Mua bán Nhà riêng Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội mới nhất 5/2023

Hiện nay, giới đầu tư địa ốc đang dần đổ dồn mọi sự chú ý vào khu vực phía Đông của thủ đô nhờ sự quan tâm của Nhà nước trong vấn đề quy hoạch cơ sở hạ tầng và giao thông. Trong đó thì bất động sản tại quận Hai Bà Trưng đang là một cái tên đang ngày càng được săn đón nhờ hội tụ đủ nhất những lợi thế về giao thông, vị trí cũng như những tiện ích và dịch vụ thiết yếu. Cùng Meeyland.com tìm hiểu phân khúc mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng trong bài viết dưới đây nhé.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà riêng tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Nhà đất quận Hai Bà Trưng hưởng lợi từ hạ tầng

Tổng quan về bất động sản Hai Bà Trưng  

Vị trí địa lý

Quận Hai Bà Trưng được xem là một trong 4 quận trung tâm của thành phố Hà Nội, bao gồm tới 18 phường trực thuộc với diện tích lên tới 9,2 km2 và sở hữu chiến một vị trí được coi là chiến lược khi được tiếp giáp với những quận nội thành cụ thể như:

Phía Bắc của quận Hai Bà Trưng tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm - là một khu vực nội đô lịch sử và được xem là trái tim của thành phố Hà Nội. 

Phía Đông của quận tiếp giáp với quận Long Biên với ranh giới tự nhiên nhất chính là con sông Hồng - được coi là một cửa ngõ dẫn vào khu vực trung tâm của Hà Nội.

Phía Nam và phía Tây Nam tiếp giáp với quận Đống Đa ở phần phía Tây và quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai.

Ngoài ra nơi đây còn nằm ngay ở khu vực trọng điểm có những tuyến giao thông quan trọng và huyết mạch, chạy qua như đường đường Bạch Mai, Đại Cồ Việt giúp cho người dân có thể dễ dàng kết nối với trung tâm hành chính quốc gia nằm ở phía Bắc và có thể di chuyển nhanh chóng tới những địa điểm khác thuộc thành phố.

Bên cạnh đó, hàng loạt những dự án quy hoạch bất động sản mở rộng đường xá, nâng cấp thêm cơ sở hạ tầng đã và đang được triển khai dần tại đây khiến cho bất động sản quận Hai Bà Trưng dần trở nên vô cùng thu hút giới đầu tư cũng như những người dân về sinh sống hơn bao giờ hết.

Vì giao thông thông thoáng và đồng bộ chính là tiền đề để có thể thúc đẩy sự phát triển của những tiện ích, dịch vụ giải trí góp phần nâng cao hơn những giá trị sống của cư dân nơi đây.

Ví dụ như dự án mở rộng thêm đường Minh Khai khi kết hợp cùng tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2 đoạn từ cầu Vĩnh Tuy tới Ngã Tư Sở dự kiến khi hoàn thành sẽ có một diện mạo hoàn toàn mới cho bất động sản tại Hai Bà Trưng - nơi vốn được coi là một địa danh nổi tiếng với tình trạng vô cùng ùn tắc giao thông thường xuyên ở nhiều tuyến đường, những nút thắt giao thông trong giờ cao điểm.

Những dự án phát triển của cầu Vĩnh Tuy giai đoạn hai cũng là một trong những yếu tố góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông của quận Hai Bà Trưng, theo những dự kiến thì cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 có tổng số vốn đầu tư lên tới 2.500 tỷ đồng với quy mô 4 làn xe với chiều dài tổng cộng 3.5 km.

Đồng thời thì cầu Trần Hưng Đạo có tổng mức đầu tư lên tới 9.000 tỷ đồng với quy mô rộng tới 6 làn xe, chiều dài lên tới 5.5 km sẽ giúp mở rộng thêm con đường từ quận Long Biên sang tới trung tâm của Hà Nội.

Những cây cầu này sẽ sớm tạo thành một trục giao thông xuyên suốt hai bên bờ của sông Hồng, làm tăng thêm tính kết nối khu vực quận Hai Bà Trưng với những quận và huyện khu vực phía Đông, bên cạnh đó còn rút ngắn đi những thời gian di chuyển của người dân tới những tỉnh phía Nam của Hà Nội như Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh,...

Tổng quan về bất động sản Hai Bà Trưng  

Cơ sở hạ tầng quận Hai Bà Trưng 

Hệ thống hạ tầng với đầy đủ những tiện ích, tương lai sẽ sớm trở thành một đô thị kiểu mẫu của thành phố, bất chấp những thực tế ngày càng có nhiều những dự án bất động sản đã và đang được xây dựng ở những quận và huyện ven thành phố Hà Nội.

Những nhu cầu cao của người dân về loại hình bất động sản nhà ở như chung cư vẫn còn tập trung chủ yếu tại những khu vực nội thành Hà Nội.

Đây cũng là điều có thể hiểu được bởi hầu như những hệ thống cơ sở hạ tầng thiết yếu của Hà Nội như những trường học chất lượng cao, những bệnh viện lớn, những tòa nhà văn phòng, trung tâm tài chính hoặc thương mại vẫn chủ yếu tập trung ở những quận trung tâm Hà Nội.

Ngoài ra thì việc phát triển cũng như hoàn thiện hệ thống tiện ích xã hội ở những khu vực mới đô thị hóa cũng không phải là điều có thể hoàn thiện trong một sớm một chiều. Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, quận Hai Bà Trưng hiện sở hữu một hệ thống hạ tầng tiện ích xã hội đầy đủ và toàn diện nhất, có đủ khả năng để có thể đáp ứng được những nhu cầu gần đường, trường, điện, trạm khi mua nhà của người dân.

Cụ thể thì hệ thống trường học nơi đây vô cùng đa dạng từ hệ thống trường công lập tới trường quốc tế, từ cấp mầm non tới đại học. Ngoài ra thì quận Hai Bà Trưng còn quy tụ 7 trường đại học vô cùng lớn như Đại học Kinh tế Quốc dân,  Đại học Bách Khoa.

Trong lĩnh vực y tế, những bệnh viện lớn đều tập trung quanh những khu vực này như bệnh viện tuyến trung ương - bệnh viện Phổi, bệnh viện Quân đội 108, bệnh viện Thanh Nhàn, bệnh viện mắt trung ương, bệnh viện đa khoa…

Về những dịch vụ giải trí, tiện ích thì quận Hai Bà Trưng được ví như một tụ điểm vui chơi vô cùng náo nhiệt và sầm uất và sôi động với hàng loạt những trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm và giải trí hiện đại như trung tâm thương mại Vincom Bà Triệu, Vincom Mega Mall Times City cùng với một hệ thống công viên và cây xanh rộng lớn như công viên Tuổi trẻ, công viên Thống Nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng

Vị trí địa lý

Vị trí địa lý vẫn là tiêu chí hàng đầu của người Việt Nam. Điều này không quá khó hiểu khi mua nhà quận Hai Bà Trưng với mục đích gì thì vị trí cũng đóng vai trò quan trọng hàng đầu. 

Tiện ích

Số phòng ngủ

Đối với nhà quận Hai Bà Trưng, số phòng ngủ trung bình cần có là 3. Các bậc cha mẹ trẻ có xu hướng thích các phòng trên cùng một tầng. Kiểu nhà có ít phòng ngủ hơn sẽ phù hợp với những người lần đầu chuyển ra ở riêng hoặc công chức đi làm ăn xa.

Tiện ích trong nhà quận Hai Bà Trưng

Số lượng phòng tắm

Nhiều phòng tắm trong một ngôi nhà quận Hai Bà Trưng sẽ thu hút nhiều người. Những ngôi nhà có một phòng tắm hiếm khi được bán với giá cao. Nhưng đừng bỏ qua những ngôi nhà có một phòng tắm nhưng vẫn có không gian để tạo phòng tắm thứ hai. Đôi khi mua một ngôi nhà như vậy còn rẻ hơn nhiều so với một ngôi nhà đã có hai phòng tắm.

Nơi để xe

- Liền kề nhà: 

Rõ ràng là nơi để xe liền kề nhà sẽ thuận tiện và rẻ hơn khi mua bán nhà quận Hai Bà Trưng. Khi trời mưa gió, bạn sẽ thấy thật tiện lợi. Tuy nhiên, bạn sẽ phải chấp nhận tiếng ồn từ động cơ, khí ga… Ngoài ra, nếu cửa nơi để xe không thông với nhà, có thể một lúc nào đó, bạn có thể quên khóa cửa.

- Xa nhà: 

Lặng lẽ nhưng chắc chắn bạn sẽ phải tốn thêm tiền để trả hàng tháng hoặc để cùng nhau xây dựng. Ngoài ra, vào những ngày thời tiết không thuận lợi, bạn sẽ thấy rõ sự bất tiện này.

Chất lượng căn nhà quận Hai Bà Trưng 

Một trong những yếu tố tiếp theo khi mua nhà Hai Bà Trưng được nhiều người quan tâm đó là chất lượng căn nhà định mua. Đầu tiên là chất lượng có đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng hay không hay bên trong đã quá cũ nhưng được trang trí, sơn lại những lớp sơn mới hào nhoáng bên ngoài với mục đích bán được giá tốt.

Mua bán nhà riêng Hai Bà Trưng nhà mới hay cũ, bạn cũng cần chú ý kiểm tra tường nhà xem có vết nứt và các thiết bị bên trong hay không. Tránh tiền mất tật mang.

Diện tích và thiết kế không gian sống nhà quận Hai Bà Trưng 

Diện tích sàn

Những khoảng không gian rộng sẽ giúp bạn phân chia ngôi nhà thành nhiều phòng hơn. Nhưng đừng vì bản vẽ thiết kế mà bị đánh lừa mà hãy “mục sở thị” khi chọn nhà. Đôi khi, những không gian nhỏ được thiết kế tốt sẽ tạo cảm giác rộng rãi hơn những không gian dường như rất lớn.

Các không gian phụ

Không gian khác trong nhà quận Hai Bà Trưng như nghe nhạc, làm việc, tập thể dục… sẽ khiến bạn bị cuốn hút. Cân nhắc ngân sách của bạn và mong muốn thực sự của bạn. Nhưng chúng sẽ khiến căn nhà trở nên đắt đỏ hơn rất nhiều.

Hạ tầng khu vực xung quanh 

Hầu hết mọi người đều muốn mua một căn nhà quận Hai Bà Trưng có đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu.

Xung quanh là trường học, cửa hàng tiện ích, siêu thị, bệnh viện, công viên chắc chắn sẽ là điểm cộng giúp bạn quyết định mua nhà quận Hai Bà Trưng nhanh hơn. Ngoài ra, khi mua căn hộ có đầy đủ tiện ích như bảo vệ 24/24, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, hồ bơi… cũng là một lợi thế dẫn đến quyết định mua nhanh chóng.

Hạ tầng khu vực xung quanh nhà riêng Hai Bà Trưng

Giá nhà quận Hai Bà Trưng 

Với mức thu nhập bình quân từ 10-15 triệu / tháng / người, hầu hết các gia đình trẻ thường nghĩ đến việc mua một căn hộ chung cư. Vì đơn giản, với cùng một diện tích sử dụng hoặc cùng một vị trí thì giá mua bán nhà quận Hai Bà Trưng sẽ luôn cao hơn giá mua căn hộ. Nhưng phải tính đến vấn đề lâu dài thì việc chọn mua bất động sản sẽ đảm bảo chắc ăn hơn.

Bởi lẽ, bất động sản không chỉ là nơi để ở mà còn là loại hình bất động sản đầu tư lâu dài, trong khi giá chung cư thường giảm theo thời gian còn giá nhà đất được duy trì theo giá thị trường. 

Thông thường, giá đất sẽ tăng dần vì quỹ đất hạn hẹp và nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng, nhất là trong bối cảnh nền kinh tế ngày càng phát triển thì việc quỹ đất ngày càng thu hẹp là điều tất yếu. 

Tuy nhiên, ở khía cạnh thanh toán, chọn mua nhà Hai Bà Trưng khiến bạn “dễ thở” hơn bất động sản. Chọn mua căn hộ, bạn có thể sẽ được thanh toán theo tiến độ, giảm bớt áp lực tài chính trong một khoảng thời gian nhất định, khá phù hợp với những gia đình còn “non” về kinh tế. Trong khi đối với bất động sản, thông thường bạn sẽ phải thanh toán ngay trong một lần giao dịch.

Hàng xóm và lân cận

Ngoài việc lối sống của hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, hãy nhớ rằng, nhà khó mua nhất là nhà hàng xóm sát vách. Vì vậy, việc duy trì quan hệ tốt đẹp với hàng xóm láng giềng là rất quan trọng.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận Hai Bà Trưng

Tìm kiếm và chắt lọc những thông tin mua nhà quận Hai Bà Trưng 

Đầu tiên khi muốn mua nhà tại quận Hai Bà Trưng, bạn hãy dành thời gian để chắt lọc thêm những thông tin bán bất động sản tại đây, ngoài việc đi khảo sát thật kỹ thì để có thể tiết kiệm được nhiều thời gian hơn thì bạn hãy tham gia vào sàn giao dịch bất động sản Meey Land để tìm kiếm những thông tin nhanh nhạy nhất.

Tìm hiểu về pháp lý của nhà quận Hai Bà Trưng 

Khi bạn quyết định mua một căn nhà quận Hai Bà Trưng thì bạn nên tìm hiểu về tính pháp lý của căn nhà đó, kiểm tra xem ngôi nhà đó có thuộc diện quy hoạch của thành phố hoặc của địa phương hay không.

Để có thêm được những thông tin chính xác nhất, hãy tới những cơ quan hành chính,  hoặc bạn có thể hỏi những chuyên viên môi giới nhà đất ở khu vực này.

Đối với trường hợp mảnh đất đó là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán nhà quận Hai Bà Trưng phải được sự đồng ý của toàn thể mọi người.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận Hai Bà Trưng

Tìm hiểu kỹ về sổ đỏ nhà quận Hai Bà Trưng 

Nghiên cứu kỹ những thông tin về sổ đỏ của ngôi nhà chính là một trong những kinh nghiệm mua nhà tại quận Hai Bà Trưng mà bạn cần biết, sau đó hãy tiến hành đo đạc những diện tích và so sánh với những thông tin có trên sổ đỏ.

Đã có rất nhiều những trường hợp thông tin trong sổ ghi là 60m2, nhưng thực tế khi đo đạc thì lại chỉ được 70m2, nghĩa là chủ nhà lấn chiếm được 10m2, do đó bạn hãy thương lượng và đàm phán kỹ nhất với họ để làm sao họ chỉ lấy giá đất là 60m2 thôi.

Kiểm tra kỹ về môi trường xung quanh và chất lượng xây dựng.

Trước khi quyết định ký giấy hợp đồng mua nhà quận Hai Bà Trưng thì bạn hãy chắc chắn rằng mình đã kiểm tra thật kỹ lưỡng ngôi nhà  đó, việc này giúp bạn tránh đi được những rắc rối đáng có, trên thực tế thì đã từng có rất nhiều những ngôi nhà, trước khi được rao bán đã trang hoàng, sửa sang lại để có thể che đi những khuyết điểm như ẩm mốc, nứt nẻ, thẩm dột.

Bên cạnh đó thì việc tìm hiểu kỹ nhất về hàng xóm sống xung quanh nơi mà bạn mua nhà quận Hai Bà Trưng là một điều rất cần thiết, sau khi mua nhà bạn sẽ sinh sống lâu dài ở đó, vậy nên hãy tìm kiếm một khu dân cư văn minh, văn hóa có trình độ dân trí cao, mọi người có nếp sống văn minh, đoàn kết. Hãy tránh xa những khu vực tập trung những tệ nạn xã hội như ma túy, trộm cắp.

Mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng theo phân khúc

Mua bán nhà quận Hai Bà Trưng giá rẻ

Đây là phân khúc thị trường đáp ứng đối tượng khách hàng có thu nhập thấp và có khả năng tài chính hạn chế. Những căn nhà này thuộc phân khúc bất động sản giá rẻ, thường nằm sâu trong hẻm, hướng đến những người có thu nhập vừa phải. 

Họ không có nhiều lựa chọn và cần hỗ trợ tài chính để mua nhà quận Hai Bà Trưng. Phân khúc của thị trường bất động sản giá rẻ là những dự án có mức giá từ 70 - 200 triệu đồng / m2. 

Mua bán nhà Hai Bà Trưng tầm trung

Với mức giá tầm trung, những căn nhà này thường là những căn nhà trong ngõ rộng rãi, ô tô vào được. Phân khúc này thường có nhiều nhà để bán hơn so với thị trường giá rẻ. Nhờ đó, khách hàng cũng có nhiều sự lựa chọn hơn. Giá nhà quận Hai Bà Trưng thuộc phân khúc tầm trung dao động từ 200 - 400 triệu / m2. 

Mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng theo phân khúc

Mua bán nhà quận Hai Bà Trưng cao cấp

Đây là phân khúc rất kén người mua. Những ngôi nhà này thường nằm ở những vị trí đắc địa với hệ thống tiện ích cao cấp. 

Nhà ở phân khúc bất động sản cao cấp thường dành cho các chuyên gia và khách hàng nước ngoài. Giá nhà quận Hai Bà Trưng ở phân khúc này dao động trên 400 triệu / m2. Khách hàng ở phân khúc này thường quan tâm đến vị trí, tiện ích, thiết kế, chất lượng căn nhà hơn là giá cả.

Các hình thức mua nhà quận Hai Bà Trưng

Mua nhà Hai Bà Trưng trả góp

Mua nhà quận Hai Bà Trưng trả góp là hình thức thanh toán một căn nhà bằng cách vay vốn ngân hàng. Số tiền tối thiểu người mua phải bỏ ra ban đầu chỉ là 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại phải trả sẽ được ngân hàng hỗ trợ. Người mua có thể trả góp khoản vay này trong thời gian từ 10 đến 20 năm tùy thuộc vào khả năng chi trả của chủ nhà và lãi suất vay thế chấp của ngân hàng.

Ngày nay, hình thức mua nhà quận Hai Bà Trưng trả góp thực sự đã cho thấy rất nhiều ưu điểm trong việc giúp người mua có được ngôi nhà mơ ước một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Các ngân hàng luôn có nhiều chương trình, gói vay đa dạng, hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà với hạn mức cao, lãi suất vay thế chấp hấp dẫn cùng với nhiều ưu đãi đặc biệt kèm theo, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm và lợi ích tốt nhất cho gia chủ.

Chưa kể, việc nhà được định giá từ ngân hàng sẽ giúp người mua nhà quận Hai Bà Trưng không bị ép giá quá cao so với thị trường. Đây thực sự là một ưu điểm vượt trội khi khách hàng lựa chọn hình thức mua nhà trả góp.

Mua nhà quận Hai Bà Trưng chung sổ

Nhà sổ chung là tên gọi chung cho nhà quận Hai Bà Trưng nằm trên cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, việc thực hiện quyền chuyển nhượng của một bên có quyền đối với tài sản đó sẽ chịu sự điều chỉnh và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, nhằm tạo sự ổn định và đảm bảo lợi ích của chủ thể. có các quyền khác. 

Điều kiện chuyển nhượng, mua bán vật thuộc “ngôi nhà chung”: Theo quy định của pháp luật, việc định đoạt tài sản thuộc khối tài sản chung phải tuân theo những nguyên tắc nhất định.

Thứ nhất, việc định đoạt tài sản chung phải có sự đồng ý, nhất trí của tất cả các chủ sở hữu chung còn lại. Trường hợp chủ sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, nguyên tắc ưu tiên, trong trường hợp mua bán nhà quận Hai Bà Trưng thuộc sở hữu chung thì các chủ sở hữu chung có quyền ưu tiên mua, nếu các chủ sở hữu chung không mua thì bán nhà cho người khác.

Trường hợp chủ sở hữu chung bán quyền sở hữu của mình thì các chủ sở hữu chung khác có quyền ưu tiên mua. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo bán phần quyền sở hữu nhà ở và điều kiện bán mà không có chủ sở hữu chung mua thì phần quyền đó được bán cho người khác. Trường hợp vi phạm quyền ưu tiên mua nhà quận Hai Bà Trưng sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.

Mua nhà Hai Bà Trưng có sổ riêng

Sổ hồng riêng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất. Chủ sở hữu có số thửa, số tờ bản đồ riêng do người đứng tên trực tiếp ghi trên sổ.

Sổ hồng riêng do cơ quan có thẩm quyền cấp quận, huyện trở lên cấp. Nó được Nhà nước công nhận là tài sản riêng. Nói cách khác, sở hữu sổ hồng riêng thì chủ sở hữu sẽ được toàn quyền quyết định đối với mảnh đất đó, có quyền mua bán, tặng cho, thế chấp, thừa kế, ủy quyền,… nhà quận Hai Bà Trưng cho người khác. Đây là một trong những hình thức sở hữu phổ biến nhất hiện nay.

Các hình thức mua nhà quận Hai Bà Trưng

Mua nhà quận Hai Bà Trưng chưa có sổ

Trên thực tế có rất nhiều nhà quận Hai Bà Trưng chưa có sổ đỏ dẫn đến việc phát sinh tranh chấp đối với loại đất này, vì vậy việc tìm hiểu các quy định về trình tự, thủ tục là rất quan trọng. Nhằm giúp quá trình mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng diễn ra an toàn, nhanh chóng và tránh được những rủi ro nhất định.

Pháp luật quy định như thế nào về điều kiện, trình tự, thủ tục, hồ sơ mua bán nhà nhà quận Hai Bà Trưng chưa có sổ đỏ?

Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, điều kiện để được nhận chuyển nhượng đất bao gồm:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai năm 2013. ;

b) Đất không tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất. ”

Theo quy định này, người sử dụng nhà quận Hai Bà Trưng không được cấp Giấy chứng nhận sẽ không được chuyển nhượng, mua bán, trừ một số trường hợp như:

- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp: Người sử dụng đất được chuyển đổi mục đích sử dụng. sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất;

- Trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất: Người sử dụng đất được thực hiện các quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận;

- Người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì không được mua nhà ở. gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam theo quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai thì người thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. nhưng được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất được thừa kế.

Tuy nhiên, quy định về giao dịch bất động sản hiện nay là phải đăng ký giao dịch bảo đảm và phải thông qua hình thức công chứng hợp đồng mua bán bất động sản. Mua bán nhà quận Hai Bà Trưng chưa có sổ đỏ tiềm ẩn nhiều rủi ro, nguy cơ cao xảy ra tranh chấp, dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng.

- Mặt khác, căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 40, Điều 41 và Điều 42 Luật Công chứng 2014 thì Công chứng viên sẽ không thực hiện việc công chứng do hồ sơ công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đầy đủ. đầy đủ. Cụ thể, Tài khoản 1 Điều 40 Luật công chứng 2014 quy định về hồ sơ yêu cầu công chứng phải bao gồm đầy đủ các loại giấy tờ dưới đây:

- Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về tên, địa chỉ của họ người yêu cầu chứng chỉ, nội dung cần chứng chỉ, danh sách các tờ giấy gửi kèm theo; Tổ chức tên chứng chỉ hành nghề, họ tiếp nhận hồ sơ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu chứng chỉ, điểm tiếp nhận hồ sơ;

- Đồng dự thảo, giao dịch;

- Bản sao giấy tờ tùy thân của người công chứng yêu cầu;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong hợp đồng trường, liên quan giao dịch đến tài sản đó;

- Khác bản sao giấy có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Do đó, việc mua bán nhà quận Hai Bà Trưng không có sổ đỏ sẽ không được tiến hành chứng khoán Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại phòng công chứng; việc mua bán nhà đất không qua chứng chỉ sẽ dẫn đến vô hiệu của giao dịch.

Mua nhà Hai Bà Trưng chính chủ

Nhà quận Hai Bà Trưng chính chủ được rao bán bởi chủ sở hữu của ngôi nhà. Thông thường, giấy tờ nhà chỉ đứng tên một chủ sở hữu. Ngoài ra, quyết định điều kiện tiên quyết là căn nhà phải có hợp đồng giấy tờ, không tranh chấp, không bị mất hoặc thế chấp.

Hợp pháp giấy tờ của chủ bán nhà quận Hai Bà Trưng có thể là sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng uy tín 

Sàn giao dịch mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng Meey Land uy tín 

Hiện việc mua bán nhà quận Hai Bà Trưng đã trở nên dễ dàng hơn với những sàn giao dịch bất động sản, hội nhóm bán bất động sản, trong đó có sàn giao dịch bất động sản Meey Land vô cùng uy tín, là nơi cập nhất và đăng tin tức mua bán bất động sản nhanh chóng và hữu ích nhất.

Sàn giao dịch bất động sản với website meeyland.com là một cổng thông tin bất động sản trực tuyến, phục vụ với sứ mệnh trở thành một giải pháp để có thể kết nối người bán và người mua nhà quận Hai Bà Trưng trong lĩnh vực bất động sản, từ đó có thể giảm thiểu đi được thời gian, công sức khi giao dịch.

1. Người bán

- Có VIP / tin nổi bật chính sách đăng ký GIÁ LẺ hiện nay.

- Quy định đăng tin rao bán đất nền bảo đảm hiển thị thông tin phải chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Các ưu tiên chính sách cho VIP thành viên, giúp hiển thị đẹp vị trí và hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ càng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm với những sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Không cảm thấy xúc động từ tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả các nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất, bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng. Mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp, ... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà riêng quận Hai Bà Trưng. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Hai Bà Trưng để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.