Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Nhà riêng
Quận Thanh Xuân
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Mua bán Nhà riêng Quận Thanh Xuân, Hà Nội mới nhất 12/2022

146,260 tin BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới
4
30 phút trước
5,5 Tỷ
137,5 Tr/m²
Môi giới
5
31 phút trước
5,95 Tỷ
141,67 Tr/m²
Môi giới
5
1 tiếng trước
5,35 Tỷ
144,59 Tr/m²
Môi giới
6
2 tiếng trước
8,2 Tỷ
195,24 Tr/m²
Môi giới
4

Thanh Xuân, Hà Nội

30 phút trước

Môi giới
5

Thanh Xuân, Hà Nội

31 phút trước

Môi giới
5

Thanh Xuân, Hà Nội

1 tiếng trước

Môi giới
6

Thanh Xuân, Hà Nội

2 tiếng trước

Từ khoá liên quan

Không chỉ hưởng lợi từ quy hoạch phát triển đô thị đa tâm mới của thành phố, thị trường mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân còn khẳng định sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nhờ hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ, mạng lưới giao thông kết nối hiện đại, cùng sự góp mặt của nhiều dự án đô thị cao cấp. Cùng Meey Land lý giải sức hấp dẫn của nhà đất quận Thanh Xuân trong bài viết dưới đây.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà riêng tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà riêng Hà Nội

Mua bán nhà riêng quận Ba Đình

Mua bán nhà riêng quận Long Biên

Mua bán nhà riêng quận Bắc Từ Liêm

Mua bán nhà riêng quận Nam Từ Liêm

Mua bán nhà riêng quận Cầu Giấy

Mua bán nhà riêng quận Tây Hồ

Mua bán nhà riêng quận Đống Đa

Mua bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Hà Đông

Mua bán đất quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng

Mua bán biệt thự quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Hoàn Kiếm

Mua bán liền kề quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng quận Hoàng Mai

Mua bán căn hộ chung cư quận Thanh Xuân

Mua bán nhà riêng thị xã Sơn Tây

Mua bán nhà riêng huyện Ba Vì

Mua bán nhà riêng huyện Chương Mỹ

Mua bán nhà riêng huyện Đan Phượng

Mua bán nhà riêng huyện Đông Anh

Mua bán nhà riêng huyện Gia Lâm

Mua bán nhà riêng huyện Hoài Đức

Mua bán nhà riêng huyện Mê Linh

Mua bán nhà riêng huyện Mỹ Đức

Mua bán nhà riêng huyện Phú Xuyên

Mua bán nhà riêng huyện Phúc Thọ

Mua bán nhà riêng huyện Quốc Oai

Mua bán nhà riêng huyện Sóc Sơn

Mua bán nhà riêng huyện Thạch Thất

Mua bán nhà riêng huyện Thanh Oai

Mua bán nhà riêng huyện Thanh Trì

Mua bán nhà riêng huyện Thường Tín

Mua bán nhà riêng huyện Ứng Hòa


Sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng quận Thanh Xuân

Đánh giá tiềm năng của bất động sản Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là một quận nội thành, nằm ở phía Tây Nam Hà Nội. Quận hình thành từ năm 1996, bắt đầu với 5 phường là Thanh Xuân, Kim Giang, Phương Liệt, Thượng Đình và Thanh Xuân Bắc với diện tích 78.1ha đất tự nhiên. Trải qua hơn 26 năm phát triển, quận Thanh Xuân đã mở rộng địa giới lên 913,2 ha, nâng quy mô thành 11 phường tạo điểm tựa vững chãi cho phát triển kinh tế, văn hóa. Với xuất phát điểm là một huyện ngoại thành, giờ đây, Thanh Xuân được biết đến là một trong những khu vực sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất của Thủ đô.

Trong đó, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân cũng ghi nhận sự sôi động và tăng trưởng giá nhờ có vị trí đắc địa, quy hoạch thông minh và quy tụ hệ thống hạ tầng được đầu tư hiện đại, bài bản. Bên cạnh đó, quận này còn là nơi tập trung của mạng lưới cơ sở giáo dục chất lượng từ mầm non đến đại học như Amsterdam, trường liên cấp Lý Thái Tổ, Vinschool, Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học xã hội & Nhân Văn, Đại học Kiến trúc, Học viện Bưu chính viễn thông…

Ngoài ra, hệ thống hạ tầng phục vụ những nhu cầu thiết yếu khác chẳng hạn chăm sóc sức khỏe, giải trí, mua sắm… cũng tập trung tại khu vực này. Cụ thể, quận Thanh Xuân sở hữu nhiều bệnh viện lớn như bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội, bệnh viện đa khoa Thanh Xuân, bệnh viện Medlatec... và những địa điểm mua sắm kết hợp giải trí sầm uất như chợ Ngã Tư Sở, trung tâm thương mại Royal City, siêu thị Big C,...

Có thể khẳng định rằng sự quy tụ đầy đủ các công trình dịch vụ, đáp ứng được mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí và mua sắm... đóng vai trò then chốt hỗ trợ thúc đẩy thay đổi diện mạo quận Thanh Xuân, cũng như mang đến tiềm năng tăng trưởng giá vượt trội cho các dự án bất động sản trên địa bàn.

Diện mạo đô thị cũng ngày càng đẹp hơn, văn minh hơn dưới dáng dấp của một đô thị hiện đại với sự hình thành của KDT Trung Hòa - Nhân Chính; các tòa nhà cao tầng và hàng loạt dự án chung cư cao cấp như: Hapulico (số 1 Nguyễn Huy Tưởng),  StarCity Lê Văn Lương, Golden Land (số 275 Nguyễn Trãi); đặc biệt là tổ hợp Royal City được ví như “Thành phố châu  u” thu nhỏ...

Ngoài ra, khu vực địa bàn quận Thanh Xuân không chỉ trở thành điểm đến của nhiều cơ quan hành chính nhà nước, mà còn là lựa chọn lý tưởng để đặt trụ sở của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhìn xa hơn, Thanh Xuân đang tập trung một công đồng tri thức cùng nhiều dự án văn phòng, kéo theo nhu cầu ở và thuê ngày càng cao. Điều này chính là bảo chứng cho khả năng bứt phá của thị trường bất động sản quận Thanh Xuân. 

Các chuyên gia và giới đầu tư bất động sản nhận định rằng: Trong bối cảnh quỹ đất với vị trí đắc địa, gần khu trung tâm ngày càng hiếm hoi, cùng tốc độ phát triển dân cư nhanh chóng, các lô đất sót lại trong khu vực Vành đai 3 ở quận Thanh Xuân sẽ ngày càng đắt giá. Cũng bởi vậy, nhiều chủ đầu tư đã gom mua đất quanh khu vực đó để triển khai dự án nhằm đón đầu hạ tầng, trong vài năm gần đây.

Trước đà phát triển như hiện tại, Thanh Xuân được dự đoán trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, về phía khách hàng thì họ ngày càng có nhiều sự lựa chọn. 

Hệ thống giao thông hạ tầng phát triển vượt bậc

Hệ thống giao thông hạ tầng quận Thanh Xuân phát triển vượt bậc

Một trong những yếu tố nổi bật khác là sự bứt phá của thị trường bất động sản quận Thanh Xuân là hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc. Các tuyến đường huyết mạch của thành phố Hà Nội như Láng Hạ - Lê Văn Lương, hầm chui nút giao Thanh Xuân, Nguyễn Trãi, đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh, đường Vành đai 3… liên tục được đầu tư nâng cấp và mở rộng. 

Đầu tháng 10/2022, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội đã tiến hành thông xe hầm chui tại nút giao đường Lê Văn Lương - Vành đai 3. Sự kiện này được đông đảo người dân Thủ đô, đặc biệt là cư dân quận Thanh Xuân mong đợi từ lâu, với hy vọng khi hầm chui đi vào hoạt động sẽ giảm thiểu ùn tắc, giảm thời gian chờ đợi và ô nhiễm môi trường.

Trong giai đoạn 2020-2025, Ban chấp hành Đảng bộ quận cũng đã xác định: “Đầu tư hạ tầng giao thông đô thị, các trục đường theo quy hoạch”. Đây là một trong hai khâu đột phá nhằm phát triển diện mạo đô thị quận Thanh Xuân thành một trong những quận sở hữu hệ thống hạ tầng đô thị phát triển bền vững, là một đô thị xanh, văn minh và hiện đại của Hà Nội. Trong đó, có chủ trương đầu tư xây dựng 3 tuyến đường chính, xuyên tâm, gồm: Đường Vành đai 2,5 từ Đầm Hồng đến đường Ngụy Như - Kon Tum; đường Vương Thừa Vũ kết nối Vành đai 3 và đường Tôn Thất Tùng nối Vành đai 3.

Việc cải tạo mạng lưới giao thông không chỉ hỗ trợ hạn chế tình trạng ùn tắc vào những giờ cao điểm mà còn giúp cư dân kết nối thuận tiện và nhanh chóng hơn với các quận lân cận và khu vực ngoại tỉnh.

Theo báo cáo của Savills, tính từ cuối năm 2019, bất động sản Thanh Xuân liên tục chứng kiến sự bùng nổ và sức tăng trưởng mạnh mẽ về giá nhà đất và số lượng giao dịch, đặc biệt đối với phân khúc nhà ở căn hộ chung cư tại các dự án cao cấp. Một số khu vực trong quận Thanh Xuân có thị trường giao dịch bất động sản có thể kể tên như: Nhân Chính, Khương Trung, Khương Đình… Thêm vào đó, các chủ đầu tư với tiềm lực tài chính khủng, tầm nhìn vĩ mô cũng đổ dồn chú ý đến mảnh đất “vàng” này và tập trung rót vốn để xây dựng nhiều dự án chất lượng.

Giới chuyên gia bất động sản nhận định rằng sự cộng hưởng từ những yếu tố chẳng hạn quỹ đất ngày càng thu hẹp, hệ thống hạ tầng - giao thông phát triển, nhu cầu nhà ở tăng cao và sự “đổ bộ” của các dự án bất động sản hạng sang dự báo khiến thị trường bất động sản Thanh Xuân ngày càng sôi động và đắt giá.

Bản đồ hành chính quận Thanh Xuân

Top 10 bất động sản bán nhà Thanh Xuân

Ngay bây giờ, chúng ta sẽ cùng điểm qua top 10 bất động sản mua – bán nhà Thanh Xuân được đánh giá cao và nhiều người quan tâm nhất.

Bán nhà đường Khương Đình - phường Khương Đình

Đứng đầu tiên trong danh sách bán nhà riêng quận Thanh Xuân chính chủ với giá phù hợp là ngôi nhà ở đường Khương Đình, phường Khương Đình. 

Ngôi nhà được thiết kế các cửa sổ để đảm bảo sự thoáng mát, có song sắt rất chắc chắn bảo vệ. Tường nhà thì có 1-2 chỗ hơi ố, tuy nhiên chỉ cần sơn lại một chút là mọi thứ đều mới toanh.

Căn nhà tại đường Khương Đình - phường Khương Đình (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý : sổ đỏ.

  • Đường vào : 2,5m.

  • Mặt tiền : 3,6m.

  • Số tầng: 5.

    • Tầng 1: Để xe + phòng khách.

    • Tầng 2-3-4: 1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh.

    • Tầng 5: phòng thờ.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 28m2 x 5 tầng.

  • Giá bán: 2,2 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Ngôi nhà nằm ở gần Đầm Hồng, tạo nên sự mát mẻ và thoải mái khi sinh sống.

  • Gần các chợ và trường học, ngân hàng, bệnh viện hoặc tuyến đường lớn.

  • Giá thành tương đối phù hợp hay có thể nói là thấp.

Nhược điểm:

  • Tầng 1 không có phòng vệ sinh.

  • Số phòng ngủ và phòng vệ sinh vẫn còn hạn chế.

  • Tường nhà có đôi chỗ hơi ố và cần được sơn lại.

Bán nhà đường Hoàng Văn Thái - phường Khương Mai

Tiếp theo trong danh sách bán nhà chính chủ quận Thanh Xuân có mức giá phù hợp, đó là ngôi nhà được phân lô ở đường Hoàng Văn Thái - phường Khương Mai. Diện tích sàn nhà tương đối lớn, tường nhà và mọi thứ còn rất mới, có thể ở ngay được.

Nhà vệ sinh, điều hòa nhiệt độ, quạt trần... mọi thứ còn đều rất mới. Tường nhà và sàn sạch đẹp, cầu thang được trải thảm. Khu vực của nhà ở cũng rất là yên tĩnh, mang đến cảm giác thư giãn.

Căn nhà tại đường Hoàng Văn Thái - phường Khương Mai. (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 8m.

  • Mặt tiền: 4m.

  • Hướng nhà: Đông-Nam.

  • Số tầng: 4.

  • Tầng 1: phòng khách + để xe.

  • Tầng 2-3: 2 phòng ngủ + nhà vệ sinh.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 45m2 x 4 tầng.

  • Giá bán: 5 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Nhà phân lô cho nên rất vuông và đẹp.

  • Thuộc khu vực quân đội, có an ninh đảm bảo.

  • Nhà có hai mặt thoáng cả trước lẫn sau, đảm bảo sự thông thoáng.

  • Đường trước nhà rộng và to, có thể để 2 ô tô tránh nhau.

  • Được xây dựng chắc chắn và đẹp mắt.

  • Khu vực có giao thông thuận tiện, gần ngã tư sở.

  • Thích hợp cho cả sinh sống lẫn kinh doanh.

Nhược điểm:

  • Cách nhà khoảng 500m có thể sẽ gặp hiện tượng tắc đường vào giờ cao điểm.

Bán nhà đường Vũ Tông Phan - phường Khương Mai

Trong danh sách bán nhà Thanh Xuân Hà Nội thì đây là ngôi nhà có giá khá là cao, tuy nhiên thì với những đặc điểm của ngôi nhà mang lại, tin rằng số tiền đó là xứng đáng. Thiết kế của nhà vuông vắn và cực kỳ rộng rãi, các phòng ở cũng có diện tích lớn.

Các cửa sổ được thiết kế hiện đại và đảm bảo sự thông thoáng, cầu thang gỗ rất mới, trong mỗi phòng có đèn trang trí khác nhau. Khu vực nhà ở rất thích hợp để kinh doanh và sinh sống, đây là căn nhà thuộc số ít tại nơi này đem bán.

Căn nhà tại đường Vũ Tông Phan - phường Khương Mai. Nguồn: Internet

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 12m.

  • Mặt tiền: 4,5m.

  • Số tầng: 4

  • Tầng 1: cửa hàng, phòng khách, để xe.

  • Tầng 2-3: phòng ngủ + nhà vệ sinh.

  • Tầng 4: phòng thờ + sân phơi.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 56m2 x 4 tầng.

  • Giá bán: 9 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Nhà ở ngay mặt ngõ cho nên đường to, ô tô có thể đi thoải mái.

  • Khu vực sầm uất có nhiều hình thức kinh doanh xung quanh.

  • Công năng các tầng đều đầy đủ.

Nhược điểm:

  • Giá bán của ngôi nhà đắt hơn nhiều so với mặt bằng chung.

Bán nhà đường Khương Trung - phường Khương Trung

Đây là một dự án bán nhà quận Thanh Xuân Hà Nội có vị trí cực kỳ thuận tiện bởi tiếp giáp với nhiều đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn... Nhờ vậy mà việc di chuyển tới trung tâm thương mại, các bệnh viện, trường học hay ngân hàng đều trở nên dễ dàng hơn.

Dân cư ở khu vực đường Khương Trung - phường Khương Trung thì cực kỳ tấp nập, đường phố rộng rãi và thoáng. Ngôi nhà được xây dựng cực kỳ đẹp mắt, có ban công trồng hoa, nội thất gỗ sang trọng với diện tích sử dụng vừa phải, phù hợp với giá tiền.

Căn nhà tại đường Khương Trung - phường Khương Trung (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 4m.

  • Mặt tiền: 4m.

  • Số tầng: 5.

  • Tầng 1: phòng khách + nhà vệ sinh + bếp.

  • Tầng 2-3-4: 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

  • Tầng 5: sân phơi + phòng thờ.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 38m2 x 5 tầng.

  • Giá bán: 3,5 tỷ (có thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Nhờ vào sự thuận lợi của giao thông cho nên có thể di chuyển dễ dàng để đi làm, đi học...

  • Gần các trung tâm thương mại, siêu thị lớn.

  • Khu vực dân trí cao, có an ninh đảm bảo.

  • Giá tiền không quá cao, phù hợp với mặt bằng chung và chất lượng nhà ở.

Nhược điểm:

  • Thiết kế và nội thất được thiết kế theo phong cách cụ thể cho nên kén khách hàng.

  • Gần rất nhiều trường mầm non, cấp 2-3 và cao đẳng - đại học nhưng chỉ có 1 trường tiểu học.

  • Hơi bất tiện khi đi chợ nếu như đi bộ vì chợ không quá gần.

Bán nhà đường Hoàng Văn Thái - phường Thanh Xuân Bắc

Vì lý do không sử dụng tới cho nên có người cần bán nhà chính chủ quận Thanh Xuân thuộc đường Hoàng Văn Thái - phường Thanh Xuân Bắc. Đây là vị trí mà dân cư qua lại khá tấp nập, cũng như mặt đường thoáng đãng, phù hợp sử dụng để sinh sống và kinh doanh. Vị trí này cũng rất gần ngã tư sở - trục đường chính của thành phố Hà Nội.

Nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển từ trong ra ngoài, cả nội thất cũng được sử dụng bằng gỗ theo kiểu truyền thống. Đặc điểm nổi bật nhất của ngôi nhà này là có các loại đèn trang trí cực kỳ độc đáo tại phòng khách, khiến bất cứ ai cũng bị ấn tượng.

 

Căn nhà tại đường Hoàng Văn Thái - phường Thanh Xuân Bắc. (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 4m.

  • Mặt tiền: 4m.

  • Số tầng: 5.

  • Tầng 1: phòng khách + bếp + nhà vệ sinh.

  • Tầng 2-3-4: 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

  • Tầng 5: phòng thờ + sân phơi.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 41m2 x 5 tầng.

  • Giá bán: 3,9 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Căn nhà được xây dựng kiên cố và chắc chắn, tường nhà, nội thất đều còn mới mẻ.

  • Giao thông thuận lợi, gần trục đường chính của thành phố Hà Nội.

  • Vị trí gần trung tâm của Hà Nội, dễ dàng di chuyển tới bất cứ đâu.

  • Có nhiều trung tâm thương mại, các trường học ở xung quanh.

Nhược điểm:

  • Mặt đường trước nhà rộng, nhưng trước khi vào tới nơi có thể gặp ùn tắc.

  • Có nhiều ngách, hẻm nhỏ gây nên lối giao thông hơi rối loạn.

  • Thiết kế truyền thống có thể khiến nhiều người không thích.

Bán Nhà riêng Đường Triều Khúc - Phường Thanh Xuân Nam

Một dự án bán nhà khu Thanh Xuân tại đường Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam đáng để xem xét với những gia chủ có mệnh Tây Tứ Trạch bởi hợp hướng nhà. Vị trí của ngôi nhà gần với đường Nguyễn Trãi - trục giao thông chạy dọc Hà Nội cùng với vành đai 3 - trục giao thông chạy ngang Hà Nội.

Diện tích sử dụng của ngôi nhà không quá nhiều, tuy nhiên nội thất được bài trí phù hợp và tiện sử dụng. Có ban công trồng hoa, cửa sổ thoáng mát, không khí trong lành, phù hợp để sinh sống. Hệ thống chiếu sáng, điều hòa nhiệt độ và các đồ dùng đều mới tinh tươm.

Căn nhà tại riêng Đường Triều Khúc - Phường Thanh Xuân Nam. (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 4m.

  • Mặt tiền: 3,9m.

  • Hướng nhà: Tây-Nam.

  • Số tầng: 4

  • Tầng 1: phòng khách + bếp + nhà vệ sinh.

  • Tầng 2-3-4: 2 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 52m2 x 4 tầng.

  • Giá bán : 7 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Gần với cả hai trục đường chính chạy ngang - dọc thủ đô Hà Nội.

  • Có nhiều tiện ích như siêu thị, khu văn hóa, cửa hàng tiện lợi xung quanh.

  • Gần với trường học, ngân hàng và bệnh viện khác.

  • Thuộc khu vực phát triển sầm uất và đông đúc.

Nhược điểm:

  • Không có công viên ở bán kính gần.

  • Giá bán vẫn còn hơi cao so với mức trung bình.

  • Diện tích sử dụng từng phòng chưa được quá lớn vì chia nhiều phòng.

Bán nhà đường Giáp Nhất - phường Nhân Chính

Nếu như bạn tìm bất động sản bán nhà quận Thanh Xuân với mức giá rẻ, thì dự án tại đường Giáp Nhất - phường Nhân Chính này chính là dành cho bạn. Với mức giá chưa tới 3 tỷ và mặt tiền 4m, đường lớn trước mặt, ô tô đỗ ngay cửa, thậm chí là có hai mặt ngõ thoáng mát thì đây là sự lựa chọn tối ưu nhất.

Ngoại trừ tầng 1 thì các tầng đều được dùng sàn gỗ, cửa số thiết kế đẹp mắt và đảm bảo ánh sáng tự nhiên. Khu vực có không khí trong lành, đảm bảo sự thư giãn khi sinh sống, nội thất trong nhà đơn giản theo phong cách truyền thống.

Căn nhà tại đường Giáp Nhất - phường Nhân Chính. (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 4m

  • Mặt tiền: 4m

  • Số tầng: 5

  • Tầng 1: phòng khách + bếp.

  • Tầng 2-3-4: 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

  • Tầng 5: phòng thờ + phơi đồ.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 35m2 x 5 tầng.

  • Giá bán: 2,9 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Mức giá của căn nhà cực kỳ thấp, trong khi vẫn còn có thể thương lượng.

  • Cửa sổ thiết kế sao cho có ánh sáng và gió tự nhiên tràn vào trong nhà.

  • Có tới 2 mặt thoáng và rộng rãi để di chuyển bằng ô tô.

  • Gần với đường Nguyễn Xiển, đi thẳng ra vành đai 3 và ngã 4 Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến.

Nhược điểm:

  • Khu vực hạ tầng đang phát triển nên có thể nhiều bụi bẩn.

  • Nhiều trường mầm non, cấp 2-3 nhưng thiếu trường cấp 1.

  • Không quá gần với các trung tâm thương mại.

Bán nhà đường Nguyễn Trãi - phường Thanh Xuân Bắc

Nếu như bạn muốn mua nhà riêng quận Thanh Xuân để đạt được sự thuận tiện nhất về giao thông, thì ngôi nhà tại đường Nguyễn Trãi - phường Thanh Xuân Bắc này là gợi ý tốt nhất dành cho bạn. Nhờ vào kề với đường Nguyễn Trãi và gần ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi thì bạn có thể đi ngang - dọc Hà Nội một cách cực kỳ dễ dàng.

Ngồi nhà được gìn giữ cần thân cho nên rất mới, xung quanh có nhiều chợ và phố nên đông đúc. Từ vị trí này các bạn cũng có thể đi tới trung tâm thương mại lớn, các bưu điện, trường học, ngân hàng mà không gặp chút khó khăn nào. Nội thất của ngôi nhà cũng rất mới mẻ, được trang trí theo phong cách tạo nên sự ấm cúng cho gia đình.

Căn nhà tại đường Nguyễn Trãi - phường Thanh Xuân Bắc. (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 3m.

  • Mặt tiền: 4m.

  • Số tầng: 4.

  • Tầng 1: phòng khách + bếp + nhà vệ sinh.

  • Tầng 2-3: 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

  • Tầng 4: sân phơi + phòng thờ.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 33m2 x 4 tầng.

  • Giá bán: 2,9 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Nhà lô vuông vắn và đẹp mắt.

  • Có ngõ rộng rãi và thoải mái.

  • Có 2 mặt thoáng, tiện đi lại.

  • Gần với các trục đường chính của Hà Nội.

  • Diện tích các phòng đều rất rộng.

  • Giá cả phải chăng, không quá đắt đỏ.

Nhược điểm:

  • Số phòng ngủ và phòng vệ sinh còn hơi ít.

  • Phong cách nội thất có thể không phù hợp với một số người.

Bán nhà đường Quan Nhân - phường Nhân Chính

Căn nhà tại đường Quan Nhân - phường Nhân Chính. (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 4m.

  • Mặt tiền: 4m.

  • Số tầng: 5.

  • Tầng 1: phòng khách + bếp + nhà vệ sinh.

  • Tầng 2-3-4: 1 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh.

  • Tầng 5: tum + sân phơi.

  • Riêng tầng 4 có thêm khu bếp riêng.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 30m2 x 5 tầng.

  • Giá bán: 29.5 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Đây cũng là một ngôi nhà được bán với mức giá không quá đắt đỏ.

  • Khu vực có nhiều chợ, trường học, các tiện ích xung quanh.

  • Có thêm khu bếp ở tầng 4 để tiện chuyển đổi.

  • Khu vực dân trí cao, đảm bảo an ninh.

Nhược điểm:

  • Không quá gần các trung tâm thương mại hoặc dịch vụ lớn.

  • Đường ngõ ở một phía mặt thoáng không quá lớn, nên cân nhắc nếu sử dụng ô tô.

  • Nội thất tại phòng khách vẫn còn chút thiếu sót.

Bán nhà đường Kim Giang - phường Kim Giang

Căn nhà tại đường Kim Giang - phường Kim Giang. (Nguồn: Internet)

Tổng quan nhà ở

  • Tình trạng pháp lý: sổ đỏ.

  • Đường vào: 3m.

  • Mặt tiền: 4m.

  • Số tầng: 5.

  • Tầng 1: phòng khách + bếp + nhà vệ sinh.

  • Tầng 2-3-4: 1 phòng ngủ + nhà vệ sinh.

  • Tầng 5: phòng thờ + sân phơi.

  • Nội thất: đầy đủ.

Diện tích và giá bán

  • Diện tích: 34m2 x 5 tầng.

  • Giá bán: 2,8 tỷ (có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

  • Cũng cần kề tuyến đường Nguyễn Xiển giống một số dự án trên, nhưng gần các trung tâm thương mại và khu đô thị hơn.

  • Hệ thống siêu thị, chợ búa, trường học, ngân hàng, khu giải trí ở gần.

  • Nội thất đầy đủ, sang trọng và đẹp mắt.

  • Ngồi nhà vẫn còn rất mới mẻ, có thể ở ngay lập tức mà không cần sửa bất cứ điều gì.

  • Có 2 mặt thoáng, thuận tiện cho việc đi lại.

  • Thiết kế cửa sổ các phòng ngủ cực kỳ hoàn hảo.

Nhược điểm:

  • Có thể gặp phải tình trạng tắc đường trước khi ra tới đường lớn.

  • Khu vực có hạ tầng đang phát triển, môi trường chưa được đảm bảo.

  • Cách xa các bến xe lớn tại Hà Nội.

Tại sao nên mua bán nhà Thanh Xuân?

Hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội có rất nhiều quận/huyện đáp ứng được nhu cầu về nhà riêng nguyên căn. Vậy thì những lý do nào khiến chúng ta quyết định nên mua nhà tại khu vực quận Thanh Xuân?

Tại sao lại nên mua nhà tại quận Thanh Xuân? (Nguồn: Internet)

Giao thông thuận tiện

Một nguyên nhân nữa khiến việc mua bán nhà Thanh Xuân nên được thực hiện đó là giao thông cực kỳ thuận tiện. Tuyến được Nguyễn Trãi chạy dọc thành phố Hà Nội nối vào quốc lộ 1A là trục đường quan trọng bậc nhất. Đường Phạm Hùng - Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển (trục đường vành đai 3) lại là tuyến giao thông chạy ngang cả Hà Nội. Vì vậy mà có thể nói quận Thanh Xuân là nơi có giao thông thuận tiện nhất.

Nguyễn Trãi và vành đai 3 là 2 trục đường chính của Hà Nội (Nguồn: Internet)

Giá thành phù hợp

Nguyên nhân lớn nhất khiến cho việc mua bán nhà Thanh Xuân được chú ý, đó là bởi vì giá nhà đất của khu vực này phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều người. Tại các khu vực trên địa bàn Hà Nội thì giá nhà đất luôn có sự chênh lệch, trong đó thì tại Thanh Xuân giá nhà đất không quá đắt đỏ so với những khu vực khác. Vì vậy mà nhiều người lựa chọn nơi đây để an cư lạc nghiệp.

Ngoài ra thì các nhà đầu tư sinh lời cũng vì thế mà liên tục mua bán nhà đất nơi đây. Không ít người đã mua nhà và cho thuê nguyên căn hoặc là cho thuê dạng phòng trọ. Cũng có người đầu tư để làm nhà nghỉ và kiếm lời từ khoản đầu tư của mình.

Giá nhà đất tại quận Thanh Xuân không quá đắt đỏ. (Nguồn: Internet)

Các yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý vẫn là tiêu chí hàng đầu của người Việt Nam. Điều này không quá khó hiểu khi mua nhà quận Thanh Xuân với mục đích gì thì vị trí cũng đóng vai trò quan trọng hàng đầu. 

Tổng quan quận Thanh Xuân

Chất lượng căn nhà

Một trong những yếu tố tiếp theo khi mua nhà Thanh Xuân được nhiều người quan tâm đó là chất lượng căn nhà định mua. Đầu tiên là chất lượng có đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng hay không hay bên trong đã quá cũ nhưng được trang trí, sơn lại những lớp sơn mới hào nhoáng bên ngoài với mục đích bán được giá tốt.

Mua bán nhà riêng Thanh Xuân nhà mới hay cũ, bạn cũng cần chú ý kiểm tra tường nhà xem có vết nứt và các thiết bị bên trong hay không. Tránh tiền mất tật mang.

Hạ tầng khu vực xung quanh 

Hầu hết mọi người đều muốn mua một căn nhà có đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu.

Xung quanh là trường học, cửa hàng tiện ích, siêu thị, bệnh viện, công viên chắc chắn sẽ là điểm cộng giúp bạn quyết định mua nhà quận Thanh Xuân nhanh hơn. Ngoài ra, khi mua căn hộ có đầy đủ tiện ích như bảo vệ 24/24, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, hồ bơi… cũng là một lợi thế dẫn đến quyết định mua nhanh chóng.

Giá nhà quận Thanh Xuân

Với mức thu nhập bình quân từ 10-15 triệu / tháng / người, hầu hết các gia đình trẻ thường nghĩ đến việc mua một căn hộ chung cư. Vì đơn giản, với cùng một diện tích sử dụng hoặc cùng một vị trí thì giá mua bán nhà quận Thanh Xuân sẽ luôn cao hơn giá mua căn hộ. Nhưng phải tính đến vấn đề lâu dài thì việc chọn mua bất động sản sẽ đảm bảo chắc ăn hơn.

Bởi lẽ, bất động sản không chỉ là nơi để ở mà còn là loại hình bất động sản đầu tư lâu dài, trong khi giá chung cư thường giảm theo thời gian còn giá nhà đất được duy trì theo giá thị trường. 

Thông thường, giá đất sẽ tăng dần vì quỹ đất hạn hẹp và nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng, nhất là trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển thì việc quỹ đất ngày càng thu hẹp là điều tất yếu. 

Mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân Hà Nội

Tuy nhiên, ở khía cạnh thanh toán, chọn mua nhà Thanh Xuân khiến bạn “dễ thở” hơn bất động sản. Chọn mua căn hộ, bạn có thể sẽ được thanh toán theo tiến độ, giảm bớt áp lực tài chính trong một khoảng thời gian nhất định, khá phù hợp với những gia đình còn “non” về kinh tế. Trong khi đối với bất động sản, thông thường bạn sẽ phải thanh toán ngay trong một lần giao dịch.

Những lưu ý khi mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân

Xem xét tính pháp lý

Việc mua bán nhà Thanh Xuân hiện nay có 3 loại giấy tờ là giấy viết tay, sổ đỏ hoặc sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tờ thủ công bao giờ cũng rẻ hơn nhưng rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ, sổ hồng tuy đắt hơn nhưng bạn cứ yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý sau này bán cũng dễ dàng hơn.

Xem xét vấn đề phong thuỷ

Phong thủy khi mua nhà quận Thanh Xuân là điều rất quan trọng, bạn cần đi một vòng quanh nhà để kiểm tra xem xung quanh có gì lạ không.

Tránh hướng gió mạnh

Điều đầu tiên bạn cần chú ý là hướng gió, nếu thấy khu vực gần nhà có hướng gió lớn và mạnh thì không nên mua. Trong trường hợp vẫn cần mua căn nhà quận Thanh Xuân đó, bạn nên thay cửa kính có hướng gió thổi to bằng những vách kính dày, cố định để tránh gió thổi vào nhà nhiều nhất có thể.

Trong phong thủy, những ngôi nhà có hướng gió thổi mạnh là nơi “tụ khí”, nơi hội tụ của những khí âm không tốt cho phong thủy ngôi nhà. Ngoài ra, ngôi nhà bị gió thổi quá mạnh sẽ khiến gia đình bạn khó giữ tài sản, hao tài tốn của. 

Ngược lại, những ngôi nhà có gió nhẹ nhưng hơi nóng cũng là nơi không nên mua vì không khí sẽ không lưu thông nhiều. Môi trường lý tưởng nhất để ở là nơi có gió thổi nhẹ, không khí trong lành, mát mẻ và sảng khoái.

Không nên mua những ngôi nhà có cửa chính quá thấp

Cửa chính quá thấp sẽ gây bất tiện cho cuộc sống hàng ngày của bạn. Chiều cao của cửa nên cao hơn chiều cao của người lớn một chút. Nếu dưới tiêu chuẩn, những người lớn trong gia đình sẽ phải cúi xuống để ra vào, gây khó khăn cho việc di chuyển trong nhà. Vì vậy, khi mua nhà quận Thanh Xuân, bạn nên tránh những ngôi nhà có cửa chính quá thấp.

Kỵ những ngôi nhà có hình dáng quá đặc biệt

Một trong những điều kiêng kỵ khi mua đất mua nhà quận Thanh Xuân là tránh những ngôi nhà có hình thù đặc biệt. Những ngôi nhà có hình thù khác thường không nghiêng về một hướng nhất định, thiết kế không theo quy luật chung trong phong thủy thì bạn nên cân nhắc khi mua. Bởi những ngôi nhà có hình dáng đặc biệt không phù hợp với nguyên tắc phong thủy, sống lâu ngày ở đó sẽ mang lại những điều xui xẻo cho gia chủ. 

Tất nhiên, có những ngôi nhà rất đẹp nhưng cũng không ít những ngôi nhà có hình thù kỳ dị, phạm phong thủy, gây hậu quả khó lường cho gia chủ. Vì vậy, khi mua nhà riêng quận Thanh Xuân không nên mua những ngôi nhà quá khác biệt so với kiến ​​trúc cơ bản vì thích những thiết kế độc, lạ.

Xem xét vấn đề phong thuỷ khi mua nhà quận Thanh Xuân

Tìm hiểu thông tin về người bán và người mua nhà quận Thanh Xuân 

Nếu người bán nhà quận Thanh Xuân là chính chủ, khi bạn tiếp xúc, trò chuyện và trao đổi bạn cũng sẽ cảm nhận được sự đáng tin cậy và trung thực của họ. Vấn đề này phụ thuộc vào nhận thức chủ quan của mỗi người. Cảm nhận này có lẽ sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá tính pháp lý.

Đối với người mua thì đơn giản hơn một chút, bạn chỉ cần tìm hiểu những thông tin cơ bản và đảm bảo giao tiền là có thể yên tâm.

Điều gì xảy ra nếu người bán nhà quận Thanh Xuân và người mua là người trung gian hoặc người môi giới? Bạn nên mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân qua trung gian hay môi giới? Hoàn toàn có thể, đôi khi việc mua qua trung gian khiến bạn thuận tiện và “dễ dàng” hơn là mua của chính chủ, nhưng chỉ với điều kiện người môi giới bất động sản phải là người “tử tế”. 

Vay tiền mua nhà quận Thanh Xuân 

Tiền mua nhà là khoản chi tiêu lớn của mỗi người. Người vay phải biết số tiền phải trả hàng tháng và nắm được sự biến động của lãi suất, đảm bảo rằng họ vẫn trong tầm kiểm soát và có khả năng chi trả. Do đó, các chuyên gia khuyến cáo người mua nhà chỉ nên vay 20-30% giá trị căn nhà, tuyệt đối không quá 50%.

Vay tiền mua nhà quận Thanh Xuân

Để giảm bớt số dư thế chấp, bạn cũng có thể sử dụng quy tắc 28/36, có nghĩa là tổng chi tiêu cho nhà ở của bạn phải nhỏ hơn 28% thu nhập hàng tháng và không được vượt quá 36% tổng số nợ của bạn. 

Các ngân hàng cũng sử dụng công thức này để tính toán khả năng trả nợ của bạn trước khi quyết định có cho bạn vay mua nhà quận Thanh Xuân hay không. Nếu tỷ lệ nợ của bạn (bao gồm vay mua nhà, vay mua xe, học phí, v.v.) trên tổng thu nhập của bạn vượt quá 36%, bạn có thể phải trả lãi suất cao hơn hoặc không được vay.

Nếu bạn mua nhà trả góp, số tiền trả góp hàng tháng được tính theo công thức 28/36 như sau:

Số tiền trả góp / tháng <[thu nhập] x 28%

Mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân theo phân khúc

Mua bán nhà quận Thanh Xuân giá rẻ

Đây là phân khúc thị trường đáp ứng đối tượng khách hàng có thu nhập thấp và có khả năng tài chính hạn chế. Những căn nhà này thuộc phân khúc bất động sản giá rẻ, thường nằm sâu trong hẻm, hướng đến những người có thu nhập vừa phải. 

Họ không có nhiều lựa chọn và cần hỗ trợ tài chính để mua nhà. Phân khúc của thị trường bất động sản giá rẻ là những dự án có mức giá từ 70 - 200 triệu đồng / m2. 

Mua bán nhà Thanh Xuân tầm trung

Với mức giá tầm trung, những căn nhà này thường là những căn nhà trong ngõ rộng rãi, ô tô vào được. Phân khúc này thường có nhiều nhà để bán hơn so với thị trường giá rẻ. Nhờ đó, khách hàng cũng có nhiều sự lựa chọn hơn. Giá nhà quận Thanh Xuân thuộc phân khúc tầm trung dao động từ 200 - 400 triệu / m2. 

Mua bán nhà quận Thanh Xuân cao cấp

Đây là phân khúc rất kén người mua. Những ngôi nhà này thường nằm ở những vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích cao cấp. 

Nhà ở phân khúc bất động sản cao cấp thường dành cho các chuyên gia và khách hàng nước ngoài. Giá nhà quận Thanh Xuân ở phân khúc này dao động trên 400 triệu / m2. Khách hàng ở phân khúc này thường quan tâm đến vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng căn nhà hơn là giá cả.

Mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân theo phân khúc

Các hình thức mua nhà quận Thanh Xuân

Mua nhà Thanh Xuân trả góp

Mua nhà nhà quận Thanh Xuân trả góp là hình thức thanh toán một căn nhà bằng cách vay vốn ngân hàng. Số tiền tối thiểu người mua phải bỏ ra ban đầu chỉ là 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại phải trả sẽ được ngân hàng hỗ trợ. Người mua có thể trả góp khoản vay này trong thời gian từ 10 đến 20 năm tùy thuộc vào khả năng chi trả của chủ nhà và lãi suất vay thế chấp của ngân hàng.

Ngày nay, hình thức mua nhà quận Thanh Xuân trả góp thực sự đã cho thấy rất nhiều ưu điểm trong việc giúp người mua có được ngôi nhà mơ ước một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Các ngân hàng luôn có nhiều chương trình, gói vay đa dạng, hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà với hạn mức cao, lãi suất vay thế chấp hấp dẫn cùng với nhiều ưu đãi đặc biệt kèm theo, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm và lợi ích tốt nhất cho gia chủ.

Mua nhà quận Thanh Xuân chung sổ

Nhà sổ chung là tên gọi chung cho nhà nằm trên cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, việc thực hiện quyền chuyển nhượng của một bên có quyền đối với tài sản đó sẽ chịu sự điều chỉnh và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, nhằm tạo sự ổn định và đảm bảo lợi ích của chủ thể. có các quyền khác. 

Điều kiện chuyển nhượng, mua bán vật thuộc “ngôi nhà chung”: Theo quy định của pháp luật, việc định đoạt tài sản thuộc khối tài sản chung phải tuân theo những nguyên tắc nhất định.

Thứ nhất, việc định đoạt tài sản chung phải có sự đồng ý, nhất trí của tất cả các chủ sở hữu chung còn lại. Trường hợp chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, nguyên tắc ưu tiên, trong trường hợp mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung thì các chủ sở hữu chung có quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu chung không mua thì bán nhà cho người khác.

Mua nhà Thanh Xuân có sổ riêng

Sổ hồng riêng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất. Chủ sở hữu có số thửa, số tờ bản đồ riêng do người đứng tên trực tiếp ghi trên sổ.

Sổ hồng riêng do cơ quan có thẩm quyền cấp quận, huyện trở lên cấp. Nó được Nhà nước công nhận là tài sản riêng. Nói cách khác, sở hữu sổ hồng riêng thì chủ sở hữu sẽ được toàn quyền quyết định đối với mảnh đất đó, có quyền mua bán, tặng cho, thế chấp, thừa kế, ủy quyền,… cho người khác. Đây là một trong những hình thức sở hữu phổ biến nhất hiện nay.

Mua nhà quận Thanh Xuân chưa có sổ

Trên thực tế có rất nhiều nhà chưa có sổ đỏ dẫn đến việc phát sinh tranh chấp đối với loại đất này, vì vậy việc tìm hiểu các quy định về trình tự, thủ tục là rất quan trọng. Nhằm giúp quá trình mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân diễn ra an toàn, nhanh chóng và tránh được những rủi ro nhất định.

Pháp luật quy định như thế nào về điều kiện, trình tự, thủ tục, hồ sơ mua bán nhà quận Thanh Xuân chưa có sổ đỏ?

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, điều kiện để được nhận chuyển nhượng đất bao gồm:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai năm 2013. ;

b) Đất không tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất. ”

Theo quy định này, người sử dụng nhà quận Thanh Xuân không được cấp Giấy chứng nhận sẽ không được chuyển nhượng, mua bán, trừ một số trường hợp như:

- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp: Người sử dụng đất được chuyển đổi mục đích sử dụng. sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;

- Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất: Người sử dụng đất được thực hiện các quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận;

- Người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì không được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai thì người thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. nhưng được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất được thừa kế.

Các hình thức mua nhà quận Thanh Xuân

Do đó, việc mua bán nhà quận Thanh Xuân không có sổ đỏ sẽ không được tiến hành chứng khoán Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng; việc mua bán nhà đất không qua chứng chỉ sẽ dẫn đến vô hiệu của giao dịch.

Mua nhà Thanh Xuân chính chủ

Nhà chính chủ được rao bán bởi chủ sở hữu của ngôi nhà. Thông thường, giấy tờ nhà chỉ đứng tên một chủ sở hữu. Ngoài ra, quyết định điều kiện tiên quyết là căn nhà phải có hợp đồng giấy tờ, không tranh chấp, không bị mất hoặc thế chấp.

Hợp pháp giấy tờ của chủ bán nhà quận Thanh Xuân có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trình tự và thủ tục mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân

Theo tìm hiểu từ nền tảng kết nối bất động sản Meey Land, trình tự và thủ tục mua bán nhà Thanh Xuân hay cũng như mua bán nhà đất bao gồm 5 bước như sau:

Bước 1 

Các bên mua bán nhà quận Thanh Xuân lập hợp đồng mua bán đầy đủ thông tin tại cơ quan chứng nhận. Khi lập hợp đồng mua bán cần có thêm các tờ giấy tùy thân và giấy chứng minh quyền sở hữu. Hợp đồng được soạn thảo theo thỏa thuận hoặc theo mẫu của thành viên chứng nhận.

Bước 2

Sau khi chuẩn bị hồ sơ công chứng, hai bên mua bán nhà quận Thanh Xuân nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở, đất đai cấp quận / huyện đối với hình thức mua bán cá nhân, hoặc nộp hồ sơ tại cơ sở cơ quan quản lý nhà ở, đất đai cấp tỉnh khi mua bán theo tổ chức. 

Nếu bán một phần nhà gắn với quyền sử dụng đất, thì cần phải kèm theo bản vẽ, tích bản đồ và phân chia các khu vực. Bản vẽ này cần được thẩm định bởi các cơ quan quản lý có quyền thẩm định.

Bước 3

Cơ quan quản lý nhà ở, đai đất sẽ căn cứ vào hồ sơ để xác định vị trí của cơ quan quản lý nhà quận Thanh Xuân và hiện trạng để gửi cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Bước 4

Nếu đồng chuyển nhượng cần nộp thuế, thì cơ quan quản lý sẽ gửi thông báo thuế cho chủ nhà nhà quận Thanh Xuân nộp.

Bước 5

Sau khi nộp thuế và có biên lai, hợp lệ cho quá trình chuyển nhượng, cơ quan quản lý nhà ở sẽ cấp lại giấy chứng nhận sở hữu nhà ở, chuyển nhượng theo yêu cầu.

Lưu ý: Trong hợp đồng mua bán nhà đất cần đảm bảo đầy đủ các thông tin như: Họ tên và địa chỉ của các bên mua bán, trạng thái và điểm đặc biệt của nhà ở, phương thức thanh toán và chuyển đổi giao dịch mua bán.

Trình tự và thủ tục mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân

Sàn giao dịch mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân Meey Land uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Thanh Xuân cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định mua nhà quận Thanh Xuân hoặc bán cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua”.

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp, ... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà riêng quận Thanh Xuân. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Thanh Xuân để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.

Bán nhà riêng các quận/huyện Hà Nội

Lời khuyên

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Chuyên gia pháp lý “mách nước” tránh mua phải đất quy hoạch

Thời gia gần đây, các vụ kiện tụng liên quan đến việc mua bán đất nằm trong diện quy hoạch ngày càng nhiều. Sở dĩ xảy ra tình trạng này vì người mua đất thiếu kiến thức nhưng nóng vội, ham rẻ mà xuống tiền. Vậy làm cách nào để “bắt bài” được các đối tượng cố tình bán đất nằm trong quy hoạch.

4 đặc điểm khi mua nhà cần tránh xa: Đừng thấy giá rẻ đã vội mừng thầm

Việc mua nhà không hề đơn giản. Nhất là bạn phải bỏ ra một số tiền vô cùng lớn thì việc tìm hiểu, xem xét kỹ càng trước khi mua chưa bao giờ là thừa.

Vốn 5 triệu đồng, kinh doanh Tết đồ gì để dễ có lời nhất?

Kinh doanh Tết? Tết nên bán gì kiếm tiền với 5 triệu đồng trong tay? Nếu muốn làm giàu dịp Tết 2022, bạn có thể tham khảo những gợi ý dưới đây.

Có 2 tỷ đồng trong tay, vợ chồng trẻ nên mua nhà xây sẵn hay mua đất?

Có trong tay 2 tỷ đồng nhưng vợ chồng anh Mạnh vẫn chưa quyết định được là sẽ mua đất hay mua nhà riêng xây sẵn. Việc mua nhà mua đất là nỗi lo chung của nhiều cặp vợ chồng....

Thời điểm "vàng" để mua nhà với giá rẻ nhất, các cặp vợ chồng trẻ cần ghi nhớ ngay

Để mua nhà như ý với mức giá tiết kiệm, bạn có thể tham khảo loạt kinh nghiệm mua nhà chung cư và nhà đất được chia sẻ dưới đây. Mua nhà là việc lớn của đời người. Nó khiến...