Shophouse Hai Bà Trưng là loại hình nhà phố thương mại kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh, tọa lạc trên địa bàn. Thị trường cho thuê shophouse Hai Bà Trưng đã thu hút nhiều nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển kinh doanh lớn.
Tình hình thị trường cho thuê shophouse Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, văn hóa, giáo dục và trung tâm thương mại lớn. Shophouse Hai Bà Trưng thường tọa lạc tại các tuyến phố chính như Lê Văn Hưu, Minh Khai,... có mật độ dân cư cao và lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.
Không chỉ vậy, quận còn được đầu tư bài bản về hạ tầng, với hệ thống điện nước, internet, an ninh được đảm bảo. Các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... cũng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Do đó, shophouse Hai Bà Trưng có tiềm năng phát triển kinh doanh lớn nhờ vị trí đắc địa, lượng khách hàng tiềm năng dồi dào và hạ tầng hiện đại. Nhìn chung, giá cho thuê shophouse Hai Bà Trưng cao hơn so với nhiều quận nội thành khác vì nhiều ưu điểm nổi bật.
Giá cho thuê shophouse Hai Bà Trưng
Giá cho thuê shophouse tại Hai Bà Trưng có thể biến động tùy theo từng thời điểm. Ngoài ra, mức giá cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện (đối với dự án đang triển khai). Tham khảo bảng giá sau đây để nắm rõ hơn về giá cho thuê shophouse Hai Bà Trưng theo từng phân khúc:
|
Phân khúc shophouse cho thuê
|
Mức giá tham khảo
|
|
Loại shophouse cao cấp
|
Từ 100-120 triệu đồng/ tháng
|
|
Loại shophouse tầm trung
|
Từ 70-90 triệu đồng/ tháng
|
|
Loại shophouse giá rẻ
|
Từ 30-70 triệu đồng/ tháng
|
Giá cho thuê shophouse cao cấp
Shophouse cao cấp tại Hai Bà Trưng thường có mức giá cho thuê từ 100-120 triệu đồng/ tháng, tùy theo diện tích và vị trí. Thông thường, đó là những căn shophouse nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn, nhiều phương tiện qua lại và thuận lợi để kinh doanh.
Thiết kế của shophouse cao cấp thường sang trọng, dùng vật liệu cao cấp và đảm bảo tính tiện nghi cao. Bên cạnh đó, tiện ích xung quanh những căn này cũng đa dạng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của khách thuê.
Giá cho thuê shophouse tầm trung
Giá cho thuê shophouse tầm trung Hai Bà Trưng phổ biến từ 70-90 triệu đồng/ tháng. Mức giá này thường áp dụng đối với những căn shophouse tọa lạc ở vị trí giàu tiềm năng phát triển. Shophouse tầm trung có diện tích nhỏ hơn loại cao cấp, và được trang bị đủ các tiện ích cơ bản.
Giá cho thuê shophouse giá rẻ
Shophouse giá rẻ tại Hai Bà Trưng thường nằm ở những con phố không quá tấp nập. Loại shophouse này có diện tích khá nhỏ, chỉ từ 30-70m2, phù hợp để kinh doanh mặt hàng nhỏ lẻ và dịch vụ bình dân. Bởi vậy, giá cho thuê shophouse giá rẻ tại Hai Bà Trưng thường trong khoảng giá từ 30-70 triệu đồng/ tháng.
Đối tượng phù hợp thuê shophouse Hai Bà Trưng
Những ai phù hợp thuê shophouse Hai Bà Trưng? Shophouse trên địa bàn quận có mức giá cho thuê khá cao, nên thường chỉ phù hợp với khách hàng và nhà đầu tư có điều kiện tài chính tốt. Tham khảo một số ví dụ cụ thể như dưới đây.
Đối tượng phù hợp thuê shophouse cao cấp
- Doanh nghiệp lớn muốn mở cửa hàng, văn phòng, hay showroom
- Các thương hiệu về thời trang, mỹ phẩm hay F&B
- Cá nhân, gia đình có thu nhập cao…
Đối tượng phù hợp thuê shophouse tầm trung
- Doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn mở văn phòng, cửa hàng kinh doanh
- Cá nhân hay hộ gia đình có ý định kinh doanh
- Cửa hàng tiện lợi, minimart
- Các trung tâm và cơ sở đào tạo giáo dục
Đối tượng phù hợp thuê shophouse giá rẻ
- Startup, công ty khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn hẹp
- Chuỗi tạp hóa, cửa hàng trái cây, điện máy…
- Nhà đầu tư
Ưu và nhược điểm khi cho thuê shophouse Hai Bà Trưng
Sở hữu shophouse Hai Bà Trưng cho thuê có ưu và nhược điểm gì? Do đây là một quận lớn nên việc cho thuê shophouse có thể đem đến cho bạn thu nhập ổn định hàng tháng. Tuy nhiên, cũng sẽ có một số bất lợi cần lưu ý.
Ưu điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Hai Bà Trưng
Một trong những ưu điểm đầu tiên là có dòng thu nhập thụ động hàng tháng. Bởi lẽ, giá thuê shophouse thường được ký hợp đồng dài hạn, giúp nhà đầu tư an tâm về nguồn thu nhập. Khi có shophouse cho thuê, chủ sở hữu cũng đang có tài sản tiềm năng tăng giá. Bởi lẽ, giá trị của shophouse thường tăng theo thời gian, đặc biệt là tại những vị trí có tiềm năng phát triển.
Bên cạnh đó, khi chưa tìm được người thuê, hoàn toàn có thể tận dụng shophouse cho mục đích kinh doanh vì shophouse có thể được sử dụng để kinh doanh đa dạng mặt hàng như: quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, cửa hàng thời trang, spa, tiệm nail,...
Nhược điểm sở hữu shophouse cho thuê tại Hai Bà Trưng
Dù sở hữu shophouse cho thuê tại Hai Bà Trưng có nhiều ưu điểm nổi trội, song cũng có những nhược điểm mà bạn cần chú ý như:
- Rủi ro về pháp lý: Nhà đầu tư cần đảm bảo đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết trước khi cho thuê shophouse.
- Khó khăn khi tìm kiếm khách thuê vì thị trường cho thuê shophouse Hai Bà Trưng có cạnh tranh cao, nhất là những khu vực có nhiều shophouse cùng loại.
- Rủi ro về thanh toán: Khách thuê có thể thanh toán trễ hay không thanh toán tiền thuê.
- Rủi ro về việc tài sản bị hư hỏng: Shophouse có thể bị hỏng vì hao mòn theo thời gian hay tác động của bên thuê.
Kinh nghiệm khi cho thuê shophouse Hai Bà Trưng
Không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm kiếm được khách thuê và cho thuê shophouse với giá tốt. Bởi điều đó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tham khảo một số kinh nghiệm sau đây để cho thuê shophouse dễ dàng hơn.
Định giá shophouse cho thuê Hai Bà Trưng
Định giá shophouse cho thuê là điều quan trọng bởi nếu phù hợp với thị trường sẽ đủ hấp dẫn để thu hút người thuê và cũng đảm bảo lợi nhuận cho chủ sở hữu. Bạn cần cân nhắc các yếu tố như: vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích, giá thuê của các shophouse cùng loại trong khu vực khi định giá thuê.
Ngoài ra, cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của các chuyên gia bất động sản để đưa ra mức giá cho thuê shophouse hợp lý và khách quan nhất.
Kiểm tra pháp lý shophouse cho thuê Hai Bà Trưng
Kiểm tra pháp lý là điều quan trọng nên làm trước khi cho thuê shophouse Hai Bà Trưng. Điều này giúp bạn đảm bảo rằng mình có đủ quyền hạn để cho thuê và bảo vệ được quyền lợi của bản thân nếu không may xảy ra các tranh chấp sau này.
Hơn nữa, khi có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bạn cũng tự tin hơn trao đổi với khách hàng, giúp họ có thể yên tâm hơn khi thuê.
Mặt khác, nếu shophouse có vấn đề về pháp lý, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc ký hợp đồng hay nhận thanh toán tiền thuê. Do đó, việc kiểm tra pháp lý shophouse trước khi cho thuê sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề pháp lý tiềm ẩn và tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch với khách thuê.
Kiểm tra chất lượng shophouse cho thuê Hai Bà Trưng
Tại sao nên kiểm tra chất lượng shophouse cho thuê? Việc kiểm tra chất lượng shophouse kỹ lưỡng trước khi cho thuê sẽ giúp bạn đảm bảo rằng shophouse đáp ứng các tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn, từ đó bảo vệ uy tín của bản thân và tránh rủi ro tranh chấp.
Về phía khách thuê, họ luôn mong muốn thuê một shophouse chất lượng tốt, đảm bảo tiện nghi nên nếu bạn đảm bảo được điều đó thì họ có thể rất yên tâm.
Một shophouse có chất lượng tốt cũng có giá cho thuê cao hơn và tìm kiếm khách thuê tiềm năng dễ dàng hơn so với những căn kém chất lượng. Hơn nữa, việc kiểm tra chất lượng shophouse trước khi cho thuê sẽ giúp bạn phát hiện sớm những vấn đề tiềm ẩn và kịp thời sửa chữa, từ đó tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.
Các hạng mục nên kiểm tra khi đánh giá chất lượng của shophouse:
- Kết cấu shophouse: Móng, sàn, tường, mái
- Hệ thống điện nước, hệ thống thoát nước, phòng cháy chữa cháy
- Các hạng mục khác như hệ thống thông gió, thang máy…
Ký hợp đồng cho thuê shophouse Hai Bà Trưng
Hợp đồng cho thuê shophouse là văn bản pháp lý quan trọng có những quy định về quyền lợi và nghĩa vụ của chủ cho thuê và bên thuê. Việc ký hợp đồng cẩn thận sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai và tránh xảy ra tranh chấp. Người bán cần chú ý những thông tin dưới đây:
- Thông tin về shophouse: Vị trí, diện tích, số tầng, hiện trang
- Thông tin về hai bên thuê và cho thuê
- Giá thuê, cách thanh toán và thời gian thanh toán
- Thời hạn thuê
- Mục đích sử dụng shophouse của bên thuê
- Các điều khoản khác có liên quan
Hợp đồng này cần lập thành 2 bản có giá trị pháp lý tương đương để mỗi bên giữ một bản. Sau đó, cần công chứng để hợp đồng đảm bảo có hiệu lực và tăng tính pháp lý.
Lợi ích khi đăng tin cho thuê shophouse Hai Bà Trưng tại Meeyland
Làm thế nào để cho thuê shophouse Hai Bà Trưng dễ dàng? Bạn có thể tìm đến các kênh đăng tin uy tín để tìm kiếm khách hàng tiềm năng.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc cập nhật thông tin bất động sản, Meeyland.com là website uy tín để bạn có thể đăng tin cho thuê một cách hiệu quả. Khi dùng dịch vụ đăng tin cho thuê tại Meeyland, bạn không chỉ có thể kết nối với khách hàng trong thời gian nhanh nhất, mà còn tiết kiệm được phần nào chi phí nhờ những ưu đãi linh hoạt.
Nhìn chung, khi đăng tin cho thuê shophouse tại Meeyland, bạn có thể nhận lại được những lợi ích nổi bật như sau:
- Liên hệ được lượng lớn khách hàng có nhu cầu thuê
- Được hỗ trợ chuẩn bị bài đăng với nội dung hấp dẫn và tối ưu nhất
- Tiết kiệm chi phí nhờ các gói ưu đãi hấp dẫn của công ty
- Đảm bảo tính bảo mật cao
Những thông tin ở bài viết này đã mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về tình hình cho thuê shophouse Hai Bà Trưng, và một số kinh nghiệm khi cho thuê loại hình bất động sản giá trị lớn. Chúc bạn đạt được mục đích của mình khi đang tìm hiểu về phân khúc này.
