Mua bán Nhà riêng Quận Đống Đa, Hà Nội mới nhất 6/2023

Là một trong 4 quận trung tâm của Hà Nội, quận Đống Đa tập trung phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời huy động mọi nguồn lực đẩy mạnh đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại đáp ứng nhu cầu của tương lai đáp ứng yêu cầu xây dựng Thủ đô văn minh, giàu đẹp. Thông qua đó, thị trường bất động sản Đống Đa phát triển ngày càng mạnh mẽ. Cùng Meeyland.com tìm hiểu phân khúc mua bán nhà riêng quận Đống Đa trong bài viết dưới đây nhé.

Bạn có thể tham khảo giá bán nhà riêng tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Bản đồ quy hoạch chi tiết quận Đống Đa

Bất động sản Đống Đa được hưởng lợi 

Đống Đa là một trong những quận có mật độ dân cư cao nhất tại thành phố Hà Nội. Người dân sinh sống và làm việc tại Thủ Đô thích mua nhà ở khu vực này vì hệ thống tiện ích đa dạng, dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác của thành phố và nhiều ưu điểm tuyệt vời khác. Bất động sản quận Đống Đa được hưởng lợi bởi:

Từ cơ sở hạ tầng

Đống Đa là 1 trong 4 quận trung tâm của thành phố Hà Nội, nơi đây đã vàAC đang tập trung phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ đồng thời nỗ lực huy động tất cả các nguồn lực để có thể đẩy mạnh việc đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, tiện nghi đáp ứng được đầy đủ yêu cầu về việc xây dựng một Thủ đô giàu đẹp và văn minh.

Cơ sở hạ tầng quận Đống Đa hiện đại, đồng bộ

Quận Đống Đa còn là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, dày đặc, cùng với đó là hơn 14.000 cơ quan, tổ chức đơn vị hành chính, doanh nghiệp; hơn 20 trường đại học, cao đẳng, trung cấp; 18 bệnh viện; nhiều trường học từ cấp tiểu học đến THPT, các trung tâm mua sắm, giải trí, nhiều di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia… đã khiến cho giao thương tại địa bàn khu vực này trở nên vô cùng đông đúc và nhộn nhịp. Chính vì thế, việc cải tạo và xây dựng phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, đô thị là một nhiệm vụ tất yếu.

Từ quy hoạch

Để có thể giải quyết tình trạng tắc nghẽn giao thông, nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai tại quận Đống Đa. Theo quy hoạch tầm nhìn đến năm 2030, trên địa bàn quận sẽ có khoảng 18 dự án giao thông trọng điểm được xây dựng. Một số dự án quy hoạch giao thông lớn tại địa bàn này có thể kể đến như dự án mở rộng tuyến đường Lương Định Của - Trường Chinh; cải tạo lại nút giao thông Tây Sơn - Hồ Đắc Di; cải tạo tu sửa nút giao thông Chùa Bộc - Thái Hà, mở rộng tuyến Tôn Đức Thắng – Nguyễn Lương Bằng – Tây Sơn, triển khai thi công xây dựng tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng – Nguyễn Chí Thanh, điểm cuối là đấu nối với nút giao thông Kim Mã – Voi Phục.

Với những quy hoạch như trên, bất động sản quận Đống Đa sẽ được hưởng nhiều lợi ích. Giá trị đất đai tại khu vực này sẽ tăng cao trong tương lai sắp tới.

Tại sao nên mua bán nhà Đống Đa?

Thành phố Hà Nội có rất nhiều quận huyện, vậy tại sao nên mua bán nhà tại quận Đống Đa? Thực tế, việc mua bán nhà tại địa điểm nào sẽ tùy thuộc vào mỗi đối tượng - phân khúc khách hàng. Phần nội dung dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến việc tại sao nên mua nhà quận Đống Đa để bạn đọc tham khảo.

Cơ sở hạ tầng

Qua 10 thông tin bán nhà quận Đống Đa ở phần trên, ta thấy cơ sở vật chất của căn nhà đều còn rất mới. Phần lớn các căn nhà đăng bán đều có tường và đồ đạc sạch sẽ, gọn gàng. Những ngôi nhà này có thiết kế theo phong cách hiện đại, tiết kiệm được tối đa không gian.

Giao thông thuận tiện

Một yếu tố quan trọng mà bất cứ người mua nhà nào cũng quan tâm đó là vấn đề giao thông. Người mua nhà sẽ tìm những vị trí có giao thông thoáng, tiết kiệm được thời gian đi lại càng nhiều càng tốt. Họ sẽ ưa chuộng những căn nhà gần nơi làm việc và gần trường học của con cái.

Giá thành phù hợp

Trong thị trường bất động sản, có rất nhiều phân khúc khách hàng mua bán nhà quận Đống Đa. Một số người tài chính tốt có thể mua nhà với giá từ 10-20 tỷ. Trong khi đó, có một phân khúc khách hàng rất lớn có thể chi trả 1-3 tỷ bằng việc trả góp ngân hàng. Các ngôi nhà tại quận Đống Đa có rất nhiều mức giá từ 1-20 tỷ. Do đó, người mua có thể thỏa sức lựa chọn bất động sản trong khu vực này.

Biểu đồ giá và số lượng bất động động sản đăng bán tại quận Đống Đa (Nguồn: Internet)

Qua biểu đồ trên, ta có thể thấy cả 2 biến số giá nhà và số lượng bất động sản có sự biến động lớn theo từng tháng. Trong đó, cả 2 biến số này đều tăng cao vào tháng 7/2020. Qua đó, ta có thể thấy các ngôi nhà riêng tại quận Đống Đa ngày càng được nhiều người ưa chuộng. 

[TOP 10] bất động sản bán nhà quận Đống Đa đang đăng bán

Bán nhà đường Hào Nam

Thông tin đầu tiên trong danh sách bán nhà quận Đống Đa có địa chỉ tại đường Hào Nam. Đây là một trong những con đường ít ồn ào nhất trong quận Đống Đa. Để di chuyển đến trung tâm thành phố, bạn chỉ cần tốn 5 phút chạy xe.

Căn nhà này có thiết kế khá thông minh và gọn gàng. Ngoài ra, nội thất trong nhà đều rất cao cấp. Căn nhà có lắp đặt nhiều tủ âm tường, giúp tận dụng tối đa không gian. Những vật dụng như tủ, cánh cửa, sàn nhà, bàn,...có chất liệu từ gỗ tự nhiên. Nhìn chung, căn nhà còn rất mới và sạch sẽ, người mua có thể dọn đến ở ngay sau khi mua nhà.

Bán nhà đường Hào Nam (Nguồn: Internet).

Thông tin tổng quan về nhà ở đường Hào Nam

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ, chính chủ.

• Đường vào: 20 mét.

• Mặt tiền: 5 mét.

• Số tầng: 4 lầu.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Sân thượng: 1

• Phòng thờ: 1

• Phòng ngủ: 4

• Phòng khách: 1

• Chỗ để xe: 1

• Phòng bếp: 1

• Nhà ăn: 1

• Nhà vệ sinh: 3

• Nội thất: Đầy đủ.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 45m2.

• Giá bán: 4,7 tỷ đồng (Có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Căn nhà có số lầu, số phòng ngủ khá nhiều. Đây sẽ là một nơi rất phù hợp cho những gia đình từ 4 đến 10 người ở. 

• Căn nhà được trang bị đầy đủ tất cả các phòng tiện ích. Do đó, những người sống trong gia đình sẽ được cung cấp đầy đủ nhu cầu của cuộc sống.

• Căn nhà có một phòng để xe riêng. Bạn có thể dùng phòng này để giữ 1 chiếc xe ô tô hoặc 4 chiếc xe máy.

• Vị trí của căn nhà này giúp mọi người trong gia đình được sống trong môi trường yên tĩnh.

Nhược điểm:

• Căn nhà nằm ở trong hẻm, không giáp với đường lớn nên sẽ không thích hợp cho việc buôn bán.

• Có 1 lầu của căn nhà không có nhà vệ sinh.

Bán nhà Đống Đa tại phố Đông Tác

Căn nhà này có địa chỉ tại phố Đông Tác, phường Kim Liên, quận Đống Đa. Đây là một ngôi nhà riêng chính chủ đăng bán. Do đó, bạn có thể thương lượng giá cả với mức sát nhất. Giống như căn ở trên, ngôi nhà này sử dụng các vật liệu trang trí về mặt tường rất đẹp mắt. Gần như tất cả nội thất trong căn nhà đều sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên. Ngoài ra, tường xung quanh căn nhà đều rất sạch sẽ, chưa bị ố vàng.

Bán nhà quận Đống Đa tại phố Đông Tác (Nguồn: Internet)

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Nhà chính chủ, sổ đỏ.

• Đường vào: 3,4 mét.

• Mặt tiền: 3,2 mét.

• Số tầng: 5.

• Tiện ích trong căn nhà: 

• Sân thượng: 1

• Phòng ngủ: 4

• Phòng khách: 1

• Phòng thờ: 1

• Phòng bếp: 1

• Nhà ăn: 1

• Nhà vệ sinh: 3

• Nội thất: Đầy đủ.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 30 m²

• Giá bán: 129 triệu/m², tương đương với 3,87 tỷ (Có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Căn nhà có vị trí địa lý khá đẹp, nằm tại trung tâm của thành phố. Nhờ đó, bạn không tốn quá nhiều thời gian để di chuyển đến vùng trung tâm để làm việc và sinh hoạt.

• Căn nhà xây dựng rất thông minh, tận dụng tối đa không gian. Điều này giải quyết được vấn đề dù diện tích nhỏ nhưng căn nhà vẫn không quá bừa bộn. 

• Căn nhà còn rất mới, sạch sẽ, có thể dọn đến ở ngay.

• Nội thất trong căn nhà rất sang trọng, chắc chắn và đẹp mắt.

Nhược điểm:

• Căn nhà không có phòng riêng để cất xe. Do đó, bạn sẽ cần tận dụng phòng khách để làm nơi giữ xe.

• Chiều rộng của căn nhà khá hẹp, chỉ có 3,2 mét. Do đó không gian các phòng trong căn nhà sẽ hơi nhỏ.

Bán nhà 40m2 tại phố Đông Tác

Một căn nhà nữa được đăng bán cũng có vị trí tại phố Đông Trác. Tuy nhiên, ngôi nhà này có diện tích mặt bằng, mặt tiền rộng rãi hơn căn nhà trở trên. Đồng thời, các phòng trong căn nhà này sẽ có kích thước rộng rãi, thoải mái hơn.

Tổng quan căn nhà có tông màu chính là màu trắng. Tông màu này giúp căn nhà có cảm giác rộng rãi, sạch sẽ hơn. Ngoài ra, chủ nhà có mua sắm một số đồ nội thất thông minh và hiện đại. Những đồ nội thất này giúp căn nhà được gọn gàng, sạch sẽ và vô cùng tinh tế.

Bán nhà 40m2 tại phố Đông Tác (Nguồn: Internet).

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ.

• Đường vào: 30 mét.

• Mặt tiền: 5 mét.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Ban công: 4 

• Phòng thờ: 1

• Phòng ngủ: 4

• Phòng khách: 1

• Chỗ để xe: không có.

• Phòng bếp: 1

• Nhà ăn: 1

• Nhà vệ sinh: 4

• Nội thất: Đầy đủ.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 56m2.

• Giá bán: 4,5 tỷ (Có thể thoải mái thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Khu phố chứa căn nhà này là một nơi an ninh, văn hóa, độ an toàn cao. Do đó, bạn sẽ không sợ gặp phải tình trạng trộm, cắp,...

• Ngôi nhà còn rất mới, thiết kế thông minh, gọn gàng.

• Nội thất trong nhà đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

• Mặt bằng lên đến 5 mét vuông giúp cho chủ nhà có thể buôn bán trong căn nhà này.

• Có 4 phòng ngủ rất rộng rãi, có thể chứa từ 4 - 10 người ở.

Nhược điểm:

• Ngôi nhà nằm trong hẻm, không có mặt tiền đường lớn, cách đường lớn 30 mét.

• Số nhà vệ sinh của căn nhà không đồng đều với số lượng phòng ngủ. Nếu gia đình có 10 người, việc sử dụng nhà vệ sinh có thể bị “tắc nghẽn” vào giờ cao điểm.

Bán nhà mặt phố quận Đống Đa phố Vũ Thạnh

Nếu đang tìm kiếm căn nhà mới hoàn toàn, thông tin dưới đây sẽ giải quyết được vấn đề của bạn. Một ngôi nhà 50 mét vuông với diện tích mặt tiền rất rộng rãi mới được xây dựng tại quận Đống Đa. Ngôi nhà mới được hoàn thiện và trang bị những vật dụng thiết yếu. Khi chọn mua, bạn có thể tùy ý mua sắm, sắp xếp đồ đạc theo ý muốn của mình.

Bán nhà quận Đống Đa phố Vũ Thạnh (Nguồn: Internet).

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ.

• Mặt tiền: 6,3 mét.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Ban công: 4

• Sân phơi: 1

• Phòng thờ: 1

• Phòng khách: 1

• Phòng ngủ: 4

• Phòng bếp: 

• Nhà ăn: 1

• Nhà vệ sinh: 3

• Nội thất: Thiết bị trong nhà vệ sinh nhập ngoại, tay vịn gỗ, sàn gỗ, cửa và cầu thang gỗ lim, tủ bếp gỗ cầu thang đá granite,...

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 50m2.

• Giá bán: 4.85 tỷ (Có thể thoải mái thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Ngôi nhà này có mặt tiền rất rộng rãi, lên đến 6,3 mét vuông. Điều này sẽ giúp căn nhà nhanh chóng tăng giá theo thời gian.

• Căn nhà được thiết kế vuông vắn, gọn gàng. 

• Phong cách thiết kế trong căn nhà theo hơi hướng phương tây, mang lại cảm giác thoải mái, hiện đại và sang trọng.

• Vị trí các đồ đạc trong căn nhà được sắp xếp rất thông minh. Tất cả những đồ dùng thiết yếu đều được trang bị trong ngôi nhà. Tuy nhiên không gian của các phòng vẫn rất rộng rãi và thoáng khí.

Nhược điểm:

• Ngôi nhà này có giá thành hơi cao, chỉ phù hợp với những người có tài chính tốt.

• Căn nhà chỉ được hoàn thiện phần khung tường, tủ chứa đồ,.... Sau khi mua nhà, bạn sẽ cần sắm thêm những vật dụng, đồ dùng như gương, dụng cụ nấu ăn, bàn ghế, trang trí...

Bán nhà mới ngõ 8B Vũ Thạnh, Đống Đa

Bán nhà mới ngõ 8B Vũ Thạnh, Đống Đa (Nguồn: Internet).

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ, chính chủ.

• Đường vào: 20 mét.

• Mặt tiền: 5 mét.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Sân phơi: 1

• Phòng thờ: 1

• Phòng ngủ: 6 

• Chỗ để xe: Không

• Phòng bếp: 1

• Phòng khách: 1

• Nhà ăn: 1

• Nhà vệ sinh: 4

• Nội thất: Đầy đủ.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 48m2.

• Giá bán: 4,6 tỷ (Có thể thoải mái thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Mặt bằng của căn nhà vuông vắn, không bị cắt góc. Do đó, các căn phòng khá vuông vức, dễ dàng cho việc bố trí đồ đạc.

• Nội thất trong căn nhà được sử dụng bằng những chất liệu cao cấp. Rất nhiều đồ dùng sử dụng gỗ thịt tự nhiên, mang lại sự sang trọng và có độ bền cao. Người mua nhà không cần phải mua sắm đồ đạc mà có thể dọn đến ở ngay lập tức.

• Bốn ban công của căn nhà đều đón hướng gió Tây Nam. Điều này sẽ giúp cho căn nhà luôn được khô và thoáng khí.

• Ngõ trước cửa nhà khá rộng rãi, có thể chứa 8 xe máy.

• Vị trí của căn nhà gần với chợ cóc, bệnh viện, đường lớn,...

• Số lượng phòng rất nhiều, thích hợp để cho thuê phòng trọ với giá cao.

• Dân cư xung quanh căn nhà đều là người làm trong văn phòng, trí thức cao.

Nhược điểm:

• Căn nhà không có phòng để xe. Do đó bạn sẽ cần tận dụng phòng khách để cất xe.

• Ngôi nhà không có mặt tiền đường lớn mà chỉ nằm trong hẻm.

• Giá nhà hơi cao, không phải ai cũng có thể mua được.

Bán nhà quận Đống Đa tại Ô Chợ Dừa, Đống Đa

Bán nhà quận Đống Đa tại Ô Chợ Dừa, Đống Đa (Nguồn: Internet)

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ.

• Đường vào: 3 mét.

• Mặt tiền: 8 mét.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp và phòng ăn thông với nhau.

• Tầng 2 và 3: Mỗi tầng có 1 phòng ngủ hạng sang và 1 nhà vệ sinh khép kín.

• Tầng 4: Gồm có 2 phòng ngủ rộng rãi và 1 nhà vệ sinh nằm giữa 2 phòng ngủ.

• Tầng 5: Bao gồm phòng thờ và sân phơi đồ.

• Nội thất: Đầy đủ.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 49 mét vuông.

• Giá bán: 4,8 tỷ (Có thể thương lượng, bao sang tên).

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 49 mét vuông.

• Giá bán: 4,8 tỷ (Có thể thương lượng, bao sang tên).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Ngôi nhà được đầu tư vô cùng kỹ lưỡng, nội thất cao cấp nhập khẩu từ nước ngoài.

• Hệ thống cửa được bảo vệ bởi 2 lớp khóa thông minh, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

• Hệ thống điện trong căn nhà được lắp âm tường. Ngoài ra, nhà thiết kế đã sử dụng những nguyên liệu tiết kiệm điện cao.

• Đường ống dẫn nước của căn nhà được thiết kế rất thông minh và tiết kiệm tài nguyên.

• Căn nhà gần với các cơ sở, tiện ích quan trọng như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại,...

• Vị trí nhà ở rất gần mới tuyến đường lớn, chủ nhà chỉ cần di chuyển 3 mét để ra trung tâm thành phố.

Nhược điểm:

• Giá bán 4,8 tỷ thuộc mức khá cao, chỉ những người có tài chính tốt mới có thể mua được căn nhà này.

• Căn nhà thiết kế các phòng với diện tích quá rộng, gây lãng phí mặt bằng. Thiết kế này sẽ thích hợp với những gia đình có số lượng người lớn.

• Chủ mới sẽ cần sắm thêm một số đồ nội thất sau khi mua nhà.

Bán nhà quận Đống Đa Hà Nội tại Phường Hàng Bột

Nếu muốn tìm một căn nhà có diện tích tầm trung cho gia đình 5-6 người ở, lựa chọn dưới đây sẽ không làm bạn thất vọng. Ngôi nhà này có 5 lầu với diện tích mặt bằng khoảng 40m2. Loại mặt bằng này sẽ đảm bảo cho gia đình có các phòng sinh hoạt rộng rãi mà không bị lãng phí không gian. 

Ngoài ra, ngôi nhà này có 3 mặt tường không giáp với các nhà bên cạnh. Điều này giúp cho cả 5 tầng lầu đều có cửa sổ để đón nắng và không khí trong lành.

Bán nhà quận Đống Đa tại Phường Hàng Bột (Nguồn: Internet)

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ.

• Đường vào: 4 mét.

• Mặt tiền: 4 mét.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Sân thượng: 1

• Phòng thờ: 1

• Phòng ngủ: 3

• Chỗ để xe: Không.

• Phòng bếp thông với phòng khách: 1

• Nhà ăn: 1

• Sân phơi: 1

• Nhà vệ sinh: 3

• Nội thất: Đầy đủ, nội thất cao cấp.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 43 mét.

• Giá bán: 100,93 triệu/m2, tương đương 4,34 tỷ đồng.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Nội thất của căn nhà đầy đủ và chắc chắn. Do đó, chủ mới có thể dọn đến ở ngay mà không cần mua sắm thêm bất cứ thứ gì.

• Ba mặt xung quanh của căn nhà thoáng mát, có cửa sổ, không bị lấp kín. Điều này giúp căn nhà được trở nên thoáng mát, đủ ánh sáng.

• Phong cách thiết kế trong căn nhà gọn gàng, tinh tế, mang đến sự thoải mái cho người ở.

• Nội thất như giường, tủ, nền phòng ngủ,... thường sử dụng gỗ tự nhiên.

Nhược điểm:

• Ngôi nhà có vị trí tại hẻm, không phải nhà mặt tiền đường lớn.

• Số lượng phòng ngủ hơi ít, chỉ thích hợp với các gia đình từ 6 người trở xuống.

Bán nhà riêng tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa 

Bán nhà riêng tại phường Láng Hạ, quận Đống Đa (Nguồn: Internet)

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ, chính chủ.

• Đường vào: 3 mét.

• Mặt tiền: 4 mét.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Sân thượng: Không có.

• Phòng thờ chung với phòng khách.

• Phòng ngủ: 3

• Chỗ để xe chung với phòng khách.

• Phòng bếp: 1

• Nhà ăn chung với phòng khách.

• Nhà vệ sinh: 3

• Nội thất: Đầy đủ.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 34m2.

• Giá bán: 4 tỷ đồng (Có thể thương lượng).

Bán nhà riêng quận Đống Đa có thiết kế cổ điển

Nội dung sau đây xin được giới thiệu một thông tin bán nhà quận Đống Đa có thiết kế đặc biệt. Ngôi nhà này có nội thất, kiến trúc theo phong cách tân cổ điển. Toàn bộ căn nhà có hơi hướng Châu Âu từ thế kỷ 19 vô cùng sang trọng. 

Ngoài ra, từng nội thất trong căn nhà đều có tính đồng nhất, mang đậm lối cổ điển. Từng họa tiết, dụng cụ, đồ trang trí trong căn nhà đều được chăm chút kỹ lưỡng. Đảm bảo căn nhà này có thể làm hài lòng được những người ưa chuộng sự quyền quý.

Bán nhà riêng quận Đống Đa có thiết kế cổ điển (Nguồn: Internet)

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ, chính chủ, bàn giao ngay khi thanh toán theo hợp đồng mua bán.

• Đường vào: 5 mét.

• Mặt tiền: 5 mét.

• Số tầng: 5 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Sân thượng: 1

• Phòng thờ: 1

• Phòng ngủ: 6

• Chỗ để xe: 1 Gara rộng rãi

• Phòng bếp: 1

• Nhà ăn: 1

• Nhà vệ sinh: 5

• Thang máy: 1

• Nội thất: Đầy đủ

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 60m2.

• Giá bán: 12, 7 tỷ đồng (Có thể thương lượng).

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Mặt bằng của căn nhà vuông vức, có tính thẩm mỹ cao và thuận tiện cho việc sắp xếp đồ đạc.

• Sổ đỏ rõ ràng, đảm bảo sang tên và bàn giao nhanh chóng cho chủ mới.

• Việc di chuyển giữa các tầng rất thuận tiện bằng thang máy.

• Chủ nhà sẽ tặng lại cho người mua toàn bộ đồ nội thất sang trọng trong căn nhà.

Nhược điểm:

• Giá thành của ngôi nhà này rất cao, trên 12 tỷ đồng. Do đó, ngôi nhà này rất kén những người tìm mua nhà riêng quận Đống Đa. Chỉ những người có nguồn tài chính cao mới có thể mua căn nhà trên.

• Phong cách thiết kế đặc biệt, hoàn toàn theo lối cổ điển. Lối thiết kế này chỉ phù hợp với một số lượng nhỏ khách hàng.

• Nội thất, kiến trúc cổ điển sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc lau dọn.

Bán nhà quận Đống Đa mặt phố

Việc tìm mua nhà mặt phố quận Đống Đa là điều khá khó khăn do giá thành cao và nguồn cung thấp. Tuy nhiên, chúng tôi đang tìm kiếm được một căn nhà thoả mãn yếu tố này. Ngôi nhà này có vị trí tại phố Mai Anh Tuấn, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa. Mặt tiền của ngôi nhà này rất rộng rãi, đủ cho 2 ô tô chạy qua. Ngoài ra, con đường trước nhà thoáng mát, nhiều người qua lại. Chính vì vậy, chủ nhà có thể tận dụng để kinh doanh.

Mua nhà mặt phố quận Đống Đa (Nguồn: Internet)

Thông tin tổng quan về nhà ở

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ, chính chủ.

• Đường vào: Mặt tiền đường Mai Anh Tuấn.

• Mặt tiền: 3 mét.

• Số tầng: 3 tầng.

• Tiện ích trong căn nhà:

• Ban công: 1.

• Phòng thờ: 1

• Phòng ngủ: 3

• Chỗ để xe chung với phòng khách.

• Phòng bếp chung với phòng ăn.

• Nhà vệ sinh: 2

• Nội thất: Cơ bản.

Diện tích và giá bán

• Diện tích: 24,6 mét vuông.

• Giá bán: 7 tỷ đồng.

Ưu nhược điểm

Ưu điểm:

• Ngôi nhà có vị trí nằm ở trung tâm thành phố, gần với nhiều địa điểm quan trọng như trường học, bệnh viện,...

• Chủ nhà có thể dùng căn nhà làm văn phòng cho thuê hoặc phòng trọ với giá cao.

• Căn nhà gần với ủy ban nhân dân. Vì thế an ninh xung quanh đảm bảo an toàn.

• Việc di chuyển đến các khu vực lân cận chỉ tốn một thời gian rất ngắn.

Nhược điểm:

• Mặt bằng của căn nhà rất nhỏ, chỉ khoảng 25 mét vuông, không rộng rãi thoáng mát như các căn trên 50m2.

• Các tuyến đường xung quanh ngôi nhà thường xuyên bị tắc đường vào giờ cao điểm.

• Vì có mặt tiền đường phố nên môi trường sống khá ồn ào do xe cộ qua lại nhiều.

• Vỉa hè của căn nhà rất hẹp, người dân phải đi bộ dưới lòng đường.

Giá nhà đất quận Đống Đa

Những lưu ý khi mua bán nhà riêng quận Đống Đa

Xem xét tính pháp lý

Việc mua bán nhà Đống Đa hiện nay có 3 loại giấy tờ là giấy viết tay, sổ đỏ hoặc sổ hồng. Mua nhà chỉ có giấy tờ thủ công bao giờ cũng rẻ hơn nhưng rủi ro rất cao, nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà sổ đỏ, sổ hồng tuy đắt hơn nhưng bạn cứ yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý sau này bán cũng dễ dàng hơn.

Thời gian mua nhà Đống Đa

Thời gian mua nhà sẽ ảnh hưởng đến cả người mua và người bán. Không một chủ nhà nào có thể ngồi yên một chỗ để đợi bạn mang tiền mua nhà đến. Họ sẽ bán cho những ai mua với giá cao và thanh toán tiền nhanh gọn nhất.

Giá bán nhà quận Đống Đa biến động liên tục theo thời gian (Nguồn: Internet)

Chi phí phát sinh

Việc mua nhà luôn luôn phát sinh các chi phí ngoài giá bán. Những chi phí này phát sinh trong và cả sau quá trình mua nhà. Những chi phí có thể cần thanh toán khi mua nhà bao gồm:

• Chi phí làm thủ tục sang tên, đổi chủ.

• Chi phí mua sắm đồ đạc, nội thất trong căn nhà.

• Chi phí sơn sửa, tân trang lại căn nhà.

• Chi phí cho bên môi giới bất động sản,...

Tìm hiểu thông tin về người bán và người mua

Nếu người bán là chính chủ, khi bạn tiếp xúc, trò chuyện và trao đổi bạn cũng sẽ cảm nhận được sự đáng tin cậy và trung thực của họ. Vấn đề này phụ thuộc vào nhận thức chủ quan của mỗi người. Cảm nhận này có lẽ sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá tính pháp lý.

Đối với người mua thì đơn giản hơn một chút, bạn chỉ cần tìm hiểu những thông tin cơ bản và đảm bảo giao tiền là có thể yên tâm.

Điều gì xảy ra nếu người bán nhà quận Đống Đa và người mua là người trung gian hoặc người môi giới? Bạn nên mua bán nhà riêng quận Đống Đa qua trung gian hay môi giới? Hoàn toàn có thể, đôi khi việc mua qua trung gian khiến bạn thuận tiện và “dễ dàng” hơn là mua của chính chủ, nhưng chỉ với điều kiện người môi giới bất động sản phải là người “tử tế”. 

Nhưng làm thế nào để bạn biết họ là những người "tốt"? Cách duy nhất là tiếp xúc, nói chuyện và cảm nhận. Thông thường người môi giới họ sẽ nói thẳng với bạn ngay từ đầu về vai trò của họ (không giấu giếm, không giả làm chủ để hỏi thăm…) và thương lượng giá môi giới một cách rõ ràng, cụ thể thì bạn có thể chấp nhận bước đầu tiên. Sau đó, tất nhiên bạn phải đánh giá nhiều yếu tố khác nữa.

Vay tiền mua nhà Đống Đa

Tiền mua nhà là khoản chi tiêu lớn của mỗi người. Người vay phải biết số tiền phải trả hàng tháng và nắm được sự biến động của lãi suất, đảm bảo rằng họ vẫn trong tầm kiểm soát và có khả năng chi trả. Do đó, các chuyên gia khuyến cáo người mua nhà Đống Đa chỉ nên vay 20-30% giá trị căn nhà, tuyệt đối không quá 50%.

Để giảm bớt số dư thế chấp, bạn cũng có thể sử dụng quy tắc 28/36, có nghĩa là tổng chi tiêu cho nhà ở của bạn phải nhỏ hơn 28% thu nhập hàng tháng và không được vượt quá 36% tổng số nợ của bạn. 

Các ngân hàng cũng sử dụng công thức này để tính toán khả năng trả nợ của bạn trước khi quyết định có cho bạn vay mua nhà quận Đống Đa hay không. Nếu tỷ lệ nợ của bạn (bao gồm vay mua nhà, vay mua xe, học phí, v.v.) trên tổng thu nhập của bạn vượt quá 36%, bạn có thể phải trả lãi suất cao hơn hoặc không được vay.

Nếu bạn mua nhà trả góp, số tiền trả góp hàng tháng được tính theo công thức 28/36 như sau:

Số tiền trả góp / tháng <[thu nhập] x 28%

Vay tiền mua nhà Đống Đa

Thủ tục mua bán nhà quận Đống Đa khi có sổ đỏ

Nếu bạn chưa biết thủ tục bán nhà quận Đống Đa hãy tham khảo những bước dưới đây:

Đặt cọc tiền mua bán nhà quận Đống Đa

Khi bán nhà tại quận Đống Đa hay bán bất động sản ở bất cứ khu vực nào, bước đầu tiên của quy trình cần thực hiện là đặt cọc. Bạn có thể đặt cọc tiền ở văn phòng công chứng hoặc bạn cũng có thể làm điều này dưới sự làm chứng của bên thứ ba.

Tuy nhiên khi tiến hành bước này bạn cần có những thông tin pháp lý của người bán bao gồm: Họ và tên, số chứng minh thư/căn cước công dân, quê quán, địa chỉ…. Nếu căn nhà đem bán thuộc quyền đồng sở hữu của nhiều người, cần phải điền đầy đủ tất cả thông tin của những người đồng sở hữu (Họ tên, số chứng minh thư hoặc căn cước, ngày/tháng/năm sinh, địa chỉ).

Mặt khác, người bán nhà quận Đống Đa cũng cần chuẩn bị những thông tin cụ thể về bất động sản. Chẳng hạn: Sổ đỏ, diện tích sử dụng đất, tổng diện tích đất, diện tích xây dựng,, tình trạng cụ thể của ngôi nhà…. Kèm theo đó sẽ là số tiền đã được thỏa thuận giữa hai bên mua bán để tiến hành đặt cọc, thời gian tiến hành giao dịch, hình thức thanh toán số tiền còn lại….

Mua bán nhà đất quận Đống Đa là nhu cầu của nhiều khách hàng hiện nay

Công chứng hợp đồng bán nhà riêng quận Đống Đa 

Khi đặt cọc thì cả hai bên người mua và người bán cần ký kết hợp đồng tại đơn vị cơ quan có thẩm quyền hoặc tại văn phòng công chứng ở khu vực quận Đống Đa. Trước khi đến văn phòng công chúng, bạn sẽ cần phải chuẩn bị các loại giấy tờ pháp lý như sau:

• Chứng minh thư/thẻ căn cước nhân dân photo công chứng

• Sổ hộ khẩu photo được công chứng.

• Trường hợp nhà đất thuộc quyền đồng sở hữu của cả hai vợ chồng, thì bạn sẽ cần phải chuẩn bị thêm cả giấy đăng ký kết hôn (bản photo công chứng).

• Bản gốc của sổ đỏ của căn nhà mà bạn sẽ bán.

Người bán lưu ý chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để tránh phải đi lại nhiều lần, mất thời gian và sẽ khiến cho giao dịch mua bán bất động sản bị kéo dài không cần thiết.

Sang tên sổ đỏ, tiến hành nộp thuế theo quy định

Khi hai bên người mua và người bán chính thức hoàn thành hợp đồng mua bán nhà đất và nhận được đầy đủ giấy tờ, bước cuối cùng mà người bán cần phải làm là thực hiện sang tên sổ đỏ, nộp thuế đầy đủ theo quy định pháp luật. Bên bán nhà sẽ trừ tiền thuế trực tiếp vào số tiền mà hai bên giao dịch. Còn bên mua nhà sẽ tiến hành việc kê khai về thuế thu nhập cá nhân tại chi cục thuế. Sau đó người bán sẽ nộp tiền thuế vào kho bạc nhà nước.

Khi nộp thuế xong thì người bán nhà quận Đống Đa sẽ phải mang biên lai nộp thuế đi đến cục thuế để có thể nhận lại giấy xác nhận đã đóng tiền. Tiếp theo bạn mang hồ sơ lên phòng địa chính tại quận Đống Đa để nộp và thực hiện thủ tục sang tên nhà.

Với trường hợp bán nhà đất Đống Đa khi chưa có sổ đỏ, giá nhà sẽ thấp hơn nhiều khi bán nhà đã có sổ đỏ. Ngoài ra, bạn cũng cần biết rằng việc mua bán nhà đất khi chưa có sổ đỏ tiềm ẩn rất nhiều điều rủi ro. Thêm vào đó, việc làm thủ tục mua bán cũng sẽ khó khăn hơn rất nhiều do nhà đất đó có thể đang bị tranh chấp giữa nhiều người hay thuộc diện quy hoạch. Để việc bán nhà quận Đống Đa diễn ra suôn sẻ bạn nên làm sổ đỏ cho ngôi nhà và có thể nhờ đội ngũ môi giới chuyên nghiệp hỗ trợ, giúp đỡ.

Nhà đất quận Đống Đa luôn có giá

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán nhà riêng quận Đống Đa uy tín 

Bạn muốn bán nhà quận Đống Đa nhanh chóng nhưng chưa biết phải làm như thế nào? Bạn có thể đăng tin tại sàn giao dịch bất động sản Meey Land. Meet Land là một trong những website mua bán nhà đất uy tín hàng đầu hiện nay, luôn đem đến cho khách hàng những thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất.

Nền tảng Meey Land có các chuyên mục được sắp xếp rõ ràng, khoa học và chi tiết giúp cho những ai đang có nhu cầu mua và bán bất động sản có thể nhanh chóng và dễ dàng tìm kiếm được những sản phẩm và dịch vụ phù hợp, ưng ý nhất; người bán có thể  tiếp cận với đối tượng khách hàng mục tiêu của mình một cách hiệu quả, dễ dàng nhất.

Meey Land ứng dụng công nghệ tìm kiếm nâng cao vô cùng thông minh, giúp người dùng có thể tra cứu thông tin về mua bán bất động sản Đống Đa dễ dàng theo từng nhu cầu,mục đích cụ thể và thông tin sẽ được cập nhật chính xác từng giờ, từng ngày. Người bán và người mua có thể trò chuyện trực tiếp với nhau giúp cho quá trình giao dịch được diễn ra một cách nhanh chóng dễ dàng hơn. Người bán có thể đăng tin bán bất động sản tại website Meey Land hoặc tại app Meey Land vô cùng tiện lợi và nhanh chóng.

Việc bán nhà quận Đống Đa giờ đây không quá khó khăn khi bạn có thể đăng tin tại các sàn giao dịch uy tín như Meey Land hoặc ký gửi các môi giới bất động sản chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Với sự hỗ trợ của công nghệ hiện đại, việc đăng tin bán nhà đã không còn gây đau đầu cho các gia chủ.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà riêng quận Đống Đa. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Đống Đa để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.