Phê duyệt Quy hoạch đô thị Văn Giang tỉnh Hưng Yên với trung tâm là Ecopark và The Empire
BÀI LIÊN QUAN
Vinamilk sẽ xây dựng nhà máy sữa lớn nhất miền Bắc tại tỉnh Hưng YênĐất Hưng Yên tăng giá nhanh, sẵn 5 tỷ đồng có nên xuống tiền đầu tư thời điểm này?Hưng Yên ứng phó thế nào trước việc giá nhà đất “tăng nóng” bất thường?Theo VietnamFinance, ngày 14/2/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký ban hành Quyết định số 86/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040.
Quyết định này nêu rõ, phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị Văn Giang được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang. Theo đó, phía Đông đô thị Văn Giang giáp với huyện Gia Lâm. Phía Tây giáp sông Hồng và thành phố Hà Nội. Phía Nam giáp với huyện Khoái Châu và huyện Yên Mỹ. Phía Bắc đô thị Văn Giang giáp với huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
Quy mô lập quy hoạch đô thị Văn Giang gồm toàn bộ phần diện tích tự nhiên của huyện Văn Giang rộng 7.194,82 ha. Dự báo đến năm 2040, quy mô dân số tại đô thị Văn Giang có khoảng 363.000 người.
Định hướng phát triển đô thị Văn Giang có tính chất là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục - đào tạo; khoa học kỹ thuật của khu vực. Đồng thời là đầu mối giao thông, giao lưu quan trọng của vùng Thủ đô Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ, vùng đồng bằng sông Hồng và cả nước.
Tiệm cận 200 triệu đồng/m2, biệt thự tại Hưng Yên gây sốt
Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, thị trường này không chỉ dẫn đầu nguồn cung mà còn thiết lập nên mặt bằng giá mới đối với các phân khúc biệt thự, nhà phố, shophouse. Đáng chú ý là các sản phẩm biệt thự trên địa bàn hiện tại ghi nhận mức giá cao nhất là 194 triệu đồng/m2.Hưng Yên vẫn là điểm sáng trên thị trường bất động sản miền Bắc năm 2023
Theo dự báo của VnDirect, do cơ sở hạ tầng phát triển nên giá bán sơ cấp nhà thấp tầng tại Hưng Yên vẫn sẽ tiếp đà tăng nhanh hơn so với Hà Nội trong năm sau.
Quyết định số 86/QĐ-TTg nêu rõ, định hướng phát triển không gian, đô thị Văn Giang được chia thành 3 phân vùng. Phân vùng 1 là vùng đô thị hóa tập trung; phân vùng 2 là xung quanh vùng đô thị hóa tập trung; phân vùng 3 là vùng ngoài đê.
Phân vùng 1: Vùng đô thị hóa tập trung gồm phần diện tích chọn đất xây dựng các khu đô thị được xác định trên cơ sở mở rộng của thị trấn Văn Giang hiện nay, cùng với đó gắn kết 2 khu đô thị lớn là Ecopark và Dream City, gồm từng phần hoặc toàn bộ địa phận hành chính các xã Phụng Công, Xuân Quan, Long Hưng, Cửu Cao, Nghĩa Trụ, Liên Nghĩa.
Phân vùng 2: Vùng xung quanh vùng đô thị hóa tập trung là các vùng đệm phát triển công nghệ cao, công nghệ sạch, thương mại, logistic, dịch vụ.
Phân vùng 3: Vùng bãi ngoài đê tại đây được định hướng phát triển đô thị sinh thái, dịch vụ du lịch, cảnh quan môi trường, gắn với các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, nâng cấp, nông nghiệp sinh thái.
Khu trung tâm đô thị Văn Giang được xây dựng tại khu vực phía Nam đường vành đai 3,5 vùng Thủ đô (tại đại bàn thị trấn Văn Giang, xã Long Hưng). Khu trung tâm đô thị này có diện tích khoảng 40 ha. Trung tâm hành chính cấp xã được giữ nguyên vị trí như hiện nay.
Theo Quyết định quy hoạch đô thị Văn Giang được định hướng phát triển mạnh về du lịch trải nghiệm. Theo đó, phát triển gắn với bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa - lịch sử, giá trị cảnh quan sinh thái, môi trường. Đồng thờ, đẩy mạnh phát triển du lịch tham quan, trải nghiệm văn hóa. Tập trung mở rộng phát triển du lịch cuối tuần gắn với sinh thái, nông nghiệp nông thôn, trang trại, vui chơi giải trí để đa dạng hóa sản phẩm du lịch và góp phần thu hút khách du lịch. Tại đô thị Văn Giang sẽ phát triển du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, thể thao cao cấp và ẩm thực cuối tuần tại khu đô thị sinh thái Ecopark kết hợp du lịch cộng đồng, tham quan làng hoa, cây cảnh ven sông Hồng.
Theo quy hoạch, công nghiệp được định hướng phát triển theo hướng công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, từng bước phát triển công nghiệp công nghệ cao…
Văn Giang hiện là một huyện đang phát triển mạnh mẽ về đô thị hóa của tỉnh Hưng Yên. Tại đây đã có nhiều dự án bất động sản, khu công nghiệp và dịch vụ được triển khai. Loạt khu đô thị Văn Giang, Liên Nghĩa, Xuân Quân đang dần trở thành trung tâm mới của huyện.
Đặc biệt trong đó là hai khu đô thị lớn là Ecopark, Dream City (nay là Vinhomes Ocean Park The Empire). Khu đô thị Ecopark với quy mô 500 ha, là một trong những khu đô thị hiện đại, đẹp và rộng lớn bậc nhất tại khu vực Đông Nam Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung. Dự án Vinhomes Dream City có quy mô lên tới là 457.92ha với dân số dự kiến khoảng 64.000 cư dân.