố Xuân La - Tây Hồ 249m², 9 tầng, mặt tiền 7.8m, đang cho thuê ra dòng tiền giá bán 63 tỷ.
Dòng tiền khủng long thu 3.6 tỷ/năm.
Vị trí:
- 7 chỗ ra vào, kinh doanh.
- Khu phố kinh doanh sầm uất, gần chợ lớn.
- Vài trăm mét ra đến KĐT Ngoai Giao Đoàn, Tây Hồ Tây, trường Quốc Tế, sân vận động,...
- Vài bước ra đến Hồ Tây lộng gió.

Thiết kế:
1 hầm 8 nổi, 3 thoáng, 36 căn hộ + cửa hàng, 300tr/tháng, dòng tiền 5.8%, 2 giếng trời, thang máy, nở hậu, ngõ thông, hệ thống cửa chống cháy chuyên dụng, 2 tăng áp + 2 đường nước chữa cháy, an toàn đảm bảo hơn khách sạn 5 sao. Sơ đồ sổ chữ l.

Phòng nào cũng có ban công và gác xép.
Tầng hầm để xe.
Tầng 1: 1 cửa hàng + 2 căn hộ.
Tầng 2 - 7: 6 căn hộ/tầng (Ngoài 2 - trong 4).
Tầng 7: 3 căn hộ.
Tầng 8: Tum + sân phơi.
Tổng 35 x 8tr = 280tr/ tháng.
Cửa hàng VPCT: 10tr.
Phí dịch vụ: 10tr = vậy tổng 300tr/tháng x 12 = 3.6 tỷ/năm.
Nội thất các phòng: Tủ quần áo, hệ thống bếp, bình nóng lạnh, điều hòa.

(Chủ đang tự vận hành, khách mua muốn cho thuê bên thứ 3 lúc nào cũng có).
CPXD 1 hầm + 5 tầng + 1 lửng + 1 tum, k hoàn công.
Ra vào nhận diện khuôn mặt.

Đặc điểm an toàn số 1 Hà Nội:
- 3 thoáng, mở cửa 4 mặt.
Mỗi phòng 2 lớp cửa: 1 cửa thép vân gỗ chống cháy + 1 cửa thép chuyên dụng chống cháy.
(35 bộ cửa phòng + 16 bộ hành lang).
2 tăng áp cho thang bộ, thang máy.
+ 1 máy hút khói tầng hầm công suất lớn.
2 giếng trời lớn 1.2 x 1.6m.
Phòng nào cũng có báo cháy nổ tự động theo từng phòng.
Khi có cháy điện tự động ngắt và hệ thống PCCC tự động sẽ hoạt động, 2 TĂNG ÁP tự chạy.
Cửa vào tòa nhà có 3 lớp:
- 1 cửa cuốn, mất điện có hệ thống tự động.
- 1 cửa thép chống cháy chuyên dụng.
- 1 cửa thép hộp sơn tĩnh điện.
2 hệ thống dẫn nước báo cháy.
- 1 của tòa 1.
- 1 họng chờ cho xe PCCC hỗ trợ khi sự cố.
Cột thu lôi tum thang máy.

Nội thất chung: Camera từng tầng, hệ thống PCCC cao cấp về từng phòng, điện thông minh.
Không gian xanh, sạch, đẹp thiết bị đẳng cấp.
Phòng nào cũng sáng thoáng miễn bàn, có ban công lớn.
- Thiết kế tối ưu công năng, cầu kỳ, chủ xây để tự kinh doanh nên rất chắc chắn và cẩn thận từng chi tiết nhỏ nhất.

Sổ cất két, 1 sổ 1 chủ, sẵn sàng giao dịch.

Liên hệ Ngọc Anh xinh đẹp: 0969 065 802
Bán toà nhà phố Xuân La, Tây Hồ DT 249m2 9 tầng, mặt tiền 7.8m, dòng tiền 3.6tỷ/năm, giá 63 tỷ

Cách trung tâm 10 phút đi xe, an ninh đảm bảo 24/24