Thị trường cho thuê shophouse Quận 7 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong thời gian gần đây, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và khách hàng. Hãy cùng tham khảo ngay bài viết này để nắm rõ hơn về tình hình thị trường và những lưu ý quan trọng khi giao dịch.
Tình hình thị trường cho thuê shophouse Quận 7
Là quận nội thành TP HCM, Quận 7 có nhiều điều kiện thuận lợi để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển nhờ vị trí đắc địa cùng hạ tầng giao thông đồng bộ. Hiện nay, quận đã có nhiều dự án shophouse phát triển.
Những năm qua, phân khúc cho thuê shophouse Quận 7 đã được giới đầu tư và khách hàng doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.
Các chuyên gia bất động sản đánh giá, Quận 7 sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn các dự án shophouse, cung cấp nguồn cung lớn hơn nhờ tiềm năng của bất động sản còn nhiều cơ hội để phát triển.
Do nhu cầu kinh doanh không ngừng tăng lên, giá thuê shophouse trên địa bàn quận sẽ có xu hướng tăng theo thời gian. Dự báo, thị trường này sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt khi bất động sản hồi phục mạnh mẽ và kinh tế quận ngày càng phát triển.
Giá cho thuê shophouse Quận 7
Theo tìm hiểu, giá cho thuê shophouse tại Quận 7 có thể tăng giảm theo diễn biến của cả thị trường.. Bên cạnh đó, mức giá tại đây còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố của căn shophouse như vị trí, diện tích, mức độ hoàn thiện. Bạn có thể tham khảo bảng giá như dưới đây để nắm rõ hơn về giá cho thuê shophouse Quận 7:
|
Phân khúc shophouse cho thuê
|
Mức giá tham khảo
|
|
Loại shophouse cao cấp
|
Từ 30-50 triệu đồng/ tháng
|
|
Loại shophouse tầm trung
|
Từ 20-30 triệu đồng/ tháng
|
|
Loại shophouse giá rẻ
|
Từ 15-20 triệu đồng/ tháng
|
Giá cho thuê shophouse cao cấp
Shophouse cao cấp tại Quận 7 có giá cho thuê từ 30-50 triệu đồng/ tháng. Mức giá này thường áp dụng cho những căn shophouse có vị trí đắc địa nhất trên địa bàn, nằm ở khu phố sầm uất, với mật độ dân cư đông đúc và giao thông kết nối thuận tiện.
Bên cạnh đó, loại hình shophouse này còn có thiết kế sang trọng, thường sử dụng vật liệu cao cấp và đảm bảo tiện ích, tiện nghi cao. Ngoài ra, tiện ích xung quanh của những căn này cũng đa dạng giúp đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người thuê.
Giá cho thuê shophouse tầm trung
Giá cho thuê shophouse tầm trung tại Quận 7 phổ biến từ 20-30 triệu đồng/ tháng. Thông thường, mức giá cho thuê này được áp dụng với những căn nằm ở những vị trí tương đối đẹp. Tuy nhiên, diện tích và chất lượng có thể kém hơn so với phân khúc cao cấp.
Giá cho thuê shophouse giá rẻ
Shophouse giá rẻ Quận 7 ghi nhận giá cho thuê từ 15-20 triệu đồng/ tháng. Những căn shophouse trên địa bàn được chào giá thuê này nằm ở vị trí không quá đắc địa để buôn bán kinh doanh. Ngoài ra, diện tích cũng khá nhỏ, nên thường chỉ phù hợp kinh doanh mặt hàng nhỏ lẻ.
Đối tượng phù hợp thuê shophouse Quận 7
Vì shophouse tại Quận 7 có giá trị lớn nên thường chỉ phù hợp với một nhóm đối tượng khách hàng nhất định, thường là những doanh nghiệp hay cá nhân có điều kiện tài chính tốt. Hãy tham khảo một số ví dụ cụ thể sau để hiểu rõ hơn.
Đối tượng phù hợp thuê shophouse cao cấp
- Doanh nghiệp lớn muốn mở cửa hàng, văn phòng, hay showroom
- Các thương hiệu về thời trang, cao cấp, mỹ phẩm hay F&B
- Cá nhân hoặc các gia đình có thu nhập cao…
Đối tượng phù hợp thuê shophouse tầm trung
- Doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn mở văn phòng, cửa hàng kinh doanh
- Cá nhân hay hộ gia đình có ý định kinh doanh
- Cửa hàng tiện lợi, minimart
- Các trung tâm và cơ sở đào tạo giáo dục
Đối tượng phù hợp thuê shophouse giá rẻ
- Startup, công ty khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn hẹp
- Cá nhân kinh doanh nhỏ lẻ: Tạp hóa, cửa hàng trái cây, điện máy…
- Nhà đầu tư
Ưu và nhược điểm khi cho thuê shophouse Quận 7
Đây là quận lớn ghi nhận nhu cầu tìm thuê bất động sản cao nên việc cho thuê shophouse tại Quận 7 có thể mang tới nguồn thu nhập hàng tháng ổn định cho người sở hữu. Tuy nhiên, không phải lúc nào cho thuê shophouse cũng đem đến lợi ích. Đọc thêm thông tin sau để biết một số bất lợi không mong muốn khác.
Ưu điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Quận 7
Chủ sở hữu có thể hưởng lợi về vị trí đắc địa của Quận 7 khi có shophouse cho thuê tại đây. Quận 7 là một quận lớn phát triển nên việc tìm kiếm bên thuê shophouse không gặp quá nhiều khó khăn. Hơn nữa, còn có thể cho thuê với giá cao vì nhu cầu thuê lớn.
Ngoài ra, shophouse là tài sản có giá trị tăng lên theo thời gian khi nhu cầu tìm thuê và mua ngày càng lớn. Do đó, việc có shophouse cho thuê trên địa bàn giúp chủ sở hữu có tài sản giàu tiềm năng tăng giá, cơ hội cho thuê với giá ngày càng cao.
Chủ sở hữu cũng có thể tận dụng shophouse để kinh doanh nhiều mặt hàng đa dạng nếu chưa tìm được người thuê hay cho thuê với giá ưng ý.
Nhược điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Quận 7
Cho thuê shophouse Quận 7 cũng có một vài bất lợi không mong muốn. Đơn cử như rủi ro về thanh toán trễ hay không thanh toán tiền thuê của khách hàng có thể khiến chủ nhân chịu tổn thất lớn.
Ngoài ra, bên cho thuê cũng có thể gặp khó khăn khi tìm kiếm khách hàng tiềm năng vì thị trường cho thuê shophouse trên địa bàn quận có tính cạnh tranh cao, đặc biệt là những nơi có nhiều shophouse cùng loại. Thậm chí, còn gặp rủi ro về việc tài sản bị hư hỏng vì hao mòn qua quá trình sử dụng hay tác động của bên thuê.
Kinh nghiệm khi cho thuê shophouse Quận 7
Không phải ai cũng dễ dàng cho thuê shophouse tại Quận 7 dù căn shophouse đó có nhiều yếu tố thuận lợi hay không.Hãy tham khảo một vài lưu ý dưới đây để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ.
Định giá shophouse cho thuê Quận 7
Định giá shophouse trước khi cho thuê có ý nghĩa gì với người sở hữu? Nếu đưa ra một mức giá phù hợp, bạn có thể thu hút người thuê dễ dàng, đồng thời đảm bảo không bị lỗ so với giá thị trường và giá mua vào. Khi định giá, hãy xem xét đến các yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích, giá thuê của các shophouse cùng phân khúc trên thị trường.
Ngoài ra, việc tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản cũng sẽ giúp bạn đưa ra mức giá cho thuê sao cho khách quan và hợp lý nhất.
Kiểm tra pháp lý shophouse cho thuê Quận 7
Trước khi cho thuê shophouse Quận 7, hãy nhớ kiểm tra các yếu tố về pháp lý để đảm bảo rằng mình có đủ quyền hạn để cho thuê cũng như bảo vệ được quyền lợi bản thân nếu có tranh chấp xảy ra.
Bạn cũng sẽ tự tin hơn khi trao đổi với khách thuê nếu có đủ thông tin về pháp lý. Khi đó, họ có thể yên tâm hơn và chốt thuê shophouse.
Mặt khác, việc không kiểm tra và đảm bảo về pháp lý có thể khiến bạn gặp khó khăn trong việc nhận thanh toán tiền thuê hay ký hợp đồng. Bởi vậy, kiểm tra pháp lý của shophouse trước khi cho thuê được xem là cách để bạn giải quyết những vấn đề pháp lý tiềm ẩn và mang đến điều kiện tốt cho việc giao dịch.
Kiểm tra chất lượng shophouse cho thuê Quận 7
Đánh giá chất lượng shophouse là cách để bạn đảm bảo mức giá mà bạn đưa ra cho bên thuê là hoàn toàn tương xứng. Điều này giúp bạn đảm bảo với khách hàng rằng shophouse sẽ đáp ứng những tiêu chuẩn về an toàn và chất lượng, qua đó bảo vệ uy tín bản thân và tránh được những tranh chấp, rủi ro khác.
Không ai muốn bỏ ra số tiền lớn để thuê một căn shophouse có chất lượng xuống cấp. Việc bạn cho họ thấy chất lượng shophouse tốt cũng sẽ giúp họ yên tâm hơn. Một shophouse chất lượng tốt cũng luôn có giá cho thuê cao hơn.
Bên cạnh đó, việc kiểm tra chất lượng cũng giúp bạn có thể sớm phát hiện những vấn đề hỏng hóc tiềm ẩn và kịp sửa chữa, giúp tiết kiệm chi phí trong tương lai.
Ký hợp đồng cho thuê shophouse Quận 7
Ký hợp đồng là bước quan trọng cuối cùng bạn cũng cần lưu ý. Hợp đồng cho thuê là văn bản pháp lý quan trọng bao gồm những quy định liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên cho thuê và bên thuê.
Bởi vậy, trước khi đặt bút ký, hãy chú ý đến những thông tin quan trọng dưới đây:
- Thông tin về shophouse: Vị trí, diện tích, số tầng, hiện trang
- Thông tin về hai bên thuê và cho thuê
- Giá thuê, cách thanh toán và thời gian thanh toán
- Thời hạn thuê
- Mục đích sử dụng shophouse của bên thuê
- Các điều khoản khác có liên quan
Lưu ý rằng bản hợp đồng này cần tạp lập thành 2 bản có giá trị pháp lý tương đương để mỗi bên giữ một bản. Sau đó, cần đem hợp đồng đi công chứng để hợp đồng này đảm bảo có hiệu lực và tăng tính pháp lý.
Lợi ích khi đăng tin cho thuê shophouse Quận 7 tại Meeyland
Đăng tin khi có nhu cầu cho thuê shophouse là một cách khá phổ biến để tìm khách hàng. Đây là cách đơn giản sẽ giúp bạn có cơ hội tiếp cận với nhiều đối tượng tiềm năng. Tuy nhiên, bạn nên xem xét lựa chọn trang web uy tín thì việc tìm kiếm khách hàng mới trở nên dễ dàng hơn.
Tham khảo ngay Meeyland.com - một website uy tín hàng đầu hiện nay là nơi mà bạn có thể đăng tin cho thuê một cách hiệu quả.Không chỉ có thể kết nối với khách hàng trong thời gian nhanh nhất, mà bạn còn tiết kiệm được phần nào chi phí nhờ những ưu đãi linh hoạt khi dùng dịch vụ đăng tin của trang web này.
Khi đăng tin cho thuê shophouse Quận 7 tại Meeyland, bạn có thể nhận lại được những lợi ích nổi bật như sau:
- Liên hệ được lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê
- Được hỗ trợ chuẩn bị bài đăng với nội dung hấp dẫn và tối ưu nhất
- Tiết kiệm chi phí nhờ các gói ưu đãi hấp dẫn của công ty
- Đảm bảo tính bảo mật cao
Bài viết này đã giúp bạn tìm hiểu tình hình thị trường cho thuê shophouse Quận 7 và một số lưu ý quan trọng khi giao dịch. Hy vọng những kiến thức trên sẽ có ích cho bạn khi thực hiện bất kỳ giao dịch cho thuê nào.
