Tân Lân Residence - Thành phố hiện đại thu nhỏ tại Long An
Tân Lân Residencelà một trong những dự án được mong chờ với những giá trị tiềm năng vượt bậc hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội phát triển, đầu tư sinh lời trong thời gian sắp tới. Không chỉ cung cấp cơ sở hạ tầng hoành tráng, hệ thống tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore, dự án còn mang lại cho khách hàng và những chủ nhân tương lai môi trường sống xanh, yên bình, đậm nét quê hương, xứ sở.
Tổng quan dự án Tân Lân Residence
Là đứa con tinh thần được xây dựng với toàn bộ tâm huyết của chủ đầu tư Phúc Land, Tân Lân Residence được thiết kế và đi vào quá trình xây dựng dưới sự giám sát chỉnh chu. Dự án hướng tới kiến tạo một khu đô thị kiểu mới, mang lại cho khách hàng một cuộc sống tiện nghi, văn minh, hiện đại.
Ảnh 1: Dự án Tân Lân Residence Long An (Nguồn: Internet)
● Tên dự án: Tân Lân Residence.
● Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Phúc Land.
● Đơn vị phát triển dự án: Nam Phong Sài Gòn.
● Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Quốc lộ 50, xã Tân Lân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
● Loại hình sản phẩm: Đất nền, shophouse, nhà phố liền kề, trung tâm thương mại...
● Quy mô dự án: 700 nền đất.
● Tổng diện tích: 9,6ha.
● Mật độ xây dựng: 50%
● Tiện ích nổi bật: trường mầm non, khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên,...
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Đường Quốc Lộ 50, xã Tân Lân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Đây là vị trí chiến lược vì Quốc Lộ 50 là trục đường lớn huyết mạch kết nối Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây. Từ vị trí dự án, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm trọng yếu của trung tâm thành phố cũng như dễ dàng kết nối với các tỉnh miền Tây.
Bên cạnh đó, Tân Lân Residence còn được đánh giá là có vị trí đắc địa khi nằm liền kề Vành đai số 4, Vành đai số 3, trục đường Cao tốc Trung Lương,... mở ra nhiều sự lựa chọn cho cư dân nếu có nhu cầu di chuyển về các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu,...
Ảnh 2: Vị trí đắc địa của dự án Tân Lân Residence (Nguồn: Internet)
Có thể nói, dự án khu dân cư này hội đủ 3 yếu tố “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ”. Cư dân dự án sở hữu rất nhiều lợi ích khi dễ dàng tiếp những tiện ích cao cấp, hiện đại bậc nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời có thể tận hưởng không gian sống trong lành, đậm mùi hương sông nước miền Tây ấm áp, yên tình. Không dừng lại ở đó, với trục đường huyết mạch Quốc Lộ 50, cư dân dự án sẽ không phải đau đầu các vấn đề giao thông thường gặp tại các dự án khu đô thị, khu dân cư ngoại thành.
Vị trí liên kết khu vực
Khu dân cư Tân Lân Residence có nhiều lợi thế phát triển kinh tế thương mại khi giáp với những khu công nghiệp lớn, được hình thành từ nhiều lâu trước như: Tâm Kim, Cầu Tràm, Đông Nam Á, Phước Đông,... Đây cũng là một trong những yếu tố giúp dự án được chú ý, lựa chọn, thu hút một lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, các công trình trọng điểm và trục đường giao thông lớn xung quanh dự án cũng mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế, thương mại, và trao đổi hàng hóa & dịch vụ tiện ích giữa các khu vực,... Tiêu biểu phải kể đến: Vành đai 3, Vành đai 4, Đường Song Hành Quốc lộ 50, Ga Metro, Cảng Quốc tế Long An,...
Ảnh 3: Vị trí liên kết khu vực hoàn hảo (Nguồn: Internet)
Ngoài ra, vị trí liên kết khu vực hoàn hảo cũng mang đến cho dự án và cư dân tương lai của dự án nhiều tiện ích, cụ thể:
● Cách Ngã Tư Chợ Trạm 1km
● Cách Cầu Trạm 1.8km
● Cách Chợ Cần Đước 4.2km
● Cách Thị trấn Cần Giuộc 6km
● Cách Cầu Ông Thìn 8km
● Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh 16km
● Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng 20km
Các tuyến đường giao thông
Như đã đề cập ở trên, sở hữu những ưu điểm nổi bật về vị trí địa lí “vàng”, cư dân Tân Lân Residence có thể thuận tiện di chuyển đến Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, khu vực các tỉnh miền Tây thông qua Trục đường chính Quốc lộ 50, đồng thời, bằng đường Vành đai 3, Vành đai 4 có thể dễ dàng đi đến các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu,..
Để đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương hàng hóa một cách an toàn và nhanh chóng, theo thông tin UBND thành phố sẽ có kế hoạch nâng cấp và mở rộng tuyến đường Quốc lộ 50 lên đến 60m với 8 làn xe chạy. Mặt khác, với những cư dân có nhu cầu đi lại thường xuyên vào trung tâm thành phố có thể lựa chọn các phương tiện giao thông công cộng hiện đại, an toàn như tuyến xe bus nhanh BRT, tuyến xe bus Metro số 5,...
Ảnh 4: Các tuyến đường giao thông từ dự án thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân (Nguồn: Internet)
Đừng quá lo lắng khi dự án thuộc vùng ngoại ô thành phố, từ dự án, bạn có thể di chuyển đến các địa điểm trọng yếu ở khu vực tỉnh và nội thành mà không mất quá nhiều thời gian:
● Đến Nhà ga Metro Số 5 chỉ với 2 phút di chuyển
● Đến Trung tâm Thị trấn Cần Đước chỉ với 3 phút di chuyển
● Đến ranh giới huyện Bình Chánh chỉ với 8 phút di chuyển
● Đến Cảng hàng không Quốc tế Long An chỉ với 10 phút di chuyển
● Đến Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước chỉ với 15 phút di chuyển
● Đến Chợ Bến Thành và Các địa điểm tại trung tâm Quận chỉ với 35 phút di chuyển
● Đến Bến xe miền Tây chỉ với 23 phút di chuyển
● Đến Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ với 30 phút di chuyển
Với những thuận lợi nổi bật như vậy, Tân Lân Residence hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư phồn thịnh, hiện đại, sầm uất, kiến tạo một lối sống văn minh, sang trọng, đẳng cấp.
Tiện ích dự án Tân Lân Residence
Được đánh giá là dự án trọng điểm của tỉnh Long An, dự án được kỳ vọng thành một “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ các tiêu chuẩn cả về hạ tầng cơ sở vật chất cho đến hệ thống các dịch vụ tiện ích được chọn lọc và tích hợp đa dạng, hiện đại.
Đến với Khu dân cư Tân Lân Residence, cư dân tương lai sẽ được trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi, cao cấp kết hợp không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, và quần thể khu dân cư văn minh, đồng bộ,...
Tiện ích cơ bản
Một trong những điểm nổi bật của dự án là chuỗi tiện ích nội thu được thiết kế tích hợp, xen kẽ, bao quanh bởi hệ thống cây xanh, công viên rộng lớn đến tận 2ha, tạo nên một bầu không khí trong lành, không gian sống rộng rãi, thoáng đãng,... Cư dân của khu đô thị tiên tiến này sẽ được tận hưởng những giây phút thư giãn, giải tỏa nhưng áp lực công việc, gột rửa những khói bụi, ô nhiễm thành phố.
Ảnh 5: Khu trung tâm thương mại Tân Lân Residence (Nguồn: Internet)
Ảnh 6: Công viên trung tâm phân khu Diamond (Nguồn: Internet)
Ảnh 7: Mô phỏng hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế (Nguồn: Internet)
Tối ưu hóa chất lượng cuộc sống cư dân luôn là mục tiêu mà nhà chủ đầu tư dự án - Công ty CP Thương mại Địa ốc Phúc Land - chú trọng hướng đến. Một số tiện ích nội khu nổi bật của dự án cho thấy Tân Lân Residence rất trau chuốt, tỉ mỉ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, học tập, vui chơi giải trí,... của dư dân:
● Trung tâm thương mại Diamond Plaza, Shophouse, Điện máy xanh,... được xây dựng 3 tầng với đa dạng các loại hình sản phẩm cùng thương hiệu chất lượng, nổi tiếng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm của những chủ nhân tương lai.
● Trường mầm non Sen Hồng và trường học các cấp sẽ cung cấp cho thế hệ trẻ tương lai một môi trường học tập hiện đại với hệ thống giáo dục chất lượng, uy tín.
● Trung tâm y tế được tích hợp ngay trong khu dân cư với thiết bị y tế đầy đủ, tối tân có nhiệm vụ đảm bảo sức khỏe của cư dân và kịp thời cấp cứu, xử lý các trường hợp tai nạn không may xảy ra.
● Trung tâm thể dục thể thao, công viên cây xanh, bể bơi, hồ sinh thái, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em,... tạo điều kiện cho các cư dân dự án tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi, thư giãn tuyệt vời bên cạnh những người thân yêu nhất.
● Trạm xăng dầu: Nhằm hỗ trợ cung cấp nhiên liệu cho người dân trong khu một cách tiện lợi, nhanh chóng.
● Hồ sen xung quanh: Bắt kịp xu hướng thiết kế đô thị hiện đại hiện nay luôn có sự kết nối với thiên nhiên. Không gian của Tân Lân sẽ luôn tràn ngập hương hoa, mang năng lượng tích cực đến cho mọi người.
Ngoài ra, hệ thống đường nhựa, vỉa hè, hệ thống điện âm, đèn đường tự động, cáp viễn thông,... được thiết kế tích hợp sẽ cung cấp cho cư dân một cuộc sống tiện nghi nhất có thể.
Tiện ích nổi bật
Với vị trí gần các trung tâm hành chính, công trình tiện ích quan trọng của tỉnh Long An, hạ tầng giao thông kết nối, các khu công nghiệp liền kề,... Tân Lân Residence hội tụ các yếu tố tiêu chuẩn để trở thành một quần thể đại đô thị văn minh, hiện đại.
Một số tiện ích ngoại khu xung quanh dự án phải kể đến: Đường Vành đai 3, Vành đai 4, Đường Song Hành QL50, UBND Tân Lân, Công An Huyện Cần Đước, Trường THCS Tân Lân, Trường THPT Cần Đước, Bến xe Cần Đước, KCN Tân KIm, KCN Đông Nam Á, Cảng Quốc tế Long An,...
Ảnh 8: Tiện ích ngoại khu dự án Tân Lân Residence (Nguồn: Internet)
Cùng với chính sách giãn cách của Nhà nước, các trung tâm kinh tế, dịch vụ được mở rộng ra các khu vực lân cận, ngoài rìa thành phố, Tân Lân Residence hứa hẹn sẽ được nhiều khách hàng và các nhà đầu tư có tầm nhìn xa chú ý và lựa chọn làm nơi an cư, đầu tư sinh lời,... Đây sẽ là dự án có tiềm năng phát triển và mở rộng, dự đoán sẽ bùng nổ trong thị trường bất động sản trong tương lai gần.
Mặt bằng dự án Tân Lân Residence
Mặt bằng tổng thể dự án
Tổng diện tích đất quy hoạch dành cho dự án này là 95.274m2, trong đó đất ở chiếm 46.243m2, đất dành cho công trình công cộng là 10.950m3, đất cây xanh 5.478m2, đất giao thông 32.370m2 và 233m2 còn lại là đất thủy lợi.
Dự án chia thành 3 phân khu chính là Silver Lotus, Golden Lotus và Diamond Lotus. Tổng 3 phân khu gồm có 700 sản phẩm đất nền và nhà phố. Mỗi lô đất có diện tích khoảng 60-100m2, những lô góc có diện tích 140-200m2. Với ý tưởng phát triển dự án là xây dựng một khu đô thị kiểu mới nên bên cạnh đất nền và nhà phố thì vẫn không thể thiếu sự xuất hiện của các trung tâm thương mại, trường học, bãi xe và những tiện ích nội khu khác.
Ảnh 9: Mặt bằng tổng thể dự án Tân Lân Residence Long An (Nguồn: Internet)
Ảnh 9: Mặt bằng tổng thể dự án Tân Lân Residence Long An (Nguồn: Internet)
Giá bán đất nền chính thức của dự án Tân Lân Residence từ 13-14 triệu/m2. Diện tích phân lô từ 60m-150m2.
Mặt bằng tổng thể phân khu
Mặt bằng tổng thể được chia thành 3 phân khu chính thể hiện 3 màu sắc thiết kế khác nhau với mục đích sử dụng khác nhau, tuy nhiên cả 3 phân khu đều được đồng bộ về quy chuẩn xây dựng để đảm bảo an toàn cho không gian sống và thiết kế có sự đồng nhất trong tổng thể.
Phân khu Silver Lotus
Ảnh 10: Mô phỏng phân khu Silver Lotus (Nguồn: Internet)
Kiến trúc của khu Silver mang hơi hướng hiện đại. Kiểu thiết kế không gian hướng đón gió như thế này sẽ giúp cho bạn luôn cảm thấy thoải mái, dễ chịu sau một ngày làm việc căng thẳng. Không chỉ đơn thuần mà các tòa được xây với chiều cao chuẩn gồm 1 trệt 2 lầu và 1 ốp mái để dễ dàng đón nắng và gió mà cả khu Silver Lotus hướng về các nhánh sông bao quanh sẽ càng tăng hiệu quả thiết kế hơn nữa.
Phân khu Golden Lotus
Ảnh 11: Mô phỏng phân khu Golden Lotus (Nguồn: Internet)
Các tòa trong phân khu Golden đều được đồng nhất thiết kế 1 trệt, 2 lầu và 1 ốp mái. Hướng thiết kế mà các kiến trúc sư dành cho Golden theo lối hiện đại của không gian mở tạo sự phóng khoáng và nhu cầu sử dụng của tiện lợi hơn. Khách hàng có thể sở hữu Golden Lotus để ở hoặc kinh doanh đều mang lại hiệu quả cao vì công năng của phong cách thiết kế này cực kỳ thông minh.
Phân khu Diamond Lotus
Ảnh 12: Mô phỏng phân khu Diamond Lotus (Nguồn: Internet)
Phân khu này đặc biệt được thiết kế riêng cho các gia đình ít thành viên hoặc những cặp đôi mới cưới. Vì thế kiến trúc xây dựng của các tòa trong Diamond không quá cầu kỳ như 2 phân khu trên, Diamond chỉ gồm 1 trệt 1 lầu đơn giản, hiện đại. Nhưng bù lại Diamond có nhiều tiện nghi nội khu giúp khách hàng dễ dàng trải nghiệm hơn.
Chính sách bán hàng của dự án Tân Lân Residence
Chính sách thanh toán
Chính sách thanh toán dành cho khách hàng trong thời điểm vàng này vô cùng hấp dẫn mà chủ đầu tư ưu ái đưa ra:
● Chiết khấu 3% giá bán dành cho khách hàng thanh toán trực tiếp 65% giá trị sản phẩm ngay từ hôm nay;
● Chiết khấu 5% giá bán dành cho khách hàng thanh toán trực tiếp 95% giá trị sản phẩm ngay từ hôm nay.
Tiến độ thanh toán
Ảnh 13: Chính sách bán hàng của dự án (Nguồn: Internet)
Tiến độ thanh toán với khách hàng có vay vốn
Thanh toán 30-100 triệu, sau đó ký Hợp đồng đặt cọc;
● Đợt 1: Thanh toán 50% tổng giá trị sản phẩm, sau đó 2 bên ký Hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất trong 7 ngày từ khi Hợp đồng đặt cọc được ký kết.
● Đợt 2: Thanh toán 10% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1;
● Đợt 3: Thanh toán 5% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2;
● Đợt 4: Thanh toán 5% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3;
● Đợt 5: Thanh toán 5% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4;
● Đợt 6: Thanh toán 3% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5;
● Đợt 7: Thanh toán 3% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6;
● Đợt 8: Thanh toán 3% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 7;
● Đợt 9: Thanh toán 3% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 8;
● Đợt 10: Thanh toán 3% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 9;
● Đợt 11: Thanh toán 3% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 10;
● Đợt 12: Thanh toán 2% tổng giá trị sản phẩm trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 11;
● Đợt 13: Nhận thông báo lịch công chức giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất thì thanh toán 2% tổng giá trị sản phẩm. Cuối cùng nhận giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất.
Tiến độ thanh toán với khách hàng không vay vốn
Thanh toán 30-100 triệu để giữ chỗ và ký Hợp đồng đặt cọc;
● Đợt 1: Thanh toán 95% tổng giá trị sản phẩm, sau đó 2 bên ký Hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất trong 7 ngày từ khi Hợp đồng đặt cọc được ký kết.
● Đợt 2: 11 tháng sau, thanh toán 2% giá trị còn lại của sản phẩm trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo lịch công chứng Quyền sử dụng đất;
● Đợt 3: Thanh toán 3% giá trị còn lại cuối cùng của sản phẩm và nhận Quyền chứng nhận sử dụng đất.
Ngân hàng liên kết
Những khách hàng có ý định đầu tư hay sở hữu sản phẩm của dự án Tân Lân Residence sẽ nhận được sự hỗ trợ tài chính, hỗ trợ vốn từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV). Với chính sách hỗ trợ vay vốn cực kỳ ưu đãi từ ngân hàng như sau:
● Hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm/ 1 sản phẩm;
● Hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng BIDV;
● Lãi suất hỗ trợ 0%, ân hạn 12-18 tháng.
Chủ đầu tư dự án Tân Lân Residence
Dự án khu đô thị hiện đại, văn minh Tân Lân được quản lý bởi sự hợp tác của 2 công ty kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản là Công ty Hưng Đào Tân và Công ty CPĐT Thương mại Địa ốc Phúc Land. Ngoài ra, dự án tạo được tiếng vang lớn như hôm nay cũng không thể thiếu đơn vị phát triển dự án do Công ty Toàn Gia Phát đảm nhận.
Đánh giá tổng quan Tân Lân Residence
Ảnh 14: Đánh giá tổng quan tiềm năng của dự án (Nguồn: Internet)
Khu đô thị Tân Lân được đánh giá không chỉ là là môi trường sống lý tưởng mà còn là địa điểm nghỉ dưỡng tuyệt vời ven thành phố. Tuy nhiên, dự án này còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư tối ưu mang lại lợi nhuận kinh doanh hấp dẫn. Cụ thể hơn là:
Chế ngự tại vị trí đắc địa
Tân Lân thừa hưởng mặt tiền Quốc lộ 50 nên rất dễ di chuyển vào các tuyến đường lưu thông lân cận chính và phụ khác như: cao tốc Trung Lương, QL1A, Vành Đai 3, Vành Đai 4….
Pháp lý rõ ràng, minh bạch:
Sổ đỏ riêng từng lô đất nền với thời hạn sở hữu vĩnh viễn dưới tên của khách hàng. Nhận ngay thỏa thuận bàn giao Quyền sử dụng đất ngay khi thanh toán đợt đầu tiên. Sau khi sở hữu, khách hàng được xây dựng tự do.
Giá cực tốt, sinh lợi cực mạnh
Cơ sở hạ tầng được thiết kế và xây dựng đồng bộ dựa trên quy chuẩn của Singapore. Mặt khác, khu dân cư đông đúc cũng như các tiện ích cũng đã được hình thành trong vòng bán kính 1km nên sẽ tiện lợi hơn cho việc kinh doanh, mua bán, đầu tư của khách hàng.
Bất động sản an toàn, đầu tư thông minh
Thay vì đầu tư vào các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư đang dần nhận thấy những sự cạnh tranh gay gắt của thị trường bất động sản tại đây và quỹ đất cũng đang trở nên khan hiếm. Thay vào đó, các nhà đầu tư trẻ có tầm nhìn xa sẽ chuyển sang các dự án vùng ven, và Long An chính là đề xuất vàng trong tầm nhìn đó.
Tân Lân lại còn sở hữu cơ hội kinh doanh lý tưởng, điểm nghỉ dưỡng văn minh, tính thanh khoản cố định. Dự đoán trong tương lai giá trị đất nền của Long An sẽ tăng ít nhất là 35% và con số này sẽ còn phát triển theo tốc độ phi mã theo thời gian.
Nhận được sự đầu tư lớn từ các tập đoàn đầu ngành trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư bất động của Nhật Bản, Hàn Quốc và hậu thuẫn kinh tế lớn mạnh từ các nhà đầu tư trong nước giúp cho dự án Tân Lân Residence có cơ hội phát triển rất lớn, tiềm năng đầu tư cao.
