Chính chủ bán 2656m2 (giá 8 tỷ) tại Đồng Bồ, Đồng Bèn, xã Đông Xuân, huyện Quốc Oai, Hà Nội

Thửa đất 2656 mét vuông, trong đó có 300 mét đất thổ cư.

Địa chỉ: thôn Đồng Bồ - xã Đông Xuân - huyện Quốc Oai - Hà Nội.

1. Vị trí đắc địa (vui lòng xem tọa độ và kiểm tra bản đồ quy hoạch).

https://maps.app.goo.gl/PknkQREfG1Dd8EWf8

- Cách Big C Thăng Long 37,9 km (khoảng 40 phút đi ô tô).

- Toàn bộ thửa đất nằm trong phần quy hoạch đất ở nông thôn của thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030. Thửa đất hiếm hoi không nằm trong các dự án đô thị, dự án làm đường.

- Sau phía sau nhà quy hoạch rừng sản xuất [RSX, lượng nhỏ], tiếp lên phía trên đó là rừng phòng hộ [RPH, RNS] đảm bảo không khí luôn trong lành.

- Gần rừng nguyên sinh, gần hồ, đập (xem map).

- Gần trường học: cách trường Spring Hill chưa tới 1 km; cách trường Maya 6,4 km; cách đại học Quốc Gia Hà Nội 8,8 km; cách trường FPT 11,5 km.

- Thửa đất nằm trên phần đất thoải độ dốc thấp, tuyệt đối không lo sạt lở, không có các mó nước ngầm trong đất.

- Tầm nhìn thoáng, thoải mái ngắm lòng chảo xã Đông Xuân, không bị che chắn bởi các nhà phía trước dù họ có làm nhà cao tầng.

2. Hạ tầng.

A. Hệ thống tường bao (còn nguyên ảnh chụp quá trình thi công, hóa đơn vật liệu, tiền công).

B. Đường dẫn lên nhà.

Đường bê tông được đầm lèn kĩ, đổ bê tông tươi mác cao đảm bảo chịu tải cho xe chở vật liệu xây dựng. Nhà gần đường lớn nên xe trộn bê tông tươi có thể bơm lên dễ dàng, thuận tiện cho xây dựng sau này.

C. Nhà vệ sinh, bếp.

Vì biến cố covid mà chúng tôi dừng lại nên công trình xây dựng mới chỉ có nhà vệ sinh, bếp nấu nhỏ.

D. Bể nước dự trữ 14 mét khối.

Với tư duy phòng hơn chống nên tôi thiết kế bể nước dự phòng tới 14 mét khối ở trên đỉnh của thửa đất.

E. Nguồn nước.

Nguồn nước rất sạch, trên thửa đất dễ đặt giếng khoan, trữ lượng nước ngầm lớn.

G. Hệ thống cây ăn quả.

Chúng tôi tuyển chọn mang về trồng, có bưởi, mít, bơ, hạt dổi, sấu, xoài.

H. Chuồng trại nhỏ.

Trên đỉnh đồi có hệ thống chuồng trại nhỏ, có bếp nấu thuận tiện cho chăn nuôi gà, lợn.

4. Diện tích, pháp lý.

Tổng diện tích 2656 mét vuông, trong đó có 300 mét vuông đất thổ cư.

Một phần đất nằm trong sổ mới được tách từ sổ cũ.

Một phần đất được xác định rõ chủ sở hữu, đường bao trên bản đồ địa chính. Hồ sơ cấp mới GCN QSDĐ cho diện tích này đang được hoàn thiện, chờ cấp.

5. Tiện ích.

Vị trí thửa đất thể hiện rõ tiện ích khi sống tại đây.

- Gần rừng nguyên sinh, gần hồ, đập nướcnên không khí trong lành, thuận tiện cho việc tổ chức hoạt động picnic.

- Gần các trường học chất lượng cao từ mầm non tới đại học.

- Gần chợ trung tâm xã nên rất thuận tiện cho việc mua bán thực phẩm tươi sống, các nông cụ.

- Gần ngã tư Hòa Lạc nên việc mua sắm vật liệu xây dựng, thiết bị điện máy dễ dàng.

6. Giá cả.

- Giá không cao hơn mặt bằng thị trường của xã vì tôi không có nhu cầu lấy lời lãi theo tư duy của nhà đầu tư. Tôi bán đất để chuyển tới nơi rộng hơn phục vụ cho mục đích công việc mới.

- Ưu đãi đặc biệt cho gia đình có con học trường Spring Hill hoặc trường Maya, ưu đãi thêm cho các cặp vợ chồng có ông bà ở cùng.