Dựa vào đâu chúng tôi dám chắc bạn sẽ có 25-35 triệu/ tháng khi đầu tư vào Hạ Long Bay View

Căn hộ Full nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế Wyndham vận hành, sổ đỏ lâu dài, cam kết đầu tư cho thuê dài hạn 10 năm.
BÀI_TOÁN_KINH_TẾ THAM KHẢO DỰ ÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ KHÁCH SẠN HLBV
================================
LỢI NHUẬN = DOANH THU – CHI PHÍ
Doanh thu = Giá tiền phòng mỗi đêm x Số ngày cho thuê
-1 năm có 365 ngày:
-15 ngày nghỉ dưỡng
-350 ngày kinh doanh
Công suất phòng phân khúc khách sạn 3_ 5 sao ở Quảng Ninh = 70- 90% ( Năm 2019)
Số ngày cho thuê = 350 x 65% = 227 ngày
Giá cho thuê = 3,000,000/đêm
= Doanh thu = 3,000,000 x 227 = 681,000,000
Chi phí = Chi phí vận hành của Wyndham từ 40% doanh thu
Chi phí vận hành = 40% doanh thu : 681,000,000 x 40% = 272,400,000
= Lợi nhuận = 681,000,000 - 272,400,000 = 408,600,000
Số tiền_lãi trên sẽ chia theo tỷ lệ 90% - 10% ( Nhà đầu tư – đơn vị vận hành)
Lợi nhuận của Nhà đầu tư = 408,600,000 x 90% = 367,740,000
Lợi nhuận ròng sau thuế = 340,200,000 x 90% = 330,966,000/năm ; 27,000,000/tháng
=================================
Ví dụ: Căn A502 diện tích tt 65,88m2 Giá: 2.512.465.560 vnd
== Tỷ suất lợi nhuận/năm: 330,966,000/ năm ; 27,000,000/ tháng ; 2.512.465.560 = 13,17%
Như vậy với bài toán trên thì chỉ cần 8 năm là hoàn_vốn:
330.966.000 x 8 năm = 2. 647.728.000vnđ
Lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ Ramada By Wyndham Hạ Long nhiều gấp 3 lần so với mức đầu tư cho thuê căn hộ thông thường tại Hà Nội
==================================
Mr Tùng: 0976.599.939