Quý 2/2022, doanh thu của TTC Land (SCR) giảm đến 91%, cổ phiếu mất hơn 50% từ đỉnh

Theo Nhịp sống kinh doanh, mới đây CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã SCR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2022. Theo đó, doanh thu thuần từ việc bán hàng và cung cấp dịch vụ của TTC Land trong quý ghi nhận 100,3 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ đạt hơn 1.148 tỷ đồng tương ứng với mức giảm 91%. Lợi nhuận gộp của TTC Land chỉ đạt vỏn vẹn 32 tỷ đồng. Trong kỳ, TTC Land đã thu về khoản doanh thu từ hoạt động tài chính đạt mức 206,3 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 85,5%. Bên cạnh đó, TTC Land cũng ghi nhận khoản lãi hơn 12,6 tỷ đồng đầu tư vào công ty liên kết, trong khi đó cùng kỳ ghi nhận lỗ hơn 2,1 tỷ đồng. Mặc dù vậy, chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng hơn 35,3% lên 24 tỷ đồng và chi phí bán hàng cũng ghi nhận hơn 10,7 tỷ đồng. Kết quả, TTC báo lãi hơn 65,5 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước giảm 54,4%. 

Phía công ty đưa ra giải trình, lợi nhuận sau thuế của công ty giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2021 chủ yếu là do công ty đã tiến hành trích lập dự phòng đầu tư tài chính. Cụ thể, TTC Land đã trích lập dự phòng hơn 66,7 tỷ đồng cho các khoản đầu tư tài chính. Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của TTC Land đạt mức 495,7 tỷ đồng, giảm 58,8%. Nguồn doanh thu chính trong 6 tháng đầu năm của TTC Land ghi nhận chủ yếu đến từ dự án Carillon 7 tại quận Tân Phú (TP.HCM) còn lợi nhuận sau thuế đạt mức 123,4 tỷ đồng, giảm 31,6%.

Trong năm 2022, TTC Land đã lên kế hoạch tổng doanh thu hơn 2.135 tỷ đồng còn lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng. Như thế, kết thúc 2 quý, công ty đã thực hiện được 23% mục tiêu về doanh thu và 19,3% mục tiêu về lợi nhuận đề ra. Bên cạnh đó, giá trị hàng tồn kho đến cuối kỳ của TTC Land cũng ghi nhận hơn 2.857 tỷ đồng, chiếm gần một nửa là bất động sản dở dang bao gồm chi phí đầu tư và phát triển của dự án Jamona City với giá trị 1.172 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công ty còn ghi nhận hơn 986,3 tỷ đồng khoản mua trả tiền trước - đây chính là khoản nhận tạm ứng theo tiến độ hợp đồng từ khách hàng mua nhà cũng như căn hộ thuộc các dự án đang được thi công xây dựng.

Thời gian mới đây, TTC Land đã tiến hành tạm hoãn chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động (ESOP). Lý do được đưa ra là mục đích sử dụng vốn cũng như biến động giá cổ phiếu hiện không còn phù hợp với phương án ban lãnh đạo xây dựng trước đó và cũng có thể sẽ làm ảnh hưởng đến lợi ích của công ty cũng như quyền lợi của người lao động. Theo đó, số lượng cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu là gần 1,3 triệu cổ phiếu với giá phát hành 14.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện quyền ghi nhận là 100:14. Trong khi đó, số cổ phiếu phát hành theo chương trình ESOP là 18,3 triệu cổ phiếu với giá phát hành 11.000 đồng/cổ phiếu.