Bán căn hộ vị trí đặt tọa lạc gần Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh có diện tích khoảng 65 m2

Dựa vào đâu chúng tôi dám chắc bạn sẽ có 25-35 triệu/ tháng khi đầu tư vào Hạ Long Bay View

Căn hộ Full nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế Wyndham vận hành, sổ đỏ lâu dài, cam kết đầu tư cho thuê dài hạn 10 năm.
BÀI_TOÁN_KINH_TẾ THAM KHẢO DỰ ÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ KHÁCH SẠN HLBV
================================
LỢI NHUẬN = DOANH THU – CHI PHÍ
Doanh thu = Giá tiền phòng mỗi đêm x Số ngày cho thuê
-1 năm có 365 ngày:
-15 ngày nghỉ dưỡng
-350 ngày kinh doanh
Công suất phòng phân khúc khách sạn 3_ 5 sao ở Quảng Ninh = 70- 90% ( Năm 2019)
Số ngày cho thuê = 350 x 65% = 227 ngày
Giá cho thuê = 3,000,000/đêm
= Doanh thu = 3,000,000 x 227 = 681,000,000
Chi phí = Chi phí vận hành của Wyndham từ 40% doanh thu
Chi phí vận hành = 40% doanh thu : 681,000,000 x 40% = 272,400,000
= Lợi nhuận = 681,000,000 - 272,400,000 = 408,600,000
Số tiền_lãi trên sẽ chia theo tỷ lệ 90% - 10% ( Nhà đầu tư – đơn vị vận hành)
Lợi nhuận của Nhà đầu tư = 408,600,000 x 90% = 367,740,000
Lợi nhuận ròng sau thuế = 340,200,000 x 90% = 330,966,000/năm ; 27,000,000/tháng
=================================
Ví dụ: Căn A502 diện tích tt 65,88m2 Giá: 2.512.465.560 vnd
== Tỷ suất lợi nhuận/năm: 330,966,000/ năm ; 27,000,000/ tháng ; 2.512.465.560 = 13,17%
Như vậy với bài toán trên thì chỉ cần 8 năm là hoàn_vốn:
330.966.000 x 8 năm = 2. 647.728.000vnđ
Lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ Ramada By Wyndham Hạ Long nhiều gấp 3 lần so với mức đầu tư cho thuê căn hộ thông thường tại Hà Nội
==================================
Mr Tùng: 0976.599.939