Cho thuê condotel Quảng Ninh giá rẻ (5/2024)

Thuê căn hộ Condotel Quảng Ninh sẽ mang đến cho khách hàng không gian căn hộ khách sạn đầy tiện nghi cùng với nội thất sang trọng, hiện đại, đẳng cấp nhất. Bên cạnh việc đảm bảo chất lượng cũng như thẩm mỹ, các chủ đầu tư còn chú trọng đến nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của khách hàng... hứa hẹn mang đến cho du khách những giây phút nghỉ ngơi thoải mái nhất. 

Tổng quan tỉnh Quảng Ninh

- Vị trí địa lý 

Quảng Ninh là một tỉnh nằm ở phía Đông Bắc nước ta, có tọa độ địa lý nằm  từ 20o40' đến 21o40' vĩ độ bắc và từ 106o26' đến 108o31' độ kinh đông. Quảng Ninh là tỉnh duy nhất trên cả nước có đường biên giới trên bộ, trên biển tiếp giáp với tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc). 

• Phía Bắc của tỉnh bao gồm các huyện Bình Liêu, Hải Hà và thành phố Móng Cái nằm tiếp giáp với huyện Phòng thành và thị trấn Đông Hưng, tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc với đường biên giới dài 132,8km; 
• Phía Đông là vịnh Bắc Bộ
• Phía Tây tiếp giáp với các tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang, Hải Dương
• Phía nam tiếp giáp với thành phố Hải Phòng. Toàn tỉnh Quảng Ninh có đường bờ biển dài 250km. 

 

- Hạ tầng giao thông

Toàn tỉnh Quảng Ninh có 16 bến xe trong đó có 6 bến xe liên tỉnh hỗn hợp. Hệ thống giao thông đường thủy nội địa trong tỉnh có 96 bến thủy nội địa, 5 cảnh biển, 9 khu bến đều thuộc Danh mục cảng biển nằm trong Quy hoạch phát triển cảng biển Việt Nam đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030. Với các cảng biển lớn như cảng Cái Lân, cảng Cửa Ông, cảng Vạn Gia, cảng Hòn Nét, cảng Mũi Chùa. Ngoài ra, tỉnh Quảng Ninh có tổng cộng 65km đường sắt Quốc gia thuộc tuyến Kép - hạ Long, và tuyến đường thép chuyên dụng để chở than. Ngoài ra, tỉnh Quảng Ninh còn có Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn được đưa vào khai thác từ năm 2018, đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương và tham quan của du khách đến tỉnh Quảng Ninh. Ngoài ra, Quảng Ninh cũng đã và đang phát triển dịch vụ thủy phi cơ để phục vụ cho mục đích ngắm cảnh và di chuyển. 

- Nền kinh tế

Quảng Ninh là một trong những trọng điểm kinh tế của nước ta, là một đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc đồng thời Quảng Ninh cũng là một trong bốn trung tâm du lịch lớn của Việt Nam. Quảng Ninh có nhiều Khu kinh tế, Trung tâm thương mại Móng Cái là đầu mới trong việc giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Quảng Ninh được xác định là 1 điểm của vành đai kinh tế Vịnh Bắc Bộ, là cửa ngõ quan trọng của hành lang kinh tế Hà Nội - Quảng Ninh - Hải Phòng. 

- Tốc độ phát triển đô thị 

Trong thời gian qua, công tác quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị của Quảng Ninh đã đạt được nhiều kết quả lớn. Quảng Ninh hiện đã phát triển 13 đô thị trong đó có 1 đô thị loại I (Hạ Long), 3 đô thị loại II (Cẩm Phả, Móng Cái, Uông Bí), 2 đô thị loại III (Đông Triều, Quảng Yên), 2 đô thị loại IV (thị trấn Cái Rồng, thị trấn Tiên yên) và 5 đô thị loại V (thị trấn Quảng Hà, Đầm Hà, Cô Tô, Bình Liêu, Ba Chẽ). Tỷ lệ đô thị hóa của toàn tỉnh đạt 64,44%, là một trong 5 tỉnh có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất nước ta. 

- Thị trường bất động sản 

Trong những năm qua, thị trường bất động sản Quảng Ninh có thể chia thành 3 khu vực chính bao gồm khu vực truyền thống (Bãi Cháy và Hạ Long), khu vực phát triển mạnh nhờ chính sách (Vân Đồn) và những khu vực mới nổi trong thời gian gần đây (Móng Cái, Uông Bí và Mạo Khê).

Quảng Ninh là một trong những thị trường có du lịch tăng trưởng chóng mặt do đó có sự thay đổi lớn về các loại hình bất động sản, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng chính là tâm điểm được thị trường quan tâm. 

Condotel là gì? Lợi ích khi cho thuê Condotel tại Quảng Ninh

Condotel là gì? Đặc điểm, cách hoạt động, đối tượng sử dụng

• Khái niệm

Condotel hay còn được gọi là căn hộ khách sạn hay căn hộ nghỉ dưỡng, được viết tắt từ hai từ Condo (căn hộ) và Hotel (khách sạn). Condotel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa, mang đến cho du khách nhiều tiện ích như du lịch, nghỉ dưỡng với đầy đủ các dịch vụ cao cấp, dịch vụ phòng, hồ bơi, phòng tập, spa, bar… 

• Đặc điểm

Đặc điểm thông thường của condotel là:

• Được quản lý, vận hành và bảo dưỡng bởi một đơn vị chuyên nghiệp
• Hoạt động theo hình thước chia sẻ thời gian sử dụng (Timeshare)
• Chủ yếu xuất hiện ở các khu du lịch những khu nghỉ dưỡng sang trọng
• Người mua condotel không phải để ở thường xuyên mà dùng để đầu tư sinh lời
• Chủ đầu tư sẽ ban giao cho khách hàng condotel với đầy đủ các tiện nghi và nội thất để có thể đưa vào khai thác ngay khi cần

• Căn hộ Condotel phù hợp với ai: Nhà đầu tư, khách du lịch, người có thu nhập cao.  

Condotel thường dành cho các nhà đầu tư và khách du lịch. Nhà đầu tư là nhóm khách hàng có nhu cầu mua condotel để đầu tư sinh lời vì nó có khả năng thu hồi vốn nhanh. Bên cạnh đó, việc bán sản phẩm condotel giống như bán một căn hộ có thể mang đến cho nhà đầu tư lợi nhuận ngay lập tức. 

Đối tượng thứ hai là các doanh nhân thành đạt, khách du lịch, những người có mức thu nhập trung lưu. Họ thường mua hoặc thuê condotel để tận hưởng cuộc sống, tận hưởng những kỳ nghỉ dài cũng như thể hiện đẳng cấp thượng lưu trong một căn hộ có đầy đủ tiện nghi hiện đại với mức chi phí phải chăng. 

2.2 Lợi ích khi cho thuê Condotel tại Quảng Ninh

- Lợi nhuận lớn từ việc cho thuê

Cho thuê chính là nguồn thu nhập chính khi bạn sở hữu condotel. Giá cho thuê condotel thường cao hơn so với các loại hình thông thường như homestay, khách sạn…

- Tiềm năng gia tăng giá trị

Đối với hầu hết các loại hình bất động sản khác không chỉ condotel đều có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai. Theo các chuyên gia thì khả năng tăng giá của condotel không cao hơn so với các loại hình khác như nhà phố, đất nền… 

- Hệ thống nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn 5 sao

Lựa chọn condotel khách hàng có thể tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng của mình trong một ngôi nhà sang trọng, đảm bảo các tiện ích không khác gì ở một khách sạn cao cấp theo tiêu chuẩn 5 sao. Bên cạnh đó, condotel thường tọa lạc ở những nơi có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi trong các dự án khu nghỉ dưỡng, giải trí sang trọng hàng đầu. 

- Vốn đầu tư không lớn

Để nhiều khách hàng đầu tư vào condotel thì trong giai đoạn mở bán chủ đầu tư thường hỗ trợ nhiều về mặt tài chính. Ví dụ như, trong giai đoạn đầu khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 10-15%, còn lại sẽ thanh toán trong thời gian từ 3-5 năm tùy thuộc vào dự án. Do đó, khách hàng không có nhiều vốn vẫn có thể đầu tư vào loại hình bất động sản này. 

- Khả năng đầu tư lâu dài.

Nếu lựa chọn đầu tư vào condotel thì bạn sẽ nhận được thu nhập hàng tháng, giúp làm tăng dòng tiền tổng thể, có tính linh hoạt và thanh khoản cao hơn cho danh mục đầu tư của bạn. Bên cạnh đó, bạn có thể cho thuê condotel bất kỳ lúc nào, như vậy hàng tháng sẽ mang về nguồn thu nhập tương đối và lâu dài cho bạn. 

3.  Lưu ý khi chọn thuê Condotel tại Quảng Ninh

- Vị trí cho thuê

Hầu hết các condotel đều được xây dựng ở những vị trí đẹp, có lợi thế tầm nhìn cũng như khoảng cách di chuyển. Yếu tố này sẽ phần nào ảnh hưởng đến giá thuê. Giữa giá thuê condotel và vị trí tọa lạc có mối quan hệ tác động qua lại lẫn nhau. Để tránh bị “hét giá” khi thuê condotel, khách hàng nên tham khảo trước tình hình giá cả xung quanh để xác định đúng giá trí cũng như mức chênh lệch nếu xảy ra vấn đề. 

 

- Kiến trúc và chất lượng căn hộ

Đừng bỏ lỡ cơ hội đến để kiểm tra thiết kế, kiến trúc cũng như chất lượng nội thất của căn hộ và so sánh với những thông tin quảng cáo. Condotel là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng do đó các dịch vụ tại đây cần đạt chất lượng tương đương với khách sạn 5 sao. Khách thuê condotel có thể đánh giá sơ bộ thông qua khuôn viên, thái độ cũng như cách làm việc của nhân viên. 

- Tình trạng an sinh, dân cư xung quanh nhà

Bạn nên tìm kiếm những bình luận của khách hàng đã sử dụng dịch vụ của condotel trước đó. Trong đó có những thông tin liên quan đến giờ giấc, an ninh, chất lượng dịch vụ được cung cấp. Bạn nên tham khảo ý kiến của những người đến căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng để nhận được lời khuyên chân thành nhất. 

- Cân đối tài chính khi thuê nhà theo mục đích, hoàn cảnh

Tùy theo tài chính cũng như mục đích sử dụng mà bạn nên lựa chọn một căn condotel với mức giá phù hợp, ở vị trí thuận tiện, phù hợp với yêu cầu di chuyển của mình. Bên cạnh đó, tùy theo mức giá má các tiện ích của mỗi căn condotel là khác nhau, chính vì thế bạn nên cân nhắc thật kỹ trước khi thuê bất kỳ một căn condotel nào nhé. 

- Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê

Hợp đồng chính là sợi dây ràng buộc duy nhất giữa chủ nhân condotel và người đi thuê. Chính vì vậy, nội dung hợp đồng cần phải quy định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của các bên. Bên cạnh đó, bạn cần phải làm rõ những vấn đề chưa nắm chắc và yêu cầu giải thích để có thể thống nhất với chủ sở hữu, tránh trường hợp bất đồng trong cách hiểu dễ dẫn đến vi phạm thỏa thuận giữa hai bên. 

4.  Phân khúc giá cho thuê Condotel tại Quảng Ninh

- Cho thuê Condotel giá trẻ tại Quảng Ninh

Căn hộ khách sạn Condotel giá rẻ tại Quảng Ninh thường có diện tích rộng từ 30m2 đến dưới 80m2, thường có giá cho thuê từ dưới 1 triệu đến 5 triệu đồng. Căn hộ khách sạn Condotel giá rẻ phù hợp với những khách hàng không có nhu cầu quá cao về không gian sống cũng như các dịch vụ tiện ích đi kèm. 

- Cho thuê Condotel giá trung bình tại Quảng Ninh

Căn hộ khách sạn Condotel giá trung bình tại Quảng Ninh thường có diện tích rộng từ trên 80m2 đến 150m2, thường có giá cho thuê từ trên 5 triệu đến dưới 40 triệu đồng. Căn hộ khách sạn Condotel giá trung bình dành cho những khách hàng có nhu cầu ở mức trung bình về không gian sống cũng như các dịch vụ tiện ích đi kèm. 

- Cho thuê Condotel giá cao

Căn hộ khách sạn Condotel giá cao tại Quảng Ninh thường có diện tích rộng từ trên 150m2 đến trên 500m2, thường có mức giá cho thuê từ trên 40 triệu đồng đến trên 100 triệu đồng. Condotel giá cao dành cho khách hàng có yêu cầu về không gian sử dụng lớn với những tiện ích hiện đại, đẳng cấp, chất lượng hàng đầu. 

5. Tìm hiểu hợp đồng cho thuê Condotel tại Quảng Ninh

Khi cho thuê condotel chủ sở hữu nên chú trọng vào tính chịu trách nhiệm, người đứng ra tiến hành thỏa thuận có phạm vi quyền lợi như nào đối với căn condotel, còn ai có thể phát sinh quyền lợi hay nghĩa vụ liên quan đến căn condotel nữa hay không. Bên cạnh đó, nội dung trong hợp đồng cần phải có thông tin về phương thức thanh toán, nghĩa vụ bảo dưỡng tài sản trong condotel, thời hạn báo trước… Đây là những vấn đề nên được xem xét cẩn thận trong hợp đồng cho thuê condotel. 

6.  Các câu hỏi liên quan khi cho thuê Condotel Quảng Ninh

- Cách tìm nhà cho thuê nhanh nhất hiện nay?

Thời đại 4.0 internet ngày càng phát triển. Giờ đây nếu muốn tìm condotel cho thuê nhanh nhất hiện nay thì bạn có thể thông qua công cụ Google. Chỉ cần gõ thông tin thuê condotel Quảng Ninh trên Google, sẽ có hàng ngàn kết quả để bạn lựa chọn. Tuy cách này nhanh nhất nhưng chứa đựng nhiều rủi ro nhất. Chính vì vậy, bạn cần phải có kinh nghiệm mới có thể sử dụng được cách này. 

Để có thể tìm nhà cho thuê nhanh và uy tín nhất, bạn có thể truy cập vào các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến uy tín như meeyland.com, chotot.vn, batdongsan.com.vn…

- Điều kiện để thuê Condotel tại Quảng Ninh

Theo Khoản 3 Điều 21 của Nghị định 168/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 hướng dẫn Luật du lịch quy định: "Căn hộ du lịch có trang thiết bị, dịch vụ cần thiết để phục vụ du khách du lịch. Du khách có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú".

Theo Khoản 1 Điều 24 của Nghị định 168/NĐ-CP ngày 31/12/2017, được sửa đổi bổ sung theo Khoản 3 Điều 5 của Nghị định 142/2018/NĐ-CP ngày 09/10/2018, thì theo quy định điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ đối với căn hộ du lịch cần phải đáp ứng: "Có khu vực tiếp khách, phù ngủ, phòng bếp, phòng tắm, phòng vệ sinh; và có giường, đệm, chăn, gối, khăn tắm, khăn mặt; thay bọc đệm, bọc chăn ga gối, khăn mặt, khăn tắm khi có khách mới đến lưu trú".

Ngoài ra, việc xây dựng, tạo lập và quản lý sử dụng liên quan đến căn hộ du lịch như mua bán, cho thuê đều phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và xây dựng có liên quan. 

- Có nên đầu tư vào căn hộ Condotel Quảng Ninh

Theo nhận định của giới đầu tư, sau đại dịch Covid-19, tốc độ tăng trưởng trở lại của ngành Du lịch tỉnh Quảng Ninh sẽ phát triển mạnh mẽ hơn, do đó nhu cầu về dịch vụ lưu trú, các khu vui chơi giải trí sẽ ngày càng tăng cao. Chính điều này mang đến cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Nắm bắt được cơ hội này, bên cạnh các resort, khách sạn 5 sao, thì các sản phẩm condotel chính là một lựa chọn hàng đầu được các nhà đầu tư lựa chọn vào thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ninh.

7. Top các dự án căn hộ khách sạn tại Quảng Ninh

• The Sapphire Hạ Long

Dự án căn hộ khách sạn The Sapphire Hạ Long thuộc sở hữu của chủ đầu tư Dojiland. Đặc điểm nổi bật nhất của căn hộ khách sạn này so với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác của thị trường Hạ Long chính là vị trí “đầu rồng” đắc địa. 

• Citadines Marina Hạ Long

Dự án căn hộ khách sạn này nằm trong khuôn viên khu đô thị Hạ Long Marina - Bãi cháy. Dự án Citadines Marina Hạ Long là dự án condotel đầu tiên của chủ đầu tư BIM Group với 2 tòa condotel tọa lạc tại vị trí vàng đắc địa của bán đảo 3. Từ dự án này, du khách có thể dễ dàng tham gia vào hàng loạt các tiện ích chơi giải trí của khu vực này. 

Từ Citadines Marina Hạ Long bạn có thể tham gia vào hàng loạt tiện ích vui chơi

• Condotel Hạ Long Bay View

Nếu so với các dự án condotel 4 sao khác trong khu vực thì Condotel Hạ Long Bay View đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ giá bán thấp cùng với hàng loại chính sách chia sẻ lợi nhuận cao. Condotel Hạ Long Bay View tọa lạc ở vị trí phong thủy đắc địa ngay trung tâm thành Phố Hạ Long với lưng tựa núi, mặt hướng ra Vịnh Hạ Long, với 100% các căn condotel đều có tầm view hướng biển, hướng vịnh, hướng trung tâm thành phố tuyệt đẹp. 

 

8. Meey Land - Sàn giao dịch cho thuê Condotel tỉnh Quảng Ninh

Nền tảng giao dịch Meey Land - giải pháp vàng giúp kết nối người cho thuê và người thuê nhiều loại hình bất động sản. Nhờ nền tảng Meey Land mà cả người thuê và người cho thuê sẽ giảm bớt được thời gian cũng như công sức khi giao dịch, đồng thời giúp tăng tính thanh khoản. 

Người muốn cho thuê condotel sẽ đăng tải thông tin về căn hộ khách sạn mà mình cần cho thuê lên website meeyland.com, đảm bảo bảo các thông tin đăng tải lên trang web một cách rõ ràng, chính xác. Khi đó, người thuê có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin cho thuê condotel tại khu vực mà mình quan tâm. Bên cạnh đó, người thuê cũng có thể dễ dàng so sánh giá của các căn condotel trong cùng địa bàn, nhờ đó có thể đưa ra cho mình lựa chọn phù hợp nhất. 

 

Hiện nay trên thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ninh, loại hình căn hộ khách sạn Condotel đã và đang trở thành xu hướng nổi trội được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi những lợi ích kép mà chúng mang đến. Nhà đầu tư sở hữu Condotel ở Quảng Ninh không chỉ có được nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời tại second home sang trọng, tiện nghi mà còn có thể cho thuê để mang đến lợi nhuận ổn định, lâu dài.