Bất động sản Hòa Bình kỳ vọng "cất cánh" với khu đô thị sinh thái gần 1.500 tỷ
BÀI LIÊN QUAN
Mở rộng quỹ đất làm nhà ở thương mại: Những loại dự án nào được thông qua?Dòng vốn ngoại ngày càng "khắt khe" với các dự án nhà ởDự án NOXH đầu tiên tại Quảng Ninh có mức giá "dễ chịu", nhiều căn dưới 600 triệu đồngMới đây, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cấp lần đầu ngày 27/11/2024 đối với dự án Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh (TP. Hòa Bình).
Dự án có diện tích sử dụng đất gần 65ha, trong đó, đất ở thương mại rộng gần 10ha, đất NOXH chiếm khoảng 25ha, phần còn lại là đất cây xanh, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật…
Dự án phù hợp với Đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 tại xã Minh Thịnh và xã Hợp Thành (TP. Hòa Bình) được phê duyệt ngày 11/11/2022 của UBND tỉnh. Đồng thời phù hợp với Chương trình phát triển đô thị tỉnh Hòa Bình đến năm 2025, định hướng 2030 được UBND tỉnh phê duyệt hồi tháng 2/2023…
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.454 tỷ đồng, trong đó, hơn 1.389 tỷ đồng là chi phí thực hiện dự án, gần 65 tỷ đồng là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và trồng rừng thay thế. Quy mô dân số dự kiến của dự án là khoảng 2.500 người. Theo đó, Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh sẽ triển khai lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.
Dự án có thời gian hoạt động kéo dài trong 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Trong đó, thời hạn sử dụng đất ở, đất giáo dục, thương mại dịch vụ cùng các loại đất khác sẽ được xác định theo quy định pháp luật về đất đai.
Khu đô thị này có tiến độ thực hiện từ năm 2024 – 2030 và chia làm 3 giai đoạn. Cụ thể:
Giai đoạn 1 từ quý 3/2024 – quý 2/2025, chủ đầu tư thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, triển khai giải phóng mặt bằng và hoàn thiện những thủ tục hồ sơ về đầu tư, môi trường, xây dựng, PCCC, giấy phép xây dựng.
Giai đoạn 2 từ quý 3/2025 – quý 2/2030 sẽ triển khai thi công các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, tổ chức xây thô, kinh doanh và bàn giao các cụm nhà ở theo quy hoạch được phê duyệt.
Giai đoạn 3 từ quý 3/2030 sẽ đưa khu đô thị nào vận hành, khai thác.
Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh có mục tiêu là đầu tư xây dựng khu đô thị mới với khu nhà ở đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; giúp kết nối hài hòa với thiên nhiên và tổ hợp đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, bảo tồn, chăm sóc sức khỏe hiện đại, thân thiện với môi trường.
Với dự án này, nhà đầu tư trúng thầu được UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu phải thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất đúng với quy định pháp luật; tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, quy hoạch, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật…
Nhà đầu tư sau khi hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phải có trách nhiệm vận hành, quản lý, bảo dưỡng hệ thống trong dự án cho tới khi bàn giao cho cơ quan Nhà nước quản lý.
Trước đó, trong tháng 11/2024, UBND tỉnh Hòa Bình cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu nhà ở Đồng Sẽ tại xã Xuận Trạch (huyện Lương Sơn).
Dự án này có diện tích sử dụng đất hơn 23.052m2, quy mô dân số dự kiến 976 người, tổng vốn đầu tư thực hiện khoảng 198,7 tỷ đồng.
Trong đó đất nhà ở liền kề gồm 134 lô với gần 11.249m2, mật độ xây dựng tối đa 100%, chiều cao tối đa là 4 tầng. Đất nhà ở biệt thự gồm 2 lô với diện tích 1.047m2, cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng 50%. Đất nhà ở cao tầng gồm 108 căn hộ, quy mô 1.328m2, cao tối đa 12 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80%.
Theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Hòa Bình, dự án có thời gian hoạt động 50 năm. Nhà đầu tư dự án là Công ty CP Tập đoàn Dream Lands (thành lập năm 2021, trụ sở tại đường Phạm Hùng, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội), hoạt động chính trong lính vực kinh doanh bất động sản.