Thị trường bán nhà riêng Bến Tre
Cùng với sự hình thành của các thương mại, dịch vụ, sự tăng trưởng và phát triển đô thị đã giúp thị trường bất động sản Bến Tre, trong đó có phân khúc bán nhà riêng đạt được những thành tựu đáng kể.
Các chuyên gia nhận định thị trường mua bán nhà riêng Bến Tre luôn minh bạch, công khai và là thị trường ổn định, có sức hấp dẫn đối với khách hàng và nhà đầu tư. Các cơ quan ban ngành địa phương luôn có cơ chế chính sách khuyến khích, ưu tiên các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phát triển lĩnh vực bất động sản tại địa phương. Qua đó, thị trường nhà riêng cũng phần nào trở nên sôi động.
Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết
Ưu điểm:
- Nhà riêng mang đến cho bạn cơ hội kiểm soát và làm chủ hoàn toàn ngôi nhà của mình
- Sổ đỏ, sổ hồng lấy ngay
- Có tổng diện tích lớn hơn so với một số loại hình bất động sản khác dù ở cùng khoản tiền
- Khi ở nhà riêng, bạn có thể tự do làm điều mình thích như sửa sang hay tổ chức các sự kiện một cách dễ dàng
- Nhà riêng không có những chi phí như phí bảo trì, phí bảo vệ, phí gửi xe… giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với việc ở chung cư
- Tính riêng tư tốt hơn
- Giá nhà riêng tăng theo thời gian, thuận lợi cho những ai không muốn ở tiếp có thể bán mà vẫn có lãi
Nhược điểm:
- Có thể xa hoặc ít có các dịch vụ, tiện ích xung quanh
- Dân trí xung quanh có thể hơi thấp nên gây phiền hà
- Chỗ để xe chật chội nếu có đông người tới chơi
- Bất tiện trong việc gửi xe ô tô
Lưu ý khi mua nhà riêng
Khảo sát giá bán nhà riêng Bến Tre
Giá bán nhà riêng Bến Tre dao động từ 1 đến 3 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích, vị trí, chất lượng. Có thể kể đến những khu vực có nhiều nhà riêng giá bán nhất như: Châu Thành, Chợ Lách, Mỏ Cày Bắc, Giồng Trôm…
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Người mua cần trực tiếp tới địa điểm của căn nhà để có cái nhìn thực tế hơn về chất lượng của căn nhà mình định mua nhằm tránh những rủi ro không mong muốn. Bạn cần kiểm tra chi tiết từng hạng mục trong ngôi nhà từ trần, tường, sàn đến các trang thiết bị và nội thất sẵn có để xem có vấn đề gì hay không rồi thống nhất với bên bán.
Nếu cần, bạn có thể ghi chép lại những ưu nhược điểm của căn nhà khi đi xem thực tế để làm cơ sở đàm phán lại với giá với người bán/ chủ đầu tư.
Kiểm tra thông tin pháp lý
Sau khi cảm thấy ưng ý về giá bán và chất lượng của ngôi nhà riêng bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp những giấy tờ về pháp lý của căn nhà mà đạn định mua. Đó là các loại giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh đã nộp đủ thuế, giấy chứng minh đủ điều kiện để được chuyển nhượng hay mua bán căn nhà…
Việc kiểm tra pháp lý của ngôi nhà là điều quan trọng để tránh phải mua phải những nhà riêng chưa đủ giấy tờ và đang bị thế chấp ngân hàng. Khi nhận được những thông tin về giấy tờ pháp lý, bạn cần đọc kỹ các nội dung bên trong để xem nhà riêng đó có đúng tên một người hay đứng tên nhiều người nhằm tránh những tranh chấp không đáng có về sau.
Bạn có thể đề nghị bên bán cung cấp các giấy tờ có liên quan đến pháp lý của căn nhà để chắc chắn rằng sổ là sổ thật và căn nhà riêng đó có đủ điều kiện để giao dịch mua bán. Nếu không có kinh nghiệm trong việc kiểm tra các giấy tờ này, bạn có thể liên hệ với sàn môi giới uy tín hay tham khảo những ý kiến của người thân có kinh nghiệm.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Khi mua nhà riêng, hai bên cần phải thống nhất và chú ý phải nộp một số loại thuế phí khác nhau như: Thu nhập cá nhân, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, thuế trước bạ mua bán nhà…
Ký hợp đồng mua bán
Nhà riêng là loại tài sản có giá trị lớn, bởi vậy người mua cần có sự tính toán và cân nhắc kỹ lưỡng, cẩn thận trước khi mua nhà.
Hợp đồng mua bán nhà riêng là một loại hợp đồng dân sự. Bên mua có quyền nhận nhà và nghĩa vụ trả tiền cho bên bán theo phương thức đã thỏa thuận, còn bên bán có nghĩa vụ giao nhà và các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đó cho bên mua. Hợp đồng mua bán nhà riêng phải được lập thành văn bản, có chứng thực hoặc công chứng, ngoại trừ có những quy định khác theo pháp luật. Việc mua bán nhà thuộc sở hữu chung của nhiều người thì cần có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả những chủ sở hữu đó.
Bạn có thể tìm hiểu về một số thông tin dưới đây để đảm bảo rằng hợp đồng mua bán nhà riêng chính xác và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên:
- Hợp đồng mua bán cần đề cập đúng thông tin của người mua và người bán
- Bạn cần kiểm tra tiến độ thi công dự án nếu là hợp đồng góp vốn và nếu đóng tiền theo mỗi giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng với nhau
- Hợp đồng nên đề cập đến thông tin về nhà riêng từ diện tích tình trạng căn nhà đến các trang thiết bị sẵn có bên trong
- Hợp đồng nên hạn chế tối đa những thỏa thuận chuyển nhượng mà các bên tự ký tay với nhau, không đảm bảo tính an toàn về pháp lý hay không cần thiết
Meeyland.com liên tục cập nhật các tin đăng bán nhà riêng Bến Tre để bạn có thể nhanh chóng tìm kiếm và liên hệ với chính chủ hay người môi giới về căn nhà mà bạn muốn mua. Hi vọng rằng những thông tin chia sẻ này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nhà riêng tại Bến Tre và lựa chọn được các nhà phù hợp với ngân sách và những yêu cầu của mình.
