Ghi chú
32 tỷ, bán liền kề với dt thực 200 m2 nằm ở Gành Dầu, Phú Quốc ngôi nhà có nội thất tiện nghi Hoàn thiện mặt ngoài, hướng Nam, trong căn này có tổng 2...
Grand World Phú Quốc, X. Gành Dầu, H. Phú Quốc, T. Kiên Giang
10/09/2021
32 tỷ, bán liền kề với dt thực 200 m2 nằm ở Gành Dầu, Phú Quốc ngôi nhà có nội thất tiện nghi Hoàn thiện mặt ngoài, hướng Nam, trong căn này có tổng 2...
Grand World Phú Quốc, X. Gành Dầu, H. Phú Quốc, T. Kiên Giang
Ngày đăng: 10/09/2021
Giá bán
32 Tỷ
160 Triệu/m²Diện tích
200 m²
Phòng ngủ
25 PN
Giá bán
32 Tỷ
160 Triệu/m²
Diện tích
200 m²
Phòng ngủ
25 PN
Thông tin mô tả
Bán liền kề vị trí thuận lợi tọa lạc ngay Gành Dầu, Phú Quốc Bán biệt thự vào ở ngay giá giao động từ 32 tỷ, tổng quan nhà gồm có 25 PN, 25 WC
Bài toán đầu tư Boutique Hotel - Grand World Phú Quốc.
Căn dự kiến:
- DT đất: 8m x 22,8m,
- Mật độ xây dựng: 73%.
- Kết cấu: 8 tầng.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.099m2.
- Thiết kế 25 phòng khách sạn.
Dòng tiền:
- Giá bán dự kiến: 32 tỷ.
- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 12,8 tỷ.
- Ngân hàng cho vay 60% ~ 19,2 tỷ, ân hạn nợ gốc 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m2 x 8 triệu/m2 = 8,7 tỷ.
- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8,7 tỷ = 21,5 tỷ.
- Cho thuê shop boutioue hotel (Tầng trệt): 50 triệu/tháng x 12 tháng = 600 triệu/ 1 năm.
- Doanh thu dự kiến: 34 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65%(tỷ lệ lấp đầy phòng - công suất phòng) = 780 triệu/tháng.
- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 20%/ tổng doanh thu.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 tháng): 780 triệu x 80% = 624 triệu/tháng.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 năm): 624 triệu x 12 + 600 triệu (tiền cho thuê shop tầng trệt) = 8 tỷ.
Lợi nhuận 8 tỷ: Tổng mức đầu tư 21,5 tỷ = 38%/ 1 năm.
- Giá trị BĐS tăng sau 3 năm: 30 - 40%.
Căn dự kiến:
- DT đất: 8m x 22,8m,
- Mật độ xây dựng: 73%.
- Kết cấu: 8 tầng.
- Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.099m2.
- Thiết kế 25 phòng khách sạn.
Dòng tiền:
- Giá bán dự kiến: 32 tỷ.
- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 12,8 tỷ.
- Ngân hàng cho vay 60% ~ 19,2 tỷ, ân hạn nợ gốc 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m2 x 8 triệu/m2 = 8,7 tỷ.
- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8,7 tỷ = 21,5 tỷ.
- Cho thuê shop boutioue hotel (Tầng trệt): 50 triệu/tháng x 12 tháng = 600 triệu/ 1 năm.
- Doanh thu dự kiến: 34 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65%(tỷ lệ lấp đầy phòng - công suất phòng) = 780 triệu/tháng.
- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 20%/ tổng doanh thu.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 tháng): 780 triệu x 80% = 624 triệu/tháng.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 năm): 624 triệu x 12 + 600 triệu (tiền cho thuê shop tầng trệt) = 8 tỷ.
Lợi nhuận 8 tỷ: Tổng mức đầu tư 21,5 tỷ = 38%/ 1 năm.
- Giá trị BĐS tăng sau 3 năm: 30 - 40%.
Thông tin cơ bản
Loại nhà đất:
Liền kề
Diện tích:
200 m²
Hướng nhà:
Nam
Số phòng ngủ:
25
Số phòng tắm/ Toilet:
25
Giấy tờ pháp lý:
Giấy CN QSDĐ, Sổ đỏ, Sổ hồng
Thông tin chi tiết
Mặt tiền
10 m
10 m
Mặt tiền:
10 m
Số tầng
8
8
Số tầng:
8
Loại hình BĐS
Nhà dự án thấp tầng
Nhà dự án thấp tầng
Loại hình BĐS:
Nhà dự án thấp tầng
T
Tô Văn Hào
Môi giới
Tham gia Meey Land: 12/08/2021
Thời gian phản hồi: 30 phút
T
Tô Văn Hào
Môi giới
Tham gia Meey Land: 12/08/2021
Thời gian phản hồi: 30 phút
Tính lãi suất
Gốc cần trả
22.400.000.000đ
Lãi cần trả
970.666.666đ
Số tiền cả gốc và lãi trả tháng đầu
2.016.000.000đ
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo
Xem lịch trả nợ hàng tháng
* Lưu ý: Bài viết “32 tỷ, bán liền kề với dt thực 200 m2 nằm ở Gành Dầu, Phú Quốc ngôi nhà có nội thất tiện nghi Hoàn thiện mặt ngoài, hướng Nam, trong căn này có tổng 2...” - Mã tin 101105877 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.
Mã tin đăng
101105877
Lượt xem
0
Mã tin đăng 101105877
Lượt xem 0
* Lưu ý: Bài viết “32 tỷ, bán liền kề với dt thực 200 m2 nằm ở Gành Dầu, Phú Quốc ngôi nhà có nội thất tiện nghi Hoàn thiện mặt ngoài, hướng Nam, trong căn này có tổng 2...” - Mã tin 101105877 là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Meeyland.com không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Meeyland.com theo số Hotline 0869 092 929 để được hỗ trợ nhanh chóng và kịp thời nhất.