Mua bán Nhà phố thương mại - Shophouse mới nhất 12/2022

Mặc dù chỉ mới xuất hiện ở tại thị trường Việt Nam trong một khoảng thời gian ngắn thậm trí chỉ vài năm gần đây, tuy nhiên không phải ngẫu nhiên mà nhu cầu mua bán mua bán shophouse nhà phố thương mại lại trở nên vô cùng sôi động như vậy.

Hơn ai hết những nhà đầu tư thông thái đều hiểu rõ ràng đó là một mô hình phù hợp với hơi thở của thời đại là một mô hình có thể mang lại cho họ đầy đủ những tiềm năng để  sinh lời cũng như những lợi ích để kinh doanh

Với tất cả những chia sẻ trong nội dung bài viết dưới đây, chắc chắn bạn sẽ tìm ra được cho mình những thông tin cũng như hiểu được tại sao nó luôn luôn trở thành một lựa chọn tối ưu.

Định nghĩa khái niệm shophouse - Nhà phố thương mại

Shophouse

Shophouse thực chất là một căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại nó được ra đời dựa trên sự phát triển của xã hội, dựa trên những yêu cầu thực tiễn của còn người khi vừa muốn tìm một phân khúc bất động sản để ở và kinh doanh. Sự kết hợp này đã tạo nên thành công nhanh chóng.

Không chỉ tại Việt Nam mà ở toàn thế giới, Shophouse - Nhà phố thương mại được coi là một phân khúc bất động sản vô cùng phổ biến đặc biệt ở tại các nước như Malaysia, Singapore…

Shophouse thực chất là một căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại

Nhà phố thương mại

Là một mô hình nhà ở kiểu mới được thiết kế vô cùng tinh tế, tỉ mẩn để phù hợp với hơi thở thời đại. Nó vừa giúp cho những người có nhu cầu sở hữu có được một không gian để ở vừa có không gian để kinh doanh. Thực chất thì nhà phố thương mại cũng chính là Shophouse đó là cái tên khác để gọi cho căn một căn hộ 2 trong 1 vô cùng hiện đại này

Phân biệt shophouse với mô hình lưu trú khác 

Có quá nhiều sự khác nhau giữa Shophouse - nhà phố thương mại và các mô hình lưu trú khác chúng ta hãy cùng điểm qua một vài những tiêu chí quan trọng

• Mục đích sử dụng: Nếu như các loại hình lưu trú khác thường chỉ để ở hoặc chỉ để kinh doanh thì Shophouse - nhà phố thương mại là mô hình hiện đại 2 trong 1

• Vị trí: Shophouse - nhà phố thương mại là một trong những sản phẩm bất động sản được quy hoạch hoàn chỉnh về vị trí tường tọa lạc tại các điểm khu dân cư đông, tầng trệt chung cư. Nó được thiết kế một cách vô cùng riêng biệt phù hợp với đặc thù kinh doanh

• Shophouse thông thường có thời gian sử dụng 50 năm sau có thời gian, giá thành so với các sản phẩm trú khác thì giá giá thành cũng tối ưu hơn rất nhiều. 

• Đặc biệt Shophouse - nhà phố thương mại là một mô hình bất động sản để hướng tới những người nằm trong khu dân cư đô thị. So sánh với việc tiếp cận với khách hàng vãng lai hay khách  hàng khác thì nó hạn chế hơn

Những điều cần biết về Shophouse - Nhà phố thương mại 

Phân tích ưu nhược điểm của Shophouse - Nhà phố thương mại

Ưu điểm

• Có thể nói rằng ưu điểm đầu tiên của Shophouse - nhà phố thương là thường nằm ở các tầng trệt của các tòa nhà lớn, là nơi để bạn có thể thuận lợi cho việc kinh doanh. Đặc biệt ở tại đây có rất nhiều khách hàng tiềm năng phần lớn là những người sinh sống tại các khu đô thị vì vậy mà phù hợp để bạn phát huy mọi lợi thế về các lĩnh vực mình buôn bán

• Sở hữu Shophouse - nhà phố thương mại đây là kênh đầu tư vô cùng hiệu quả bởi giá trị của nó sẽ tăng tiến theo thời gian. Bởi chính sự khan hiếm của mình, thông thường trong các tòa nhà lớn Shophouse - nhà phố thương mại  chỉ chiếm từ 0,2 đến 0,3% trên tổng số căn hộ chung cư tòa nhà. Vì vậy đây cũng là một kênh đầu cơ giúp bạn có thể sinh lời

• Với thiết kế tinh tế và hiện đại là một mô hình vô cùng mới mẻ nó vừa giúp cho bạn thuận tiện trong việc kinh doanh vừa giúp cho bạn có thể chủ động làm nhà ở an cư sinh sống lâu dài 

• Đặc biệt nếu như bạn không có nhu cầu sinh sống tại Shophouse - nhà phố thương mại bạn cũng có thể cho thuê để thu về 1 khoản lợi nhuận  ổn định

Nhược điểm:

• Với rất nhiều những ưu điểm vượt trội của mình đó là lý do để khiến cho việc mua bán Shophouse - nhà phố thương mại gặp khó khăn bởi giá thành cao và sự khan hiếm

• Đặc biệt tiềm năng và giá trị của Shophouse - nhà phố thương mại cần phải phụ thuộc vào cộng đồng. Nếu như cộng đồng đông đúc khi đó giá trị của nó cũng sẽ tăng cao và ngược lại

• Mặc dù các căn hộ đều được cấp sổ đỏ tuy nhiên nó chỉ có thời gian sử dụng trong vòng từ 50 đến 70 năm

Đặc điểm của mô hình Shophouse - Nhà phố thương mại

• Mô hình Shophouse - nhà phố thương mại được thiết kế thông tầng được thiết kế cầu thang trong căn hộ với giá trị thẩm mỹ cao nhất

• Shophouse - nhà phố thương mại cân đối được công năng sử dụng của mình để vừa có thể làm nhà ở và kinh doanh quán cà phê cửa hàng

Khung pháp lý của Shophouse - Nhà phố thương mại

Như chúng tôi đã nói gì đối với mô hình Shophouse - nhà phố thương mại thì nó sẽ được cấp sổ đỏ sổ hồng từ những chủ đầu tư. Tuy nhiên điểm hạn chế của nó là chỉ có quyền sở hữu trong từ 50 năm đến 70 năm tùy thuộc vào chủ đầu.

Có nên đầu tư mua bán Shophouse - Nhà phố thương mại

Để có thể trả lời được câu hỏi có nên đầu tư mua bán shophouse nhà phố thương mại hay không thì chúng ta sẽ cần phải đánh giá chính những tiềm năng của nó mang tới

Tham khảo giá BĐS khác tại đây

Tiềm năng lớn khi đầu tư kinh doanh Shophouse - Nhà phố thương mại

Được coi là một mô hình hiện đại Shophouse - nhà phố thương mại mại đang trở thành một trong những sự lựa chọn không thể thay thế để bạn vừa giải quyết được nhu cầu về nhà ở vừa giúp cho bạn có được một nơi để kinh doanh.

Với tiềm năng lợi thế được tọa lạc trong một môi trường không gian đông đúc dân trí cao shophouse đang trở thành một kênh đầu tư sinh lời lớn trong tương lai

Đặc biệt khi đầu tư vào đây ngoài cơ hội sinh lợi bạn còn có cơ hội tìm ra cho mình được những khoản thu nhập từ việc cho thuê

Kinh nghiệm khi đầu tư 

• Bắt buộc nhà đầu tư cần phải quan tâm đến tính thanh khoản của dự án tính thanh khoản ở đây sẽ bao gồm ba yếu tố một là vị trí đắc địa để thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. 2 là bạn phải lựa chọn cho mình được ở một vị trí phù hợp và thuận tiện cho việc kinh doanh của bạn. Thứ ba là bạn cần phải tìm hiểu về khả năng sinh lời trong tương lai. Đó là những yếu tố để bạn mà bạn không thể bỏ qua khi quyết định đầu tư vào loại hình bất động sản này

• Khi quyết định đầu tư mua bán Shophouse - nhà phố thương mại cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về tính pháp lý. Đó là kinh nghiệm xương máu bạn không được phép bỏ qua. Hãy tìm hiểu và thỏa thuận rõ ràng về giá thành, thời gian giao dịch tất cả những thông tin trên hợp đồng đều phải được kiểm chứng cũng như được kiểm tra. Nếu có điều khoản nào chưa hiểu rõ cần phải làm sáng tỏ để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc.

• Đặc biệt khi có ý định đầu tư mua bán Shophouse - nhà phố thương mại bạn cũng cần phải lường trước được những rủi ro có thể gặp phải để có được một sự chủ động