Cho thuê sàn văn phòng thuê ngay với giá siêu tốt chỉ 39.5 triệu/tháng vị trí tiện lợi ngay tại Nam Dương, Hải Châu diện tích rất rộng 100m2

- Cho thuê tòa nhà SHB:
+ Tầng 2 đến 6 làm thương mại.
+ Tầng 9 đến 15 văn phòng.
- Kết cấu của Tòa nhà: 15 tầng và 02 tầng hầm.
- Số thang máy: 02 thang máy mới 100%, nhãn hiệu Mitsubishi.
- Diện tích trung bình 1 sàn: 474 m².
- Diện tích cho thuê linh hoạt (đã trừ các phần khu vực chung của Tòa nhà như WC, sảnh thang, thang máy, khu vực kỹ thuật).
- Vị trí cho thuê: Theo tầng, có bản vẽ kèm theo.
- Đơn giá: Tầng 9: 409.770đ/m² (chưa bao gồm VAT).
- Giá thuê áp dụng cho khách thuê lẻ, diện tích nhỏ hơn 1 sàn:
+ 96m² 102m² 105 m² - 121m²: 455.300đ/ m².
+ 128.5m² 149m² - 178m²: 425.705,5đ/m².
+ 219m² 255m²: 409.770đ/m².
- Tầng 10 tầng 15: 387.005đ/ m² (chưa bao gồm VAT).
+ Giá thuê áp dụng cho khách thuê lẻ, diện tích nhỏ hơn 1 sàn:
+ 96m² 102 m² 105 m² - 121m²: 432.535đ/ m².
+ 128.5m² 149m² - 178m²: 402.940,5đ/m².
+ 219m² 255m²: 387.005đ/m².
- Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong đơn giá thuê (bao gồm vệ.
Sinh khu vực chung, an ninh 24/7, đèn chiếu sáng khu vực chung, PCCC, bảo trì bảo dưỡng thiết bị tòa nhà, nguồn điện dự phòng). Giá chưa bao gồm điện sử dụng trong khu vực thuê.
- Đơn vị Quản lý Tòa nhà: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và khai thác tài sản SHB (SHB AMC).
- Điều chỉnh giá thuê: Tiền thuê nhà được giữ nguyên trong 01 (một) năm đầu, năm thứ 2 (hai) tăng 10%, và năm thứ 3 tăng 10% và được xem xét điều từ năm thứ 4.
- Thời gian sử dụng: 8: 001 - 8: 00 từ thứ 2 đến thứ 6 và 8: 00 - 12: 00 thứ 7 (không bao gồm các ngày lễ, Tết).
- Phí ngoài giờ: 4.097,7đ/m²/giờ (chưa bao gồm VAT, chưa gồm điện chiếu sáng sử dụng trong khu vực thuê).
- Trông giữ phương tiện giao thông theo định mức: Theo diện tích thuê, phân bố chỗ đỗ xe miễn phí như sau: 340 m²/ 1 ô tô + 60m²/ xe máy. Còn lại, SHB hỗ trợ tìm vị trí đỗ cho khách thuê. Chi phí giữ xe khách hàng tự thanh toán trực tiếp với đơn vị cho thuê bãi đổ xe.
- Khu vực bãi đỗ xe: Tầng hầm B1, B2.
- Phương thức tính diện tích thuê: DT Thuê là DT thuần mặt sàn được tính từ tâm điểm của tường hoặc vách ngăn liền kề, không bao gồm toàn bộ các cột kết cấu dính liền hoặc nằm bên trong DT Thuê cũng như hành lang lối đi chung, cầu thang bộ và sảnh thang máy, khu vệ sinh và phòng kỹ thuật.
- Đặt cọc thuê: Bên Thuê có nghĩa vụ đặt cọc cho Bên Cho Thuê ba (03) tháng tiền thuê nhà.
- Phương thức: Bên Thuê thanh toán tiền thuê và các phí dịch vụ khác (nếu có) theo định kỳ 06 (sáu) tháng/lần, thời hạn thuê từ 03 năm đến 05 năm vào 10 ngày làm việc đầu tiên của mỗi kỳ hạn 06 (sáu) tháng).
- Thời gian thi công nội thất: 30 ngày.
- Thời gian thuê: 3 năm đến 5 năm.
- Lắp đặt của chủ đầu tư: Thiết bị của hệ thống đèn và chiếu sáng, các cục điều hòa và ống cấp gió, đầu báo cháy và đầu báo khói, chuông báo cháy, đầu phun nước cứu hỏa, cột, tường bên trong, hệ thống camera an ninh, các loa thông tin công cộng.
- Lắp đặt của khách thuê: Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt nội thất, trang thiết bị tại Khu vực thuê phục vụ mục đích của mình theo quy định của Bên cho thuê.
- Hệ thống điều hoà trung tâm, hãng LG.

Liên Hệ: 0903 948 *** Vinh.