Dự án NOXH đầu tiên tại Quảng Ninh có mức giá "dễ chịu", nhiều căn dưới 600 triệu đồng

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho biết, Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu - Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội (chủ đầu tư) đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà đợt 3 tại dự án NOXH thuộc Khu dân cư đồi Ngân Hàng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ kéo dài đến hết ngày 13/11/2024.

Theo Sở Xây dựng tỉnh, giá bán bình quân tại dự án NOXH đồi Ngân Hàng là 16.228.000 đồng/m2 sử dụng. Mức giá trên đã bao gồm 5% thuế GTGT và 2% chi phí bảo trì. Trong khi đó, giá thuê tại đây là 74.800 đồng/m2/tháng, đảm bảo theo khung giá cho thuê NOXH trên địa bàn tỉnh (đã bao gồm kinh phí bảo trì nhà ở).

Căn cứ vào công bố của chủ đầu tư, căn hộ có diện tích nhỏ nhất tại dự án là 44,83m2 với 1 phòng ngủ tại tầng 5A có giá khoảng 570 triệu đồng. Căn hộ có diện tích tương đương nhưng nằm ở tầng 6 sẽ có giá 582 triệu đồng.

Tại đợt mở bán lần này, chủ đầu tư chủ yếu “bung hàng” là các căn hộ rộng 70m2 với giá dao động từ 1 – 1,2 tỷ đồng.

Dự án NOXH đồi Ngân Hàng có tổng diện tích 25.900m2 thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP. Hạ Long), đây là dự án NOXH đầu tiên tại Quảng Ninh, tổng mức đầu tư 1.361 tỷ đồng.

Dự án gồm 3 tòa chung cư với diện tích xây dựng hơn 7.409m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 125.220m2. Trong đó 2 tòa cao 19 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng kỹ thuật; 1 tòa nhà cao 17 tầng nổi, 1 tầng lửng, 1 tầng bán hầm và 1 tầng kỹ thuật.

Tổng số căn hộ tại dự án là 986 căn, trong đó có 196 căn nhà ở thương mại và 790 căn NOXH (630 căn để bán, 160 căn cho thuê).

Dự án chính thức khởi công ngày 30/10/2022. Thời điểm tháng 8/2024, 3 tòa nhà đã hoàn thành phần thô và đang hoàn thiện các hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư dự kiến tới quý 1/2026 sẽ khánh thành và đưa dự án vào sử dụng.

Được biết, các thủ tục, quy trình xét duyệt mua, thuê NOXH tại dự án NOXH đồi Ngân Hàng khá phức tạp và chặt chẽ. Bởi trước đó vào hồi đầu năm, dự án đã được chủ đầu tư mở bán đợt đầu tiên với 334 căn hộ. Nhưng theo khảo sát của Sở Xây dựng, chỉ có 65/334 hồ sơ đăng ký cơ bản đủ điều kiện mua NOXH tại đây, tương đương khoảng 20%. Số còn lại có 120 hồ sơ không đủ điều kiện, 149 hồ sơ khác sẽ được rà soát thêm.

Tại đợt mở bán thứ 2 đã có thêm 211 số hồ sơ đủ điều kiện mua nhà. Sau 2 đợt mở bán trước đó, tổng số cá nhân, hộ gia đình đã ký kết mua nhà là 276 trường hợp.

Danh sách các cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng mua nhà đều được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh. Việc công khai thông tin nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng được mua NOXH đảm bảo minh bạch, thuận lợi, an tâm.

Có thể thấy, mặc dù được xếp hạng là tỉnh có mức sống đắt đỏ nhất Việt Nam (chỉ đứng sau Hà Nội và TP. HCM), nhưng dự án NOXH đồi Ngân Hàng tại Quảng Ninh lại có mức giá khá "dễ chịu". Với mức giá này, dự án không chỉ đem tới cơ hội sở hữu nhà cho người dân mà còn được xem là giải pháp hữu hiệu giải quyết nhu cầu nhà ở trong bối cảnh bất động sản tại Quảng Ninh ngày càng “nóng” lên.

Ngoài dự án NOXH đồi Ngân Hàng, tại địa bàn tỉnh Quảng Ninh vẫn còn 2 dự án NOXH đang được đầu tư xây dựng với hơn 3.200 căn hộ dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Cụ thể là dự án NOXH phục vụ công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai; Dự án khu NOXH phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Sông Khoai. Cả 2 dự án đều nằm ở thị xã Quảng Yên.